Servitet na lądzie - co to jest? Rodzaje i procedura ustanawiania niewoli na lądzie

Prawo własności gruntów jest często łamane przez inne osoby w interesie osobistym. Konsekwencją tego są liczne nieporozumienia, którymi zajmuje się sąd w przyszłości. W celu ograniczenia liczby takich przypadków opracowano na poziomie państwowym normy relacji między właścicielami stron internetowych a tymi, którzy naruszają dobra osobiste. Ich interakcje regulują akty prawne wyjaśniające prawa stron. W aktach prawnych te związki nazywane są niewolnictwem. Dowiadujemy się, co jest interesujące niewolnictwo na ziemi, co to jest i jak go zastosować.

Co oznacza służba?

Bardzo niewiele osób zna znaczenie pojęcia "służebność", a samo słowo nie jest powszechnie znane. Wynika to z dość rzadkiego korzystania z takiego prawa w życiu zgodnie z prawem.

Służba przedstawia ograniczające prawo do korzystania z cudzej nieruchomości do własnych celów. W przypadku ziemi jej wpływ rozciąga się na sąsiednią działkę. Na przykład właściciel przydziału może korzystać z ziemi sąsiada w celu niezakłóconego przejścia do własnego domu.

Dla mniejszości jest jasne, że to prawo musi być zarejestrowane, a czasami - aby za to zapłacić. Najczęściej pojawia się ustne porozumienie między właścicielami działek, które narusza obowiązujące przepisy. Wiedząc, jak zorganizować niewolę na ziemi, jaka ona jest, możesz bronić swojego prawa w każdej kontrowersyjnej sprawie.

Co jest charakterystyczne dla niewoli?

Jeżeli na ziemi jest zarejestrowana niewola, nie oznacza to, że właściciel przydziału traci swoje prawa. Pozbywa się ich w swoim własnym interesie, nie naruszając prawa. Właściciel może anulować poddaństwo, jeśli uzna, że ​​ten narusza jego prawa. Dzieje się to dobrowolnie lub za pośrednictwem sądów.

Servitude dotyczy:

• ziemia prywatna;
• strony państwowe lub miejskie.

Prawo nie zabrania rejestracji ograniczenia prawa do działki w interesie stron, którym przyznano ziemię:

• dożywotnie użytkowanie;
• nieokreślone posiadanie.

Gdy rejestracja służebności dla działki zostanie zakończona, właściciel, który uzyskał prawa do niej, może legalnie rozporządzać przydziałem w granicach klauzul umownych.

Przyczyny niewoli

Kiedy właściciel musi umieścić swoją nieruchomość na sąsiedniej działce, sporządza pisemne oświadczenie, koordynując jego warunki z właścicielem działki używanej na zasadzie dobrowolności lub w procesie sądowym. Przyczyny takich działań mogą być następujące:

• Korzystanie z ziemi sąsiada jest koniecznością, niezależnie od jego pragnienia.
• Służba nie jest zarejestrowana prawidłowo. Zawarcie umowy umożliwia kontrolę stosunków prawnych właścicieli.
• Właściciel przydziału otrzymuje niedogodności lub szkody wynikające z niekontrolowanego korzystania z jego ziemi.
• Właściciel jest uprawniony do otrzymania rekompensaty pieniężnej za korzystanie z jego przydziału.

W ten sposób niewola umożliwia uregulowanie stosunków ziemskich w interesie stron.

Jak powstaje niewola?

Niewiele osób wie, dlaczego służebność jest potrzebna i dlaczego jest używana. Jednak jego utworzenie zapewnia nieocenioną pomoc w przeprowadzaniu ważnych operacji budowlanych, zagospodarowania terenu zgodnie z rolnictwem.

Publiczna i prywatna służebność do działki może powstać w związku z:

• zapewnienie otwartego dostępu do brzegu, miejsc publicznych lub urządzeń komunikacyjnych;
• naprawa;
• drenaż ziemi;
• wykorzystanie lasów do polowania lub ścinania drzew;
• uprawy rosnące;
• hodowla ryb i ich połów;
• prowadzenie różnych prac badawczych.

