Jak wykonać wycenę na budowę lub naprawę? Nauka przygotowania kosztorysu
Każdy, kto chce zbudować dom lub dokonać naprawy w mieszkaniu, początkowo oblicza, ile go to będzie kosztować. Dla pełnej jasności konieczne jest sporządzenie listy niezbędnych materiałów i pracy, a także ich kosztów. Na tej podstawie możliwe będzie ustalenie, ile pieniędzy będzie potrzebne. A także zdecyduj, czy przyciągnąć budowniczych, czy zrobić to samemu. Jak oszacować, które pozycje uwzględnić w nim i jak poprawnie obliczyć, nie każdy wie. Spróbujmy to rozgryźć.
Jakie jest oszacowanie
Szacunek jest dokumentem, który systematyzuje wszystkie koszty nadchodzącej budowy lub naprawy. Można to łatwo zrobić samodzielnie, bez specjalnie opracowanych programów.
Jak zrobić budżet na własną rękę? Wystarczy mieć program Excel na swoim komputerze. Konieczne jest bardzo dokładne wyliczenie środków i materiałów w celu uniknięcia błędów i przekroczenia zaplanowanych wydatków. Powinien wyświetlać wszystkie szczegóły.
Często popełniane błędy
W przygotowaniu szacunków wielu przyznaje się do błędów, które następnie wychodzą i wywołują nieprzewidziane straty:
- Obliczenia są przeprowadzane bez wstępnej kontroli obiektu, na którym wykonywane będą prace.
- Nie są naliczane dodatkowe koszty, które mogą powstać w wyniku działania siły wyższej.
- Nie bierz pod uwagę pełnej listy prac i materiałów.
Główny dokument wydatków na naprawy lub budowę wymaga poważnego podejścia i dokładnych obliczeń. W przeciwnym razie możesz uzyskać błędne wyniki.
Co jest niezbędne do właściwego budżetowania
Przed sporządzeniem oszacowania budowy lub naprawy, przede wszystkim należy sprawdzić obiekt. Następnie należy sporządzić listę wszystkich trwających prac.
Jak zrobić cytat? Trzeba znać technologię budowy. Bez tego nie można poprawnie i poprawnie obliczyć i zarejestrować wszystkich nadchodzących wydatków. Dlatego zalecamy, aby przed dokonaniem oszacowania zbadać kolejność cyklu produkcyjnego pracy, który należy wziąć pod uwagę. Pomoże to zrozumieć potrzebę operacji i zapotrzebowanie na materiały budowlane. 
Niezbędne szacunki
Wszelkie szacunki dotyczące budowy składają się z trzech głównych pozycji:
- materiały;
- praca;
- transport.
Wszystkie inne punkty (koszt energii elektrycznej, działanie sprzętu itp.) Są do nich dołączone.
W pierwszej pozycji należy podać listę niezbędnych materiałów dla każdego cyklu pracy, jednostki miary, ilości i ceny. Na przykład: cegła, klej, tynk, cement, tapeta, linoleum i inne. Dotyczy to również "materiałów eksploatacyjnych" (pędzli, wałków, rękawic itp.). Przed dokonaniem wyceny, sprawdź koszt materiałów bezpośrednio w sklepie lub przeglądaj Internet na stronach specjalizujących się w sprzedaży materiałów budowlanych.
Druga pozycja zawiera listę wszystkich wykonanych akcji. W tym przypadku należy wziąć pod uwagę zarówno prace przygotowawcze i wykończeniowe, ich złożoność, jak i warunki, w jakich są przeprowadzane. Na przykład musisz wkleić pokój z nową tapetą. Aby to zrobić, musisz wykonać prace przygotowawcze: usunąć starą powłokę, oczyścić ściany, zalać je. Przybliżony koszt niezbędnej pracy można znaleźć w reklamach.
W pozycji "transport" znajdują się: dostawa materiałów, rozładunek, usuwanie i usuwanie gruzu budowlanego, wskazując każdy przedmiot na osobnej linii. Informacja o kosztach tych usług jest podana w cenach firm.
