Zarządzanie nieruchomościami federalnymi. Federalna Agencja ds. Zarządzania Nieruchomościami Federalnymi

Władze federalne i regionalne działają wspólnie i osobno. Zasada ta jest zapisana w artykułach 71-72 Konstytucji Federacji Rosyjskiej. Właściwość federalna jest zarządzana przez rząd centralny. Chodzi o ich działania, które zostaną omówione w tym artykule.

Kto zarządza nieruchomością federalną?

Na poziomie federalnym w Federacji Rosyjskiej istnieje wiele różnych organów. Wszystkie są ze sobą ściśle powiązane. Jego prace wykonuje głowa państwa, parlament, rząd i sądy. Wszystkie te przypadki są w pewnym stopniu związane z zarządzaniem własnością federalną.

Główna rola przypada głowie państwa. To prezydent zarządza nieruchomością federalną. Polega na koordynowaniu działań wszystkich instytucji energetycznych. Szef państwa wydaje zamówienia i zlecenia, na podstawie których realizowane jest zarządzanie majątkiem państwowym.

Rząd ma także szczególną rolę - centralny organ wykonawczy oddziały rządu. Zgodnie z Konstytucją, instancja ta posiada szereg uprawnień związanych z zarządzaniem własnością państwową. Rząd składa się z wielu ministerstw. Szczególną rolę odgrywa tu Federalna Agencja Zarządzania Nieruchomościami Federalnymi. To ta ministerstwo koordynuje różne agencje, stowarzyszenia i przedsiębiorstwa. O agencji będą omówione poniżej.

Historia organów

Aby lepiej zrozumieć, jak dokładnie funkcjonuje Federalna Agencja Zarządzania Nieruchomościami Federalnymi, należy zwrócić uwagę na historię rozwoju tego ciała. W lipcu 1990 r. Powstał Komitet ds. Mienia Państwowego RSFSR - Państwowy Komitet ds. Pracy z Własnością. To ciało rządziło całością właściwość stanu znajduje się na terytorium RSFSR. Różne przedsiębiorstwa, organy i instytucje były własnością Komitetu Mienia Państwowego, którego szefem od 1991 do 1994 był Anatolij Czubajs.

Komitet rozpoczął organizowanie uprawnień do określenia własności w styczniu 1991 roku. Właśnie wtedy niektóre rodzaje własności zaczęły przejmować republiki, regiony, okręgi i terytoria. W tym samym czasie pojawił się dekret szefa państwa Federacji Rosyjskiej, zgodnie z którym zatwierdzono program prywatyzacji. Komitet ds. Własności państwowej Federacji Rosyjskiej stał się organem odpowiedzialnym za wdrożenie tego programu.

W 1997 r. Komitet ds. Mienia Państwowego Federacji Rosyjskiej został przekształcony w Ministerstwo Stanu. nieruchomości, aw 2000 r. - do Ministerstwa Stosunków Majątkowych. Ciało zostało zlikwidowane w 2008 r. I zastąpione przez Federalną Agencję Zarządzania Nieruchomościami. Tak więc rosyjski federalny organ zarządzania nieruchomościami ma bogatą i bogatą historię. Ministerstwo ma doświadczenie w transferze, sprzedaży i modernizacji majątku państwowego.

Struktura Rosimushchestvo

W dniu 20 kwietnia 2016 r. Dmitrij Pristańkow został mianowany szefem Federalnej Agencji Zarządzania Nieruchomościami. Ta sama osoba jest wiceministrem ds. Rozwoju gospodarczego kraju, którym jest obecnie Maxim Oreshkin. Federalne centrum zarządzania nieruchomościami ma rozbudowaną strukturę, która obejmuje wiele bardzo różnych agencji. Tutaj warto zwrócić uwagę na następujące przypadki:

• skarbiec zarządzania nieruchomościami Federacji Rosyjskiej;
• rozwój prawnych stosunków inwestycyjnych;
• zarządzanie własnością federalnych organów i organizacji w dziedzinie bezpieczeństwa państwa;
• restrukturyzacja państwowych organów zarządzania aktywami;
• współpraca z organizacjami międzynarodowymi w zakresie ochrony własności;
• stosunki między ziemią;
• ochrona sądowa, zarządzanie finansami i majątek ze specjalnymi systemami zarządzania;
• własność federalna;
• polityka informacyjna i informacyjna, archiwa i prowadzenie dokumentacji;
• zarządzanie technologią korporacyjną;
• tajne zarządzanie rekordami.

W ten sposób federalne centrum zarządzania nieruchomościami wykonuje wiele funkcji w szerokim zakresie obszarów publicznych.

