Zezwolenie na oddanie obiektu do eksploatacji: rejestracja

Zezwolenie na wejście do obiektu - formularz, który w pełni potwierdza budowę / przebudowę. Dokument ten potwierdza również zgodność budowy z planem urbanistycznym. Zezwolenie na uruchomienie obiektu liniowego potwierdza zgodność z wymaganiami projektów planistycznych i granicznych danego terytorium.

Upoważnione organy

Zezwolenie rejestracyjne na wejście do obiektu następuje na wniosek dewelopera. Podmiot musi skontaktować się z jedną z następujących struktur:

1. Wykonawczy organ regionalny, federalny, miejski.
2. Upoważniona organizacja, która reguluje wykorzystanie energii atomowej i prowadzi administrację państwową w zakresie działań związanych z wytwarzaniem, rozwojem i usuwaniem broni jądrowej i instalacji energetycznych do celów obronnych.
3. Korporacja państwowa "Roscosmos".

Lokalizacja wystąpień, o których mowa w ust. 2 i 3, które zezwalają na uruchomienie obiektu, to Moskwa. Programista wysyła oświadczenie do struktury, która wydała mu pozwolenie na budowę. Zainteresowana osoba może się z nią skontaktować osobiście lub przez centrum wielofunkcyjne.

Pakiet dokumentów

Aby uzyskać pozwolenie na uruchomienie obiektu, musisz dostarczyć następujące dokumenty:

1. Dokumenty tytułowe dla witryny.
2. Miejski plan ziemi. Jeśli wymagana jest zgoda dla obiektu liniowego, zapewnione są projekty planistyczne i graniczne.
3. Akt akceptacji. Zapewniany jest w trakcie budowy / przebudowy na podstawie umowy.
4. Pozwolenie na budowę obiektów.
5. Dokument potwierdzający zgodność zrekonstruowanego / wybudowanego budynku z wymaganiami przepisów technicznych. Musi być podpisany przez programistę.
6. Dokument poświadczający zgodność obiektu z parametrami projektu. Artykuł ten potwierdza między innymi zgodność z wymaganiami efektywności energetycznej i wyposażenia z urządzeniami pomiarowymi. Dokument musi być podpisany przez podmiot prowadzący budowę i (lub) klienta technicznego (jeśli działalność jest wykonywana na podstawie umowy), a także przez osobę przeprowadzającą kontrolę. Wyjątkami są przypadki, w których przyznano pozwolenie na uruchomienie obiektu IHL.
7. Dokumenty poświadczające zgodność zrekonstruowanej / skonstruowanej konstrukcji z warunkami technicznymi. Dokumenty te są podpisywane przez przedstawicieli organizacji obsługujących sieci inżynieryjne (jeśli są dostępne).
8. Schemat przedstawiający lokalizację obiektu budowy kapitału. Wskazuje również lokalizację sieci inżynieryjnych, ilustruje organizację planowania witryny. Program jest podpisany przez podmiot wykonujący budowę. Ten dokument nie jest dostarczany podczas uzyskiwania pozwolenia dla obiektu liniowego.
9. Wniosek państwowej władzy budowlanej (jeżeli taka kontrola jest przewidziana). Potwierdza zgodność zrekonstruowanej / wzniesionej konstrukcji z wymaganiami przepisów technicznych i dokumentów projektowych, w tym w zakresie efektywności energetycznej i wyposażenia z wykorzystywanymi urządzeniami dla wykorzystywanych zasobów. W przypadkach przewidzianych prawem przewidziano również zawarcie państwowego (federalnego) nadzoru środowiskowego.
10. Dokument potwierdzający zawarcie umowy ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej właściciela niebezpiecznego obiektu powodującego uszkodzenie w razie wypadku.
11. Akt akceptacji podjętych środków ochronnych przedmiot dziedzictwa kulturowego i historycznego. Jest zatwierdzony przez odpowiedni uprawniony organ.
12. Plan techniczny obiektu budowy kapitału. Niniejszy dokument przygotowano zgodnie z przepisami ustawy federalnej nr 221.