Oszacowanie naprawy mieszkań
Jak oszacować, aby starannie zaplanować naprawę w mieszkaniu, dokończyć je w krótkim czasie przy minimalnych nakładach? Najpierw musisz zdecydować, jaki rodzaj naprawy wykonasz: kosmetyczny lub kapitałowy. Ilość niezbędnych materiałów i ilość pracy zależą od tego. Jeśli zdecydujesz się na przegląd, szacunek należy podzielić na dwie części: 
- prace naprawcze i wykończeniowe;
- materiały do przeciągania i wykańczania.
Jak nauczyć się cytować, aby uniknąć błędów? Aby to zrobić, należy sprawdzić wszystkie pomieszczenia w mieszkaniu, wykonać pomiary powierzchni ścian, podłóg, pochyłości okien, sporządzić listę materiałów wykończeniowych i zgrubnych, określić koszt i ilość pracy dla każdego pomieszczenia oddzielnie.
Przykład
Podajemy przykład wykonania budżetu na naprawy. Ceny i zużycie materiałów są fikcyjne.
Prace naprawcze i wykończeniowe:
Miejsce pracy | Rodzaj pracy | Jednostka miary | Liczba | Cena za jednostkę miary, rub. | Łączna kwota, rub. |
Pułap | Purge | m 2 | 11 | 55 | 610 |
Putty | m 2 | 11 | 60 | 660 | |
Wyrównanie | m 2 | 11 | 120 | 1320 | |
Malowanie | m 2 | 11 | 90 | 990 | |
Ściany | Purge | m 2 | 25 | 55 | 1375 |
Wyrównanie | m 2 | 25 | 120 | 3000 | |
Putty | m 2 | 25 | 60 | 1500 | |
Tapetowanie | m 2 | 25 | 90 | 2250 | |
Stoki | Zakończ | m / n | 5 | 120 | 600 |
Paul | Demontaż | m 2 | 11 | 50 | 550 |
Purge | m 2 | 11 | 50 | 550 | |
Screed | m 2 | 11 | 110 | 1220 | |
Układanie płytek | m 2 | 11 | 300 | 3300 | |
Baseboardy | Demontaż | m / n | 12 | 12 | 144 |
Instalacja | m / n | 2 | 35 | 420 | |
Gniazda, przełączniki | Wymiana | kawałek | 2 | 115 | 330 |
Razem | 18819 | ||||
Materiały eksploatacyjne i materiały wykończeniowe:
Materiał | Jednostka miary | Liczba | Cena za sztukę | Łączna kwota |
Rozpoczęcie Putty | torba | 3 | 200 | 600 |
Szpachlówka wykończeniowa | torba | 2 | 250 | 500 |
Tapety | rolka | 3 | 250 | 750 |
Klej do tapet | tutu | 1 | 150 | 150 |
Farba akrylowa | wiadro | 1 | 250 | 250 |
Płytka | m 2 | 11 | 400 | 4400 |
Klej do płytek | torba | 2 | 250 | 500 |
Baseboardy | m / n | 12 | 30 | 360 |
Pędzle | kawałek | 2 | 20 | 40 |
Walce | kawałek | 2 | 60 | 120 |
Gniazdo, przełącznik | kawałek | 2 | 50 | 100 |
Rękawiczki | pary | 5 | 20 | 100 |
Razem | 7870 | |||
Transport:
Rodzaj pracy | Cena |
Dostawa materiałów | 2000 |
Usuwanie i usuwanie śmieci | 2000 |
Razem | 4,000 |
Aby uzyskać wstępne wyniki kosztu naprawy mieszkania, należy dodać sumy z każdej kolumny.
18819 + 7870 + 4000 = 30689 (rub.)
Powinieneś wiedzieć, że ostateczne koszty zawsze idą bardziej o 10-15%.
30689 + 15% = 35292,35 (RUR)
Zasada obliczania kosztu budowy nie różni się od szacunków dotyczących naprawy. Zmieniaj tylko cykle produkcyjne i materiały. Jak dokonać oszacowania budowy przy minimalnych nakładach? Aby to zrobić, musisz dokładnie zaplanować całą pracę, wyjaśnić, jakie materiały będą potrzebne, dowiedzieć się o cenach.
Budżetowanie jest bardzo ważnym etapem, od którego należy rozpocząć wszelkie naprawy lub budowę. Właściwie przygotowany dokument pomoże dokładnie zaplanować i racjonalnie przydzielić koszty - zarówno materialne, jak i finansowe. Najważniejsze jest, aby poważnie potraktować obliczenia i wykonać je tak dokładnie, jak to możliwe.