Cele Federalnej Agencji Zarządzania Nieruchomościami

Jakie są działania federalnego organu ochrony mienia? Odpowiednia decyzja rządu uwzględnia następujące cele danego sądu:

• zarządzanie własnością państwową i analiza działań prywatyzacyjnych, wykorzystanie badań marketingowych, socjologicznych, finansowych i innych;
• rozwiązywanie pytań dotyczących liczby udziałów posiadanych przez państwo, utrzymywanie mechanizmów regulacyjnych w sferze gospodarczej;
• opracowanie i wdrożenie szeregu prac ziemnych z udziałem zainteresowanych struktur wykonawczych;
• opracowywanie i wdrażanie przepisów dotyczących kontroli, rozliczania i użytkowania mienia państwowego.

Rosimushchestvo to cały system. Istnieje zarówno organ centralny, jak i biura regionalne. Władza centralna zajmuje się głównie działaniami modernizacyjnymi i analitycznymi. Wydziały przedmiotowe wdrażają podstawę wielu uprawnień.

Federal Property Management Center: funkcje i zadania

должно добиться правительство, осуществляющее управление федеральной собственностью? Jakie cele powinien osiągnąć rząd zarządzający nieruchomością federalną? Najpierw należy osiągnąć i zapewnić najważniejszą zasadę konstytucyjną, zgodnie z którą ustanowiona zostaje jedność przestrzeni gospodarczej i społecznej. Po drugie, należy wyraźnie zaplanować działania inwestycyjne, a następnie podjąć działania w celu wdrożenia tych działań. Konieczne jest również stworzenie kompleksowego planu zapewniającego pracę i dobrobyt gospodarczy przemysłu obronnego.

Federalna Agencja Zarządzania Nieruchomościami, jako główny departament rządowy odpowiedzialny za pracę z własnością państwową, musi podjąć wszelkie kroki prawne w celu ochrony producentów rodaków. Należy zbudować kompetentną politykę państwa w obszarach interakcji międzynarodowych i finansowych.

Uprawnienia Rosimushchestvo w dziedzinie pracy z nieruchomościami

W 2008 r. Rząd przyjął specjalny dekret, który określał główne obowiązki i uprawnienia państwowych federalnych organów zarządzania nieruchomościami. Federalna Agencja Zarządzania Nieruchomościami zajmuje się zakupem towarów, usług i robót budowlanych w celu zaspokojenia potrzeb federalnych i regionalnych. Ciało działa w sposób ściśle zgodny z normami prawa. Przedmiotowe ministerstwo ma status właściciela w stosunku do własności federalnej. Status ten jest niezbędny do pełnienia funkcji organów federalnych.

Praca z nieruchomościami związanymi z udziałami państwowymi, udziałami, obiektami gospodarczymi, kapitałami autoryzowanymi i wieloma innymi podlega również Ministerstwu Zarządzania Własnością Narodową. Warto również zauważyć, że dany podmiot może również działać jako sprzedawca. Zasadniczo konieczne jest prywatyzowanie własności państwowej. Nieruchomość gotowa do prywatyzacji można uzyskać na różne sposoby. Prawo na przykład mówi o jego zajęciu w toku postępowania sądowego. Produkty zawierające alkohol i tytoń podlegają odrębnym regulacjom państwowym - w zakresie polityki akcyzowej i zgodnie z odrębnym prawem federalnym.

Rozwój programu

Rozdział 2 rezolucji rządowej, która zarządza nieruchomościami federalnymi w Federacji Rosyjskiej, opisuje organizację pracy z nieruchomością. Zgodnie z normą 5.11, odpowiedzialność Federalnej Agencji Zarządzania Nieruchomościami obejmuje wycenę nieruchomości. Dokonuje się oceny w celu ustalenia i porównania warunków umownych z pozycją dominującą w czasie kontroli. Rosimushchestvo może wykonywać funkcje klienta. Ministerstwo przygotowuje specjalny program, w którym cele i zadania. Ze względu na wpływy z zakupów cele są zamknięte. Nabyta nieruchomość otrzymuje status majątku federalnego. Warto również zauważyć, że Federalna Agencja Zarządzania Nieruchomościami odgrywa znaczącą rolę w transferze części własności państwowej do regionów. To samo dotyczy procesu odwrotnego: w razie potrzeby jest to dział, który zajmuje się nabywaniem nieruchomości od poddani Federacji Rosyjskiej.

Federalna Agencja Zarządzania Nieruchomościami jest częścią Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Federacji Rosyjskiej. W związku z tym do zadań działu należy przygotowanie i przekazywanie różnych programów, projektów i raportów. Zasadniczo agencja musi zgłosić się do dużego ministerstwa. Oto, co Rosimushchestvo powinno przekazać Ministerstwu Rozwoju Gospodarczego Federacji Rosyjskiej:

• raport o obrotach nieruchomości;
• projekt programu prognoz;
• zestaw propozycji dotyczących utworzenia listy strategicznych przedsiębiorstw;
• sprawozdanie z wyników procesów prywatyzacyjnych;
• propozycje modernizacji pracy;
• prognozy i wiele więcej.

