Czym jest kategoria gruntów? Tłumaczenie z jednej kategorii na inną

Zgodnie z rodzajem dozwolonego użycia jest określana według kategorii gruntów. Obejmuje to grunt, na którym znajdują się osady, grunty rolne, specjalnie chronione obszary naturalne, a także wolne, tereny leśne i wodne, warunkowo dopuszczone grunty użytkowe i ich rodzaje pomocnicze.

Pojęcie

Kategoria ziemi jako koncepcji ma więcej niż tuzin różnych znaczeń. Jeśli uznamy ziemię za przedmiot prawa, to są to części terytoriów, które w całości należą do państwa i znajdują się pod jurysdykcją stanową. Ziemia jest podstawowym zasobem, który jest uważany za wyczerpany, ponieważ niewłaściwe wykorzystanie doprowadzi do utraty jego głównej własności - środowiska dla życia ludzkości. Dlatego pojawiła się koncepcja "kategorii ziemi", a także niektórych rodzajów dozwolonego użycia.

Szczególnie wiele pytań związanych z osadnictwem i rolnictwem. Kategoria ziemi i rodzaj dozwolonego użycia nie są dokładnie takie same. Aby skutecznie kontrolować wykorzystanie gruntów w celu minimalizacji utraty ich właściwości, cały fundusz rzeczowy Rosji został podzielony na kategorie, po czym określono rodzaje dozwolonego wykorzystania. Przynależność do określonej sekcji sekcji klasyfikacji jest zawsze prawnie ważna, ponieważ jest to system służący zachowaniu jej właściwości.

Klasyfikacja prawna

W przypadku prawników kategoria działki odzwierciedla przede wszystkim jej cel, tj. Tryb prawny użytkowania, zgodnie ze wszystkimi normami Kodeksu gruntów (Kodeks gruntów). Wszystkie terytoria kraju są klasyfikowane. Legislacyjna konsolidacja opisu standardowych właściwości terenu - jest to kategoria dozwolonego użytkowania gruntów. Wszystkie ziemie są ściśle podzielone na strefy. Na tej podstawie i przeprowadził ich separację, która jest definicją strategii państwa.

Na przykład tereny rolnicze znajdują się na obszarach o żyznych glebach, a obszary leśne pokryte są gęstą roślinnością, szczególnie chronione obszary naturalne mają zawsze wielką wartość dla nauki, dla zachowania ekologicznej czystości gleby, powietrza, wody oraz dla badania i zachowania naturalnej flory i fauna. Stąd pochodzi każda kategoria użytkowania gruntów.

Siedem kategorii

Istnieje siedem rodzajów działek określonych przez kategorie gruntów. Są to tereny osadnicze, rolnicze, specjalne (tereny przemysłowe, obiekty energetyczne, zajmowane w ramach łączności itp.), Obszary przyrodniczo chronione, fundusz leśny, fundusz wodny, grunty państwowe.

Te ostatnie wymagają odrębnego wyjaśnienia. Taki grunt jest przeznaczony na rezerwę. I odbywa się to nie zgodnie z zasadami użytkowania, ale raczej - zgodnie z zasadami nieużywania. Nasz kraj jest ogromny, w jego otwartych przestrzeniach występują różnorodne warunki jakości życia, dlatego konieczne są rezerwy ziemi, które nie są wykorzystywane w gospodarce narodowej, nie są wyczerpane, nie są zanieczyszczone i tylko czekają na skrzydłach.

Cel

Cel ziemi ma wiele ograniczeń i wyjaśnień, w ramach których istnieje pojęcie wyjaśniające naturę. Jest to dozwolone wykorzystanie ziemi, a ta klasyfikacja odnosi się do każdego działki do określonej sekcji. Kategoria gruntów jest zbyt uogólniona, aby scharakteryzować terytorium, a szczegóły dotyczące dozwolonego użycia każdej strefy terytorium kraju. Skala jest wciąż inna, jeśli weźmiesz region, przedmiot federacji lub inny podział terytorialny.

