Rosreestr to ... Definicja, funkcje, cechy i recenzje

Prawdziwe prawa zawsze miały wielkie znaczenie dla każdej jednostki każdego społeczeństwa. Bez ochrony i księgowania praw własności na poziomie legislacji żadne państwo nie może tego zrobić.

Tło historyczne

Księgi ziemskie były przechowywane w X wne, które znajdują się w archiwach kościelnych. Chociaż rozliczanie było warunkowe, w przypadku kilku stuleci rosło posiadanie Rosji, zaczęły się pojawiać procesy sądowe w sprawach ziemi. Dopiero pod Peterem I pojawiły się specjalne urządzenia pomiarowe, które umożliwiły względnie dokładny pomiar działek. Ale dopiero w XVIII podjęto pierwszą próbę zebrania wszystkich informacji o właścicielach ziemi w jednej bazie danych.

Prawdziwy wzrost geodezji spadł w okresie panowania Katarzyny II. To właśnie w tym okresie zaczęto uważać geodezję stosowana nauka a nawet istniała specjalna szkoła, w której poznawali podstawy geodezji.

Wszystko zmieniło się dramatycznie po zakończeniu Rewolucji Październikowej, całkowicie zmieniły się wszystkie ziemie własność państwowa chociaż rejestr katastralny był prowadzony, wprowadzono jedynie dane dotyczące użytkowników gruntów.

Kiedy zaczął się rozwijać własność prywatna w latach 70. ubiegłego wieku kwestia rozwoju działalności katastralnej była dojrzała, ponieważ ziemia stopniowo zaczęła przechodzić w prywatne ręce i znowu zaczęła być opodatkowana.

Na początku XXI wieku trzy departamenty zajmowały się rejestracją praw i zarządzaniem gruntami:

• Rosnedvizhimost;
• Rosregistratsiya;
• Roskartografia.

Jak to działa teraz

W 2008 r. Nastąpiły zasadnicze zmiany, a wszystkie funkcje podzielone między trzy wydziały zostały przeniesione do Rosreestr.

Rosreestr to federalna agencja wykonawcza, która wykonuje następujące czynności:

• rejestruje prawa właścicieli do nieruchomości;
• rejestruje przeniesienie praw do transakcji;
• prowadzi ewidencje katastralne;
• przeprowadza wycenę katastralną;
• nadzoruje działania SRO i menedżerów arbitrażu.

Struktura

Rosreestr - to kilka działów, które wykonują określone funkcje.

Federalna Izba katastralna i "Centrum Geodezji, Kartografii i IPD" bezpośrednio prowadzą rejestr praw własności do nieruchomości. Agencje udzielają również informacji na temat obszarów o specjalnych warunkach, miejsc dziedzictwa kulturowego i granic państwowych.

Jednym z głównych zadań komory katastralnej jest zarządzanie rejestrem nieruchomości w regionach. Do chwili obecnej istnieje 83 biura regionalne.

Centrum geodezji jest kartografia i geodezja. Instytucja przeprowadza normalizację przemysłu i wykonuje prace na poziomie federalnym. Struktura 24 biur regionalnych.

Federalne Biuro Inwentaryzacji Technicznej, pomimo formy prawnej spółki akcyjnej, jest w całości własnością państwa. Główne funkcje JSC:

• ekspertyza techniczna;
• inwentarz;
• zarządzanie gruntami;
• projekt architektoniczno-budowlany.

Lista usług

Po pierwsze, Rosreestr jest państwową rejestracją praw własności. Ale lista usług nie kończy się na tym. Izba katastralna pozwala na wykonywanie następujących czynności zarówno przez osoby fizyczne, jak i osoby prawne:

• Rejestracja katastralna wszystkich nieruchomości (działek i budynków, budynków, budowli):
• dostarcza informacji, które są dostępne w rejestrze dla określonej daty;
• wprowadzanie informacji do rejestru dotyczących rozpoczęcia i zakończenia działalności organizacji non-profit, SRO i menedżerów arbitrażu;
• licencjonowanie przedsiębiorstw działających w dziedzinie kartografii i geodezji.

Sposoby uzyskania informacji

Rosreestr to "młody" wydział, ale wykonujący swoje funkcje w nowoczesny sposób. Pomimo dość dużej sieci terytorialnej, usługi można uzyskać na portalu komory katastralnej oraz w wielofunkcyjnych centrach zlokalizowanych na terenie całego kraju. Większość usług można nawet uzyskać za pośrednictwem urzędów pocztowych. Rosreestr świadczy usługi nawet w formie usług terenowych.

