Co to jest własność ruchoma? Definicja, własność

Czym jest własność ruchoma, jaka jest jej cecha, jaka forma prawa jest chroniona? Te pytania są interesujące dla wielu osób, z którymi się spotykamy koncepcja własności.

Wejście

Mienie ruchome to każda nieruchomość, której nie można przypisać nieruchomości, ze względu na specyfikę ich charakteru prawnego (wszelkiego rodzaju mieszkania i ich pochodne, takie jak pokój, budynek lub działka). Rzeczy uwzględnione na liście właściwości tego typu są wartościami materialnymi, które można przenieść z jednego fizycznego. twarzą w twarz innego. Należą do nich zasoby naturalne, różne urządzenia i towary do transportu, zwierzęta, atrybuty mebli itp.

Mienie ruchome - pojęcie, które należy odróżnić od wartości niematerialnych i prawnych wyrażone w wymaganiach (mówimy o papierach wartościowych, prawach itp.). Jednak próba scharakteryzowania niektórych obiektów sprawia, że ​​człowiek jest trudny. Rozważmy przykład lasu, który jest nieruchomości, ale może być przedmiotem transportu ze względu na jego cięcia. Tak więc las zamienia się w ruchomą formę własności.

Ruchoma rzecz (własność) - reprezentowana przez dowolne tytuły do ​​obiektów, które nie podlegają jurysdykcji definicji nieruchomości. A to ostatnie można przypisać ziemi lub fragment podglebia, czyli obszar ziemi o pewnej wartości. Ten obiekt nie jest przeznaczony do transportu ze względu na jego silne połączenie z określonym miejscem. Ważną cechą towarzyszącą jest brak uszkodzeń podczas próby lub transportu nieruchomości. Nadal są tu różne budynki i budowle, które nie zostały ukończone. Organy ustawodawcze Federacji Rosyjskiej odnoszą się do statków pływających drogą morską i powietrzną, obiektów kosmicznych.

Kategorie

Biorąc pod uwagę kwestię definicji (czym jest własność ruchoma), należy wiedzieć o obecności podziału kategorii w tej koncepcji. Klasyfikacja odbywa się według dwóch kryteriów:

• prawne - ustalenie, czy obiekt należy do określonej kategorii w zależności od jego związku z działką;
• material - wskaźnik stopnia połączenia ziemi z rzeczami.

Zgodnie z ostatnim kryterium ruchomą formę własności można nazwać rzeczą, która nie ma silnego związku z ziemią. Kryteria prawne stwierdzają, że ustalenie powinno opierać się na ocenie możliwości przeniesienia przedmiotu bez tworzenia nieproporcjonalnej ilości szkód, którym może towarzyszyć transport.

Cechą ruchomości jest to, że rzecz można przypisać tutaj tylko wtedy, gdy spełnione są wymagania obu kryteriów. W przeciwnym razie obiekt zostanie przypisany do nieruchomości. Zasady ogólne nie wymagają obowiązkowej rejestracji praw do ruchomości. Istnieje jednak lista pozycji, które zgodnie z prawem kraju można ustalić w formie dokumentu. Kolejność procesu jest określona i przewidziana przez prawo. Żywe przykłady na terytorium Federacji Rosyjskiej mogą służyć: broń, wartości historyczne, niektóre papiery wartościowe, duże pojazdy i tak dalej.

Historia rozwoju

Podział rzeczy według rodzaju ruchomości lub nieruchomości rozpoczął się w czasach Imperium Rzymskiego, gdzie było to przewidziane przez prawo cywilne (od III wpne do III wne). Pierwszy typ (na bazie przestrzennej) wskazywał na relokatywne wartości subiektywne, a drugi - na działki i wszystko, co na nich powstało. Własność ruchomości, jak już zrozumieliśmy, pojawiła się na długo przed powstaniem nowoczesnego świata i jego praw, które dziś są zwyczajowe.