Weźmy na przykład klasyfikację gruntów w dowolnym partnerstwie typu non-profit z zakresu ogrodnictwa. Jego cechy będą w przybliżeniu następujące: zamierzonym celem (kategoria) jest rolnictwo, typem dozwolonego zastosowania jest ogród i ogród warzywny, typem prawa jest czynsz lub własność. A ziemia, która jest używana w gospodarstwie, będzie prawdopodobnie miała inne dozwolone zastosowanie. W największym obrocie w chwili obecnej, grunty rolne i rozliczenia gruntów. Państwo daje prawo do korzystania z gruntów leśnego funduszu, ale jak dotąd to przedsięwzięcie nie znajduje wielu zwolenników. Ta kategoria przydziału gruntów nie jest popytem.

Rozliczenia

Teren osiedli przeznaczony jest odpowiednio dla zamieszkania ludzi i zwartego zakwaterowania całej niezbędnej infrastruktury. Zazwyczaj ziemie osad są wyraźnie ograniczone do ziem innych kategorii. Istnieje kilka rodzajów dozwolonego użycia. Po pierwsze, jest to budynek mieszkalny - wielopiętrowy lub nie, w którym obiekty znajdują się tak, jak lubisz, aż po chaos, najczęściej tworząc ulice lub bloki dzielnic.

Po drugie, jest to kraj indywidualnego budownictwa mieszkaniowego i płac (indywidualna budownictwo mieszkaniowe lub poszczególne budynki mieszkalne). Po trzecie, jest to konieczne tereny rekreacyjne znajduje się zarówno w osadzie, jak i na przedmieściach. Po czwarte, są to terytoria zajmowane przez przedsiębiorstwa przemysłowe, budynki administracyjne, obiekty komunalne, zaopatrzenie - żywność, a nie. Na tego typu dozwolone korzystanie z osiedli nie skończyło się.

Także ziemie osiedli

Żadne rozliczenie nie jest kompletne bez węzłów komunikacyjnych: lotniska, dworce kolejowe, kolejowy, rzeczny, morski), bez urządzeń zasilających, które również zajmują grunty, bez jakichkolwiek zbiorników wodnych, bez dróg, miejsc, kanałów, rurociągów i tym podobnych. Sama komunikacja wymaga dużo przestrzeni, ponieważ ma zarówno podziemne, naziemne, jak i powietrzne obiekty. Na terenie osiedli znajdują się strefy szczególnie chronionych obszarów: parki, rezerwaty, pomniki przyrody, sztuka, kultura, historia, ogrody zoologiczne i botaniczne, skanseny i tak dalej.

Ponadto osiedla mają również tereny przeznaczone do wykorzystania w rolnictwie i nie należą one do tej kategorii. Są to osobiste gospodarstwa w niepełnym wymiarze godzin, przestrzenie ulic i placów, na których znajdują się zadbane trawniki, place. Również w osiedlach znajdują się zarówno obszary rezerwatu, jak i obiekty specjalne z obiegu, prawa drogi, strefy ochronne i wiele innych typów. Dopuszczalne wykorzystanie nie jest formą własności ziemi, ponieważ obiekty należą do gminy, do prywatnych właścicieli, do federacji i jej podmiotów.

Rolnictwo

Tereny rolnicze położone są poza osadami, ich rolą jest wytwarzanie produktów rolnych. Jednak dla wszystkich tych rozległych terytoriów nie ma i nie może być tego samego rodzaju dozwolonego użycia. Jest tu wiele gatunków. Podobnie jak w osiedlach, są tam drogi i alienacyjne pasy, są pasy leśne niezbędne do ochrony pól przed korozją, śniegiem i podobnymi potrzebami, istnieją obszary, w których znajdują się różne budynki gospodarcze, są grunty orne, są pastwiska i pola uprawne są ogrody i ostatecznie ugór.

Te ostatnie mogą być szczególnie użyteczne - w celu zwiększenia dzietności lub mogą mieć przymusowy charakter depozytu, jeżeli właściciel zaprzestał przetwarzania, ostatecznie otrzymując przeniesienie gruntu z jednej kategorii do drugiej. Dzieje się tak w przypadku utraty ekologicznej lub ekonomicznej wartości terenu, w przypadku katastrofy spowodowanej przez człowieka lub klęski żywiołowej, erozji gleby lub długotrwałego zanieczyszczenia.

