Jak sprawdzić numer katastralny? Główne sposoby

Państwo prowadzi rejestr nieruchomości. Dlatego każdy obiekt ma numer katastralny. Jeśli tak, to oznacza oficjalną rejestrację. Przy takiej nieruchomości mogą być przeprowadzane wszystkie transakcje prawne: kupno i sprzedaż, darowizna, wymiana, czynsz. Liczba katastralna nieruchomości znajduje się w mieszkaniach, domach prywatnych, na ziemi. Jak go rozpoznać? Istnieją sprawdzone metody.

Sposoby zdobywania liczb

Możesz sprawdzić numer katastralny z paszportu na nieruchomości. Ta informacja jest wymagana w dokumentacji. Ale wielu właścicieli nie ma go z powodu utraty lub uszkodzenia papieru. Po zakończeniu sprzedaży wymagana jest zgodność z prawem transakcji. Dlatego należy sprawdzić, czy obiekt jest zarejestrowany.

Rosreestr może pomóc rozwiązać problem: numer katastralny jest na oficjalnej stronie internetowej jako informacja obowiązkowa. Istnieje specjalne pole, w którym adres nieruchomości pasuje. Po zakończeniu wyszukiwania dane są wydawane. Ale ta informacja jest jedynie referencją, na podstawie jej dokumentu nie podano. Nie we wszystkich przypadkach można znaleźć pełne informacje na temat nieruchomości, w szczególności na temat własności gruntów. Aby to zrobić, możesz użyć mapy, wybierając żądany obiekt.

Możesz sprawdzić numer katastralny, odwołując się do komory ewidencyjnej. Najpierw musisz znaleźć adres takiej organizacji przez Internet, a następnie możesz ją odwiedzić. Zaproponują napisanie oświadczenia, a także dostarczą czek na opłacenie obowiązku państwowego. W ciągu 5 dni wydawanie certyfikatów.

Wizyta w witrynie

Możesz użyć innej opcji:

• Odwiedź portal usług publicznych, rejestrując się na stronie.
• Zarezerwuj tam wizytę.
• Znajdź odpowiednią sekcję.
• Wypełnij wniosek.
• Pobierz potwierdzenie.

Na rękach będzie bilet elektroniczny, który odbierany jest o ustalonym czasie. Możesz wydrukować lub zrobić zdjęcie. Umów się na spotkanie przez telefon i online. Rosreestr udziela wszelkich informacji związanych z rejestracją nieruchomości.

Kiedy muszę wymienić numer?

Zmiana numeru nie jest często konieczna. Nie jest to wymagane nawet przy sprzedaży i innej transakcji. Ponowna rejestracja obiektu nie jest konieczna. Ale od 2010 r. Obowiązują zasady, według których można zastąpić numer katastralny. Jest to wymagane w następujących przypadkach:

1. Renowacja lokalu: dotyczy przebudowy.
2. Zmiana podłóg w domu, który zwykle występuje w prywatnych dobrach.
3. Reorganizacja kapitału z integracją lokali.

Jeśli 2 apartamenty zostały połączone w jeden, to będą miały jeden numer. Tylko właściciel musi złożyć wniosek do Rosreestr, dostarczając niezbędną dokumentację. Będziesz potrzebował oświadczenia potwierdzającego prawo własności do nieruchomości z przeszłości, dokument dotyczący rejestracji nowego. Konieczne jest posiadanie paszportu i opłaty skarbowej.

Po powtórnym sprawdzeniu sprawdź numer katastralny w standardowy sposób. Zmienia się wraz z przystąpieniem obiektu do innego terytorium, zmniejszeniem granic, rozszerzeniem. Właściciel musi odnowić dokumentację.

Wartość katastralna

Równie ważną koncepcją jest koszt obiektu. Określa się ją na podstawie wartości budynku, który określa podatek. Wpływa również na lokalizację nieruchomości, liczbę pięter, jakość komunikacji. Pamiętaj, aby wziąć pod uwagę infrastrukturę i inne cechy. Możesz dowiedzieć się wartość działki przez numer katastralny. Ocena jest przeprowadzana przez niezależnych ekspertów. W oparciu o prawodawstwo powinno to nastąpić za 5 lat. Przeszacowanie przeprowadzono w 2012 r., Po czym wzrosły podatki od nieruchomości. Rząd utożsamia wartość katastralna na rynek, ale będzie stabilny, ponieważ cena rynkowa jest określana z wielu powodów.

Określenie kosztów

Jak znaleźć numer katastralny nieruchomości i jej wartość? Do tego możesz użyć strony Rosreestra. Musisz podać adres, po którym zostaną dostarczone informacje o wymaganym obiekcie. Cena rynkowa może być inna. Koszt jest wskazany w paszport katastralny, które mogą być tworzone w formie elektronicznej.

Na stronie internetowej nie zawsze będzie można znaleźć niezbędne informacje, ale znajdą się one w elektronicznym paszporcie. Jego koszt to 200 rubli, a możesz złożyć zamówienie za specjalną usługę. Możesz sprawdzić numer katastralny i zamówić paszport w komorze katastralnej. Takie organizacje zajmują się mieszkaniami i innymi nieruchomościami. Właściciel zapewnia pracownikowi wniosek, po czym wydaje mu paszport z niezbędnymi informacjami. Jeśli chcesz poznać koszt, rejestrator zapisuje go w formularzu pomocy. Aby go uzyskać, właściciel musi złożyć paszport, plan mieszkaniowy. Rozpatrzenie wniosku trwa około 7 dni, a następnie wydaje dokumentację.

Przygotowanie dokumentów

Jeśli planujesz zajmować się nieruchomościami, powinieneś przygotować wszystkie dokumenty z wyprzedzeniem. W przeciwnym razie ta praca będzie musiała spędzić dużo czasu. Jest to konieczne, aby uniknąć wielu problemów. W rezultacie transakcja zostanie wykonana w wymaganym okresie. Przyszli właściciele domów muszą sprawdzić całą dokumentację, aby później nie było żadnych trudności.

Do 2000 r. Obiekty nieruchomości nie miały numerów katastralnych, a zamiast nich używane były warunki warunkowe. Jeśli transakcja jest dokonywana ze starym domem, to należy wyjaśnić, czy została zarejestrowana. Liczby katastralne zostały przypisane nowoczesnym budynkom, ale mogą wystąpić różne zdarzenia. Ponieważ warunkowe jest przestarzałe, zostanie zastąpione katastralnym, na przykład podczas sprzedaży. Sprawdź wszystkie niezbędne informacje w ten sam sposób. Dokumenty dowodowe są prawnie wiążące. Dlatego jest stosowany we wszystkich transakcjach.