Jak mogę zmienić mieszkanie na dom? Zasady wymiany mieszkań dla domu

Aby zmienić mieszkanie w domu, przenieść się z miejskiego środowiska na świeże powietrze, istnieje opcja, której wiele używa do poprawy lub zmiany warunków życia, od czasu istnienia ZSRR. Dokonując transakcji w warunkach bieżących, należy wziąć pod uwagę kilka nowych niuansów.

Pytania dotyczące kosztu metrów kwadratowych

Na rynku nieruchomości koszty mieszkań miejskich i podmiejskich ostatnio zmieniły się. Jeśli wcześniej mieszkanie w mieście było znacznie droższe niż dom wiejski, teraz, zwłaszcza w dużych obszarach metropolitalnych, cena domków na otwartym powietrzu jest znacznie wyższa niż w przypadku mieszkań miejskich. Szczególnie często spotykają się z tym ludzie, którzy chcą zmienić mieszkanie na dom w Moskwie. Ale inne duże miasta nie pozostają w tyle w tej kwestii.

Jedynym sposobem na zaoszczędzenie pieniędzy jest wybór przyszłego mieszkania w znacznej odległości od miejskiej katastrofy. Mieszkańcy Moskwy, którzy chcą zawrzeć korzystny dla siebie kontrakt, będą musieli przenieść się ponad 100 kilometrów od stolicy. W innych miastach można zachować odległość 40 kilometrów.

Korzyści po przeprowadzce

Czego można oczekiwać od korzyści, zmieniając znane mieszkanie w wygodny dom? Przede wszystkim jest to duża różnica przy płaceniu rachunków za media. Mieszkając w miejskim mieszkaniu, trzeba przez cały rok płacić za ogrzewanie, zaopatrzenie w wodę i inne rodzaje usług, będąc jednocześnie zimnym i ogrzewanym za pomocą elektrycznych grzejników. W prywatnym domu, jeśli masz własną studnię, ścieki, ogrzewanie, zapłacisz tylko rachunki za zużycie energii elektrycznej. I to, widzicie, jest znaczącą różnicą.

Do domów wiejskich zazwyczaj dołącza się powierzchnię o powierzchni kilku hektarów. Na tym, ci, którzy chcą, mogą uprawiać własną plon owoców, warzyw i jagód. Co znowu pomoże uratować budżet rodzinny. W związku z powyższym korzyści wynikające z zamiany mieszkania na dom są oczywiste.

Co wziąć pod uwagę

Zmiana mieszkania na dom może być korzystna, jeśli dom jest już zbudowany i nie znajduje się w nowej osadzie z domkami. Ostatnia opcja oferowana przez różne agencje nieruchomości. Ale odpowiednia wymiana w tym przypadku może nie działać.

Wymiana na dom w nowo powstałej osadzie domków letniskowych jest umową nabycia prawa własności działki z wybudowanym domkiem lub kontraktem budowlanym. Nawet jeśli dom został już postawiony, trzeba będzie dodatkowo zainwestować w aranżację komunikacji, dekoracji wnętrz.

Na przykład w stolicy powstają duże domy wiejskie. Ich koszt jest kilkakrotnie wyższy niż cena standardowego apartamentu. W związku z tym jest mało prawdopodobne, aby można było zmienić jednopokojowe mieszkanie w dom bez dodatkowej opłaty.

Inną rzeczą jest, gdy przenosisz się z mieszkania do niewielkiego domu, położonego poza terytorium nowoczesnej wspólnoty domków letniskowych, która ma już wszystkie niezbędne połączenia.

Dodatkowe koszty

Kupując już wybudowany dom, zwłaszcza jeśli budowa została ukończona przyzwoicie, powinieneś wziąć pod uwagę możliwy brak komunikacji z centralnymi sieciami. A także fakt, że taki dom może nie być w równowadze z usługą użyteczności publicznej. Dlatego wszystkie koszty związane z jego rozmieszczeniem i konserwacją będą musiały zostać poniesione przez ciebie.

Na przykład, jeśli dom nie jest zgazowany, nie ma bieżącej wody, a następnie układanie rur gazowych i wiercenie studni będzie kosztować nowego właściciela całą sumę.

Wymieniając mieszkanie na dom, to samo dotyczy ewentualnych niezbędnych napraw. Kupując nieruchomość, która istnieje od co najmniej kilku lat, musisz być przygotowany na to, że naprawy będą wymagane, aranżacja garażu, pomieszczenia gospodarcze. Dlatego przed zawarciem umowy należy dokładnie rozważyć zalety i wady, wygodę środowiska miejskiego i potrzebę dodatkowych kosztów.

