Jak zalegalizować przebudowę mieszkania? Co zagraża nielegalnej przebudowie mieszkania i jak legitymizować nieuprawnione działania?

Podczas remontu konieczne jest zalegalizowanie przebudowy mieszkania. Jeśli zrobisz to przed jego wdrożeniem, wtedy mniej czasu i wysiłku zostanie zużyte, ponieważ postępowanie sądowe nie jest potrzebne. Kiedy naprawa już się zakończy, powinieneś wykonać proste kroki, aby dokonać zmian w wymaganych dokumentach.

Zabronione działania

Jeśli masz pytanie, w jaki sposób uzasadnić przebudowę mieszkania, musisz pamiętać, że są działania zabronione przez prawo:

1. Rozwiń kuchnię lub łazienkę, przemierzając cały salon. Dozwolone jest użycie nie więcej niż jednej czwartej powierzchni mieszkalnej w celu zwiększenia tych przedziałów.
2. Połącz kuchnię z pokojem, do którego wejście jest wyposażone w łuk, jeśli do gotowania używa się kuchenki gazowej. Należy zauważyć, że przy korzystaniu z kuchenki elektrycznej akcja ta jest dozwolona.
3. Usuń część lub całą objętość ścian wykonujących funkcję nośną.
4. Jeśli jesteś zainteresowany tym, jak uzasadnić przebudowę mieszkania, powinieneś rozważyć, że nie możesz modyfikować, skracać, przenosić komunikacji, która służy do komunikacji z domami. Dotyczy to wszystkich standardowych rur wodnych, grzejników, systemów wentylacyjnych, otworów.
5. Przenieś łazienkę i toaletę do miejsc, w których inni lokatorzy mają pokoje dzienne. Ta akcja jest dozwolona tylko dla właścicieli mieszkań dwupoziomowych.
6. Aby stworzyć system ciepłych podłóg, do prowadzenia rur od ogólnego ogrzewania domu do dodatkowych pomieszczeń, czyli balkonów lub loggii.
7. Podłączyć grzejniki z całej komunikacji w domu na loggii.
8. Rozwiń balkon, zmniejszając przestrzeń życiową w mieszkaniu. Dozwolone jest wykonanie łuku, ale tylko wtedy, gdy jego szerokość nie przekracza 1 m.

Przepisy zabraniające pogarszania się warunków mieszkaniowych podczas przebudowy

Nawet bardzo duża łazienka i toaleta nie mogą służyć jako obszar zwiększający powierzchnię mieszkalną. Należy zapamiętać ten aspekt, jeśli istnieje pytanie, w jaki sposób uzasadnić przebudowę mieszkania. Zakaz ten jest nałożony z uwagi na to, że przy każdym przemieszczeniu kuchnia określonego lokatora znajduje się częściowo w promieniu łazienki lub toalety u sąsiadów. Istnieją wyjątki od tej reguły. Możesz przeprowadzić taką przebudowę w przypadku, gdy dana osoba mieszka na najwyższym piętrze lub w jednopiętrowej strukturze.

Technicy mogą rozszerzać kuchnię, wykorzystując przestrzeń korytarza. Taka zasada ma znaczenie, jeśli sąsiedzi od dołu decydują się zrobić to samo dla siebie. Dzięki temu można uniknąć naruszenia dwóch aspektów. Osoba nie korzysta z własnej przestrzeni życiowej, aby rozszerzyć przestrzeń kuchni, a naprawy nie powodują pogorszenia warunków życia jego sąsiadów.

Każde mieszkanie w kuchni musi mieć co najmniej jedno okno. Ta zasada ma zastosowanie przy korzystaniu z jakiejkolwiek przebudowy. Pozwalają zapewnić przenikanie światła do kuchni przez szklane przegrody.

Dopuszczalne środki przebudowy

Istnieje możliwość podłączenia kuchni z kuchenką gazową do salonu poprzez zamontowanie otworu drzwiowego. Mieszkańcy mogą sprawić, że będzie gładka, ale możliwe jest zainstalowanie łuku. Odpowiednie projekty drzwi przesuwnych. Osoba może zawsze je otworzyć, ale istnieje możliwość, jeśli to konieczne, aby chronić przestrzeń. Jest to jedyny sposób wyposażenia kuchni w kuchenkę gazową jako część przestrzeni życiowej.

