Ochrona praw własności. Pojęcie i metody ochrony praw własności

Historia rozwoju stosunków prawa prywatnego prawie zawsze kręciła się wokół ludzkiego "ja". Innymi słowy, ludzie próbowali chronić swój publiczny interes przed opinią publiczną. Fakt ten wpłynął na rozwój takiej kategorii jako nieruchomości. Była bardzo popularna, szczególnie w dziedzinie stosunków prawnych. Wiadomo, że już w prawie króla Hammurabiego istniały zasady rządzące państwową regulacją stosunków własności. Kategoria została bardziej szczegółowo opisana przez starożytnych Rzymian. W ich społeczeństwie główną rolę odgrywała własność, ponieważ do tego czasu stosunki handlowe i gospodarcze rozwinęły się dość mocno.

Dziś ta kategoria nie budzi zdziwienia zarówno prawników, jak i przedstawicieli innych sfer działalności ludzkiej. Co więcej, termin ten nabrał kilku podstawowych interpretacji, które czasem wprowadzają w błąd wielu. Ponadto istnieje szereg zasad, które nie tylko zapewniają prawa własności obywatelom, ale także chronią je przed różnego rodzaju naruszeniami. Główne metody ochrony zostaną omówione w dalszej części artykułu.

Pojęcie własności

Ochrona praw własności jest dostępna wyłącznie w obszarze stosunków prawnych. Ale ta kategoria jest tak wielopłaszczyznowa, że ​​ma kilka interpretacji naraz i może być wykorzystana w różnych dziedzinach działalności. Jeśli mówimy z ekonomicznego punktu widzenia, własność jest zbiorem rzeczy, które należą do jednej osoby, to znaczy są własnością konkretnej osoby. Należy rozumieć, że jest to przede wszystkim relacja gospodarczo-gospodarcza. Jeśli chodzi o termin "własność", pokazuje on tylko część strukturalną nieruchomości. Mówiąc najprościej, właściwość rozpoznaje określone rzeczy z całej gamy ludzkiej własności.

W kontekście prawnym właściwość jest strukturą lub zestawem praw, które podmioty danej branży mają w stosunku do swojej własności. W tym przypadku własność jako kategoria prawna ma trzy podstawowe formy, mianowicie: państwowe, miejskie, prywatne. Termin ten jest używany w wielu gałęziach prawa. W niektórych, takich jak prawo cywilne, jest to cała instytucja, która reguluje proces posiadania, usuwania i użytkowania.

W tym artykule zbadano właściwość w kontekście prawnym. Faktem jest, że ochrona praw własności jest możliwa tylko za pomocą specjalnych mechanizmów. Istnieją w odrębnych gałęziach nauk prawnych.

Prawna kategoria własności

Własność reguluje Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej. W gruncie rzeczy jest to "idealne" prawo własności. Oprócz relacji osoby z jego własnością może istnieć pewne prawo własności intelektualnej. Jednak ta struktura jest tylko teoretyczna. Prawdziwą istotą własności jest prawo do używania, posiadania i rozporządzania określoną rzeczą. Należy zauważyć, że nie ma oficjalnej interpretacji tego pojęcia. Jego istota znana jest od czasów prawa rzymskiego, ale nawet prawnicy tego czasu nie mogli odpowiedzieć na pytanie, co oznacza ta kategoria. Przez długi czas ten kamień filozoficzny cywilisty poruszał umysły naukowców, ponieważ ochrona praw własności musi być zbudowana przede wszystkim na jej koncepcji. Najbardziej udanym wyjaśnieniem jest teoria, że ​​prawo własności jest najbardziej kompletną i bezpośrednią władzą nad rzeczą. Niektórzy naukowcy dzielą tę interpretację na dwa kryteria, a mianowicie:

- Obiektywna strona prawa własności pozwala na wykonywanie wszelkich czynności związanych z nieruchomością z pewnymi ograniczeniami.

- Strona subiektywna pokazuje osobisty charakter realizacji dowolnych działań według własnego uznania.

Własność

Jak wspomniano wcześniej, własność była znana od czasów starożytnego Rzymu. Po przyjęciu prawa rzymskiego, w średniowieczu pojawił się pewien problem. Związane było to z istnieniem dwóch reżimów prawnych zarządzania nieruchomościami. Z jednej strony był to pan feudalny, z drugiej - wasal. Doktryna prawna tamtych czasów nie zawierała żadnych wyjaśnień. Tak więc pojawiła się możliwość, że kilka stron może wpłynąć na los nieruchomości. Później powstała pewna luka prawna, która umożliwiła całkowite zjednoczenie kilku praw do tej samej nieruchomości.