Powody udostępnienia

Wiele osób pyta: dlaczego niektórzy mieszkańcy miast zmieniają dobrze prosperujące mieszkania, dobrze dostosowane życie i przenoszą się do wiejskich domów? W przeciwnym przypadku, gdy mieszkańcy wsi przenoszą się do miasta, wszystko jest jasne. W mieście, zwłaszcza jeśli jest duży, łatwiej jest znaleźć dobrze płatną pracę, zorganizować dzieci w najlepszych instytucjach edukacyjnych i uzyskać kwalifikowaną pomoc medyczną. Wszystko to w wiosce lub poza miastem nie jest możliwe.

Dlaczego obywatele dobrowolnie zgadzają się na zmianę mieszkania w domu i migrację z tak dobrych warunków?

Jest kilka głównych powodów:

• Możliwość życia i wychowania dzieci w sprzyjających warunkach środowiskowych.
• Różne powody osobiste.
• Pragnienie uprawiania rolnictwa lub pracy zdalnej.

Mocne i słabe strony

Wielu obywateli nie tylko zmęczy się rozmiarami rachunków za media, małych mieszkań, ale także hałasu wytwarzanego przez sąsiadów. W domu nie ma sąsiadów, co pozwoli ci cieszyć się ciszą i spokojem. Nie trzeba się obawiać, że szczyt zostanie zalany, a dno zostanie naprawione.

Jeśli masz działkę, możesz pozwolić sobie na nią tak długo, jak chcesz, smażyć kebaby, leżeć w hamaku. Miłośnicy zwierząt mogą robić tyle, ile im się podoba.

Ziemia to uniwersalne narzędzie, które może zrealizować wszystkie marzenia swoich właścicieli. Architektura krajobrazu, sauna, ogród, ogród, altana, basen - możesz zbudować wszystko, co chcesz na tak długo.

Ale należy zauważyć, że wszystkie przyjemności kosztują i znaczne. Ponadto rzadkie osiedla podmiejskie mogą pochwalić się usprawnionym systemem zbierania śmieci. Dlatego właściciele domów często muszą zmagać się z tym problemem.

Życie na dworze może znacznie ograniczyć dostęp do transportu. Jeśli wcześniej udało się dotrzeć do domu na jednym z wielu minibusów, autobusów lub pociągów elektrycznych. Następnie w znacznej odległości od domu będzie można do niego dotrzeć tylko prywatnym samochodem. Rodziny z dziećmi powinny natychmiast zdecydować o tym problemie i wybrać dom bliżej lokalizacji.

Być może najważniejszą kwestią wymagającą rozwiązania dla osób chcących zmienić mieszkanie na dom jest możliwość uzyskania w nim rejestracji w miejscu zamieszkania. Aby to zrobić, dom musi być zawarty w wiosce lub osadzie, mieć adres, który daje prawo pobytu.

Wymień zasady

Każde mieszkanie można wymienić. Możesz zmienić dwupokojowe mieszkanie w dom w takich samych warunkach, jak na przykład trzypokojowe mieszkanie. Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej przewiduje wymianę mieszkań. Jest to rodzaj transakcji na rynku nieruchomości, w której strony wymieniają się swoimi mieszkaniami osobnymi, otrzymując w zamian inną.

Ważne jest rozważenie równej wyceny nieruchomości przy zawarciu WIT. Jeżeli jedna obudowa jest droższa od drugiej, dodatkowa kwota brakującej kwoty jest gotówką. Ta druga opcja dominuje w takich transakcjach. Jednocześnie strony same decydują o odszkodowaniu za brakującą kwotę, a wszystkie warunki są wskazane w notarialnych umowach sprzedaży i kupna.

Podsumowując

Co jeszcze musisz wiedzieć o tym, jak zmienić mieszkanie w domu? Podczas dokonywania transakcji, sporządzane jest porozumienie, które opisuje obszar mieszkania, dokładny adres, wszystkie niezbędne dokumenty są załączone.

Jeżeli część nieruchomości należy do osób niepełnosprawnych, małoletnich dzieci lub obywateli ubezwłasnowolnionych, wymagane będzie zezwolenie organu opiekuńczego. Umowa jest notarialnie rejestrowana, a następnie rejestrowana w autoryzowanej organizacji państwowej.