Liczba katastralna nieruchomości. Przypisanie numeru katastralnego

Wszystkie nieruchomości Federacji Rosyjskiej znajdują się w jednym rejestrze dla całego kraju, państwowego katastru. Każda jednostka, bez względu na to, czy jest to ziemia, budynek (do dowolnego celu), czy inna struktura, ma taką cechę, jak numer rejestracyjny zarejestrowanej nieruchomości, niepowtarzalny, niepowtarzalny i niezmieniony.

Jak się rejestruje

Najpierw sprawdza się witrynę, dom lub inne nieruchomości. Zestawiono szczegółowy opis, który zawiera główne cechy obiektu, które służą jako jego cechy charakterystyczne. Ten widok (działka, budowa kapitału, ukończony lub nieukończony budynek, mieszkanie, mieszkanie, oddzielne pomieszczenia), a także szereg dodatkowych funkcji, które służą do dokładniejszej identyfikacji.

Przypisanie numeru katastralnego do nieruchomości i wpisanie go do rejestru następuje po zebraniu wszystkich informacji na jego temat. Należy zauważyć, że każda transakcja z niezarejestrowaną własnością zostanie unieważniona.

Włączenie do katastru ziemi

Dla wszystkich obszarów lądowych szczegółowy opis lokalizacji dokonywany jest w odniesieniu do mapy, jej obszaru (w zaokrągleniu do metra), numerów znajdujących się na stronie innych zarejestrowanych obiektów i innych cech charakterystycznych.

Jeśli nowy obiekt rejestracji powstaje w wyniku połączenia lub podziału (na przykład przy przydzielaniu udziałów) wcześniej istniejących, to wtedy również ich numery identyfikacyjne są odpowiednie (przy przydzielaniu części domu, informacje cyfrowe o budynku jako całości są wprowadzane osobno).

Wymagany kategoria gruntów oraz obecność w opisanym obszarze lasów i zbiorników wodnych.

Katastrofa budynku lub konstrukcji

Jeśli budynek jest zapisywany, budynek (ukończony lub jeszcze niegotowy do eksploatacji), opisuje dokładnie, gdzie się znajduje, mierzy jego powierzchnię, wpisuje numer katastralny nieruchomości (określone terytorium, działka), w której się znajduje.

Określono identyfikatory zidentyfikowane dla danej jednostki, a także dokładny lub zamierzony cel budynku. Jeżeli inspekcja i opis są dokonywane z powodu rozszerzenia, podziału lub innej reorganizacji struktury, wprowadzane są wcześniej ustalone numery katastralne oryginalnych obiektów.

Jeśli dokładny adres jednostki rozliczeniowej nie jest podany, dokładny opis jej lokalizacji (przedmiot Federacji Rosyjskiej, rozliczenie, rozliczenie) jest uwzględniony w liczbie cech.

Wejście do katasteru mieszkania, pokoju

Jeśli mówimy o mieszkaniu lub pokoju, innym oddzielnym pomieszczeniu, to cechą charakterystyczną jest dokładna definicja typu (mieszkanie lub pokój), cel (na przykład przechowywanie lub mieszkanie) i obszar.

Pamiętaj, aby podać dokładny adres, numer konta w inwentarzu budynku lub konstrukcji, opisany przez urządzenie. Jeśli budynek jest wielopiętrowy, określa się podłogę, a także gdzie dokładnie budynek znajduje się w budynku.

Kiedy pokój jest rejestrowany osobno, numer katastralny nieruchomości, czyli apartament, w którym się znajduje, jest wprowadzany do charakterystyki.

W przypadku jednostek księgowych dowolnego rodzaju i kategorii, z wyjątkiem wyżej wymienionych cech, wyjaśnienia dotyczą istniejących obciążeń i ograniczeń, a także innych ważnych informacji.

Jak to wygląda i co to oznacza

Po zebraniu niezbędnych informacji do opisywanego obiektu przypisany jest identyfikator, który od momentu rejestracji jest główną cechą zarejestrowanej nieruchomości.

Zgodnie z przepisami prawa na terytorium Federacji Rosyjskiej, numer katastralny nieruchomości jest następujący: AA: BB: CCDDEE: FF. Okrężnica jest oddzielona oznaczeniem dzielnicy, dzielnicy, kwartału, a następnie cyfrowym kodem zarejestrowanej nieruchomości.

