Powstanie i wypowiedzenie praw własności

Termin "własność" jest dość złożony. Pod nim można zrozumieć rzeczy, relacje, własność i własność.

Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego, prawo własności jest przepisy prawne które regulują własność konkretnego podmiotu, możliwość posiadania, rozporządzania i korzystania z niego, a także sposoby ochrony uprawnień właściciela.

Powstanie i zakończenie praw własności: pojęcia ogólne

Własność nieruchomości, jak również wszelkie inne nieruchomości, nie jest stała, to znaczy może powstać i zostać rozwiązana. Tak więc pojawienie się praw własności jest rozumiane jako moment jego otrzymania. Dla nieruchomości ta chwila oznacza rejestrację państwową.

Wypowiedzenie praw własności może nastąpić w taki sam sposób, w jaki zostało nabyte lub w jakikolwiek oryginalny sposób.

Jak powstają prawa własności?

Uprawnienia właściciela w odniesieniu do nieruchomości mogą powstać na dwa sposoby:

1. Poprzez nabycie nowej rzeczy - reguluje jej § 1 218 kodeksu cywilnego. Obejmuje to na przykład przypadek zakupu nowego obiektu budowlanego.

2. Poprzez nabycie nieruchomości posiadanej przez właściciela - jest uregulowany w paragrafie 2 218 kodeksu cywilnego. Ta opcja jest możliwa przy przenoszeniu uprawnień na podstawie:

• wymiana, sprzedaż, darowizny lub inne umowy dotyczące alienacji;
• testament lub prawo w przejściu przez dziedziczenie;
• przepisy dotyczące reorganizacji przedsiębiorstwa (osoby prawnej) przy przejściu na jego prawnych następców.

Jak kończą się prawa własności?

Zakończenie własności gruntu, budynków, lokali, budynków i innych nieruchomości może nastąpić tylko w jeden z następujących sposobów:

• Kiedy właściciel nieruchomości.
• Jeśli właściciel odmawia przyjęcia własności.
• Wraz ze śmiercią lub zniszczeniem własności.
• Z przymusowym konfiskowaniem przedmiotów przez prawo.

Ponadto zakończenie własności podzielono na dobrowolne i przymusowe. Zgodnie z rozdziałem 15 kodeksu cywilnego następujące przypadki odnoszą się do dobrowolnego rozwiązania umowy:

• Przeniesienie (alienacja) obiektu na inną osobę.
• Odmowa właściciela obiektu.
• Zniszczenie nieruchomości.
• Utrata uprawnień właściciela do nieruchomości w innych przypadkach określonych przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.

Warto zauważyć, że wygaśnięcie prawa własności w przypadku odmowy właściciela nieruchomości nie pociąga za sobą zerwania z nim zobowiązań, dopóki nowy właściciel nie otrzyma tej nieruchomości.

Przymusowe wygaśnięcie prawa własności nieruchomości jest niedozwolone, z wyjątkiem następujących przypadków:

• Odzyskiwanie zobowiązań majątkowych.
• Alienacja z powodu wycofania ziemi.
• Alienacja nieruchomości, która na mocy prawa nie może należeć do osoby.
• Odkupienie dóbr kultury, które są zawarte niedbale.
• Konfiskata.
• Zapotrzebowanie.