Przedstawiona lista nie jest uważana za wyczerpującą. Każdy przypadek jest indywidualny i może wymagać innych przyczyn.

Warunki służebności

Istniejące prawa do strony to:

• pilne;
• bez ograniczeń lub bezterminowo.

Pierwszy przypadek wskazuje, że prawo do podporządkowania się działce zostało odebrane w okresie ustalonym w momencie podpisania umowy. Strony ustalają to na podstawie celu stworzenia takiego prawa. Pilna służebność może działać dla:

• okablowanie komunikacyjne (elektryczność, gaz, woda i inne);
• wskazówki z realizacją budynku naprawy.

Nieograniczone prawo pozwala na zbycie strony bez limitu czasowego. Może to być przydatne dla:

• stała podróż po utwardzonej drodze;
• przejście przez odcinek sąsiada pod nieobecność innych ścieżek.

Ostatni punkt jest ważny, jeśli chcesz dostać się do innego miejsca, pod warunkiem, że jest to jedyny dostępny sposób.

Odmiany Sługi

Poznanie możliwości, jakie niewola daje ziemi, jaka ona jest, zobaczmy, jakie formy jest prezentowane. Prawo do ograniczenia ziemi ma dwa rodzaje:

• publiczny;
• prywatny

Publiczna służebność jest ustanawiana przez władze stanowe lub miejskie dla potrzeb ludności w regionie lub kraju jako całości. Ten widok może być używany do:

• przejście do wybrzeża;
• bieg bydła.

Servitude na działkach nieruchomości komunalnych - dość powszechne zjawisko ze względu na dużą ilość gruntów będących własnością władz lokalnych.

Prywatną służebność przyjmuje się za zgodą uczestników w zakresie osobistych wygód. Celami jego wykorzystania mogą być:

• komunikacja;
• okablowanie

Oba rodzaje praw można ustalić, składając wniosek przez inicjatora.

Rejestracja służebności publicznej

Aby zarejestrować służebność publiczną dla działki, należy przejść przez następujące etapy:

• zebranie wymaganej dokumentacji wyjaśniającej konieczność użycia działki;
• złożyć zbiorowy wniosek od ludności do organu mającego prawo do strony;
• czekać w ciągu miesiąca na decyzję w sprawie ustalenia terminu publicznych spotkań zainteresowanych stron;
• wynikiem spotkań będzie odmowa lub zatwierdzenie potrzeby niewoli;
• jeśli władze podejmą decyzję pozytywną, wówczas zostanie utworzony akt prawny regulujący stosunki uczestników podpisanej umowy.

Po przejściu przez wszystkie etapy, ograniczony dostęp do działki zostanie zalegalizowany.

Prywatna służba

Prywatna służebność jest zazwyczaj pomiędzy osobami fizycznymi i osobami prawnymi. Często zainteresowane strony to rządy stanowe i lokalne. Procedura ustalania niewolnictwa na działce obejmuje następujące kroki:

• negocjacje stron;
• podpisanie umowy o kompromis lub orzeczenie sądowe w przypadku braku porozumienia między stronami porozumienia;
• wycena użytej działki (przeprowadzona przez właściciela przydziału lub decyzja sądu);
• zebranie wszystkich wymaganych dokumentów, w tym umowy, przez stronę inicjującą i przekazanie do RosReestr w celu rejestracji praw;
• po pojawieniu się zapisu rejestracyjnego poddaństwo rozpoczyna swoją akcję.

Umowa o servitude

W celu uregulowania stosunków lądowych między uczestnikami służby wojskowej podpisuje się konkretną umowę. Jest sporządzany na piśmie. Do prywatnej służebności potrzebne będą trzy kopie umowy dla obu stron i RosReestr. Publiczna służba dla działki nie wymaga pisemnej zgody, ponieważ w takim przypadku tworzony jest dokument regulacyjny.

Umowa musi zawierać dane:

• data kompilacji i lokalizacja;
• cechy ziemi;
• okres umowy;
• granice wykorzystania przydziału;
• opłata za ustalone prawo;
• możliwości i obowiązki stron;
• procedura rozstrzygania sporów;
• adresy i dane uczestników z podpisami.

