Podatek od sprzedaży mieszkania: zamówienie i dokumenty

Kiedy otrzymujemy wynagrodzenie, wszyscy jesteśmy przyzwyczajeni do tego, że pracodawca wpłaca 13% swoich pieniędzy na rzecz państwa. Jest to tak zwany "podatek dochodowy", czyli innymi słowy, podatek dochodowy od osób fizycznych. W takim przypadku nie musimy samodzielnie obliczyć kwoty, którą chcesz zapłacić. To sprawia, że ​​księgowy przedsiębiorstwa. Ale czasami zdarzają się sytuacje, w których każdy podatnik powinien przyjąć rolę specjalisty sam i na własną rękę, aby wypełnić wszystkie dokumenty, a także zapłacić wymaganą kwotę, uprzednio określając jej wielkość. Takie przypadki obejmują otrzymywanie dochodów z wynajmu nieruchomości, darowizny nieruchomości, z wygranych i tak dalej. We wszystkich takich sytuacjach podatnik musi złożyć dokumenty w urzędzie podatkowym w miejscu rejestracji. W tym artykule zastanowimy się, jak obliczyć i zapłacić podatek przy sprzedaży mieszkania.

Procedura płacenia podatku dochodowego od osób fizycznych

Zgodnie z przepisami podatkowymi, sprzedając mieszkanie, ziemię, dom, musisz zapłacić podatek równy 13% zysków. W takim przypadku nie cała kwota określona w umowie sprzedaży podlega opodatkowaniu, ale tylko jej część. Tak więc każdy obywatel ma prawo do odliczenia w momencie, gdy płaci podatek przy sprzedaży mieszkania. Jest to 1 milion rubli na mieszkania, które są własnością przez nie więcej niż trzy lata. Jeśli obywatel posiadał go dłużej niż ten okres, potrącenie jest równe całej kwocie sprzedaży. Ponadto, w przypadku nieruchomości, która była własnością przez okres nieprzekraczający trzech lat, wartość ta będzie równa tej zużytej na zakup tego mieszkania. W oparciu o powyższe informacje możesz określić przypadki, w których nie musisz płacić podatku przy sprzedaży mieszkania.

1. Nieruchomość była własnością nie więcej niż 3 lata i została sprzedana za mniej niż milion rubli.
2. Był własnością nie więcej niż trzy lata i został sprzedany za kwotę nie przekraczającą kwoty zakupu.
3. Obywatel posiadał nieruchomość przez ponad 3 lata.

Kiedy muszę zapłacić podatek?

Wszystkie powyższe zasady odnoszą się jednakowo do przypadków, w których podatek naliczany jest od sprzedaży działki lub domu. Aby, jak to zostało powiedziane w dobrze znanej reklamie, dobrze się wyspać, musisz zgłosić swoje dochody do 30 kwietnia roku następującego po roku, w którym doszło do transakcji. Konieczne jest wpłacenie podatku do 15 lipca tego samego roku.

Dokumenty dotyczące sprzedaży domu, mieszkania, działki

1. 3-NDFL (deklaracja wypełniona w wymaganym formularzu).
2. Kopia paszportu.
3. Umowa zakupu potwierdzająca wysokość otrzymanego dochodu.
4. Dokument, który wskazuje wartość przy zakupie (dla nieruchomości posiadanych przez nie więcej niż 3 lata).

Jak złożyć wniosek?

To naturalne, że wypełnienie deklaracji powoduje największe trudności. W rzeczywistości nie jest to takie trudne. Ponadto można nawet znaleźć specjalny program do wypełnienia deklaracji. Użytkownik wprowadzi tylko swoje dane, a wszystkie niezbędne sekcje zostaną automatycznie wydrukowane. Dokumenty można składać osobiście do wybranego oddziału Federalnej Służby Podatkowej, a także przesyłać pocztą. W takim przypadku późne złożenie deklaracji pociąga za sobą pobranie grzywny. Jest równa od 5 do 30% kwoty, która jest podatkiem przy sprzedaży mieszkania. Dlatego lepiej jest odwiedzić czas podatkowy i spłacić długi państwu. A jeśli nie chcesz spędzać czasu w kolejce, zawsze możesz umówić się na spotkanie z wyprzedzeniem.