Duplex - co to jest? Plusy i minusy

09.03.2020

W 2003 roku ukazał się film "Duplex", w którym młoda rodzina dzieliła dwupiętrowy apartament ze śliczną starszą damą. Nazwa obrazu wynika z rodzaju nieruchomości, gdy dwóch właścicieli dzieli jeden dom lub mieszkanie dla dwóch osób. W ciągu ostatnich 20 lat tego typu mieszkania stały się szeroko rozpowszechnione w Rosji. Więc co to jest - duplex?

gospodarka dupleksowa

Gdzie występuje ten termin?

Dupleks to pojęcie występujące w wielu obszarach ludzkiej działalności:

  • W przemyśle poligraficznym duplex jest rozumiany jako druk dwustronny lub druk dwukolorowy poprzez mieszanie.
  • W marketingu duplex to narzędzie do tworzenia stron docelowych i zakładania firm do reklam kontekstowych.
  • W przypadku walcowania metali, duplex odnosi się do typu stali nierdzewnej.
  • W medycynie duplex jest badaniem stanu naczyń głowy, szyi i kończyn dolnych metodą ultradźwiękową.
  • W nieruchomości, w ramach duplex zrozumieć prywatny dom z dwoma różnymi wejściami, który jest przeznaczony dla dwóch rodzin.

W ostatnich dwóch wartościach najczęściej używany jest termin duplex.

duplex co to jest

Duplex w nieruchomościach

Każdy pośrednik zna pojęcie "duplex". Co to jest? Są to domy wiejskie, przeznaczone dla 2 rodzin, a zatem mają dwa oddzielne wejścia i działkę podzieloną między dwóch właścicieli. Po raz pierwszy projekty takich domów pojawiły się w wiktoriańskiej Anglii, ale zyskały największą popularność na Zachodzie, gdzie również rozumieją jako dupleks:

  • 2 domy zbudowane na jednej działce;
  • dwupoziomowe apartamenty dla dwóch właścicieli.

Standardowa konstrukcja duplex obejmuje:

  • salon, kuchnia, łazienka i pomieszczenia gospodarcze na pierwszym piętrze;
  • 2-3 sypialnie i łazienki z łazienką i korytarzem na drugim piętrze.

W zależności od pragnień właścicieli domu, można podzielić kącik dla dzieci lub strefę rekreacyjną na wspólnym terytorium w okolicy.

Funkcje specjalne

Często dom duplex nieświadomie mylony z kamieniczkami. Ale między nimi istnieją znaczne różnice:

  • Dupleks jest podzielony na dwie sekcje, a dom miejski może mieć od 3 lub więcej sekcji.
  • Dupleks wymaga mniejszych inwestycji ze względu na fakt, że zajmuje niewielki obszar.
  • W Europie i Stanach Zjednoczonych krewni mieszkają w dupleksie, najczęściej rodzice i dzieci, którzy pragną niezależności od siebie, ale jednocześnie doceniają bliskość rodziny. W Rosji wręcz przeciwnie, obcy żyją między sobą w dupleksie.
  • Na Zachodzie, dupleksy są nabywane przez osoby o umiarkowanych lub niskich dochodach. W Rosji duplex jest równoważny elitarnej obudowie.
projekty dupleksowe

Projekty domowe

Do obecnie znanych projektów dupleksów eksperci obejmują:

  • Quadrohaus. Rodzaj dupleksu, w którym mieszka się nie dla dwóch, ale czterech rodzin. Struktura może być kwadratowa lub prostokątna. Cały budynek podzielony jest na 4 równe części z krzyżową masywną ścianą nośną. Podczas budowy domu zwraca się szczególną uwagę na izolację akustyczną ściany łożyska, aby przyszli sąsiedzi nie odczuwali dyskomfortu podczas wspólnego mieszkania.
  • Forplex (forplex). Wygląda jak czworobok, ponieważ może pomieścić 4 rodziny. Różni się jednak od tego rodzaju nieruchomości, że terytorium, na którym znajduje się foreplex, należy do tego samego właściciela, a zatem nie jest ogrodzone. Jeśli właściciel zdecyduje się sprzedać część domu, wówczas w sektorze nieruchomości taka umowa nazywa się "sprzedaż forplex".
  • Brytyjski dom Duplex, który może pomieścić 2 lub więcej rodzin. Brytyjski dom, typowy dupleks, który różni się od innych jego wyglądem, ma tradycyjny angielski styl i jest ozdobiony lekką cegłą.
  • Twinhaus. Duplex, w którym sąsiedzi dzielą ścianę, a dach jest oddzielny. To na dachu odbywa się podział terytorium.
  • Willet Zgodnie z tym pojęciem w nieruchomości rozumiemy kompleks domów, które mogą być zarówno kamienicami, jak i dwupoziomowymi. W przeciwieństwie do innych rodzajów podmiejskich nieruchomości, tylko drogie i progresywne materiały są wykorzystywane do budowy wiosek. Sąsiadująca działka jest obszerna, a wnętrze ma najnowocześniejszy design.

