3-pokojowe mieszkanie: rozkład, funkcje i rekomendacje

Nowoczesne zasoby mieszkaniowe mają ogromną ilość mieszkań. Dość popularna nieruchomość mieszkalna to apartament z 3 sypialniami. Układ tego pokoju może być inny i zależy od czasu budowy domu i serii budynku. Każdy apartament ma swoje cechy, które niektórzy lubią, a inni nie, a następnie starają się dokonać przebudowy zgodnie z ich gustem.

Standardowy układ "treshki"

Ma kilka opcji zakwaterowania dla typowego 3-pokojowego apartamentu. Planowanie tutaj może być wygodne lub powodować dyskomfort dla mieszkańców. Na przykład dwa pokoje są małe, a jedno duże. W niektórych mieszkaniach są dwa sąsiednie pokoje i jeden odizolowany, ale niewielki rozmiar. Czasami pokoje znajdują się po obu stronach budynku. Taki układ nazywa się "samolotem" i często znajduje się w domach moskiewskich. Najlepsze apartamenty 3-pokojowe (szereg układów określają położenie pokoi, wysokość budynku, wielkość pokoi i wiele więcej), w których wszystkie pokoje są izolowane.

Zazwyczaj w standardowym trzypokojowym mieszkaniu znajduje się co najmniej jeden schowek. Większość projektantów zaleca zrobienie z tego garderoby. W małych pomieszczeniach kosztem spiżarni można rozwiązać problem braku miejsca.

Zwykle w mieszkaniu z trzema pokojami jedno określa się na salon, drugie na sypialnię, a trzecie służy jako przedszkole, jeżeli w rodzinie są dzieci.

Prawie wszystkie "treshki" mają oddzielną łazienkę, a wiele z nich - kątowe położenie. Znajdują się one w maksymalnej odległości od schodów i windy. Standardowe rozmiary takich apartamentów wynoszą od 56 do 80 metrów kwadratowych. m. Największy pokój - od 15 metrów kwadratowych. m, zwykle pokój lub pokój dzienny; sypialnia - od 12 metrów kwadratowych. m, a pokój dziecięcy ma 10 metrów kwadratowych. m. Wielkość kuchni - około 7-9 kwadratowych. m

Trzypokojowe mieszkanie daje pewną swobodę w korzystaniu z przestrzeni życiowej. Jest wystarczająco dużo miejsca dla wszystkich, zarówno dorosłych, jak i dzieci.

Rodzaje układów mieszkań

Może mieć bardzo różne rozmieszczenie pokoi 3-pokojowe mieszkanie. Planowanie tutaj ma kilka rodzajów:

• "Stalinka". Takie domy budowano na początku lat 50-tych. To było najlepsze radzieckie mieszkanie. Wysokość sufitu sięga trzech metrów. Ściany są masywne i wyłożone czerwoną cegłą. Pokoje są odizolowane i dogodnie zlokalizowane. Oddzielna łazienka. Podziel się nazewnictwem i zwyczajnymi. Pierwsze domy były przeznaczone dla elity i miały pomieszczenia dla służby, łuki i przestronny hol.
• "Chruszczow". Zostały one zbudowane w latach 1957-1962. Domy tego typu mają niefortunny układ pomieszczeń, cienkich ścian z paneli, połączonej łazienki i niskich sufitów. Mała kuchnia - 3-4 metry kwadratowe. m
• "Breżniewka". Mieszkanie jest średniej wielkości, ma osobną łazienkę. Ulepszona wersja "Chruszczowa". Są wbudowane szafy, antresole. Szafka znajduje się pod oknem w kuchni. Wielkość kuchni - 7-9 kwadratowych. m
• Nowoczesne mieszkania. Apartamenty o zwiększonej powierzchni, mają wygodny układ. Jedna lub dwie łazienki. Pokoje mogą znajdować się "przyczepę" lub po obu stronach budynku. Kuchnia w nowoczesnych apartamentach jest duża - od 7 metrów kwadratowych. m
• Luksusowe mieszkanie. Liczba łazienek odpowiada liczbie sypialni w domu. Pokoje są aranżowane zgodnie z życzeniem klienta. Istnieją szafy kuchenne i kuchenne. Ten apartament został zaprojektowany z myślą o wszystkich potrzebach człowieka i jest najwygodniejszy.