Obecne tendencje w prawie kontynentalnym doprowadziły do ​​uznania praw własności za niepodzielne. Innymi słowy, może być skoncentrowany w rękach tylko jednej osoby. Ale w krajach prawa anglo-amerykańskiego zupełnie inne rozumienie własności. Tam ta kategoria jest bardzo podobna do feudalnej. Wyklucza to pełne prawo własności do osoby prywatne na nieruchomościach. Jeśli chodzi o obiekty ruchome, mogą znajdować się w własność prywatna osoby prywatne.

Współczesne prawo cywilne Federacji Rosyjskiej budowane jest w sposób klasyczny na trzech filarach: posiadanie, zbycie i wykorzystanie. W zależności od obecności wszystkich trzech elementów zwyczajowo wyróżnia się pełne prawo własności lub jego poszczególne gałęzie. Ochrona praw własności i innych praw majątkowych w Federacji Rosyjskiej organizowana jest na podstawie uwzględnienia każdego z elementów.

Nabywanie i rozwiązanie własności

Istnieją pewne punkty zdobywania i rozwiązywania praw człowieka do pewnych rzeczy. Należy pamiętać, że narodziny osoby nie są powodem możliwości kontrolowania pewnej rzeczy. Tylko poprzez konkretne fakty prawne osoba może uzyskać kategorię przedstawioną w artykule. Takie fakty to:

- bezpośrednie wykonanie nieruchomości przez właściciela lub dostarczenie mu materiałów do tego celu;

- wykorzystanie własności, która później przyniosła pewne owoce, wyniki;

- nabycie nieruchomości w drodze umowy sprzedaży lub innej transakcji;

- dziedziczenie własności;

W tym samym czasie ustawodawca uregulował również proces rozwiązania własności. Zwrócenie uwagi na tę kategorię wynika z zasady nienaruszalności praw własności. W wersji standardowej dana osoba traci swoje prawa do własności, jeśli zostaną przeniesione na inne osoby, utratę własności lub zaniechanie własności. Chociaż są przypadki, w których państwo ma pełne prawo do przymusowego zakończenia systemu własności. Takie przypadki obejmują:

- nacjonalizacja;

- konfiskata;

- zapotrzebowanie;

- spłata zobowiązań majątkowych;

- przymusowe umorzenie na potrzeby gminy i państwa;

- zajęcia ziemi, która nie jest wykorzystywana zgodnie z przeznaczeniem.

Oprócz przedstawionych aspektów, prawodawca może ustanowić inne sposoby przymusowego wygaśnięcia prawa własności.

Pojęcie ochrony praw własności

Zgodnie z międzynarodowymi aktami prawnymi i obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej każdy ma prawo do posiadania i rozporządzania nieruchomościami. Oprócz tego obywatel może korzystać z pakietu możliwości osobno lub w połączeniu z innymi osobami prawnymi. Przedstawiony reżim gospodarczy i prawny poparty jest zasadą nienaruszalności własności. Jak rozumiemy, wszelkie ramy ustanowione przez prawo lub inne akty prawne są zawsze łamane przez kogoś. To negatywne zjawisko może wystąpić w przypadku danej kategorii. Tak więc ochrona praw własności jest przeprowadzana w celu zachowania istniejącego reżimu i jego całkowitej ochrony. Należy zauważyć, że ta instytucja oddziału obywatelskiego jest realizowana przez obywateli lub inne podmioty za pośrednictwem sądów. Jednocześnie ochrona praw własności i innych praw rzeczywistych może być wykonywana w formie innej niż jurysdykcyjna (samoobrona).

Najczęściej stosowana sądowa forma ochrony. Faktem jest, że daje gwarantowany wynik w przypadku wygranej w sprawie. Należy również zauważyć, że ochrona praw własności i innych praw rzeczywistych może być zorganizowany za pomocą dwóch rodzajów pozwów w zależności od formy naruszenia.

