Jak zacząć budować dom. Zacznij budować dom i niezbędne dokumenty

Większość ludzi marzy o życiu we własnym domu. A nawet lepiej, jeśli jest zbudowany według własnego projektu, a może nawet własnymi rękami. Budowa domu wcale nie jest szybkim i bardzo skomplikowanym procesem, nawet dla wyszkolonej osoby. Większość ludzi buduje dom na pierwszy i być może ostatni raz w swoim życiu, dlatego też niektórych błędów, a więc i strat, po prostu nie da się uniknąć. Aby uchronić Cię przed błędami, a ten artykuł jest napisany.

Wybór gruntów

Zanim zastanowisz się, jak zacząć budować dom, musisz zastanowić się nad wykonalnością tego procesu, ocenić czas i koszty. Jeśli jednak postanowili o tym i zdecydowali się na projekt, to przede wszystkim trzeba wybrać działkę pod budowę, ponieważ jest to bardzo ważny i ważny moment na budowę domu. Jeśli takowy istnieje, będzie mniej zmartwień.

Jest oczywiste, że działki na budowę domów w mieście są znacznie droższe niż na przedmieściach lub na przedmieściach. Jeśli ziemia ma zaskakująco niską cenę, warto zastanowić się, czy wszystko jest w porządku z prawnego punktu widzenia.

Rozpoczęcie budowy budynku mieszkalnego lub prywatnego powinno nastąpić tylko wtedy, gdy spełnione zostaną pewne ogólne zasady i wymogi dotyczące przyszłego placu budowy:

1. Wielkość działki budowlanej powinna być optymalna (niezbyt duża i niezbyt mała).
2. Terytorium nie powinno znajdować się w dolinie lub być zalewane.
3. W priorytecie - prostokątny lub kwadratowy kształt działki.
4. Terytorium powinno mieć drogi dojazdowe do specjalnych urządzeń i pojazdów oraz swobodny dostęp do wody.
5. Witryna powinna zapewniać możliwość komunikacji inżynierskiej rurociągów i nie może nakładać żadnych ograniczeń na budowę.
6. Pożądane jest, aby miejsce było w ekologicznie czystej okolicy.

Pozwolenie na budowę domu

Kolejnym etapem jest rejestracja pozwolenia na rozpoczęcie budowy domu. Dokumenty można uzyskać od administracji miejscowości, w której znajduje się strona. Ta procedura wymaga paszport katastralny i certyfikat własności, projekt domu, a także schemat działki z oznaczeniem obiektu budowlanego na nim.

Po upływie 10 dni od daty złożenia wniosku deweloper otrzymuje zezwolenie. W tym okresie sprawdzane są przesłane dane. W końcu to jest odpowiedzialny biznes - początek budowy domu, dokumenty do niego powinny być w porządku.

Wybór projektu domu

Po uzyskaniu zgody i uzyskaniu pozwolenia, możesz przejść do wyboru projektu w domu. Może być rozwijany niezależnie lub kontaktować się z organizacją projektu w ramach typowego schematu.

Pożądane jest, aby projekt obejmował profesjonalistów. Specjaliści wiedzą, gdzie rozpocząć budowę domu i jak przygotować wszystko, czego potrzebujesz. Gotowy projekt jest tańszy i pozwala w pełni rozważyć swój przyszły dom pod każdym kątem.

Jeżeli taka dokumentacja jest opracowywana niezależnie, to po zakończeniu wszystkich prac, należy ją pokazać specjaliście, który wskaże dostępne niedokładności, a także zasugeruje i udzieli porady. Gotowy projekt musi przejść etap zatwierdzenia w narzędzia, a następnie - w dziale architektury. Nawet na etapie wyboru projektu domu konieczne jest wykorzystanie kwoty, jaką ma przyszły właściciel domu. Musisz zdecydować o materiale i powierzchni prywatnego domu. Również w kosztorysie zdecydowanie powinieneś ponieść koszty usług budowniczych i nagłych, nieprzewidzianych wydatków.

Co może wpłynąć na wzrost kosztów budowy

Zanim zaczniesz budować prywatny dom, musisz pamiętać, że są przypadki, kiedy całkowity koszt tego procesu staje się droższy. To jest:

• złożoność konfiguracji i obecność dekoracji;
• duża liczba małych pomieszczeń, w tym balkon i piwnica;
• obecność pomieszczeń o nieregularnym kształcie i wysokich sufitach;
• niezwykły dach i inne

Tańsza konstrukcja domu

Niektóre elementy konstrukcyjne w projekcie domu sprawiają, że budowa jest tańsza. To jest:

• wymiana poddasza na drugim piętrze;
• prosta forma domu, kwadratowa lub prostokątna, z gładką fasadą;
• duża liczba okien;
• minimum wewnętrznych partycji.

Określenie wielkości przestrzeni życiowej

Oczywiste jest, że powierzchnia przyszłego domu zależy od ilości gotówki przyszłego właściciela i liczby osób, które będą tam mieszkać. Rozpoczęcie budowy domu mieszkalnego w szczególności wymaga celowych działań. Ważne jest, aby określić obszar, ponieważ salon powinien być przestronny i wygodny dla wszystkich. Projekt powinien uwzględniać obszary do spania i odpoczynku, kuchnie, toalety, korytarze, spiżarnie itp.

Wcześniej musisz zdecydować o liczbie pięter. Dom ma nie więcej niż 100 metrów kwadratowych. m można zbudować jednopiętrową. A jeśli marzysz o rezydencji, powinieneś pomyśleć o budowie drugiego i trzeciego piętra.

Ważnym czynnikiem jest, zwłaszcza gdy takie działania, jak na początku budowy prywatnego domu, układ piwnicy. Konieczne jest sprawdzenie, czy w pobliżu znajdują się wody gruntowe, itp. Jeśli pozwala na to relief, można wyposażyć w domu przestronną piwnicę i urządzić tam pokój bilardowy, saunę lub warsztat.

Dom zbudowany na wzgórzu musi mieć parter w którym można stworzyć garaż na samochód, magazyny, a może nawet kuchnię. Musi być wykonany z materiałów odpornych na wilgoć i odpornych na różne katastrofy pogodowe.

Jaki dom zbudować?

Najbardziej popularne są domy murowane. Ale ostatnio struktury gazowo-krzemianowe są z nimi na tym samym poziomie. Drugą pod względem popularności są domy szkieletowe (drewniane lub metalowe) z zastosowaniem różnych wypełniaczy izolacyjnych i z reguły wyłożone cegłą.

Osobną linią w cenie są drewniane domy. Mogą być wykonane z prostego lub zaokrąglonego logu, klejonego lub profilowanego drążka.

Charakterystyka porównawcza domów szkieletowych i blokowych

Główne różnice pomiędzy ciężkimi blokami i lekkimi domami ramowymi:

1. Mieszkanie bloków jest koniecznie zbudowane na głębokim fundamencie typu taśmy, a początek budowy domu ramowego odbywa się na prostej podstawie kolumny.
2. W ramie domy wszystkie drewniane podłogi lub metalu, w budynkach blokowych są wykonane z betonu zbrojonego lub belek.
3. Budowa domu szkieletowego wymaga mniejszych nakładów czasu i pieniędzy. Dom wykonany z materiałów w kawałkach może trwać ponad 100 lat, ale nagrzewa się wolniej latem i chłodzi zimą.
4. Konstrukcja domów szkieletowych nie powoduje dużego powstawania gruzu budowlanego i nie wymaga tak zwanych procesów "mokrych", dlatego technologia projektowania samego szkieletu obudowy wygląda na bardziej zwartą i estetyczną.

Domy z baru

Domy z baru cieszą się ogromną popularnością wśród właścicieli witryn wiejskich. Są to bardzo mocne i ciepłe konstrukcje wykonane z naturalnego materiału - drewna, które jest ważne w walce o ekologię.

Aby nowicjusze nie popełniali błędów, należy zgromadzić pewną wiedzę na temat materiałów i metod instalacji, ponieważ rozpoczęcie budowy domu z baru wymaga pewnych umiejętności. Do budowy prywatnych mieszkań wykorzystywane jest głównie drewno klejone, izolowane od zewnątrz i dopiero po zakończeniu wykończenia wnętrza.

Dom Fundacji

Przed wybudowaniem domu musisz pozbyć się niepotrzebnych struktur, jeśli w ogóle, usunąć śmieci z terytorium i przygotować teren do założenia. Ma największy ładunek, więc musi być trwały, solidny i niezawodny. Zaoszczędź na tym, nie warto, ponieważ fundament jest fundamentem domu, a jeśli chcesz zbudować dom dla wielu pokoleń, najlepiej powierzyć tę pracę profesjonalistom.

Co będzie fundamentem, zależy od materiału, z którego zostanie zbudowany dom. Konieczne jest wykonanie obliczeń, a dopiero potem przystąpienie do instalacji.

Jak zacząć budować dom? To pytanie pojawia się dla wielu. Przede wszystkim musisz zdecydować o materiale na ściany - może to być bar, bloki piankowe, cegła itp.