Niuanse

Dokument i wnioski, o których mowa w pkt 6 i 9 powyżej, powinny zawierać informacje na temat normatywnych wartości parametrów zawartych w wymaganiach dotyczących efektywności energetycznej, a także na temat rzeczywistych wartości tych wskaźników. Te ostatnie są określane w odniesieniu do zrekonstruowanej / skonstruowanej struktury przez przeprowadzanie badań, pomiarów, badań, testowania. Ponadto, w podsumowaniu i dokumencie muszą istnieć inne informacje, na podstawie których ustala się zgodność obiektu z ustalonymi wymaganiami wyposażenia z urządzeniami pomiarowymi i efektywnością energetyczną. Podczas przebudowy / budowy budynku mieszkalnego dodatkowe dane powinny być zawarte w ustawie organu Państwowej Komisji Nadzoru Budowlanego. W szczególności podaje się klasę efektywności energetycznej, określoną przez normy prawne dotyczące oszczędzania energii.

Współpraca międzyagencyjna

Dokumentacja (kopie lub informacje w nich zawarte), określona w punktach 1-3 i 9, jest wymagana przez uprawnione struktury w organach państwowych i gminnych, a także organizacjach podlegających ich jurysdykcji, jeżeli twórca nie przedłożył jej niezależnie. Dokumenty z ust 1-8, 12-13 w celu uzyskania pozwolenia na wejście do zakładu są przekazywane przez wnioskodawcę, jeśli nie są w posiadaniu powyższych struktur. Dekret rządowy może przewidywać inne dokumenty niezbędne do przedłożenia upoważnionym organom. Na prośby międzyresortowe materiały są przesyłane w ciągu trzech dni.

Ważna uwaga

Zezwolenie na wprowadzenie nieruchomości do eksploatacji jest udzielane tylko na podstawie dokumentów, których wykaz jest ustanowiony przez prawo. Niektóre rodzaje papieru mogą być przedstawione w formie elektronicznej. Rząd lub najwyższa struktura wykonawcza regionu ma prawo do ustalania przypadków, w których dokumenty są dostarczane wyłącznie za pośrednictwem sieci informacyjno-komunikacyjnej w Internecie.

Zezwolenie na uruchomienie obiektu: czas

Organ lub właściwy organ, który reguluje wykorzystanie energii atomowej i realizuje administrację publiczną w realizacji działań związanych z unieszkodliwianiem, produkcją i rozwojem broni jądrowej oraz urządzeń energetycznych o znaczeniu obronnym, Roscosmos State Corporation, w ciągu 10 dni od daty otrzymania dokumentów, zapewnia walidację ich odbicia. Ponadto, te struktury są wymagane do przeprowadzenia inspekcji konstrukcji. Na podstawie wyników inspekcji podejmowana jest decyzja o wydaniu zezwolenia lub o jego odmowie.

Inspekcja

Wydawanie zezwoleń na oddanie do eksploatacji odbywa się na podstawie wyników wizualnej inspekcji konstrukcji. W trakcie kontroli zrekonstruowanego / wybudowanego budynku potwierdzono lub nie potwierdzono, że wymagania określone w dokumentacji projektowej, planie zagospodarowania przestrzennego i innych dokumentach nie są potwierdzone. Kontrola nie jest przeprowadzana w odniesieniu do indywidualnej budowy mieszkań. Nie przeprowadza się go również, jeśli podczas wydarzeń przeprowadzany jest nadzór budowlany państwa.

