Ekonomiczna teoria praw własności

Nieruchomość należy do kategorii najbardziej złożonych i ważnych problemów gospodarki, zarówno w sensie praktycznym, jak i teoretycznym. Historia życia gospodarczego społeczeństwa charakteryzuje się okresami wysokiej aktywności społecznej. To z reguły prowadzi do redystrybucji praw własności i przedmiotów. Następnie rozważamy bardziej szczegółowo podstawową teorię praw własności.

Informacje ogólne

Przede wszystkim gospodarka jest gospodarką. Z pewnością musi być właścicielem. Jego właściciel jest niezbędny dla każdego obiektu gospodarczego, zasobu, produktu. Właściciel to osoba, która angażuje się w ekonomiczny element obrotu, dąży do jak najlepszego jej wykorzystania, aby wyciągnąć z niego jak najwięcej. W obszarach, w których prowadzona jest działalność gospodarcza, problem własności jest zawsze obecny. Wszędzie, gdzie ktoś pojawia się w obliczu pytań o to, kto posiada władzę gospodarczą, przywłaszcza materialne warunki życia, działa jako mistrz duchowego bogactwa, fabryk, ziem i innych rzeczy.

Wymagania wstępne

Społeczna istota interakcji gospodarczych jest uważana za wyraz stosunków własnościowych właściwych społeczeństwu. Wiele osób jest dziś gotowych pozwać rząd za "defraudację i marnowanie oszczędności na pracę", nie płacąc emerytur i płac. W tym przypadku ludzkość działa w ten sam sposób, co przedstawiciele świata zwierząt, w którym każdy dąży do ochrony swojego środowiska, roszczenia do jakiegokolwiek terytorium lub jego części. Ogólnie przyjmuje się, że kwestia własności jest jedną z najważniejszych w określaniu generacji, istnienia i postępu społeczeństwa. W zależności od tego, w jaki sposób i przez kogo jest ono ustalone, jest ono regulowane i rozstrzygane w określonym momencie, w tym w tym okresie historycznym, będzie zależało od stabilności i dobrobytu, a często od istnienia całego społeczeństwa, a w szczególności jego członków. W związku z ograniczenia zasobów a korzyści życiowe muszą nie tylko rozwinąć pewną kolejność ich dystrybucji, ale także ustanowić zasady ich kontrolowania. Okoliczności te spowodowały rozwój teorii praw własności. Ograniczenia oznaczają brak równego dostępu i korzystania przez wszystkich członków społeczeństwa. W przeciwnym razie zacznie się bałagan. Od momentu, w którym mężczyzna wziął kij w dłonie, stała się nie tylko narzędziem pracy, ale także jego własnością. Teoria pojawienie się praw własność zatem sięga wieków. W czasach starożytnych przedmioty obrony i ataku, mieszkania, ogniska, przybory domowe, odzież stopniowo stawały się plemiennymi (grupowymi) lub indywidualnymi. W każdej historycznej epoce własność, działając jako kategoria ekonomiczna, odzwierciedla jej wrodzony system stosunki społeczno-gospodarcze.

Pojęcie

Rozwój teorii praw własności wiąże się z tworzeniem kluczowych pojęć. W szczególności podkreśla się elementy składające się na jego istotę. Własność to konsolidacja prawa do kontrolowania dóbr i zasobów życiowych dla konkretnych podmiotów gospodarczych. Istnieje bardziej uproszczone wyjaśnienie tej koncepcji. Uważa się, że własność jest relacją człowieka i własności, mocą pierwszego na sekundę. Jego odmiany i formy odpowiadają wszystkim poziomom ustanowionego systemu społeczno-gospodarczego. Problem własności jest bardzo różnorodny. Na każdym nowym etapie rozwoju systemu gospodarczego pojawiają się wszystkie jego nowe aspekty.