Powierzchnia budynku zaczyna się od 70 i może osiągnąć 400 metrów kwadratowych. m. Podczas budowy domu można użyć różnych materiałów:

  • kamień;
  • cegła;
  • beton z gliny;
  • drzewo;
  • beton komórkowy;
  • blok piankowy.

Zalety i wady

Zalety ekspertów w zakresie dupleksów obejmują:

  • niski koszt w porównaniu do innych rodzajów podmiejskich nieruchomości - domków i kamienic;
  • niskie wymagania dotyczące standardów budowlanych i możliwość uzgodnienia projektu domu szybciej niż dom lub domek;
  • niski poziom kosztów materiałowych związanych z utrzymaniem domu z uwagi na dostępność ogólnej komunikacji;
  • nowoczesny układ;
  • wysoka izolacja akustyczna;
  • prywatny wyposażony garaż;
  • korzystna sytuacja środowiskowa ze względu na położenie poza granicami miasta;
  • brak dużej liczby sąsiadów.

Pomimo dużej liczby zalet, dupleks ma kilka wad:

  • jeśli dom zostanie zakupiony od dewelopera, będziesz musiał poświęcić czas i pieniądze na dekorację wnętrz;
  • w przypadku braku izolacji akustycznej hałas pochodzący od sąsiadów będzie zakłócał działanie, jeśli będą aktywne;
  • przed zakupem domu warto z wyprzedzeniem zapoznać się z przyszłymi sąsiadami, aby nie było różnych nieprzewidzianych problemów;
  • zgodnie z prawem, kupując lub sprzedając swoją część domu, nie można zawrzeć umowy bez zgody drugiego właściciela;
  • rachunki za media są naliczane za cały dupleks, a nie za każdą połowę, więc płacąc za usługi komunalne, właściciele muszą niezależnie rozdzielić opłatę.
wnętrze domu

Koszt

Wszystkie rodzaje mieszkań na rynku nieruchomości są podzielone na klasy ekonomii i luksusu. Koszt takiego mieszkania zależy od kilku czynników:

  • powierzchnia domu i przyległa działka;
  • odległość od miasta;
  • dostępność i stopień rozwoju infrastruktury;
  • rok budowy;
  • obecność struktur gospodarczych;
  • stopień wyposażenia technicznego obiektu;
  • materiały stosowane w budownictwie.

Na podstawie tych czynników można kupić różne typy dupleksu:

  • Dupleks pod klucz w Moskwie z indywidualnym ogrzewaniem kosztuje 7-8 milionów rubli w promieniu 20 km od obwodnicy Moskwy, a dupleks klasy ekonomicznej kosztuje 3-4 miliony rubli.
  • Dupleks w regionie Leningradu można kupić za 10 milionów rubli.

Skanowanie dwustronne

Co to jest - skanowanie dwustronne lub dupleks w medycynie? Jest to metoda badania stanu naczyń krwionośnych za pomocą dwóch metod ultradźwięków - tradycyjnej i dopplerowskiej. W medycynie znaleziono również naczynia dupleksowe na takich warunkach, jak:

  • tripleks;
  • skanowanie potrójne;
  • UZDAS;
  • USDG

Według badań medycznych duplex jest bezpieczną procedurą, która jest całkowicie bezbolesna, nie wymaga specjalnego przeszkolenia i nie nakłada żadnych ograniczeń na życie pacjenta. Jeśli to konieczne, lekarz może przepisać go kilka razy w roku.

duplex klasy ekonomicznej

Kiedy przypisano skanowanie dwustronne?

Po odpowiedzi na pytanie: czym jest dupleks w medycynie, logiczne jest ustalenie, kiedy jest przepisywany.

Angiosurgeon (chirurg naczyniowy) może skierować skanowanie duplex.

dwupoziomowe statki

Lekarz może zalecić trzymanie dupleksu naczyniowego z:

  • wcześniej cierpiał na atak serca lub udar;
  • miażdżyca;
  • zapalenie naczyń;
  • żylaki;
  • choroby naczyniowe szyi i mózgu;
  • uszkodzenie naczyń;
  • choroba serca;
  • arytmie;
  • częste bóle głowy, zawroty głowy i omdlenia;
  • zakrzepica, flebothrombosis i zakrzepica naczyń;
  • zewnętrzny zespół kompresji naczyniowej;
  • przygotowanie do operacji na naczyniach;
  • monitorowanie skuteczności przepisanego leczenia chorób naczyniowych.

Cena usługi w Moskwie zaczyna się od 1200 rubli. za jedną konsultację i powyżej.