Aby zwiększyć łazienkę i toaletę, możesz wykorzystać przestrzeń lokali niemieszkalnych. Można to zrobić za pomocą korytarza. Należy zauważyć, że część podłogi w łazience nie może spaść o 5 cm poniżej sąsiedniego przedziału.

Jeśli to konieczne, istnieje możliwość wymiany rury od pionu. W tym celu stosuje się nowe projekty, zgodnie z którymi woda będzie rozładowywana w trybie bezpiecznym. Należy pamiętać, że ten aspekt jest możliwy tylko przy dokładnym skopiowaniu kąta odpływu w celu zachowania oryginalnego układu. Jest to również przydatne dla samych mieszkańców, ponieważ w przeciwnym razie płyn będzie krążyć nieprawidłowo i zostanie rozładowany w zwolnionym tempie.

Konieczne jest rozróżnienie takich pojęć jak przebudowa i ponowne wyposażenie pomieszczenia. Przebudowa obejmuje przemieszczenie lub całkowite usunięcie ścian, zmianę powierzchni pomieszczeń i przedziałów, a także przesunięcie niektórych obszarów w mieszkaniu. Zmiany związane z komunikacją mieszkaniową. Dotyczy to ich modyfikacji, stronniczości lub dodania nowych elementów. Wszystkie te czynności można wykonać tylko przy wpisie w paszporcie technicznym apartamentu.

Jak legitymizować przebudowę mieszkania

Jeśli masz pytanie, w jaki sposób uzasadnić przebudowę mieszkania, powinieneś pamiętać: aby nieautoryzowana przebudowa była zgodna z prawem, musisz udać się do sądu. Nie ma innego sposobu rozwiązania tego problemu. Jeśli dana osoba otrzyma zezwolenie uprawnionego organu na opuszczenie przebudowy w stanie nienaruszonym, można kontynuować tę procedurę dalej, bez zmiany już zmodyfikowanego wnętrza. Tak zalegalizowana nieautoryzowana przebudowa mieszkania.

Decydując się na przebudowę bez powiadamiania odpowiednich władz, należy pamiętać, że to działanie nie jest legalne. Jeśli sędzia uzna jakiekolwiek szczególne cechy przebudowy, aby nie były zgodne z normami prawnymi, dana osoba może być zobowiązana do ponownego określenia wszystkich zmian w pierwotnym wyglądzie. Kara, jeśli zostanie wykryta nielegalna przebudowa mieszkania, wynosi od 1000 do 30 000 rubli.

Wymagane dokumenty

Należy przygotować poniższą listę dokumentów:

1. Ponownie wydany paszport katastralny dla przestrzeni życiowej.
2. Paszport techniczny do apartamentu z późniejszymi zmianami.
3. Pisemne potwierdzenie zgodności układu mieszkania z wymaganiami SES. Aby móc uzyskać ten wniosek, należy wydać specjalny wniosek u sekretarza, a następnie poświadczać go własnym podpisem. Po podpisaniu wniosku, autoryzowany specjalista sprawdzi mieszkanie, przeanalizuje zgodność jego układu z podstawowymi standardami. Później musisz przyjść i odebrać pisemny raport.
4. Projekt mieszkania można zamówić projektowo-techniczne firmy.

Po otrzymaniu wszystkich dokumentów należy powiadomić administrację dystryktu o przebudowie. Powinieneś skontaktować się z działem architektury. Tam możesz również wyjaśnić aspekty związane z tym, jak uzasadnić samodzielne przebudowanie mieszkania.

Jak wygrać w sądzie, aby legitymizować przebudowę?

Aby rozpocząć proces uzyskiwania pozwolenia na przebudowę, należy skontaktować się z sądem rejonowym. Złóż wniosek o legalizację przebudowy apartamentu, który został przeprowadzony bez wcześniejszego powiadomienia odpowiednich władz. Aby to zrobić, prześlij następującą listę dokumentów:

1. Własność mieszkania jest podana w oryginale, kopie nie są wymagane.
2. Paszport techniczny.
3. Dokumenty otrzymane od SES.
4. Projekt mieszkania, wykonany w organizacji, która otrzymała licencję na świadczenie takich usług.