Kombinacja windykacyjna: pojęcie ogólne

Prawna ochrona praw własności produkowane przez windykację i roszczenia z tytułu roszczeń. Jeśli chodzi o pierwszy typ, był znany od czasów starożytnego Rzymu. W tłumaczeniu z łaciny nazwa procesu sądowego jest dekodowana jako "ogłoszenie siły, użycie siły". W nowoczesnej teorii prawa cywilnego przedstawiono współczesną koncepcję tej metody ochrony. Zgodnie z Kodeksem cywilnym roszczenie windykacyjne jest rodzajem roszczenia od właściciela do osoby, która nielegalnie posiada swoją własność. Innymi słowy, jest to odzyskanie ich własności z nielegalnego, obcego posiadania. Ochrona praw własności i innych praw majątkowych w tym przypadku sądowym pozwala faktycznie zwrócić nieruchomość.

Czym jest windykacja nieruchomości?

Wiele sposobów ochrony praw majątkowych opiera się na istniejącym domniemaniu właściwego właściciela, zwłaszcza jeśli chodzi o kombinację windykacji. Zgodnie z tą teorią, bezpośredni lub rzeczywisty właściciel jest właściwy, to znaczy właściciel nieruchomości. Fakt ten stwarza wiele problemów dla osoby, która wniosła pozew w sądzie, ponieważ odpowiedzialność za udowodnienie niewłaściwego posiadania ze strony pozwanego spoczywa w całości na barkach powoda. W takim przypadku pozwany zostaje zwolniony z obowiązku udowodnienia swojej sprawy. W związku z tym dla właściwego właściciela bardzo trudno jest zbudować odpowiednią strategię ochrony swojej własności. Jeśli jednak powód ma wszystkie niezbędne dokumenty w swoich rękach, a także faktyczne dowody na bezprawność oskarżonego, nie jest trudno odzyskać rzecz z nielegalnego posiadania.

Warunki złożenia pozwu windykacyjnego

Cywilnoprawną ochronę praw majątkowych za pomocą pozwu windykacyjnego można przeprowadzić tylko wówczas, gdy istnieje szereg obowiązkowych warunków. Określają one liczbę spraw, w których podmiot może zwrócić się do sądu z przedstawieniem przedstawionego roszczenia. Warunki te obejmują:

- Właściciel jest całkowicie pozbawiony dominacji nad nieruchomością, a on z kolei całkowicie zrezygnował z jego posiadania. Kiedy faktycznie pozostaje w posiadaniu właściwego właściciela, a strona trzecia kwestionuje jego prawo, dochodzi roszczenia o jego uznanie.

- Nieruchomość, do której dochodzi roszczenie, istnieje w stałej, oryginalnej formie będącej w posiadaniu strony trzeciej. W przypadku istotnej zmiany lub utraty własności prawo własności zostaje automatycznie rozwiązane, a właściwy właściciel może tylko żądać uszkodzenia.

- Za pomocą pozwu windykacyjnego prawo do własności jest chronione, a przedmiotem wniosku będzie wymóg zwrotu mienia będącego w posiadaniu nielegalnie.

Roszczenia majątkowe

W niektórych stanach obowiązuje zastrzeżona ochrona praw własności. Kluczową metodą tej formy jest proces sądowy. Należy zauważyć, że w ustawodawstwie Rosji nie ma takiej koncepcji, choć ta instytucja jest dość podobna do procesu sądowego. W klasycznym sensie prawdziwe roszczenie lub pozew jest roszczeniem pozaumownym wobec stron trzecich w sprawie zakończenia naruszenia praw do określonej rzeczy lub wyeliminowania aspektów, które powodują te naruszenia. Jak wspomniano wcześniej, instytucja ta ma wiele cech wspólnych z metodą windykacji (absolutny charakter, roszczenie merytoryczne, przywrócenie charakteru, wdrożenie przez sąd).

Chociaż nie ma takiej kategorii w prawie cywilnym i ustawodawstwie Rosji, istnieje ona w pracach doktrynalnych wielu naukowców jako kluczowa podstawa wszystkich znanych metod ochrony praw własności.

Ubiór przeciwny

Prawdziwym środkiem ochrony praw własności jest możliwość złożenia wniosku o unieważnienie, który jest specyficzną metodą sądowej ochrony praw. Wskazaliśmy już, że windykacja i roszczenia z prawem do roszczenia są kluczowe w prawie cywilnym. Jednak różnią się one znacząco między sobą. Niewykonanie roszczenia jest wymogiem o charakterze pozaumownym właściwego właściciela, adresowanym do stron trzecich, w celu usunięcia lub usunięcia przeszkód, które powodują trudności w procesie bezpośredniego usuwania lub użytkowania nieruchomości. Wraz z windykacją można ją określić jako podstawę prawną do prawnej ochrony praw majątkowych w sądzie.