Funkcje planowania trzypokojowej obudowy

Może mieć własną charakterystykę lokalizacji lokalu mieszkalnego 3-pokojowe mieszkanie. Układ takich pomieszczeń może być zamknięty, otwarty, częściowo zamknięty, sąsiadujący i mieszany.

W zamkniętym układzie wszystkie pokoje są izolowane. Każdy ma dostęp do wspólnego korytarza. Największy pokój to salon. Jest szeroki hol.

Otwarty plan znajduje się w apartamentach typu studio. Jedna duża przestrzeń jest podzielona na różne strefy, z których każda ma swój własny projekt i indywidualny rodzaj oświetlenia.

Częściowo zamknięty układ. Jedna część pokoju jest otwarta - gość, a druga ma izolowane pokoje. Pomieszczenia są oddzielone małą salą.

W sąsiednim rodzaju rozmieszczenia pomieszczeń tylko jeden pokój otwiera się na wspólny korytarz, reszta jest połączona z nim przejściem lub drzwiami. W układzie mieszanym znajdują się zarówno pokoje pojedyncze, jak i sąsiednie.

Kryteria oceny układu przy wyborze mieszkania

Układ trzypokojowego mieszkania (o wielkości typowych projektów można znaleźć na poniższym zdjęciu) ma znaczący wpływ na jego wybór. Przede wszystkim, wybierając przestrzeń życiową, ludzie kierują się całkowitym obszarem, parametrami i kształtem kuchni, obszarem korytarzy. Rozważ liczbę okien. Niektórzy mieszkańcy lubią okna po obu stronach budynku.

Ważnym kryterium jest obecność loggii i balkonów, a także ich liczba. Uwzględnij przejścia, ściany nośne, grubość paneli, wysokość sufitu. Mieszkańcy patrzą na oddalenie mieszkania od windy i obecność pewnych komunikatów. Kupując dom, należy zwrócić uwagę na stosunek całkowitej powierzchni lokalu do powierzchni mieszkalnej, rozwoju infrastruktury i szeregu układów budynków.

Seria planowania

Seria budynków mieszkalnych to budynki budowane według jednego typowego projektu. W zależności od materiałów użytych do budowy konstrukcji nośnych, wielopiętrowe domy podzielono na:

• blok;
• żelbetowy;
• cegła.

Żelbetowe budynki z kolei mogą być monolityczne, panelowe lub prefabrykowane monolityczne.

Fundusz mieszkaniowy zaczął masowo budować w 1950 roku. To były domy z ramą panelową, budynki bezramowe, "stalinki" (planowanie serii II - 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Jedna z najsłynniejszych serii lat 50. i 60. to Mm 1-3, a także seria 1-440 i 1-149. Są to pięciopiętrowe domy z irracjonalnym rozmieszczeniem pokoi i małe kuchnie. W niektórych domach mogą znajdować się pokoje przejściowe połączona łazienka.

Od lat 60. wzniesiono "Chruszczow". Są to budynki pięciopiętrowe blokowe (seria 1-510), panelowe (K-6) i ceglane (szeregi 1-511 i 1-447). Seria domów K-7 była pokryta białymi kafelkami. Miał wystającą ramę w rogach i jedną klatkę schodową.

Od 1970 roku rozpoczęto aktywną budowę 9-kondygnacyjnych domów wielosezonowych: panel (seria II-49, II-57) i cegła (II-29, II-32). Wysokość sufitu w takich pomieszczeniach wynosiła 2,64 m. Przegrody wewnętrzne nie były nośne, więc w takich mieszkaniach można łatwo dokonać przebudowy.