Wczesny rozwój państwa w Rzymie określił ziemię jako najważniejszy obiekt, który jest częścią czyjejś własności. W większości przypadków ziemia była zawłaszczana do całej społeczności Cesarstwa Rzymskiego. Zdolność prawna indywidualnej liczby obywateli została określona na podstawie informacji zawartych w instytucjach właścicielskich. Powiedziała, że ​​dana osoba może zdominować pewien przedmiot, ale prawo do dysponowania ma szereg ograniczeń.

Transakcje ziemi mogły być dokonywane tylko przez Quiry, a ich konsolidacja mogłaby być dokonana w procesie mancypacji. Ważność umowy została zatwierdzona w drodze aktów prawnych.

Struktura struktury władz federalnych w zakresie zarządzania nieruchomościami

Zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej definicja rzeczy ruchomych podlega jurysdykcji Federalnej Agencji ds. Zarządzania Majątkiem Państwowym. Korzystając z tego autorytetu, określa nie tylko własność majątku ruchomego, ale zajmuje się również ogólnie kwestiami klasyfikacji własności różnych elementów konstytutywnych prawa, pochodzących z obszaru stosunków ziemskich, funkcjonujących w sferze stosunków własnościowych i tak dalej.

Główną funkcję Rosimushchestvo można nazwać zdolnością (jeśli istnieją ustalone uprawnienia) do prowadzenia polityki państwa w sprawach własności konkretnego przedmiotu objętego dochodzeniem na konkretnej działce. Wprowadza się szereg praw, które mają określony limit, który ogranicza pełną swobodę działań właściciela. Ten warunek jest podyktowany przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej i odnosi się do cech działania przedsiębiorstw typu jednolitego, agencji rządowych, szeregu organizacji akcyjnych itp. Wszystkie instytucje, które mogą w ten czy inny sposób wpływać na własność skarbu państwa, mogą być tu zawarte. Są one zróżnicowane według różnych zasad, na przykład zgodnie z własnością podmiotu lub gminy.

Odpowiadając na pytanie o to, co jest majątkiem ruchomym, ważne jest, aby wiedzieć o istnieniu koncepcji dłużnika, który jest przedsiębiorstwem federalnym o jednolitym charakterze. Wykonuje szereg procedur związanych z upadłością. Chroni prawo własności, uzasadnione interesy Federacji Rosyjskiej, które mogą być kwestionowane w wyniku pewnych środków, takich jak prywatyzacja. Jest to odpowiednik dla terytorium znajdującego się w granicach samego państwa oraz dla działek poza jego granicami.

Dłużnicy zajmują się prowadzeniem ewidencji majątku federalnego i tworzeniem jego rejestrów. Tylko dzięki zarządzaniu operacyjnemu, które jest odpowiedzialne za usługi użyteczności publicznej, mogą być monitorowane struktury specjalnie zaprojektowane do takich celów. Należą do nich profesjonaliści, którzy są profesjonalnie przygotowani do radzenia sobie z takimi problemami i problemami. Tego typu struktury obejmują samorządy lokalne. Celem ich stworzenia było zapewnienie szerszego zakresu celów i metod ich rozwiązania, które są ustalane przed państwem. Za pomocą tych podmiotów realizowana jest kontrola i monitorowanie wdrażania zarządzania politycznego i gospodarczego. Jednak rozwiązanie problemów nie zawsze jest dokładnie wykonywane.

Ocena porównawcza

Eksperci szacują cenną ruchomość za pomocą specjalnych metod, wśród których wyróżnia się: opłacalny, drogi i porównawczy.

Formularz oceny porównawczej można wykorzystać do identyfikacji konkurencyjnych pozycji związanych z nieruchomościami. Określany jest stopień ich wskaźnika porównywalności, który jest niezbędny do dokładnej korekty, podczas której ostatecznie zostanie przyjęta cena, po której przedmiot zostanie sprzedany. Metodologia porównawcza pozwala nam na możliwie najdokładniejsze oszacowanie ruchomości. Celem tego jest próba stworzenia ceny, która pozwoli konkurować na rynku sprzedaży, ale jednocześnie "nie będzie minus". Zwykle ta metoda znajduje zastosowanie w lokalnym użyciu, co jest określane poprzez sumowanie pieniędzy wydanych na transport z kosztem instalacji, uruchomienia i ładowania.

