Kolejka do poprawy warunków mieszkaniowych. Granty na doskonalenie domu

W Rosji na szczeblu rządowym przyjęto program poprawy warunków mieszkaniowych. Ma on na celu wspieranie niechronionych kategorii ludności. Osoby wymagające lepszych warunków życia muszą przejść pewną procedurę rejestracji. Podstawowe zasady dotyczące tego, jak również procedury wyrejestrowania i przyczyny tego są zdefiniowane w artykułach 52-56 LCD.

Księgowość

Procedura, zgodnie z którą oświadczenie dotyczy poprawy warunków życia reguluje art. 52 LCD. Zasady określone w tym artykule są skierowane do osób ubogich i innych kategorii. Ich rejestracja jest prowadzona przez samorząd terytorialny. W części 2 art. 52 LCD, ustalono, że osoba, która ma kilka powodów do zarejestrowania się w celu poprawy warunków życia, może przejść procedurę dla któregokolwiek z nich lub wszystkich z nich w tym samym czasie.

Miejsce rejestracji

W miejscu zamieszkania osoba stara się o poprawę warunków życia. Moskwa, jak wiadomo, podzielona jest na okręgi administracyjne. W każdym z nich działa UJPPZHF. Urząd akceptuje i przegląda dokumenty, decyzje są podejmowane. Ulepszanie domu (Moskwa stała się Pierwsze miasto, w którym rozpoczęto procedurę rejestracji, realizuje:

• Zapewnienie lokalu na podstawie umowy najmu.
• Udział w miejskich systemach oszczędnościowych.
• Zapewnienie dotacji na poprawę warunków mieszkaniowych.
• Nabywanie lokali w nieruchomościach na raty lub z wykorzystaniem pożyczonych środków.

Aby skorzystać z jednej z tych metod, osoby, które muszą poprawić swoje warunki życia, zwracają się do miejsca zamieszkania. Jednak wielu ludzi go nie ma. W przypadku takich osób na LCD wprowadzono stopę referencyjną, zgodnie z którą osoby składają wniosek poza miejscem zamieszkania / rejestracji. Dotyczy to na przykład osób, których praca związana jest z ciągłą podróżą.

Procedura rejestracji

Aby rozpocząć poprawę warunków życia, konieczne jest dołączenie dokumentów do wniosku, które potwierdzają to prawo. Po zaakceptowaniu dokumentów, wnioskodawca otrzymuje potwierdzenie. Ustawodawstwo ustanawia imperatywne zasady, według których organ samorządowy w ciągu miesiąca dokonuje przeglądu dokumentów i podejmuje decyzję. Osoba może być włączona w kolejkę do poprawy warunków życia lub może temu zaprzeczyć.

Podstawa prawna

Uznanie w zakresie poprawy warunków mieszkaniowych potwierdza odpowiednia decyzja. Jest on wysyłany do wnioskodawcy w ciągu trzech dni przez kuriera lub przekazany. Zgodnie z art. 52 LCD, procedura rejestrowania osób znajdujących się w kolejce do poprawy warunków życia, jest regulowana ustawodawstwem odpowiedniego podmiotu Federacji Rosyjskiej. Ponadto jest również regulowany przez sub-prawne, w tym departamentalne, akty normatywne. Należą do nich na przykład instrukcje księgowe dotyczące:

• Pracownicy centralnego kierownictwa Gosgortechnadzor.
• Pracownicy jednostek bezpośrednio podlegających Ministerstwu Spraw Wewnętrznych Federacji Rosyjskiej.
• Federalni urzędnicy państwowi.
• Pracownicy służb kontrolujących obieg substancji psychotropowych i narkotyków i tak dalej.

Władze lokalne powinny dostarczyć informacji na temat liczby osób zarejestrowanych w celu poprawy warunków mieszkaniowych, zapewnić bezpłatny dostęp do list.

Odrzucenie

Podstawy, na których można podjąć decyzję negatywną w sprawie wniosku, określa art. 54 LCD. Lista powodów podanych w pkt 1-3, część 1 jest uważana za wyczerpującą. Dana osoba może zostać odrzucona z następujących powodów:

1. Do wniosku nie dołączono dokumentów potwierdzających odpowiednie prawo.
2. Dostarczono dokumenty, które nie dowodzą, że dana osoba jest w potrzebie.
3. Stwierdzono, że wnioskodawca celowo pogarszał stan lokalu w celu rejestracji.

W tym ostatnim przypadku dana osoba może spodziewać się poprawy warunków życia nie wcześniej niż 5 lat po podjęciu odpowiednich działań. Jeśli wniosek zostanie złożony przed upływem terminu, osoba zostanie odrzucona. Prawodawstwo nie dopuszcza innych podstaw odmowy. Inne przyczyny nie mogą być ustalone przez regulacje podmiotów.

Ważna uwaga

Podejmując decyzję negatywną, upoważniony organ musi ją koniecznie uzasadnić, odnosząc się do określonego naruszenia z powyższej listy. Inne wymogi nie są ustalone przez prawo federalne. Dodatkowe zasady mogą być określone zgodnie z przepisami miejskimi i regionalnymi. Decyzja o odmowie jest sporządzana na piśmie zgodnie z zasadami przewidzianymi dla przetwarzania takich dokumentów. Obywatel ma prawo odwołać się od decyzji odmownej w sądzie.

Zachowanie prawa do poprawy warunków życia obywateli

Zasady dotyczące tego sformułowane są w art. 55 LCD Program poprawy warunków mieszkaniowych zapewnia określone zabezpieczenia dla zarejestrowanych osób. W szczególności nie mogą utracić prawa w dowolnej kolejności. Wyrejestrowanie przeprowadza się w przypadku, gdy są one zaopatrzone w odpowiednie pomieszczenia na mocy decyzji właściwego organu. Można tego dokonać, nawet jeśli istnieją przesłanki wskazane w art. 56, część 1 wyświetlacza LCD.

Wyrejestrowanie

Zasady tej procedury określa art. 56. Osoby wyrejestrowuje się, gdy:

1. Złożenie odpowiedniego wniosku do upoważnionego organu.
2. Pozbądź się gruntów dających prawo do poprawy warunków mieszkaniowych.
3. W drodze do innego MO, z wyjątkiem przypadków poruszania się w miastach Fed. wartości.
4. Otrzymywanie dotacji na poprawę warunków życia od państwa lub władz lokalnych na zakup lokalu.
5. Zapewnienie gruntów pod budowę domów.
6. Identyfikacja dokumentów w dokumentach przesłanych do uprawnionego organu, które nie odpowiadają rzeczywistości i stanowiły podstawę do rejestracji jako potrzebująca, a także nielegalne działania urzędników o właściwej strukturze przy podejmowaniu decyzji.

Ta lista jest uważana za wyczerpującą. Zmiana podanych powodów lub ich dodanie jest dopuszczalne tylko wtedy, gdy poprawki zostaną wprowadzone bezpośrednio do Kodeksu.

Cechy decyzji o wyrejestrowaniu

Naczelna norma części 2 artykułu. 56 LCD stanowi, że akt usunięcia z rejestracji jako osoba potrzebująca poprawy warunków mieszkaniowych, może być zaakceptowany tylko przez organ, który podjął decyzję o wystawieniu tych osób na listy. Dokument musi zostać zatwierdzony nie później niż w terminie jednego miesiąca od daty stwierdzenia istotnych okoliczności. Decyzja o wyrejestrowaniu osób w celu poprawy warunków mieszkaniowych musi koniecznie zawierać odniesienie do odpowiednich powodów. Są one przewidziane w art. 56, część 1. Decyzja o wyrejestrowaniu jest wydawana obywatelom w ich rękach lub wysyłana pocztą w ciągu trzech dni od daty przyjęcia. Ten akt można zakwestionować w sądzie. Wymogi dotyczące treści decyzji o usunięciu osób z rejestru, zasady, zgodnie z którymi powiadamianie osób o tym jest prowadzone, są podobne do tych, które są stosowane w celu odmowy rejestracji osób w potrzebie.

Wyjątki

Ustawodawstwo moskiewskie określa kategorie, które nie podlegają wyrejestrowaniu jako osoby, które muszą poprawić swoje warunki życia. Należą do nich:

1. Nie dostarczono lokalu zgodnie z normami przepisu, z wyjątkiem osób, które złożyły pisemną zgodę na otrzymanie obszarów mniejszych niż norma.
2. Osoby mieszkające w mieszkaniach komunalnych, z wyjątkiem osób, które:

• Mam oddzielny dom, biorąc pod uwagę wielkość całości. przestrzeń zajmowana przez lokal.
• Wykorzystane środki budżetowe przydzielone w określony sposób.
• Pożyczki / pożyczki otrzymane na zasadzie zwrotu.
• Używane inne rodzaje wsparcia rządowego na zakup lub budowę.
• Ma niezależne prawo do korzystania z oddzielnego mieszkania.

Pogorszenie pokoju

Jak już powiedziano, obywatele, którzy popełnili działania, w wyniku których ich warunki życia stały się gorsze, mają prawo do rejestracji po 5 latach. Te działania obejmują:

1. Zmiana kolejności korzystania z pokoju.
2. Wymiana przestrzeni życiowej.
3. Niezgodność z umową o zatrudnienie społeczne, komercyjne, kupno i sprzedaż na raty, nieodpłatne korzystanie, w wyniku którego osoby zostały eksmitowane w sądzie.
4. Zmiana w składzie rodziny (rozwiązanie małżeństwa, eksmisja osób).
5. Ustanowienie udziałów, ich podział lub zmiana przez właścicieli lokalu.
6. Alienacja mieszkań lub ich części od prawnych właścicieli.

Utrata lokalu

Rejestracja osób, które utraciły miejsce zamieszkania i które są prawnie uprawnione do otrzymania lokalu w trybie pilnym lub nadzwyczajnym, jest rozstrzygnięta przez władze wykonawcze w miejscu zagubionego mieszkania. Ta procedura ma zastosowanie, jeśli wcześniej zajmowanych mieszkań nie można zwrócić z powodu rozbiórki lub przebudowy na budynek niemieszkalny.

Młode rodziny

W przypadku tej kategorii przewiduje się projekty federalne i regionalne. Oprócz tego opracowano specjalne oferty bankowe, w ramach których udzielane są pożyczki na poprawę warunków mieszkaniowych. Młode rodziny o pomoc powinny spełniać określone wymagania:

1. Wiek osób nie powinien przekraczać 35 lat.
2. Małżonkowie muszą być zarejestrowani jako wymagający poprawy warunków życia.
3. Całkowity dochód osób miesięcznie powinien wystarczyć do spłacenia kredytu hipotecznego.

Płatności wyrównawcze

Z zastrzeżeniem powyższych wymagań małżonkowie są uprawnieni do uzyskania bezzwrotnego charakteru. Wyróżnia się z budżetu państwa. Wykorzystanie funduszy jest dozwolone wyłącznie do celów ustanowionych w ramach pomocy państwa. Należą do nich:

1. Płacenie kredytu hipotecznego.
2. Zapłata ostatniej lub pierwszej raty osobom, które są członkami spółdzielni.
3. Zakup pomieszczeń do mieszkania.
4. Konstruowanie własnego domu.

Wielkość subwencji państwowych

W zależności od liczby osób ustalana jest określona kwota sumy na poprawę warunków życia. Młode rodziny, składające się tylko z dwóch małżonków, przeznaczyły 35% wartości pokoju. Jeśli oprócz nich są dzieci, to wielkość budżetu - 40% ceny mieszkania. Wysokość subsydiów w ujęciu pieniężnym ustala się na poziomie 1 kwadratu. m obudowa w danym regionie zgodnie ze standardami dla materiału filmowego (od 18 do 21 m ² / osobę).

Oferty bankowe

Jeśli chodzi o programy finansowe mające na celu poprawę warunków życia obywateli, z uwagi na obecny kryzys na współczesnych rynkach, są one świadczone wyłącznie przez duże instytucje kredytowe. Na przykład Sbierbank oferuje określone korzyści przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Początkowa minimalna składka dla młodych rodzin z dziećmi może wynosić 10-20%, dla bezdzietnych małżonków - 15%. W tym samym czasie dla zwykłych kredytobiorców, zaczyna się od 20%. Jeżeli dzieci pojawią się po zaciągnięciu kredytu hipotecznego, bank może zapewnić odroczenie płatności. W procesie bezpośredniej rejestracji pożyczki są brane pod uwagę i współ-pożyczkobiorców dochodów i dodatkowy dochód. Umożliwia to pożyczanie większych kwot. Młode rodziny mogą zatem korzystać ze wsparcia rządowego i specjalnych ofert od dużych organizacji bankowych, aby poprawić warunki życia.

Wniosek

Biorąc pod uwagę trudną sytuację na rynku nieruchomości oraz sytuację niektórych kategorii osób, państwo opracowało i zatwierdziło szereg programów mających na celu pomoc w nabywaniu mieszkań i poprawę warunków życia. W Rosji jest wielu ludzi, którzy potrzebują takiego wsparcia. Przede wszystkim obejmują młode rodziny, biednych, ludzi żyjących w zniszczonym mieszkaniu. Na szczeblu rządowym opracowano i wdrożono procedurę rejestracji takich osób. Na wyświetlaczu LCD znajdują się artykuły, które regulują specyfikę procedury rejestracji, decyzję o spełnieniu warunku lub odmowę. Kodeks określa przyczyny wyrejestrowania potrzebnych osób na listach. Wykazy wymienione w prawodawstwie uznaje się za wyczerpujące. Obywatele, którzy nie zgadzają się z niektórymi decyzjami, mają prawo do odwołania się do sądu. Szczególne znaczenie w realizacji projektów rządowych mają propozycje banków. Duże instytucje kredytowe opracowują preferencyjne projekty, w których ludzie mogą kupować nowe mieszkania. Różne programy pozwalają nam poprawić pozycję niechronionych kategorii ludzi w dość trudnych warunkach współczesnych.