Federalna Agencja Zarządzania Nieruchomościami powinna ściśle współpracować z innymi organami państwowymi. Rodzaje takich interakcji zostaną omówione poniżej.

Interakcja z innymi ciałami

W paragrafach 5.20-5.30 Dekretu o własności państw federalnych i zarządzaniu nim mówi się o innej grupie funkcji rozpatrywanego ciała. Tak więc Federalna Agencja Zarządzania Nieruchomościami ma możliwość wycofania własności, która podlega jurysdykcji państwowej departamentów operacyjnych i ekonomicznych. Między innymi do obowiązków instancji należy usunięcie nadmiaru części nieruchomości podczas wdrażania zarządzania operacyjnego.

Rosimushchestvo współpracuje z wieloma różnymi ciałami. Współpraca zawsze przejawia się we wdrażaniu głównego organu - zarządzania nieruchomościami. Warto zwrócić uwagę na przykład na interakcję z Ministerstwem Obrony. Federalna Agencja Zarządzania Nieruchomościami wraz z tym organem zajmuje się udostępnianiem nieruchomości o charakterze wojskowym.

Państwowy organ zarządzania nieruchomościami współdziała z Ministerstwem Rozwoju Gospodarczego. Federalna Agencja Zarządzania Nieruchomościami przesyła raporty z wykonanej pracy i funkcji wykonanych temu organowi. Wraz z Ministerstwem Rozwoju Gospodarczego przedmiotowy organ wdraża szereg uprawnień do przygotowania jednolitych przedsiębiorstw państwowych do procesów prywatyzacyjnych, zatwierdza audytora i określa wysokość płatności za usługi. Obejmuje to również zobowiązanie Federalnej Agencji Zarządzania Nieruchomościami do zatwierdzania warunków konkurencji przy sprzedaży sprywatyzowanej nieruchomości.

Szef Federalnej Agencji Zarządzania Nieruchomościami

Szef rosyjskiego Federalnego Centrum Zarządzania Nieruchomościami jest wiceministrem ds. Rozwoju gospodarczego. Osoba ta jest powoływana i odwoływana na mocy zarządzenia rządu na wniosek samego ministra. Szef Federalnej Agencji Zarządzania Nieruchomościami ponosi pełną osobistą odpowiedzialność za wykonywanie powierzonych mu obowiązków i uprawnień. Jakie są funkcje kierownika danego działu? Oto, co wyróżnia się:

• podział kompetencji między ich własnych zastępców;
• opracowywanie projektów przepisów dotyczących departamentu;
• mianowanie i odwoływanie przewodniczących organów departamentów terytorialnych, a także instancji centralnej;
• tworzenie propozycji dla rządu, głowy państwa, parlamentu itp .;
• zatwierdzanie wyróŜnień resortowych i nagród;
• wypłata indywidualnych pełnomocnictw w imieniu rządu rosyjskiego;
• wykonuje wiele innych funkcji określonych w przepisach rządowych.

Federalna agencja musi mieć własną flagę, proporczyk i godło. Wszystkie te elementy muszą zostać zatwierdzone przez Rosyjską Radę Heraldyczną. Wszystkie podmioty federalnego zarządzania nieruchomościami (urzędnicy) muszą być wymienione w odpowiedniej dokumentacji i rejestrach państwowych.

Oddziały regionalne Federalnej Agencji Zarządzania Nieruchomościami

Zgodnie z prawem, agencja pracy z własnością państwową musi mieć kilka działów. Podziały terytorialne Federalnej Agencji Zarządzania Nieruchomościami tworzą jednolity system instytucji, do których obowiązków należy zarządzanie majątkiem państwowym. System jest tworzony w określonym regionie zgodnie ze schematem opracowanym na podstawie kolejności instancji centralnej.

Każda jednostka terytorialna ma wiele obowiązków i praw. W okresie funkcjonowania taki organ pełni następujący zakres funkcji:

• bierze pod uwagę i weryfikuje umowy wynajmu nieruchomości federalnych;
• prowadzi rejestr bogactwa w konkretnych przedmiotach rosyjskich;
• zajmuje się przygotowywaniem raportów z wykonanych zadań dotyczących rozwoju budżetu i korzystania z własności państwowej;
• bierze pod uwagę i kontroluje spółki akcyjne, które pojawiają się w celu prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych w danym regionie;
• przeprowadza ocenę wyceny wartości nieruchomości o charakterze federalnym;
• zapewnia bezpieczeństwo ukierunkowanego wykorzystania własności państwowej.

Tak więc, regionalne oddziały Federalnej Agencji Zarządzania Nieruchomościami również zapewniają bezpieczeństwo własności federalnej.