W latach 80-tych oddano do użytku domy serii P-44, P-3, P-43, P-4. Niektóre budynki zostały zbudowane na 22 piętrach. Apartamenty w nich mają wygodny układ i oddzielną łazienkę, kuchnię średniej wielkości.

Obecnie przestarzała seria domów ulegnie poprawie (P-44K, PD-4, P-44T). Powierzchnia mieszkań rośnie. Pokoje są izolowane. W budownictwie stosuj oba bloki i panele. Są serie, w których fasada domów zdobiona jest szkłem ("Kope-m-sail"). Kontynuowane są również domy monolityczne (Kolos, Unicon i Series III-17).

Układ w Moskwie

Moskiewskie układy 3-pokojowych apartamentów cieszyło się dużym zainteresowaniem wielu najemców. Zasadniczo jest to dziewięciopiętrowy dom, w którym znajduje się winda i zsyp śmieci. Pokoje są odosobnione, chociaż istnieją opcje z przejazdowymi pokojami. Łazienka w takich apartamentach jest osobna. Jest balkon i loggia. Pokoje znajdują się po obu stronach budynku mieszkalnego (układ "samolot"), a po jednej stronie ("przyczepa").

Technologia budowlana i architektura budynków o układzie moskiewskim są podobne do budowli Chruszczowa. Zazwyczaj takie domy znajdują się w obszarach mieszkalnych. Obok nich jest przedszkole, szkoła, sklepy i inna rozwinięta infrastruktura.

Układ trzypokojowego mieszkania: "Chruszczow"

Budynki zbudowane w czasach Chruszczowa przez ponad 50 lat. Niektóre z nich zostały zburzone, ale większość z nich przeszła poważne naprawy, w wyniku czego ich żywotność wzrosła. Ta obudowa jest często przedmiotem przebudowy, ponieważ ma niskie sufity, niewygodny układ pokoi, małych pokoi i małej kuchni. W takich mieszkaniach wspólna łazienka i wąskie korytarze. Wysokość sufitu - do 2,5 m. Sąsiadujące pokoje. Ma cienkie ściany i słabą izolację cieplną i akustyczną "Chruszczow" (3-pokojowe mieszkanie). Układ tej obudowy jest wyposażony w nienośne wewnętrzne przegrody, które pozwalają na zmianę wewnętrznego układu pomieszczeń, jeśli chcesz.

Całkowita powierzchnia takiego mieszkania wynosi 55-58 metrów kwadratowych. m. Salon ma około 14 metrów kwadratowych. m, sypialnia - od 8 metrów kwadratowych. m, przedszkole - od 6 metrów kwadratowych. m, a udział w kuchni - 4-4,5 metrów kwadratowych. m. Wyposażone w zabudowane szafy i antresolę "Chruszczow" (3-pokojowe mieszkanie). Układ pozwala ci usunąć te meble z wnętrza, które wiele z nich robi, dzięki czemu pokój wygrywa w rozmiarze.

Układ 3-pokojowego mieszkania P-3

Budynki z serii P-3 są uznawane za najlepsze pod względem operacyjnym i planowania. "Treshki" ta seria zaczęła budować w latach 80-tych. Z biegiem czasu ta seria została ulepszona i pojawiły się projekty P-3M, P-3MK Flagship, P-3/16.

Domy P-3 są wyposażone w trójwarstwowe panele zawiasowe, charakteryzujące się dobrą izolacją cieplną i dźwiękową. Apartamenty z dwoma sypialniami mają dogodną lokalizację. Istnieją balkony, przestronna kuchnia i pojedyncze pokoje. Present system usuwania dymu. Od 2002 roku w takich mieszkaniach zainstalowano dwukomorowe okna z podwójnymi szybami. Domy do wynajęcia z wykończeniem. Prawie wszystkie wewnętrzne partycje są nośne.

