Wyburzenie pięciopiętrowego budynku w Moskwie: plan
Do tej pory pięciopiętrowe budynki, w których mieszka większość mieszkańców stolicy, uważane są za relikt Czasy radzieckie. Kupując mieszkanie, ludzie coraz częściej zwracają uwagę na wiek budynku, preferując nowsze budynki mieszkalne do domów Chruszczowa.
Stali mieszkańcy coraz częściej zaczynają narzekać na swoje domy. Wynika to z faktu, że pięciopiętrowy budynek nie jest właściwie utrzymywany, a nie naprawiany. Nawet jeśli lokale mieszkalne i usługi użyteczności publicznej reagują na zaistniałą sytuację, podjęte środki nadal są niewystarczające.
Częściej tylko jego lokatorzy zajmują się domem. Ale często budynki, które mają czterdzieści, a nawet więcej lat, nie zostaną nawet uratowane przez remont. W związku z tym pojawił się program rządu moskiewskiego, przewidujący plan rozbiórki pięciopiętrowych budynków.
Wymarzony apartament
Współcześni Moskale są wybredni w wyborze mieszkania, a raz oddzielna przestrzeń życiowa była przedmiotem marzeń wszystkich obywateli radzieckich. Nawet mały Chruszczow, który po prostu nie może się obrócić, sprawi, że każdy, kto wcześniej musiał siedzieć w piwnicach, koszarach i komunalnych mieszkaniach.
W latach pięćdziesiątych ubiegłego wieku główny architekt miał za zadanie zapewnić maksymalną liczbę osób własnej budowli mieszkaniowej. Jednocześnie wydatki rządowe powinny być jak najniższe.
Radzieccy inżynierowie zapożyczyli od francuskich kolegów pomysł małych mieszkań. Aby zainwestować w dany budżet, zaproponowano opcję obniżenia wszystkich standardów. Doprowadziło to do budowy mieszkania z połączoną łazienką i toaletą, przylegającymi małymi pokojami i maleńką kuchnią.
Nikita Michajłowicz Chruszczow lubił ten projekt, a eksperymentalna dzielnica została wkrótce wzniesiona na obrzeżach stolicy. W Nowym Cheryomuszki pojawiły się dwieście osiemdziesiąt trzy domy. Ich lokatorzy mieli być budowniczymi. Sekretarz Centralnego Komitetu CPSU był zachwycony uproszczonymi budynkami.
Budowa ogólnounijna
Projekt budowy jednego z takich budynków przewidywał dostawę na pięćdziesiąt dni. Bez prac wykończeniowych trwały dwa tygodnie. Na konkursach ogólnounijnych budowniczowie zebrali pięciopiętrowy budynek w ciągu zaledwie pięciu dni.
Takie domy były budowane na zasadzie domu z kart, tylko betonowe płyty służyły za jego części składowe. Chruszczow dorastał niemal w całym ZSRR, ale stolica była liderem na terenie zabudowanym. Pod względem liczby wydanych mieszkań Moskwa wyprzedziła nawet miasta europejskie.
Ale już podczas budowy takich domy panelowe architekci nie przewidzieli długiego życia. Pierwszy Chruszczow dał nie więcej niż dwadzieścia pięć lat. Następnie planowano wyburzenie pięciopiętrowego budynku i zaprojektowanie bardziej niezawodnej i trwałej obudowy. Ale pomimo wszystkich przewidywań, stoją i są wykorzystywane do dziś.
Pytanie o likwidację
Pierwszy plan rozbiórki pięciopiętrowych budynków w Moskwie narodził się pod koniec lat osiemdziesiątych dwudziestego wieku. Ale wtedy jego realizacja była utrudniona przez rozpoczętą restrukturyzację i upadek Związku Radzieckiego.
Poważnie podjął to pytanie dopiero pod koniec tysiąclecia. Rząd Moskwy podpisał decyzję o odbudowie pierwszej przemysłowej budownictwa mieszkaniowego. Do wyburzenia pięciopiętrowego budynku przyznano okres równy dziesięciu latom. W tym samym czasie mieszkańcom tych domów zapewniono nowe mieszkania. Zasadniczo w ramach tego programu znalazło się 1722 budynków należących do serii K-7, II-32, II-35, 1605-AM, 1MG-300.
To jest wyburzenie pięciopiętrowego budynku "zburzonego" serialu. Taką nazwę otrzymali dzięki technologiom zastosowanym w ich konstrukcji. Ich charakterystyczne cechy to cienkie ściany, przepływ powietrza i słaba izolacja akustyczna. Były to pierwsze z serii uproszczonych wysokich wzrostów. Rekonstrukcja nie może być.
Seria "Nieznośna"
Nie wszystkie Chruszczow podlegały programowi likwidacji. Rozbiórka "nie do zniesienia" pięciopiętrowego budynku zostanie przeprowadzona na samym końcu. Są to domy o nieco innym wyglądzie i technicznym wyrazie. Początkowo muszą wytrzymać dłuższą żywotność. Są to:
- Seria 1-515.
- Seria 1-510 (typ bloku).
- Seria 1-511 (rodzaj cegły).
- Seria 1-447 (rodzaj cegły).