Struktura roszczenia

Biorąc pod uwagę powyższą interpretację, można wyciągnąć wniosek, że podstawą wniosku o unieważnienie są okoliczności uzasadniające prawo powoda do korzystania, posiadania i rozporządzania rzeczą. Z drugiej strony, okolicznością jest zachowanie osoby trzeciej lub osób, w wyniku których powód nie może w pełni wykorzystać swojej własności. W ten sposób możemy rozróżnić krąg osób, które mogą być stronami sporu. Powód zawsze działa:

- właściciel tytułu własności;

- właściciel;

- przedmiot rzeczywistego prawa, który jest ograniczony;

Co się tyczy pozwanego, prawie zawsze ma miejsce sytuacja, gdy osoba, której nielegalne działania utrudniają powodowi skorzystanie z prawa własności.

Należy zauważyć, że oprócz wszystkich roszczeń, które powód chce spełnić w drodze roszczenia, ma on również pełne prawo do żądania od drugiej strony odszkodowania za szkody i straty poniesione z powodu niemożności skorzystania z jego prawa przez określony czas.

Zgłoszenie negatywne

Prawna ochrona prawa własności za pomocą roszczeń negujących od wielu lat wzbudza kontrowersje wśród prawników, zarówno praktycznych, jak i naukowych. Sama argumentacja pochodzi z powrotem Prawo rzymskie. Najważniejsze jest to, że twierdzenie o charakterze negatywnym nie może być zaliczane do uniwersalnych metod ochrony. Opinia ta została sformułowana ze względu na fakt, że ta metoda sądowa może być absolutnie stosowana w każdym przypadku, jeśli tylko spór nie był związany z faktycznym pozbawieniem posiadania. Niemniej jednak inni praktykujący sparaliżowali ten wniosek, powołując się na fakt, że metoda windykacji jest z natury bezpośrednio proporcjonalna, ale nie pojawiają się pytania o jej uniwersalność. Do tej pory legalne metody ochrony praw własności wywoływały wiele sporów teoretycznych, ale nie przeszkadza im to w wykorzystywaniu ich przez obywateli Federacji Rosyjskiej do ochrony i obrony ich naruszonych lub naruszonych praw.

Samoobrona

Ochrona praw własności i innych praw rzeczowych może być wykonywana bezpośrednio przez obywateli Federacji Rosyjskiej, bez korzystania z instancji sądowych. W samorządzie cywilnym samoobrona uznaje działania inicjatywne podmiotów, których celem jest zapobieganie rzeczywistemu naruszeniu ich reżimu prawnego, a także działania zmierzające do ograniczenia skutków po naruszeniach prawa. Ta kategoria jest przewidziana w art. 12 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Artykuł 14 wyjaśnia, że ​​samoobrona musi być proporcjonalna do naruszenia. Nie może wykraczać poza ogólnie przyjęte ramy ustanowione przez normy moralne w społeczeństwie.

Inne momenty ochrony prawa cywilnego

Wraz z prawem własności, ludzie zdają sobie sprawę z wielu innych uprawnień w ich codziennym życiu. Może to obejmować stosunki umowne, dziedziczne, obligatoryjne i inne stosunki prawne. Tak więc w prawie cywilnym istnieje cała gama sposobów zapewnienia ochrony praw. Może to obejmować zastrzeżone metody i zobowiązania prawne, stosowane przede wszystkim w przypadku naruszenia stosunków umownych lub obligatoryjnych. Doskonałym przykładem jest ochrona praw własności intelektualnej. Oprócz tytułu własności, ta kategoria zawiera wiele innych powiązanych aspektów prawnych, jeśli weźmiemy pod uwagę specyfikę własności intelektualnej w ogóle.

W związku z tym w niniejszym artykule przedstawiono pojęcie ochrony prawa własności, a także główne rodzaje jego realizacji. Podsumowując, należy zauważyć, że sama obrona jest związkiem prawnym z charakterystycznym przedmiotem, przedmiotem i stronami. Jednakże, biorąc pod uwagę zasadę dyspozycji w prawie cywilnym, dana osoba ma możliwość wyboru tych metod, które są dla niego najbardziej dogodne. Ponadto prawnicy stale modelują wszystkie nowe aspekty ochrony praw obywatelskich, ponieważ ludzkość ewoluuje, co oznacza, że ​​zmienia się sama natura prawa.