Kapitał macierzyński na zakup mieszkania. Funkcje użytkowania

20.05.2019

Dzisiaj wielu rosyjskich obywateli korzysta z macierzyńskiego kapitału na zakup mieszkania. Jednak większość posiadaczy certyfikatów ma wiele pytań dotyczących faktycznego wykorzystania tych narzędzi. Zasadniczo istnieje kilka możliwych sposobów wykorzystania kapitału do zakupu mieszkań:

  • możesz kupić mieszkanie w domu w budowie;
  • na rynku wtórnym;
  • ubiegać się o kredyty hipoteczne;
  • zacznij budować prywatny dom.

kredyt mieszkaniowy

Jak wykorzystać kapitał macierzyński na zakup domu?

Zgodnie z ustawodawstwem fundusze kapitałowe matki mogą być wykorzystane dopiero po ukończeniu przez dziecko trzeciego roku życia. Oczywiście w niektórych przypadkach można obejść to ograniczenie. Kosztem tych funduszy możesz zapłacić zaliczkę na kredyt hipoteczny lub spłacić główną kwotę zadłużenia hipotecznego lub odsetek na nim. W konsekwencji, jeśli w momencie pojawienia się drugiego dziecka młoda rodzina mieszka w mieszkaniu, za które wypłacana jest pożyczka, wówczas część tej pożyczki może zostać pokryta z funduszy kapitału matki. Aby to zrobić, musisz przynieść certyfikat do banku dającego prawo do otrzymania kapitału matki, a dług zostanie spłacony zgodnie z pisemnym wnioskiem. Warto zauważyć, że macierzyński kapitał na zakup mieszkania to rodzina. Oznacza to, że za pomocą funduszy na poprawa warunków życia rodzice są zobowiązani do wydania udziału w zakupionej nieruchomości dzieciom. Kapitał macierzyński na zakup mieszkania może być wykorzystywany w ograniczonej liczbie banków, a warunki tych instytucji nie są najbardziej akceptowalne dla kredytobiorców.

kapitał macierzyński na zakup mieszkania Procedura uzyskiwania kredytu hipotecznego dla właściciela kapitału macierzystego

Oprócz standardowego zestawu dokumentów, aby uzyskać kredyt hipoteczny, musisz złożyć certyfikat. Należy wziąć pod uwagę ważny szczegół: jeśli część kapitału została wcześniej wydana przez Ciebie, wówczas nie będziesz w stanie uzyskać kredytu hipotecznego na jego koszt. Specjalista banku, biorąc pod uwagę twój dochód, ustala maksymalną dopuszczalną kwotę kredytu i oprocentowanie na nim. Fundusze macierzyńskie są automatycznie dodawane do otrzymanych pożyczek. Ale tutaj jest jeden ważny szczegół: certyfikat nie jest pieniędzmi, a jedynie daje prawo do korzystania z nich, w szczególności przy otrzymaniu pożyczki. Oznacza to, że nie można odbierać gotówki w gotówce. Zostaną one przekazane przez fundusz emerytalny, gdy właściciel certyfikatu i członkowie jej rodziny zostaną właścicielami nieruchomości.

jak wykorzystać kapitał macierzyński na zakup domu Cechy kredytu hipotecznego kosztem kapitału rodzicielskiego

Preferencyjna pożyczka na zakup mieszkania jest wydawana w wysokości kwoty, na którą wydano certyfikat, a także na kredyt. W przypadku takiej pożyczki stopa procentowa jest oprocentowana zgodnie z przyjętą stopą refinansowania Banku Centralnego w momencie otrzymania pożyczki. Okazuje się, że decydując się na wykorzystanie środków z kapitału macierzyńskiego na zakup mieszkania, posiadacz certyfikatu otrzymuje dwie pożyczki w instytucji bankowej: główną kwotę pożyczonych środków wraz z odsetkami, biorąc pod uwagę kwotę pierwszej raty i okres, na jaki została udzielona pożyczka, oraz pożyczkę równą państwowemu certyfikatowi . Druga pożyczka jest spłacana przez fundusz emerytalny, ale dopóki pieniądze nie trafią na rachunek bankowy, kredytobiorca jest zobowiązany do zapłaty odsetek od tej kwoty.