Podstawy odmowy

Zezwolenia na oddanie obiektu nie przyznaje się wnioskodawcy w następujących przypadkach:

1. Brak dokumentów wymienionych na powyższej liście.
2. Niezgodność obiektu z wymaganiami określonymi w planie zagospodarowania przestrzennego lub podczas przebudowy / budowy / remontu obiektu liniowego do informacji o projektach planistycznych i projektach brzegowych.
3. Rozbieżność między rzeczywistymi parametrami a wartościami określonymi w dokumentacji projektu. Ta podstawa nie ma zastosowania do struktur IHD.
4. Obiekt nie spełnia wymagań określonych w pozwoleniu na budowę.

Jednocześnie istnieje jedno zastrzeżenie w prawie, które wyklucza odmowę. Nie będzie ona stanowić podstawy do spóźnionego odbioru lub nieotrzymania dokumentów wymaganych w ramach współpracy międzyagencyjnej.

Opcjonalne

Oprócz powyższych powodów, powodem odmowy udzielenia zgody na wprowadzenie obiektu do eksploatacji może być niespełnienie przez dewelopera wymagań ustanowionych w art. 51, część 18 Kodeksu urbanistycznego. W takich przypadkach specjalne zamówienie. W szczególności zezwolenie na uruchomienie obiektu udzielane jest po zakończeniu procedury darowizny dla uprawnionego organu, właściwej organizacji regulującej wykorzystanie energii atomowej i zarządzania w zakresie usuwania, rozwoju i użytkowania broni jądrowej i elektrowni, lub Roskosmos informacje o budowie. Informacje powinny zawierać informacje na temat:

1. Kwadraty.
2. Liczba pięter i wysokość.
3. Inżynieria i wsparcie techniczne.
4. Dokumentacja projektu. Wnioskodawca musi dostarczyć jedną kopię wszystkich sekcji.
5. Wyniki ankiet inżynierskich (w jednym egzemplarzu).

Autoryzowane instancje zezwalające na uruchomienie obiektu mają również jedną kopię schematu układu strony. Powinien wskazywać lokalizację poszczególnych budowli mieszkaniowych. Wnioskodawca ma prawo odwołać się od odmowy udzielenia zgody na uruchomienie przedmiotu w sądzie.

Zasady ogólne

Zezwolenie na oddanie obiektu, którego próbkę przedstawiono w artykule, przyznaje się deweloperowi, jeżeli regionalna, miejska, federalna wykonawcza instytucja władzy jest autoryzowaną organizacją, która reguluje wykorzystanie energii atomowej i sprawuje administrację państwową w zakresie wytwarzania, usuwania, rozwoju broni jądrowej i instalacje energetyczne do celów wojskowych, Roscosmos State Corporation, wysłano bezpłatną kopię programu, który wyświetla lokalizację zrekonstruowanego zbudowane / zbudowane struktury, inżynieryjne sieci komunikacyjne w obrębie strony, a także organizacja planowania terytorium. Dane umieszczane są w bazie informacyjnej, aby zapewnić rozwój miast.

Dalsze procedury

Po uzyskaniu zgody na uruchomienie obiektu, wykonawca jest zobowiązany do przeprowadzenia procedury rejestracji. W jego trakcie dokonuje się odpowiednich zmian w rejestrze państwowym zrekonstruowanej struktury. Jako obowiązkowy wniosek jest planem technicznym. Jest przygotowany zgodnie z zasadami ustanowionymi przez ustawę federalną №221. Zezwolenie na wejście (część obiektu jest przyznawana lub cały budynek nie ma znaczenia) powinno odzwierciedlać informacje o budowie w wysokości niezbędnej do rejestracji katastralnej. Skład informacji musi spełniać wymagania określone w ustawie federalnej nr 221 dla części tekstowej i graficznej planu technicznego.