Teoria praw własności

Struktura wielu społeczeństw ma nadbudowę prawną. W takich przypadkach stosunki gospodarcze związane z nieruchomością nieuchronnie zostaną prawnie egzekwowane. Jest to wyrażane przez system. przepisy prawne za pomocą których dokonuje się regulacji i tworzy się odpowiednią instytucję. Znajduje to odzwierciedlenie w konsolidacji pewnej miary władzy prawnej dla osoby - właściciela nieruchomości. W pierwszym przypadku jest to obiektywny sens, w drugim - subiektywny. U podstaw teorii praw własności był Coase. Zgodnie z jego hipotezą własność nie jest czynnikiem ani zasobem produkcji. Udział w prawach do ich używania jest własnością.

Treść

Własność obejmuje uprawnienia do dysponowania, użytkowania, posiadania rzeczy należącej do właściciela. Reprezentują one zdolności behawioralne podmiotu, prawnie egzekwowane. Ich własność właściciela jest utrzymywana, dopóki coś nie będzie w jego posiadaniu. W przypadku, gdy nie może wykonywać swoich umiejętności, na przykład, podczas aresztowania mienia z powodu długów lub nielegalnego korzystania z innej osoby, nie jest pozbawiony jakiejkolwiek władzy lub prawa do własności.

Dyspozycja nieruchomości

Teoria praw własności Kouza opisuje prawnie zabezpieczoną możliwość ekonomicznej potęgi właściciela. W takim przypadku właściciel nie może mieć bezpośredniego kontaktu z rzeczą. Na przykład, gdy wybierasz się w podróż, osoba nadal jest właścicielem nieruchomości swojego mieszkania. Posiadanie rzeczy może również być nielegalne. Taką dominację, która jest uzasadniona jakimkolwiek prawem, nazywa się prawnie zabezpieczoną. Własność prawna jest często nazywana tytułem. Teoria praw własności Kouza wskazuje, że nieruchomość jest na łasce tych, którzy mają taką lub taką zdolność prawną, aby to zrobić. Ta okoliczność przy rozpatrywaniu sporów dotyczących rzeczy, pozwala opierać się na domniemaniu zgodności z prawem jej faktycznego posiadania. Innymi słowy, osoba, która ma tę własność, ma prawo do własności, dopóki nie zostanie udowodnione przeciwieństwo.

Nielegalni właściciele

Są podzieleni na pozbawionych skrupułów i sumiennych. Ta ostatnia kategoria obejmuje właściciela, który nie musi wiedzieć lub nie wie o braku prawnej pomocy dla swojego prawa. Bez skrupułów z kolei nazywany jest tym, który powinien był być tego świadom lub wie o tym. Teoria praw własności obejmuje zastosowanie takiej klasyfikacji przy obliczaniu wydatków i dochodów, gdy właściciel dochodzi własności od osoby, która je zbywa, za pomocą indykatywnego roszczenia. Podziału można również użyć przy podejmowaniu decyzji o możliwości uzyskania prawnego uzasadnienia własności po ograniczeniu.

Uprawnienia do używania

Jest to prawnie zabezpieczona okazja do określenia losu nieruchomości poprzez wszczęcie przeciwko nim aktów prawnych. Teoria praw własności nazywa bezwarunkowe wydanie sytuacją, w której właściciel sprzedaje je, zastawy, dzierżawy, transfery jako wkład do partnerstwa lub społeczeństwa, dokonuje darowizn na cele charytatywne i tak dalej. Kwalifikacja działań właściciela dotyczących nieruchomości wiąże się z jego zniszczeniem jako zbędnym lub w obecności takich właściwości, które pozwalają na wykorzystanie go tylko w jednym akcie konsumenta lub produkcji. Teoria praw własności mówi, że jeśli właściciel wyrzuci lub zniszczy przedmiot, zarządza nim poprzez jednostronną transakcję. W tym przypadku wola właściciela koncentruje się na zrzeczeniu się pomocy prawnej. Jeśli prawo własności kończy się jednorazowym użyciem rzeczy, to w tym przypadku działania nie mają na celu odmowy, ale wyodrębnienia z niej użytecznych właściwości. W tym względzie w tym przypadku istnieje tylko możliwość korzystania z nieruchomości, ale nie dysponowania nią.