Wartość państwowa (katastralna)

Podczas rejestracji każdy obiekt jest analizowany w celu określenia wartości, która jest inaczej nazywana ceną stanu.

Co pięć lat obliczana w ten sposób kwota jest porównywana w celu przybliżenia oficjalnej wartości do wartości rynkowej. Wysokość podatku zależy od tego, aw ciągu ostatnich kilku lat właściciele gruntów, mieszkań i budynków zaczęli płacić prawie pięć razy więcej niż wcześniej.

Te dane są jawne i każdy może dowiedzieć się o każdym budynku, domu, każdej zarejestrowanej jednostce, tak charakterystycznej jak wartość katastralna nieruchomości, podając numer katastralny, kontaktując się z państwowym biurem rejestracyjnym.

Ocena gruntu dokonywana jest w oparciu o kategorię. Kiedy się zmienia, a także poszerza granice, zmienia się również oficjalny koszt.

Mieszkania i inne lokale mieszkalne i niemieszkalne są również analizowane zgodnie z zasadą wyrównywania z wymaganiami rynku, więc wyniki mogą być nieoczekiwane, zwłaszcza po obliczeniu szacowanej kwoty podatku. Jeśli jednak wydaje się, że właściciel nieruchomości jest zbyt wygórowany, może wymagać ponownej oceny.

Jak znaleźć numer katastralny nieruchomości

Najlepiej byłoby, gdyby wszystkie istniejące nieruchomości, takie jak grunty, domy itp., Zostały opisane i wpisane do rejestru. W przyszłości wszystkie te informacje powinny zostać usystematyzowane i upublicznione. Oczywiście, mimo że zadanie jest dalekie od ukończenia, możemy już zagwarantować stały i stały postęp w tym kierunku. W każdym razie znalezienie zagubionego lub nieznanego numeru nieruchomości nie stanowi problemu.

Przede wszystkim można go znaleźć w dokumentach potwierdzających własność działki, domu, mieszkania.

Jeśli jednak nie ma dostępnych dokumentów (skradzionych, uszkodzonych), można znaleźć numer katastralny pod adresem nieruchomości, kontaktując się z urzędem Federalnej Służby Rejestracji osobiście, pisząc wniosek o dostarczenie niezbędnych informacji. Ogłoszenie niektórych danych odbywa się za opłatą, po bardzo umiarkowanej cenie. Możesz również wysłać swoją prośbę pocztą. Możesz zadzwonić do agencji, które mają te informacje, podać swoje imię, nazwisko i dane paszportowe i zadać wszystkie twoje pytania.

Specjaliści usługi rejestracji pomogą ustalić numer katastralny pod adresem nieruchomości. Nawet jeśli nic nie wiadomo, z wyjątkiem dokładnej lokalizacji lub numeru strony, pomogą one znaleźć pożądany kod cyfrowy. Jeśli to konieczne, podaj i inne dostępne informacje na temat domu, mieszkania, działki. Co więcej, można poprosić o informacje na temat niezarejestrowanych budynków lub działek od pracowników biurowych.

Jeśli istnieje kod rejestracyjny, pracownicy komory będą szukać numeru katastralnego niezbędnych informacji o nieruchomości, w tym kosztu stanu, informacji o właścicielu (na przykład, jeśli mówimy o opuszczonej działce), dokładnej lokalizacji.

W zależności od zapytania, odpowiedź można uzyskać w postaci planu, oświadczenia, certyfikatu.

Kiedy liczba katastralna może ulec zmianie

Kod identyfikacyjny Jednostka może się zmienić w okolicznościach przewidzianych w ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej.

W większości przypadków potrzeba zmiany numeru działki pojawia się, jeśli znajduje się w jurysdykcji innego dystryktu lub okręgu, gdy dokonuje przeglądu granic administracyjnych. Wyjaśnienie lub zmiana granic, sekcji lub, przeciwnie, połączenie z inną działką będzie również wymagało ponownej rejestracji, jak również połączenia lub podziału lokali.

W przypadku domu, daczy, mieszkania, zmiana takiej cechy jak liczba pięter również spowoduje zmianę w identyfikatorze.

We wszystkich innych przypadkach numer katastralny nieruchomości pozostaje bez zmian, zgodnie z przepisami ustawowymi.