Ostatnie etapy

Po zakończeniu budowy obiektu, podmiot, który ją wykonał, jest obowiązany przekazać deweloperowi wyniki przeprowadzonych przeglądów technicznych, przeglądów konstrukcji, robót, odcinków sieci inżynieryjnych, projektu i innej dokumentacji niezbędnej do normalnego funkcjonowania obiektu. Prowadząc działania mające na celu zachowanie zabytków dziedzictwa kulturowego i historycznego, udostępnienie danego dokumentu jest zapewniane przez uprawnione organy i właściwe organizacje, biorąc pod uwagę specyfikę przewidzianą w ustawodawstwie dotyczącym takich kompleksów. Formę zezwolenia na uruchomienie zatwierdza federalna wykonawcza instytucja władzy. W ciągu 3 dni od daty złożenia dokumentu organ upoważniony przesyła jego kopię organowi prowadzącemu budowę państwa.

Opodatkowanie

Uważa się, że uzyskanie zezwolenia wskazuje na zakończenie pracy z przedmiotem i jego przydatność do działania. Deweloper, który działa jako inwestor, przenosi konstrukcję na własność, akceptuje ją do księgowania jako część aktywów. Ten ostatni może być przeprowadzony zarówno przed rejestracją prawa, jak i po nim. Tymczasem wielu programistów jest zainteresowanych tym, czy konieczne jest przypisanie obiektu do systemu operacyjnego po uzyskaniu pozwolenia. Inwestor samodzielnie określa gotowość obiektu do użycia na etapie przedkładania dokumentu. Urzędnicy są jednak przeciwni takiemu podejściu. Według nich inwestorzy w ten sposób zatrzymują czas zapłaty podatku od nieruchomości.

W praktyce gotowość obiektu określa nie obecność zezwolenia na wejście, ale decyzja szefa przedsiębiorstwa, dla którego jest on przebudowywany / budowany. W przypadku niewystarczającej gotowości deweloper jest prawnie zobowiązany do zapłaty niekompletnej kwoty podatku. W takiej sytuacji przedsiębiorstwo może uznać obiekt za zdatny do użytku na etapie uzyskiwania pozwolenia. Po podjęciu odpowiedniej decyzji organizacja może przystąpić do ukończenia prac nad swoim systemem operacyjnym. Kierownictwo przedsiębiorstwa może również wykonać wszystkie naprawy przed uzyskaniem pozwolenia. Kiedy dokument jest pod ręką, możesz zdecydować o gotowości konstrukcji.

Koszty

Koszt urządzeń uruchomieniowych w skonsolidowanych szacunkach nie został uwzględniony. Są one przedstawione w oddzielnym dokumencie. Szacunek uwzględnia koszty:

1. Wdrożenie środków dotyczących rozruchu i regulacji instalacji i urządzeń przez wykonawców.
2. Potrzebne są materiały i paliwa oraz zasoby energetyczne wymagane do testów i złożonych urządzeń.
3. Treści pracowników i inżynierów oraz specjalistów technicznych, którzy wykonują rozruch i uruchomienie.
4. Pomoc techniczna dla projektów, instytucji badawczo-rozwojowych zajmujących się przygotowaniem dokumentacji, ekspertyz, doradztwa, transportu personelu i innych działań.
5. Nieprzewidziane okoliczności.

Wniosek

Przed wejściem w życie nowego ustawodawstwa obiekt przebudowy / budowy został oddany do eksploatacji zgodnie z różnymi aktami prawnymi. Wybór określonej pozycji został dokonany w zależności od rodzaju budynku. W styczniu 1988 r. Wprowadzono SNiP. Ustanowili zlecenie zgodnie z którym oddano do użytku obiekty przemysłowe. Zgodnie z wcześniej obowiązującym ustawodawstwem, ustawa państwowej komisji działała jako dokument potwierdzający zakończenie głównego pakietu roboczego i zgodność faktycznych wyników z wymaganiami projektu i przepisami technicznymi. Obecnie istnieje inna kolejność. Zgodnie z regulaminem oddanie do eksploatacji odbywa się w obecności pozwolenia wydanego przez uprawniony organ wykonawczy lub właściwą organizację określoną w Kodeksie urbanistycznym.