Kosztowna ocena

Ocena majątku ruchomego może odbywać się kosztowną metodą, w ramach której poszukiwanie informacji o wartości rynkowej warunków i stosowanych metod, sam rynek. Informacje takie są wykorzystywane przez oceniających w celu określenia wysokości zysku, który zostanie uzyskany w toku działalności gospodarczej, a także uwzględniają rentowność organizacji i uwzględniają korzyści z ekonomicznego punktu widzenia. Kolejnym ważnym elementem jest badanie funkcjonalności przestarzałej nieruchomości od momentu jej wejścia na rynek.

Obliczenia te są ściśle związane z metodą kosztu, w której ustalanie wartości nieruchomości opiera się na informacjach o kosztach dokonywania zmian, eksploatacji i tworzenia samego obiektu, jeśli to konieczne. Uwzględniany jest każdy rodzaj amortyzacji nieruchomości.

Opłacalna ocena

Odpowiadając na pytanie, czym jest dobra ruchome i jakie są sposoby jego oceny, należy wspomnieć o dochodowych obliczeniach. Korzystna technika może być stosowana przez rzeczoznawcę tylko wtedy, gdy istnieje znajomość rynku, na którym znajduje się obiekt. Ważne jest również uwzględnienie wskaźnika wydajności rynkowej. W obecności takich danych podmiot określa koszty wydatków niektórych operacji. Ostateczne oszacowanie obliczeń powinno również obejmować określenie siły potencjału rynkowego i konkurencyjności.

Wprowadzenie do pojęcia ruchomości i nieruchomości

Co to jest własność ruchoma? Pełna odpowiedź na to pytanie jest możliwa tylko po rozważeniu konkretnego obiektu. Ze względu na pewne okoliczności może dojść do zmiany własności przedmiotów ruchomych lub nieruchomych. Jaka jest ich różnica?

Ruchoma własność może podlegać ruchom. Jednocześnie proces transportu nie powinien powodować dużych szkód na działce, na której znajduje się ta nieruchomość. Nieruchomości nie mogą być przenoszone lub możliwe, ale z naruszeniem ich integralnej struktury, próba transportu nieruchomości pociągnie za sobą także obecność wielu problemów o różnym charakterze.

Rejestracja ruchomości nie zawsze jest wymagana (w przeciwieństwie do nieruchomości).
W aktach ustawodawczych Federacji Rosyjskiej istnieje ograniczenie zwykłego przeniesienia praw faktycznego zawłaszczenia przedmiotów z jednej osoby na drugą. Jednak wiele rzeczy ruchomych można przenosić bez ich ścisłego rejestrowania i wprowadzania do rejestrów, wśród których znajdują się cenne dokumenty, zapasy, obligacje, sprzęt gospodarstwa domowego, pojazdy, sprzęt biurowy itp.

Wchodzenie w temat

Własność ruchomości w tej kategorii w innych krajach określana jest za pomocą różnych metod, które nie tylko mają pewne podobieństwo do standardów Federacji Rosyjskiej, które są określone w aktach prawnych i prawnych, ale także zawierają szereg różnic.

We Francji przedmioty własności osobistej dzielą się na dwie formy: rzecz ruchoma i własność. Statki poruszające się w wodzie i statkach powietrznych w tym przypadku należą do drugiego typu. Wynika to z faktu, że są w stanie "samodzielnie" przesunąć określoną odległość. Istnieje jednak wiele przypadków, w których statek lub statek powietrzny można zdefiniować jako nieruchomość mobilną. Tak więc prawo do przeniesienia ruchomości może mieć różne cechy w zależności od ustawodawstwa państwa, na którego terytorium ma miejsce definicja lub przeniesienie własności tego typu.

Ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej ocenia wszelkie działki, a także obiekty budowlane, budynki, drewno, grunty podziemne i długoterminowe instalacje typu jako zwykłe nieruchomości. Innymi słowy, każdy przedmiot, który można przenieść tylko powodując olbrzymie szkody lub w ogóle nie można go transportować, można zdefiniować jako nieruchomość. Wszystkie osoby, obywatele kraju, mają taką samą liczbę praw do posiadania ruchomości, w przeciwieństwie do nieruchomości, które mogą mieć szereg ograniczeń określonych w ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej.

W pewnych okolicznościach prawo do ruchomości nie może być w ogóle brane pod uwagę. Zjawisko to powstaje w wyniku błędnej interpretacji i interpretacji jego możliwości działania przedmiotów przez podmioty, które mają prawo do własności, ale nie mają faktycznych dowodów na to. Brak umiejętności uzasadnienia i udowodnienia własnego prawa do określonego przedmiotu ruchomości może prowadzić do niemożności wykorzystania go na rynku.

Rozważając kwestię, którą ruchomą własność można w rzeczywistości uznać za taką, wielokrotnie natknęliśmy się na pojęcie nadmiernego uszkodzenia przedmiotu, ziemi lub państwa, zgodnie z którym obiekt, który może być przemieszczany, odnosi się do nieruchomości. Dlaczego? Faktem jest, że takie obiekty jak zbiorniki, urządzenia do składowania chemicznego, struktura kolejowa i komunikacja podziemna mogą teoretycznie zostać przeniesione, ale próba ich transportu może prowadzić do rzeczywistych problemów, których uszkodzenie będzie zbyt wielkie, a nawet niemożliwe do naprawienia. Na tej podstawie można jednoznacznie określić, dlaczego rejestracja majątku ruchomego jest opcjonalna, a własność należy wpisać do rejestrów i zarejestrować. Innym powodem jest zmniejszenie prawdopodobieństwa oszustwa podczas licytacji między kupującym a właścicielem obiektu.

Zgodność umowy i własności

Przy zawieraniu transakcji dotyczących ruchomości lub nieruchomości obie strony mogą wpływać na instalacje umów cywilnoprawnych, zgodnie z którymi zawarta jest umowa. Normy prawa mają wyraźny podział według rodzajów działań zgodnie z szeregiem konkretnych sytuacji, które mają wspólne cechy.

Rodzaj własności określa zależność formy jej transferu. Na przykład darowizna nieruchomości powinna zawsze odbywać się pod nadzorem agencji rządowych, ale przeniesienie praw do własnych ruchomych przedmiotów może obejść się bez niej. Czasami wystarczy ustna forma przywłaszczenia. Ale jeśli dawca jest osobą prawną, a wartość tego daru przekracza trzy tysiące rubli, konieczne jest dokonanie rejestracji wskazującej, że prawo własności będzie rozciągać się na przyszłość. Jednym z powodów tego zjawiska jest próba zmniejszenia liczby oszukańczych oszustw na rynku.

Podsumowując

W koncepcji prawa występuje zjawisko koncesji na podatek od ruchomości. Jest scharakteryzowany jako zapewniający podmiotowi specjalne możliwości. W ten sposób podmiot może otrzymać pewne przywileje przed stanem lub w związku z prawem do posiadania obiektu. Takimi rodzajami "zachęt" może być na przykład wypłata niektórych funduszy, wypłata jakichkolwiek usług w sektorze turystycznym itd.

Analizując ogólne informacje uzyskane w tym artykule, czytelnik ma możliwość scharakteryzowania prawa do ruchomości i określenia, które obiekty są tego typu. Omówiono również zagadnienia nieruchomości, metody określania wartości różnych rodzajów własności przedmiotu oraz inne koncepcje prawne, które napotykamy we współczesnym życiu.