Wysokość sufitu w mieszkaniach wynosi 2,64 m. Całkowita powierzchnia mieszkania 3-pokojowego to 74-86 mkw. m, kuchnia - 10 metrów kwadratowych. m

Seria "Treshka" P-44

Budynki tej serii budowane są w całej Rosji. Rozmieszczenie 3-pokojowego apartamentu P-44 zostało poprawione. Powierzchnia tego apartamentu wynosi 73 metry kwadratowe. m, kuchnia ma 8-12 metrów kwadratowych. Istnieją przestronne korytarze, przedpokój, duża łazienka, wentylacja w kuchni i łazience. Łazienka i toaleta są oddzielne. Wysokość sufitu sięga 2,64 m.

Każde piętro jest wyposażone w rynnę śmieciową z załadowanymi zaworami. Istnieją dwie windy. Jeden do przewozu pasażerów, drugi - towarowy. Hala budynku jest przestronna, jest miejsce na concierge. Fasady są przycinane wielobarwnymi kafelkami. Domy mają długą żywotność (ponad 100 lat).

Układ nowoczesnego "treshki"

W tej chwili zasoby mieszkaniowe mają ogromny wybór mieszkań o bardzo różnych układach. Nowoczesna "treshka" ma przestronną loggię, dwie łazienki, dwie sypialnie, wykusz i dużą kuchnię (od 10 mkw.). Niektóre apartamenty mają garderobę. Rozproszona obudowa ze strefą wolną.

Układ trzypokojowego mieszkania o wielkości pokoju o łącznej powierzchni 120-130 metrów kwadratowych. m pozwala ci przełożyć na rzeczywistość wszystkie kreatywne pomysły. Łazienki znajdują się obok najmniejszych pokoi, w których najlepiej jest urządzić sypialnię. W takim mieszkaniu członkowie rodziny nie będą sobie nawzajem przeszkadzać, dla każdego istnieje kąt prywatności.

Luksusowe mieszkanie

Luksusowe apartamenty z trzema sypialniami mogą mieć powierzchnię od 100 do 200 metrów kwadratowych. m. i więcej. W takim mieszkaniu przynajmniej dwie łazienki. Jest projekt pokoju projektowego. Wysokość sufitu - 3 m. Powierzchnia kuchni - od 15 metrów kwadratowych. m. W niektórych apartamentach znajduje się drugie piętro. Część pokoju ma bezpłatny układ.

Obudowa elitarna zawsze wyróżnia się zwiększonym komfortem. W takich domach są podziemne garaże, parkingi, wywóz śmieci. Budynki są strzeżone, przy wejściu dyżuruje dozorca. W pobliżu znajduje się rozbudowana infrastruktura. Budynki te znajdują się w centralnej i malowniczej części miasta.

Zalety planowania nowoczesnego trzypokojowego mieszkania

Liczne budownictwo mieszkaniowe wpłynęło na jakość budowanych lokali. Teraz w nowych budynkach trudno znaleźć wygodne pokoje. Pokoje narożne w trzypokojowym mieszkaniu są dobrze zaizolowane, więc nie nawilżają się i są ciepłe. W nich najemcy czują się komfortowo. Łączna powierzchnia "trzech", łazienki i kuchni wzrosła. Zakwaterowanie ma loggię lub balkon, pomieszczenie gospodarcze. Podłogi wewnętrzne często nie są nośne, a jeśli chcesz dokonać przebudowy pomieszczenia nie jest trudne.

Rozmiar sufitów w nowoczesnych "trójkach" wzrósł do 3 m. Istnieje strefa wolna, która jest łatwa do strefy, zwiększając w ten sposób funkcjonalność pomieszczenia.

Nowoczesne dwupokojowe apartamenty są wygodne i racjonalne. Odpowiedni dla prawie każdej rodziny i rzadko wymaga przebudowy.