Niedrogi program mieszkaniowy dla młodych ludzi: warunki i recenzje

Obecnie państwo aktywnie pomaga młodym parom, istnieje wiele form zarówno finansowego wsparcia, jak i różnych programów rządowych, aby zapewnić obywatelom przystępne cenowo mieszkania. Program "Youth - Affordable Housing" to projekt, który zapewnia wsparcie finansowe dla młodych rodzin na zakup mieszkania. Wydano pomoc społeczna w formie dotacji, które pomagają pokryć część kwoty zakupu lub dokonać pierwszej płatności hipotecznej.

W tym artykule opiszemy szczegółowo program "Młodzież - przystępne zakwaterowanie", z którego można korzystać, jakie dokumenty są potrzebne do rejestracji i jak zarządzać tym projektem społecznym.

Warunki programu stanu

Korzystając z dotacji z programu państwowego, młoda para może kupować przestrzeń mieszkalną po niskich cenach. Niedrogie programy mieszkaniowe są przeznaczone dla pewnej kategorii osób:

• Wiek nie powinien przekraczać 35 lat (takie warunki obowiązują rodziny niepełne) ;
• musisz mieć rosyjskie obywatelstwo;
• zapotrzebowanie na przestrzeń życiową (jeśli nie jest własnością mieszkania lub domu, jeśli przestrzeń życiowa nie nadaje się do zamieszkania);
• musisz mieć stały dochód, który nie powinien być niższy niż kwota określona w warunkach.

Państwo wydaje dotację, która pokrywa jedynie do 35% całkowitej wartości mieszkania lub domu. Młoda para jest zobowiązana do zapłaty pozostałej kwoty we własnym zakresie. Miesięczny zysk uczestników projektu nie powinien być mniejszy niż:

• 21 tysięcy 621 rubli. dla pary bez dzieci;
• 32 tysięcy 510 rubli. dla małżonków z 1 dzieckiem;
• 43 tysięcy 350 rubli. dla par z 2 dzieci.

Jak mogę kupić mieszkanie w programie?

Aby skorzystać z pomocy społecznej, młoda para musi złożyć wniosek do specjalnego organu państwowego - wydziału mieszkaniowego. Jeżeli w miejscu zamieszkania nie można tego zrobić, należy skontaktować się z miejskim centrum wielofunkcyjnym.

Pracownik, który przyjmuje dokumenty, musi zweryfikować poprawność wniosku i dostępność kompletu dokumentów. Dokumenty muszą być autentyczne i wypełnione bezbłędnie. Po weryfikacji urzędnik państwowy sporządza pokwitowanie niezbędnych dokumentów i wydaje zaświadczenie potwierdzające, że wnioskodawca znajduje się na liście uczestników projektu.

Po tym, jak wnioskodawcy weszli do kolejki, muszą zawrzeć umowę z kontrahentem-uczestnikiem programu tanich mieszkań dla młodych rodzin lub podpisać umowę o kredyt hipoteczny z bankiem. Jeżeli podczas przetwarzania dokumentów zostaną znalezione fałszywe dane, wnioskodawca nie będzie mógł korzystać z programu przez 5 lat.

Kwoty pomocy społecznej dla młodych rodzin

Program Młodzież "Affordable housing" w obliczeniach pomoc materialna bierze pod uwagę liczbę mieszkańców i koszt na 1 m². Płatność gotówkowa nie powinna być mniejsza niż:

• 600 tysięcy rubli dla rodziny dwojga ludzi;
• 800 tysięcy rubli dla rodziny składającej się z 3 osób;
• 1 milion rubli otrzymuje rodzinę składającą się z 4 osób.

Niekompletne młode rodziny mogą liczyć na pomoc rządową w nabywaniu mieszkań. W przypadku dużych małżonków, którzy przyjęli jedno lub więcej niż dwoje dzieci, istnieją dodatkowe dotacje.

W jaki sposób można skorzystać z pomocy finansowej?

Program "Młody - przystępny cenowo" zapewnia wsparcie finansowe dla wszystkich potrzebujących par, które potrzebują mieszkania. Lista możliwych płatności związanych z dotacją:

• zakup pierwotnego mieszkania;
• zainwestować w budowę domu;
• do udziału we wspólnej budowie;
• płatność zaliczki na hipotece;
• spłaty długu pożyczki, fundusze społeczne nie mogą płacić mandatów, prowizji lub kar.