Budynki wykonane z betonu, pustaków ceramicznych lub cegieł mają grubsze ściany, wymagają solidniejszego fundamentu i są budowane przez długi czas. Konstrukcja szkieletowa składa się głównie z lekkich konstrukcji i izolacji, wzniesionych bardzo szybko, a zatem koszt budowy i ulepszenia fundamentu wymaga mniej.

Wybór dachu

Im bardziej złożona konfiguracja domu, tym wyższy koszt aranżacji dachu. Dlatego, gdy masz pytanie, jak zacząć budować dom, nie zapomnij wziąć pod uwagę projektu dachu w projekcie. Ci, którzy planują ratować, mogą zrobić prostą formę dachu. Często te budynki są lepsze i bardziej niezawodne.

Materiały do ​​budowy dachu

Muszą one zostać wybrane w procesie projektowania domu, całkowitej masy budynku i odpowiednio od tego zależy samo podłoże. Jakie materiały dachowe będą przydatne?

1. Materiały w arkuszach (łupek, dachówka metalowa, dach składany). Są dość łatwe i niedrogie. Materiały te są idealne na prosty dach z prostokątnymi zboczami. Główną zaletą jest praktycznie bezproblemowa instalacja. Jedyne, co musisz pamiętać, to że pod materiałami w arkuszach potrzebujesz rzadkiej skrzynki.
2. Różne rodzaje płytek (bitumiczne, ceramiczne, piaskowe itp.). Dla jego usług układania wykwalifikowanego kapitana będą przydatne. Dachówka nadaje się do każdego rodzaju dachu. Model bitumiczny jest uważany za najtańszy, ale wymaga solidnej skrzynki. Płytki ceramiczne są najdroższym materiałem, ale ich żywotność jest bardzo długa. Do ułożenia dachu z ceramiki potrzebne są potężne krokwie, ponieważ jest dość ciężkie.

Czas zacząć budować dom

Kiedy najlepiej zacząć budować dom? Każdy chce zrobić to tak szybko, jak to możliwe. Zaleca się rozpocząć budowę w ciepłym sezonie - w kwietniu-maju, i pożądane jest, aby zakończyć wszystkie główne prace przed nadejściem chłodów. Dlatego na wiosnę powstają podmiejskie budowle - tak zwany "wysoki" sezon zaczyna się w budownictwie niskobudżetowym.

Budowa murowanego domku przy użyciu sprzętu budowlanego i doświadczonego zespołu murarzy nie zajmie dużo czasu. Zaleca się ukończenie wszystkich ogólnych prac budowlanych przed okresem jesiennych deszczy.

Jak zacząć budować dom? Konieczne jest natychmiastowe pokrycie budynku dachem, a następnie wszystkie pomieszczenia pozostaną suche i nie będzie problemów z późniejszą dekoracją wnętrz.

Jeśli chodzi o kamienicę, nie da się jej zbudować w ciągu kilku miesięcy, ponieważ prace wykończeniowe wymagają dużo czasu, co nie ma miejsca w przypadku budynku z drewna. W takim przypadku instalacja może rozpocząć się niemal natychmiast po zakończeniu budowy i izolacji. Lepiej jest mieć czas skurczu na stanie, ponieważ wszystkie elementy pręta profilowanego powinny "pasować" do rowków pod całkowitą masą konstrukcji domu. Jeśli planowana jest zewnętrzna okładzina z cegły, nie można przejść przez taki budynek aż do zimna pod klucz. Jeśli użyjesz prostszych sposobów dekoracji zewnętrznej i wewnętrznej, możesz stać się szczęśliwym posiadaczem nowego domu przed końcem roku.

Dom szkieletowy budowany jest natychmiast i bez przerw. Najtrudniejszą rzeczą w tego typu konstrukcji jest fundament. Jeśli złożysz go w maju, dom będzie całkowicie gotowy do życia na początku zimy.

Ważne jest, aby pamiętać, że każdy dom kurczy się w ciągu pierwszego roku, dlatego wskazane jest, aby poczekać, aż wnętrze nie będzie miało żadnych pęknięć. W tym przypadku zasadniczo wszystko zależy od ciężaru budynku - jednopiętrowy dom może zostać przycięty sześć miesięcy później, a wyższe domy powinny stać dłużej.

Który dom do budowy - kamień, drewno lub rama - ty decydujesz. Zależy to przede wszystkim od indywidualnych pragnień i preferencji, a także od środków finansowych i możliwości. Najważniejsze to nie marnować czasu. Przygotowując się z góry do długiego procesu budowy, nadal będziesz zadowolony, ponieważ w rezultacie otrzymasz swój własny wygodny i komfortowy dom.