Specyfika własności

Teoria praw własności w ekonomii nie ogranicza się do definicji możliwości, które należą do właściciela. Faktem jest, że oprócz niego mogą istnieć inne osoby, które mają władzę nad własnością. Mogą również być nosicielami prawa do zarządzania gospodarczego lub odziedziczonego przez całe życie posiadania. W związku z tym wyróżnia się konkretną cechę, która jest nieodłączna od tych uprawnień, które dotyczą bezpośrednio właściciela. Polega ona na tym, że właściciel korzysta z uzasadnienia prawnego zgodnie z własnym uznaniem. Teoria praw własności wskazuje zatem, że takie zarządzanie oznacza, że ​​wola (władza) dysponowania nieruchomościami zależy bezpośrednio od aktu normatywnego i odbywa się niezależnie od siły innych osób w odniesieniu do tej samej rzeczy. Wola innych stron również opiera się na prawie, ale zależy od dominacji właściciela i jest przez niego uwarunkowana.

Teoria własności: Ekonomia instytucjonalna

Celem wykorzystania możliwości zbycia nieruchomości jest otrzymanie korzyści. Na gruncie prawa główne prawa własności są uzupełniane dużą liczbą przepisów, które je rozwijają i konsolidują. Należą do nich na przykład możliwość dziedziczenia, posiadania na czas nieokreślony, czerpania zysków z wykorzystania dostępnych towarów, systemu zabezpieczenia społecznego i tak dalej. Podstawową tezą nowej instytucjonalnej teorii praw własności jest koszt specyfikacji. Poziom dokładności w tym zakresie zależy od równowagi kosztów i korzyści, które towarzyszą ochronie prawnej. Wynika z tego, że problematyczny charakter każdego prawa własności. W ramach realnej gospodarki nie można jej określić w sposób wyczerpujący i całkowicie chroniony.

Rozprzestrzenianie się norm

Ekonomiczna teoria praw własności przewiduje ramy prawne. Poprzez to jest regulowany dostęp do rzadkich zasobów. Jak mówi ekonomiczna teoria praw własności, normy te mogą pochodzić nie tylko od państwa. Mogą być usankcjonowane przez społeczeństwo. W tym drugim przypadku wyrażane są one w formie tradycji, obyczajów, tradycji, nakazów religijnych. Zgodnie z istniejącymi definicjami własność rozciąga się zarówno na przedmioty fizyczne, jak i bezcielesne (na przykład produkty aktywności intelektualnej). Z społecznego punktu widzenia, normy mają na celu usprawnienie interakcji poszczególnych agentów. Ze strony osoby prawa prezentowane są w postaci zespołu uprawnień umożliwiających podjęcie decyzji o zasobach.

"Optymistyczne" rozumienie sił rynkowych

W tym przypadku mówimy o eliminacji nieskuteczności praw własności. Kosztem sił rynkowych, systemy, które słabo reagują na nowe możliwości gospodarcze, są eliminowane. Pod warunkiem, że istniejący reżim prawnego uzasadnienia rozporządzania nieruchomościami ograniczy lub utrudni agentom reagowanie na zmiany technologii lub cen względnych, obecność niewykorzystanych potencjalnych korzyści zmusi jednostki do skupienia się na wprowadzeniu standardów, które umożliwiłyby im skorzystanie z nowych możliwości. To "naiwne" teoria praw własności wyjaśnia brak lub pojawienie się władzy nad kosztami majątkowymi lub korzyściami wynikającymi z wyłączenia innych stron z dostępu do tego lub innego zasobu, a także wydatków związanych z zarządzaniem wewnętrznym, z zastrzeżeniem powszechnego posiadania kilku osób. Klasyczna prezentacja tego przepisu została przedstawiona w artykule Demsentza z 1967 roku.