Certyfikat rejestracji prawa własności nieruchomości

Do połowy lipca 2016 r. Za główny dokument potwierdzający prawo własności lokalu uznano zaświadczenie o rejestracji własności. O tym, w jaki sposób i z jakich niuansów dany papier jest wykonany, jest opisany w tym artykule.

Po wydaniu dokumentu

Świadectwo rejestracji prawnego tytułu własności nieruchomości zostało wystawione przez Rosreestr po przejściu procedury zabezpieczenia prawa własności do konkretnej osoby.

Certyfikat rejestracji został wydany w następujących sytuacjach:

• podczas budowania nowego obiektu;
• w momencie wystąpienia prawa własności na podstawie umowy najmu;
• przy zakupie nieruchomości;
• po otrzymaniu nieruchomości pod prawem dziedziczenia;
• po otrzymaniu jako prezent;
• podczas prywatyzacji;
• w uzyskaniu prawa własności w porządku sądowym.

Wymagane dokumenty do uzyskania certyfikatu rejestracji państwowej

W celu złożenia dokumentacji dotyczącej rejestracji własności nieruchomości istnieją różne sposoby:

• przedłożenie dokumentów właścicielowi przez Rosreestr;
• osobiste składanie dokumentów do Wielofunkcyjnego Centrum;
• wysyłanie dokumentów pocztą, w którym to przypadku wszystkie podpisy, a także kopie dokumentów, muszą być poświadczone notarialnie;
• przez Internet na stronie służb państwowych i miejskich.

Do rejestracji własności nieruchomości wymagane jest przesłanie paczki dokumentów:

• paszporty podmiotów transakcji;
• dokument stanowi podstawę do powstania prawa własności (umowa kupna, umowa najmu, orzeczenie sądowe, świadectwo spadkowe);
• umowa z bankiem, jeżeli nieruchomość została nabyta w formie hipoteki;
• paszport katastralny budynki;
• notarialne zatwierdzenie małżonków do transakcji;
• otrzymanie zapłaty podatku państwowego;
• wniosek o rejestrację, wskazuje numer wydanego wcześniej certyfikatu rejestracyjnego.

Kolejność rejestracji państwowej własności nieruchomości

Procedura przygotowania papieru składa się z następujących elementów:

1. Wnioskodawca składa pakiet dokumentów. Pracownik Federalnej Służby Rejestracji lub Centrum Wielofunkcyjnego sporządza pokwitowanie dokumentów.
2. Pracownicy Rosreestra sprawdzają ważność dokumentów, oceniają legalność transakcji.
3. Pracownicy Rosreestra ujawniają obecność (nieobecność) argumentów w celu zawieszenia rejestracji lub odmowy.
4. Jeżeli nie ma podstaw do zawieszenia lub odmowy zawarcia umowy, do rejestru Państw Praw Obywatelskich wprowadzane są nowe informacje.
5. Właściciel otrzymuje certyfikat państwowej rejestracji praw do nieruchomości.

Aby ukończyć wszystkie etapy rejestracji, pracownicy Rosreestr mają dziesięć dni roboczych. W przypadku nabycia nieruchomości za pomocą kredytu hipotecznego termin rejestracji dokumentów zostaje skrócony do pięciu dni roboczych. Jeżeli strony transakcji reprezentują notarialnie potwierdzoną umowę kupna-sprzedaży lub rentę, okres rejestracji transakcji skraca się do trzech dni roboczych.

Co się zmieniło w prawodawstwie?

Ostatnio przepisy dotyczące rodzaju dokumentu dotyczącego rejestracji prawa własności zostały dwukrotnie zmienione.

Tak więc w grudniu 2014 r. Rosreestr wskazał zmianę w wyglądzie certyfikatu dotyczącego konsolidacji praw. W tym samym czasie organizacja zauważyła, że ​​zmiana w wyglądzie certyfikatu nie zmniejsza jego mocy prawnej. W swoim odwołaniu służba federalna wskazała, że ​​dokument został wydrukowany na formularzu z obrazem herb Rosji. Na odwrocie dokumentu znajduje się numer jego rachunku, ale nowy certyfikat dotyczący rejestracji praw do nieruchomości nie zawiera żadnych stopni ochrony. Poniżej znajduje się przykładowy certyfikat rejestracyjny.

Po 15 lipca 2016 r. Wydawanie certyfikatów zostało całkowicie anulowane. Obecnie certyfikat rejestracji państwowej będzie istnieć wyłącznie w formacie elektronicznym. Jeśli istnieje potrzeba potwierdzenia własności, należy zwrócić się do komory katastralnej, Rosreestr lub wielofunkcyjnego centrum, aby otrzymać wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego.