Pożyczki hipoteczne: banki, warunki, warunki

Kredyty hipoteczne w Moskwie to praktycznie jedyny sposób na zdobycie nieruchomości w jak najkrótszym czasie. Jednak uzyskanie pożyczki jest zawsze pełne wątpliwości. Jest to szczególnie aktualne dzisiaj, kiedy większość banków świadczy takie usługi społeczeństwu. Ale w jakiej organizacji stawki są niższe? Który bank hipoteczny pożycza najbardziej zyskowny? Rozważ najbardziej wiarygodne instytucje finansowe.

"Bank rolny"

W tym banku obywatele mogą uzyskać pożyczkę według najkorzystniejszej stawki, ponieważ w tym przypadku będzie działał program pomocy państwa. Zgodnie z warunkami udzielania kredytów hipotecznych klienci mogą otrzymywać gotówkę po stopie procentowej nie wyższej niż 10,9% rocznie. W takim przypadku wiek wnioskodawców musi wynosić 21-64 lata. Pożyczki są wydawane wyłącznie obywatelom Federacji Rosyjskiej z odpowiednią rejestracją w kraju. Ponadto będziesz musiał potwierdzić swoją wypłacalność, podając rachunek zysków i strat.

Głównym warunkiem otrzymania środków jest ubezpieczenie. W przypadku odmowy tej procedury roczna stopa kredytu wzrośnie o 7%.

Kredyty hipoteczne w banku pozwalają na składki od ponad 30 lat. W tym przypadku minimalna kwota pożyczki wynosi 100 tysięcy rubli. Jednak zaliczka musi wynosić co najmniej 20% kosztu wybranego mieszkania.

Warunki udzielania kredytów hipotecznych w Sbierbanku

Mówiąc o tym pożyczki gotówkowe, Powinieneś zdecydowanie zwrócić uwagę na tę bankową organizację. Tutaj możesz uzyskać kredyt hipoteczny o najkorzystniejszej cenie 10,75%. Musimy jednak pamiętać, że kredyty hipoteczne w Sberbank są surowszymi warunkami.

Przede wszystkim należy powiedzieć, że tylko młode rodziny mogą otrzymywać pieniądze, w których wychowuje się co najmniej 3 dzieci. W tym przypadku wielkość pożyczki waha się od 300 tysięcy rubli do 8 milionów. Zgodnie z warunkami udzielania kredytów hipotecznych, w Sberbank takie kwoty są wydawane tylko mieszkańcom Moskwy. Pożyczki w wysokości 15 milionów rubli są dostępne dla zarejestrowanych w regionie i Sankt Petersburgu.

W tym przypadku maksymalny okres spłaty pożyczki wynosi 10 lat, a początkowa płatność musi wynosić co najmniej 50% całkowitego kosztu zakwaterowania.

Pożyczki hipoteczne w Sberbank są również dostępne dla bezdzietnych małżonków. W tym przypadku stopa procentowa zostanie zwiększona do 11,5%.

Promsvyazbank

Oferta ma raczej niską stawkę, która dziś wynosi 12%. Zgłoszono kandydatów w wieku 21 lat, którzy są w stanie potwierdzić swoją wypłacalność i rejestrację na terytorium Federacji Rosyjskiej, a dokładniej w Moskwie, Sankt Petersburgu i regionie.

Podobnie jak wiele innych banków na rynku kredytów hipotecznych, Promsvyazbank nakłada specjalne wymagania na wnioskodawców. Po pierwsze, obywatel jest zobowiązany do zawarcia umowy ubezpieczenia, która została zawarta z jednym z towarzystw ubezpieczeniowych, które znajdują się na liście partnerów organizacji kredytowej. Ważność takiego dokumentu musi wynosić co najmniej 3 lata. W przypadku braku ubezpieczenia stopa procentowa zostanie zwiększona o 6%.

Ponadto obywatele muszą wziąć pożyczkę w wysokości co najmniej 1 miliona rubli. Jeśli pożyczka jest mniejsza, stawka zostanie zwiększona o 0,5%.

Svyaz-Bank

Wśród banków Moskwa kredytów hipotecznych ta konkretna organizacja ma najbardziej elastyczne warunki. Stawka podstawowa wynosi 12,25%, ale wszystko zależy od konkretnego kredytobiorcy.

Zgodnie z warunkami udzielania kredytów hipotecznych wnioskodawca musi spełniać kilka wymogów. Wysokość zaliczki na pożyczkę wynosi od 50% do 90% całkowitych kosztów mieszkania. Możesz spłacić pożyczkę w okresie 3-10 lat.

Jednocześnie kredytobiorca musi być klientem banku, tzn. Posiadać kartę wynagrodzenia. Pożyczki tego rodzaju są emitowane wyłącznie na zakup mieszkań. Będziesz także musiał podać bankierom umowę potwierdzającą dostępność kompleksowego ubezpieczenia.

W przypadku niespełnienia opisanych powyżej warunków oprocentowanie wzrośnie do 18%.

Gazprombank

Biorąc pod uwagę banki na rynku kredytów hipotecznych, nie można stracić z oczu tej organizacji. Warunki pożyczki i stopy procentowe zależą bezpośrednio od wysokości zaliczki. W takim przypadku roczna kwota nie ulegnie zmianie w zależności od okresu, za który obywatel chce otrzymać pieniądze. Z reguły 11,5% wskazano w umowie kredytu hipotecznego. Jednak, aby uzyskać pożyczkę, musisz spełnić kilka obowiązkowych wymagań.

Na przykład wnioskodawca musi być klientem płacowym banku. Jeśli obywatel nie posiada karty Gazprombank, do której przekazywane jest wynagrodzenie, stopa procentowa zostanie podwyższona o 0,5%.

Początkowa płatność wynosi więcej niż 50% wartości wybranego mieszkania. W przeciwnym razie stopa procentowa zostanie zwiększona do 12%. W takim przypadku można kupić mieszkanie nie w każdej firmie budowlanej, ale tylko w tym, które znajduje się na liście partnerów bankowych.

Dlatego, aby uzyskać kredyt hipoteczny w banku, należy wziąć pod uwagę wszystkie te niuanse przed podpisaniem umowy.

Raiffeisenbank

Korzystając z tego programu pożyczkowego, można wpłacać pieniądze otrzymane na urodzenie dziecka jako płatność początkową. Oprocentowanie wynosi 11,5%. Może liczyć na młode rodziny, w których wychowuje się nie mniej niż 2 dzieci. W tym przypadku mówimy o mieszkaniach zakupionych wyłącznie w nowo wybudowanych domach.

Jeśli klient jest bardziej zainteresowany wtórnym mieszkaniem, stopa procentowa zostanie zwiększona o 0,4%. Wnioskodawcy, którzy odmówią zawarcia ubezpieczenia kompleksowego, będą zmuszeni zapłacić oprocentowanie podwyższone o 0,5%. Ten los czeka klientów, którzy jeszcze nie skończyli 45 lat. Starsi obywatele, którzy odmówią ubezpieczenia kompleksowego, będą musieli zapłacić 3,2% więcej.

Jeśli mówimy o innych warunkach, należy zwrócić uwagę na raczej elastyczne warunki płatności. Obywatele otrzymują od 1 roku do 25 lat na opłacenie banku. W tym przypadku maksymalna kwota pożyczki może wynosić 26 milionów rubli.

"Unicredit"

Kredyty hipoteczne w banku są również udzielane na dość korzystnych warunkach. Zgodnie z wybranym programem, obywatel otrzymuje pewną sumę pieniędzy w wysokości 11,5%. Jednak, aby uzyskać taką pożyczkę, musisz spełnić kilka obowiązkowych wymagań banku.

Przede wszystkim konieczne jest wpłacenie 40% całkowitej wartości wybranej nieruchomości jako podstawowej składki i podpisanie kompleksowej umowy ubezpieczeniowej.

Jednakże stopa procentowa może wzrosnąć o 0,25%, jeśli kwota zaliczki była niższa niż 40% kosztów mieszkania. Wzrost o 2,5% oczekuje na tych, którzy odmawiają ubezpieczenia osobistego.

Kredyty hipoteczne "VTB 24"

Program ten oznacza korzystanie z mieszkania już posiadanego przez obywatela jako zastaw. W takim przypadku roczna stopa oprocentowania dla wnioskodawców wyniesie 12%. Dotyczy to jednak tylko nieruchomości hipotecznych.

Wzrost stopy procentowej o 1% następuje w przypadku odmowy wydania kompleksowego ubezpieczenia od jednego z partnerów banku. Jednocześnie obywatel jest zobowiązany do ubezpieczenia swojego życia, samego mieszkania i prawa własności (w przypadku sporu).

Potencjalni klienci banku muszą spełniać kilka wymagań. Przede wszystkim pożyczki są wydawane tylko tym obywatelom, którzy mogą udokumentować wypłacalność. W takim przypadku możesz spłacić kredyt hipoteczny przez 30 lat. Minimalna kwota pożyczki to 600 tysięcy rubli, a maksymalna może osiągnąć nawet 60 milionów.

Początkowa płatność musi wynosić co najmniej 20% wartości mieszkania, które lubisz.

W procesie przetwarzania takich pożyczek konieczne jest wyjaśnienie przedstawicielowi banku wszystkich niuansów. Konieczne jest wzięcie pod uwagę, że w przypadku niezgodności z warunkami umowy stopa procentowa może wzrosnąć. Warto również wyjaśnić dostępność programów refinansowania, ponieważ w niektórych sytuacjach mogą one być dość opłacalne.