Dokumenty wymagane do legalizacji

Większość transakcji wymaga dokumentacji. Dotyczy to pełnych praw przejściowych. Aby zorganizować niewolę na części działki, konieczne jest przygotowanie dokumentów do przedłożenia Rosreestrowi. Ich lista obejmuje:

• oświadczenie zainteresowanej strony o korzystaniu z cudzego przydziału;
• otrzymanie zapłaty podatku państwowego;
• dokument tożsamości inicjatora;
• podpisana umowa;
• dokumenty techniczne na stronie.

Składanie dokumentów wyprodukowanych przez osobę, która chce skorzystać z czyjejś strony. Rejestracja jest dokonywana w ciągu jednego miesiąca.

Powody ustania praw do witryny

Poddaństwo przestaje istnieć w wyniku upływu okresu ważności wynikającego z umowy lub z innych powodów. Mogą to być:

• niewłaściwe wykorzystanie przydzielonych gruntów;
• nadużycie przez uprawnionego z możliwości;
• naruszenie warunków umowy jednej ze stron;
• zniszczenie ziemi i niemożność jej użycia zgodnie z przeznaczeniem;
• okup został nałożony przez inicjatora służenia;
• niepowodzenie zainteresowanej osoby w korzystaniu z witryny;
• decyzja obu stron umowy;
• ograniczenia dotyczące służebności przez władze.

Rozstrzyganie sporów

Jeżeli negocjatorzy nie zawrą dobrowolnego porozumienia w sprawie ustanowienia niewolnictwa na działce, sąd rozpatrzy sprawę. W takim przypadku dana osoba składa wniosek do organów sądowych w miejscu lokalizacji. Konieczne jest dostarczenie wyczerpujących dowodów na potrzebę korzystania z sąsiedniej działki. W przeciwnym razie decyzja w tej sprawie będzie negatywna, a niewola nie zostanie zarejestrowana.

Po zarejestrowaniu prawa do strony możesz również złożyć wniosek do organu sądowego z obowiązującymi przepisami. Jeżeli właściciel przydziału ponosi straty, które nie są objęte opłatą za użytkowanie gruntu, może on rozwiązać umowę. Często inicjatorzy służebności wykazują opór wobec działań właściciela, a zatem tylko sąd może zdecydować.

Przeniesienie praw do ziemi

Po zmianie właściciela na oddanie kontynuuje swoją akcję. Działka może być sprzedana, przeniesiona w posiadanie innych lub stać się przedmiotem innych operacji. Ograniczające prawo do ich rozporządzania pozostaje jednak w gestii inicjatora transakcji przez cały okres obowiązywania umowy.

Nie mogą być wykorzystywane jako zastaw lub stać się odrębnym przedmiotem umowy sprzedaży i niewolnictwa do ziemi. Rodzaje tego prawa pozostają wyłącznie po stronie niewoli, co sprzyja jej początkowemu projektowi. Nie jest dozwolone przeniesienie prawa ograniczenia na stronę przez tę osobę w dowolny sposób.

Wszystkie nielegalnie popełnione transakcje niewolnicze nie mają podstawy prawnej, a zatem nie mogą istnieć. Fakt ich odkrycia jest karany przez władze i prowadzi do rozwiązania umowy między stronami.

Podsumowując

Po zrozumieniu, jak zarejestrować służebność gruntu, co to jest, każdy właściciel ziemi musi natychmiast zareagować na naruszenie dóbr osobistych, aby działanie to nie doprowadziło do poważnych konsekwencji. Utrudnianie obiektywnych działań ze strony innych osób również nie jest tego warte ze względu na nieporozumienia.

Servitude jest okazją do udowodnienia swoich praw do ziemi bez względu na wolę właściciela lub na mocy umowy. Wprowadzenie tego prawa na poziomie państwa znacznie zmniejsza liczbę nieporozumień ze strony właścicieli ziemskich lub tych, którzy chcą korzystać z cudzej ziemi. Zgodnie z prawem możliwe jest zaprzestanie prób wkroczenia na własność lub udowodnienia celowości użytkowania sąsiedniej ziemi.