Zapasowe ziemie

Przeniesienie gruntu z jednej kategorii do drugiej ma miejsce również, gdy niektóre obszary zostają wycofane z obiegu. Tak powstały rezerwy i wszystkie rezerwy. Specjalnie chronione obszary rezerwatów i sanktuariów są własnością państwa, chociaż zgodnie z prawem mogą również być własnością prywatną. W Federacji Rosyjskiej jak dotąd nie było takich przypadków.

Szczególnie cenne przyrodniczo tereny powinny zostać wycofane z obiegu, a działalność gospodarcza na nich jest niedopuszczalna. I odwrotne przeniesienie ziemi z jednej kategorii do drugiej nie jest przewidziane przez prawo naszego kraju. Te tak zwane rezerwy ziemi do celów biznesowych są zabronione. Jednak czasami są one przenoszone do kategorii z innymi dozwolonymi zastosowaniami.

VRI

Rodzaje dozwolonego użycia (CID) odzwierciedlają cel, dla którego dana strona jest nabyta. Jeśli w przyszłości będzie to dom mieszkalny, wówczas dozwolonym wykorzystaniem może być IZHD lub IZhS, a jeśli celem jest praca rolnicza do użytku osobistego, wówczas wykorzystanie będzie LPH, jeśli gospodarka domowa i domowa będzie letnia, ogrodowa, wtedy wykorzystanie będzie DNP lub SNT. Dozwolone użytkowanie ziemi według rodzaju dzieli się na trzy rodzaje: podstawowy, pomocniczy i warunkowo dozwolony.

Dla głównych typów istnieje specjalna lista, która jest wyczerpująca, ponieważ jest wprowadzana do klasyfikatora, gdzie zmiany w dowolnej kolejności są niemożliwe. Warunkowo dozwolone gatunki służą jako dodatek do głównej listy, pozostając w tej kategorii. Aby dodać dodatki do klasyfikatora, istnieje specjalna prowizja za zagospodarowanie i zagospodarowanie terenu, za pomocą którego musisz przejść przez szereg publicznych przesłuchań i zatwierdzeń.

Pomocnicze widoki

Ponieważ rodzaje użytkowania gruntów mogą być bardzo zróżnicowane, potrzebne są typy pomocnicze w celu wyjaśnienia rzeczywistych celów. Przykłady wyjaśnienia charakteru dozwolonego zastosowania w budowie różnych małych, ale niezbędnych przedmiotów: ogrodzenia, kabiny do transformatorów, garaże i tym podobne.

Oznacza to, że właściciel strony musi zmieścić się nie tylko w celu tych ziem, ale także jako jeden z głównych rodzajów dozwolonego wykorzystania terytorium. Jeśli plany właściciela dotyczące zagospodarowania tych gruntów nie pokrywają się z istniejącym celem, wówczas będzie on musiał komunikować się z gminą lub innymi organami państwowymi przez długi czas i trudno jest przenieść kategorię gruntu z jednej do drugiej.

Transfer lądowy

Ponieważ Pierestrojka dała prawo do nabywania ziemi w nieruchomości, zaczęli się ich pozbywać inaczej. Dlatego kwestie przenoszenia gruntów z jednej kategorii do drugiej są obecnie bardzo istotne. W Kodeksie Ziemskim Federacji Rosyjskiej wskazano, że jedynie rząd kraju kontroluje ziemie własności federalnej, własność podmiotów Federacji Rosyjskiej (w tym rolnych) - władza wykonawcza każdego z podmiotów, tereny gminne podlegają jurysdykcji samorządu lokalnego.

Własność prywatna również nie może być wykorzystana na własne życzenie, ponieważ władza wykonawcza nadzoruje ziemię rolną, a samorząd lokalny nadzoruje ziemię w innych celach. Ale przeniesienie witryny do innej kategorii jest nadal możliwe. W tym celu ustawa federalna (172-FZ 2004) ustanowiła bezpośrednio procedurę przenoszenia gruntów lub gruntów z kategorii do kategorii. W tym celu osoba zainteresowana przekazuje petycję, a władza wykonawcza lub władze lokalne ją rozpatrzą.