Domy te nie są awaryjne ani nie nadają się do zamieszkania, ich mieszkańcy nie powinni być przesiedleni. Ale w tym roku plany rządu moskiewskiego obejmują wyburzenie pięciopiętrowej serii "nieznośnej". Likwidacja takich budynków rozpocznie się natychmiast po zakończeniu planu "rozebranego" pięciopiętrowego budynku.
Ale to rozwiązanie nie będzie stosowane do wszystkich. Komisja rozważy korzyści ekonomiczne. Rekonstruowanie niektórych domów jest tańsze, a dla innych rozwiązaniem najbardziej odpowiednim jest demontaż, ponieważ budowanie nowego budynku jest o wiele bardziej ekonomiczne niż remont starego. Wyczyszczenie miejsca na nowe kwartały spowoduje zwarcie metrów kwadratowych.
Planuje się również, że finansowanie odbudowy nie pójdzie kosztem państwa, ale dzięki prywatnym deweloperom i samym mieszkańcom. Ten ostatni otrzyma prawo do rozszerzenia lub dodania.
Plan wykonania
Program eliminacji Chruszczowa składa się z kilku etapów:
- Wstępne przesiedlenie mieszkańców wyburzonych budynków w nowych mieszkaniach. Ludzie muszą zostać przeniesieni na ich obszar. Program wyburzenia nie powinien wpływać na normalne warunki życia.
- Analiza budowy pięciopiętrowego budynku.
- Budowa nowego domu.
Program miał zakończyć się w 2010 roku, ale jego pomyślnej realizacji zapobiegła sytuacja kryzysowa. Kwestia rozbiórki została usunięta z porządku obrad, a sama likwidacja została zamrożona. Chociaż w okresie przed kryzysem sześćset osiemdziesiąt przedmiotów zostało zniszczonych zgodnie z harmonogramem. Do roku 2009 plan został wdrożony w siedemdziesiąt procent. W kolejnych latach znacznie spadła liczba wyburzonych budynków.
Zmiany w ustawodawstwie
Rozbiórka pięciopiętrowego budynku została zawieszona nie tylko ze względów finansowych. Na proces ten wpłynęły również zmiany w ustawodawstwie dotyczącym gruntów. Wcześniej wszystkie prace rozbiórkowe spadały na barki firm budowlanych, z którymi zawarto umowy. Przedsiębiorcy, którzy zajmują się budową nowych nieruchomości i zdemontowali Chruszczowa. Za wykorzystanie tych działek dali władzom miejskim pewien procent, równy mieszkaniom, pieniądzom lub elementom infrastruktury.
Ale zgodnie z nowym, zmienionym ustawodawstwem, miasto nie ma prawa nadawać terytorium do budowy bez udziału konkurencji.
Ponadto część firm budowlanych nie mogła zapewnić przesiedleńcom nowych mieszkań. Władze zdecydowały o zakończeniu programu likwidacji Chruszczowa. Urzędnicy postanowili zakończyć plan poprzez zburzenie głównej części domów. Ten budynek "zburzył" serię.
Odrodzenie projektu
W ostatnich latach dzięki stabilizacji sytuacji gospodarczej w kraju przywrócono wyburzanie pięciopiętrowego budynku. Pod koniec ostatniego roku kalendarzowego władze miasta oświadczyły, że plan zawiera siedemdziesiąt pięć procent. Według prognoz, do końca tego roku, 2017, Chruszczow zostanie całkowicie zlikwidowany w Moskwie.
Oprócz wyburzenia, program mieszkaniowy przewiduje również naprawy główne lub odtworzenie (w zależności od stanu konkretnego budynku) poszczególnych budynków. Mieści się w niej seria "nie do zniesienia", zaprojektowana na dłuższe okresy użytkowania. Jeśli podlegają modernizacji, nikt ich nie zdemontuje.
Zlikwidowane domy
Lista rozbiórki pięciopiętrowych budynków mieszkalnych, które znajdują się w północnej, zachodniej i północno-zachodniej dzielnicy administracyjnej stolicy. Ta lista zawiera ponad sto adresów.
Pełna modernizacja nastąpi na ulicach: Festivalnaya, Profsoyuznaya i Yablochkova. Jest na nich i na większości budynków, które powstały w latach sześćdziesiątych.
Obszary mieszkalne wzdłuż ulic Davydkovskaya i M. Filevskaya zostaną całkowicie oczyszczone.
Przesiedlenie mieszkańców
Ludzie, którzy mieli mieszkania w zburzonym Chruszczowie, muszą przenieść się do nowych domów. Apartamenty powinny zostać wybudowane przed wyburzeniem. Dla wygody mieszkańców nowe budynki powinny znajdować się w tej samej dzielnicy. Ich treść jest zaangażowana w zarząd miasta i firmę budowlaną. To ci sami ludzie, którzy są odpowiedzialni za demontaż starego pięciopiętrowego budynku, budowę nowych domów i przeniesienie ludzi.
Budowa alternatywnych mieszkań została szybko zakończona w 2016 r. Apartamenty już czekają na swoich nowych właścicieli w Zyuzino i innych dzielnicach Moskwy.