Dokumenty do udziału w programie społecznym

Pakiet dokumentów zależy od celu pomocy państwa. Standardowy zestaw dokumentów zawiera:

1. Wniosek jest wypełniany w dwóch egzemplarzach.
2. Paszporty rodziców i świadectwa urodzenia dzieci.
3. Akt małżeństwa.
4. Pomoc, która potwierdza potrzebę pomocy państwa.
5. Dokument dotyczący miesięcznego dochodu małżonków.
6. Jeśli dziecko zostało adoptowane, należy złożyć dokumenty uzupełniające.

W przypadku spłaty kredytu hipotecznego należy przedstawić następujące dokumenty:

• umowa pożyczki;
• dokument potwierdzający prawo małżonków do przestrzeni życiowej;
• dokument z banku, gdzie pozostała kwota przed płatnością i procent kredytu.

Wszystkie dokumenty należy przedłożyć w oryginale i kopiach. Kopie dokumentów muszą być poświadczone notarialnie.

Niedrogie programy mieszkaniowe w Moskwie

Od 2003 roku w stolicy działa program "Młoda Rodzina". Płatności gotówkowe dla młodzieży nie są pobierane, ale istnieje możliwość wykupienia powierzchni mieszkaniowej po preferencyjnych cenach. Te preferencyjne apartamenty są własnością miasta. Główny warunek moskiewskiego programu tanich mieszkań dla młodych ludzi żyje w stolicy od ponad dziesięciu lat.

Teraz władze moskiewskie zapewniają młodym rodzinom pomoc społeczną w ramach programu "Mieszkalnictwo 2012-2018", który został zatwierdzony dekretem nr 454-ПП w 2011 roku. Program ten każdego roku zapewnia rodzinom o niskich dochodach i młodym rodzinom przestrzeń życiową do życia lub pobiera pomoc finansową na zakup mieszkania.

Cena wykupu lokali mieszkalnych ustalana jest przez rząd w Moskwie. Przy zawieraniu umowy sprzedaży mieszkania małżonkowie, którzy nie mają dzieci, muszą wpłacić zaliczkę w wysokości dwudziestu procent kosztów. Rodzina z dwójką dzieci musi wpłacić zaliczkę w wysokości 15%, a jeśli w rodzinie są 3 lub więcej dzieci, zaliczka wynosi 10%. Jeśli rodzina ma osobę niepełnosprawną, początkowa kwota różni się w granicach 10-80%, na wniosek małżonków.

Funkcje moskiewskich programów dostarczania mieszkań dla młodych rodzin

Niedrogie programy mieszkaniowe w Moskwie mają charakterystyczne cechy. Młode rodziny są wspierane w Moskwie, podpisując dokument na sprzedaż lokali, korzystając z kredytów hipotecznych. Koszt wykupu przestrzeni życiowej ustalany jest zgodnie z aktem prawnym miasta.

Niedrogie programy mieszkaniowe dla młodych rodzin są uporządkowane według prawa do podpisania umowy. Podstawowe informacje do podpisania:

• data zarejestrowania uczestników;
• liczba dzieci lub obecność niepełnosprawnego dziecka w rodzinie;
• dostępność zasiłków mieszkaniowych lub rozwiązanie problemu mieszkaniowego obywateli mieszkających z młodą rodziną, wraz z ich wykreśleniem z rejestru osób potrzebujących;
• liczba metrów kwadratowych na członka rodziny;
• rodzaj przestrzeni życiowej (dormitorium, obudowa typu hotelowego, apartament komunalny).

Rodziny z dwojgiem lub więcej dzieci mają tę zaletę, że podpisują kontrakt na tanie mieszkania dla młodych rodzin w Rosji. Jeżeli niepełnosprawne dziecko, bliźniak lub trojaczka, urodziło się w młodej rodzinie, to dług za zakup mieszkania w Moskwie jest w całości odpisany, jeżeli początkowo obowiązywał harmonogram spłat kredytu. Podczas świadczenia mieszkań przyznawany jest jeden pokój dla każdego członka rodziny.

Jak działa program tanich mieszkań w Petersburgu

W Petersburgu uczestnik programu tanich mieszkań typu wtorek lub podstawowy musi złożyć wniosek do upoważnionego banku. Jeśli mieszkanie jest kupowane za pomocą kredytu hipotecznego, musisz skontaktować się z instytucją kredytową, która udziela pożyczek hipotecznych uczestnikom programu społecznego. Za pomocą programu pieniądza społecznego uczestnicy mogą zapłacić główną kwotę długu lub dokonać wypłaty odsetek od kredytu hipotecznego.