Cechy procesu

Sędzia, rozważając kwestię, podejmuje decyzję. Należy pamiętać, że w każdym przypadku istnieje ryzyko, że sędzia może odmówić przebudowy. Czasami naliczana jest dość znacząca kara. Ponadto najemca może być zobowiązany do zwrócenia wszystkich zmian do pierwotnego stanu. Należy to wziąć pod uwagę, gdy pojawia się pytanie, które zagraża nielegalnej przebudowie mieszkania.

Jeżeli sędzia zezwala na opuszczenie przebudowy na miejsce i deklaruje ją jako legalną, konieczne jest natychmiastowe wydanie nowego paszportu technicznego ze wszystkimi zmianami.

Wprowadzanie zmian w rejestracji katastralnej

Konieczne jest dokonanie koncepcji zmian dotyczących wpisu w ewidencji katastralnej. Również właściciel mieszkania powinien dostać nowy. paszport katastralny do mieszkania. Niezbędne dokumenty należy kierować do MFC lub do komory katastralnej. Musisz przygotować paszport obywatela Federacji Rosyjskiej, ostatnio ponownie wydany paszport techniczny papier z pozytywną decyzją sądu, zawarcie SES, podpisane oświadczenie o rejestracji katastralnej, świadectwo zapłaty cła państwowego w wysokości 200 rubli.

Pracownicy organizacji wyznaczają specjalny dzień, w którym do apartamentu wchodzi upoważniony pracownik. Musi przeanalizować stan pomieszczenia i zanotować wszystkie zmiany dokonane w jego projekcie. Po zapisaniu wszystkich zmian można otrzymać paszport katastralny, a także odebrać wszystkie wcześniej złożone dokumenty.

Uzyskanie nowego certyfikatu własności

Czasami po realizacji przebudowy zmienia się całkowita powierzchnia mieszkania. W takim przypadku, po wypełnieniu wszystkich wymaganych dokumentów, musisz uzyskać nowy. zaświadczenie o tytule. Każdy z właścicieli jest zobowiązany osobiście uczestniczyć w FRS i wypełnić standardowe oświadczenie o konieczności wydania nowego zaświadczenia o próbie. Przesyłając je, każdy z nich przekazuje oryginały paszportów, które otrzymują, gdy wydają nowy certyfikat własności. Ponadto, przy składaniu wniosków, konieczne jest ponowne wydanie wydanego ponownie paszportu technicznego.

Konsekwencje nielegalnej przebudowy

Jeżeli organy nadzoru zauważą, że lokatorzy przeprowadzili przebudowę bez odpowiedniego zawiadomienia, zostaną oni pociągnięci do odpowiedzialności administracyjnej, a mianowicie, kara zostanie obciążona. Właściciel mieszkania nie tylko będzie musiał zapłacić w całości, ale także w porządku prawnym, aby przejść przez proces rejestracji wszystkich wprowadzonych zmian. Niektóre terminy są zarezerwowane dla tego, w którym właściciel musi się spotkać.

Co się stanie, jeśli zignorujesz decyzję sądu?

Czasami najemcy decydują się nie reagować na sankcje. Następnie inspektorzy wyznaczą bardziej istotną karę materialną. Przy długotrwałym braku reakcji ze strony najemców, podjęto decyzję o sprzedaży domów na aukcji, czyli w rzeczywistości można pozostawić ludzi bez mieszkania. Dzieje się tak tylko w najrzadszych przypadkach ze złośliwą odmową rejestracji zmian.

Możesz ignorować przebudowę pracowników WIT przez długi czas, ale w tym przypadku właściciel mieszkania jest pozbawiony możliwości zawarcia z nim umowy. Próbując ją sprzedać, każdy właściciel musi wydać paszport techniczny. Aby to zrobić, eksperci odwiedzają budynek i rejestrują informacje o jego stanie, to znaczy, że ujawniono brak rejestracji niektórych zmian, co pociąga za sobą nałożenie odpowiednich kar. Należy to wziąć pod uwagę przed legalizacją nieautoryzowanej przebudowy mieszkania.

Gdy skontaktujesz się z firmą w celu szybkiego wykonania wszystkich dokumentów i zaoszczędzisz czas, będziesz musiał zapłacić opłatę za usługi, a jeśli sam przejdziesz przez procedurę, będziesz musiał zapłacić opłaty państwowe, a czasem i grzywny. Aby przebudować mieszkanie nie powoduje problemów, nie należy wprowadzać zmian zabronionych przez prawo i niezwłocznie informować władze lokalne o jego realizacji.