Biuro Otwartości

Rosreestr nieruchomości jest całkowicie otwartą działalnością informacyjną. Odbywa się to poprzez dostarczanie wiarygodnych informacji ogółowi społeczeństwa, z wyjątkiem tego, do którego dostęp ogranicza prawo federalne. Na przykład w sprawie wycofania osoby, możliwość uzyskania informacji o przeniesieniu praw do konkretnego mieszkania przy zakupie to świetna okazja, aby nie zostać oszukanym przez oszustów.

Rejestracja praw

Ustawodawstwo stanowi, że dopiero po otrzymaniu potwierdzenia od państwa fakt przeniesienia prawa uznaje się za legalny. Nie ma znaczenia, jakie jest prawo, występowanie, ograniczenie lub zakończenie. Tak więc, dopóki przedmioty w Rosreestr nie są zarejestrowane, nie może być mowy o jakimkolwiek prawie.

Kastrowa rejestracja samych nieruchomości stanowi potwierdzenie istnienia prawnego określonej nieruchomości o określonych cechach.

Ustawodawstwo ustanawia przejrzystą listę dokumentów, które będą wymagane do rejestracji praw. Oczywiście będzie się różnić w zależności od tego, które prawa są zarejestrowane, na lądzie lub w budynku, w pokoju. Ale do standardowej listy należą:

• dokumenty, które mogą zidentyfikować wnioskodawcę, na przykład paszport;
• dokumenty, które ustalą fakt wystąpienia prawa, na przykład akt przekazania budynku lub umowy sprzedaży, darowizny;
• w przypadku osoby uprawnionej, musi posiadać pełnomocnictwo lub inny dokument potwierdzający jego prawo do odwołania i przeprowadzenia istotnych czynności prawnych;
• paszport katastralny co daje informacje o właściwościach nieruchomości.

Ustawodawstwo zabrania rekultywacji dokumentów, które nie są przewidziane w ustawie federalnej nr 218. Usługi Rosreestr nieruchomości są opłacane, a płatność musi zostać potwierdzona odpowiednim paragonem lub poleceniem zapłaty.

Wszystkie informacje na temat niezbędnych dokumentów i obowiązku państwowego można znaleźć na stronie internetowej izby katastralnej, która jest czymś więcej niż dowodem otwartości wydziału.

Komora katastralna lub notariusz

Wiele osób, szczególnie osób prywatnych, jest zaniepokojonych kwestią, z kim należy się kontaktować podczas przeprowadzania transakcji, na przykład na zakup i sprzedaż domu.

Do chwili obecnej wszystkie zmiany praw własności muszą być koniecznie zapisane w rejestrze praw. W niektórych przypadkach należy zwrócić się do notariusza, na przykład, jeśli współwłasność jest wyobcowana lub przekazana. Wcześniej nie było takiego wymogu. Nie będzie można obejść się bez usług notariusza, jeżeli przeniesienie własności nastąpi z małoletniego lub ubezwłasnowolnionego. Ta sama zasada obowiązuje, jeśli osoba przekazująca jest osobą niekompetentną lub niepełnoletnią. W innych przypadkach będzie można zaoszczędzić pieniądze na usługach notarialnych, a oni pobierają około 5% za transakcję. Ponadto umowę Rosreestre można pobrać i wykorzystać jako model.

Zagadnienia ziemi

Rosreestr to nie tylko rejestracja praw do budownictwa mieszkaniowego lub innego kapitału. Legalizacja prawa do strony jest możliwa tylko poprzez podanie odpowiednich informacji w kraju Rosreestr.

Specjaliści usługi katastralnej świadczą następujące usługi z zakresu stosunków prawnych w zakresie gruntów:

• rejestracja działek;
• dostarczać wyciągi z praw do konkretnych stron;
• dostarczanie certyfikatów wartości katastralnej gruntów;
• przeprowadzić ocenę gruntów na poziomie legislacji itp.

Wniosek

Ogólnie rzecz biorąc, głównym zadaniem Federalnej Służby Państwowej Rejestracji jest prowadzenie jednolitego rejestru własności nieruchomości i rejestrowanie praw właścicieli. Rozbudowana sieć Rosreestra według regionów pozwala jak najszybciej uzyskać dostęp do rejestracji ich praw do obywateli naszego kraju, a państwo do zapewnienia terminowego i rzetelnego rozliczania wszystkich danych.