Komitet Mieszkalnictwa rozważa kwestię zapewnienia mieszkań obywatelom o niskich dochodach. Na pierwszym etapie rozpatruje się wnioski o pierwszeństwo przyznania pomocy publicznej i wnioski, które zostały zarejestrowane jako pierwsze. Drugi etap - dla tych, którzy nie mają podstawowego prawa do pomocy państwa w zakupie mieszkań, ale został zarejestrowany z wcześniejszym terminem.

Obliczanie płatności państwowych dla programu mieszkaniowego

Środki na projekt społeczny są alokowane z budżetu St. Petersburga. Wysokość finansowania zależy od pewnych parametrów:

1. Zależy od ceny za metr kwadratowy w mieście.
2. Od norm całkowitej powierzchni mieszkalnej: 36 metrów kwadratowych całkowitej powierzchni dla mieszkańców mieszkających samotnie; 25 metrów kwadratowych całkowitej powierzchni dla każdego członka rodziny 2; 20 metrów kwadratowych całkowitej powierzchni dla każdego członka rodziny składającego się z 3 lub więcej osób.
3. Wysokość odsetek za udostępnienie płatności państwowych: 40% szacowanej kwoty mieszkań dla każdego z małżonków; 5% dla każdego dziecka w rodzinie.

Wysokość materialnej płatności wynosi:

• 40% dla samotnych młodych ludzi;
• 40% dla młodych par bez dzieci;
• 45% dla obywateli z jednym dzieckiem;
• 50% dla obywateli z dwójką dzieci;
• 55% dla mieszkańców posiadających trzy lub więcej dzieci.

Wysokość pomocy społecznej można obliczyć według wzoru:

• Rozmiar społeczny płatności = koszt 1 kwadratu. m powierzchni mieszkalnej w mieście * na całkowitej powierzchni obszaru, który musi spełniać normę * liczbę procentową kwoty pokoju.

Główne pułapki projektu społecznego

Program "Mieszkanie w przystępnej cenie" zapewnia rodzinom pomoc socjalną, ale w tym projekcie (podobnie zresztą jak w każdym innym) istnieją pułapki. Lista głównych problemów, które mogą napotkać uczestnicy, jest następująca:

• im więcej uczestników projektu państwowego, tym dłuższa kolejka;
• tylko obywatele o stałych dochodach mogą uzyskać pomoc;
• maksymalna kwota pożyczki mieszkaniowej wynosi około dwóch milionów rubli;
• młodzi ludzie, którzy zostali zarejestrowani po styczniu 2011 r., nie mogą korzystać z dotacji na zakup mieszkań drugorzędnych (mogą kupować jedynie mieszkania pierwotne lub być uczestnikami budowy nowego domu);
• dopiero po spłacie długu rezydenci stają się pełnoprawnymi właścicielami;
• wymagane jest dokonywanie raczej dużych płatności co miesiąc;
• niewystarczająca liczba mieszkań;

Pomimo wszystkich niedociągnięć projekt państwowy znacznie obniża koszty dla młodych rodzin na zakup własnych domów.

Informacje zwrotne od uczestników projektu państwowego

Obecnie duża liczba obywateli bierze udział w programie Affordable Housing. Ten projekt pomaga rodzinom o niskich dochodach znaleźć własną przestrzeń życiową. Niektórzy są zadowoleni, że mają możliwość skorzystania z pomocy państwa, a niektórzy uważają projekt za złożony i zbiurokratyzowany.

Uczestnicy twierdzą, że trzeba zbierać więcej dokumentów i stać w długich kolejkach. Potencjalni uczestnicy mówią negatywnie o urzędnikach departamentu mieszkaniowego, którzy nie wiedzą, na czym polegają, gdy decydują się odmówić lub udzielić pomocy społecznej ludziom.

Większość obywateli ogólnie wierzy, że tylko uczestniczące banki korzystają z programu. Przy pomocy stopy kredytowej 12,5%, przez osiem lat bank zwraca pieniądze sobie w podwójnej wysokości. Mieszkańcy uważają, że program "Młodzież - tanie mieszkania" nie poradzi sobie z zadaniem. Jest słabo rozwinięty i po prostu, jak to mówią, surowy i dlatego nie jest w stanie całkowicie rozwiązać problemów obywateli.