Jak zrobić prezent na mieszkanie? Podatek zapłacić czy nie?

W jakich przypadkach stosuje się prezent na mieszkanie?

Mieszkanie jest cennym nabytkiem dla każdej osoby. Nie mniej ważne jest to, jak jej mistrz go pozbędzie. Czasami, w jego schyłkowych latach, może istnieć zrozumiała chęć oddania swojego mieszkania ukochanej osobie (na przykład synowi lub córce). Istnieją jednak inne sytuacje. Okazjonalne użycie akt darowizny wygodnie jako jeden z linków w dowolnych niestandardowych sytuacjach. Przykładem jest przesiedlenie domu, podczas gdy trudno jest znaleźć wszystkich właścicieli nieruchomości w dużym wspólnym mieszkaniu. Sprzedając swoją część, właściciel jest zobowiązany do przyznania preferencyjnego prawa do zakupu swoim sąsiadom. I dopiero po ich pisemnej odmowie może sprzedać swoją część stronom trzecim. A co, jeśli niektórzy właściciele są trudni do znalezienia? W takim przypadku można zastosować umowę o podarunek. Wygodną opcją jest tutaj dar mieszkania, podatek w tym przypadku jest wypłacany w wysokości trzynastu procent kwoty transakcji.

Jak dochodzi do darowizn nieruchomości?
Spójrzmy, jak przebiega proces darowizny. Pisemna umowa zostaje zawarta. Notarialnie. Państwowa rejestracja tej umowy musi zostać zakończona. Bez tego taki dokument nie będzie miał mocy prawnej. Jeśli podarunek jest do apartamentu, musisz zapłacić podatek? W niektórych przypadkach potrzeba, aw niektórych - nie. W 2006 r. Ustawa ustalała, że ​​podatek od darowizn nie jest płacony, z wyjątkiem przypadków, gdy nieruchomości są przekazywane (nie tylko mieszkania, ale także prywatny dom lub działka), samochody lub papiery wartościowe. Ale w tym przypadku - nie zawsze. Załóżmy, że wydano prezent dla mieszkania. Podatek nie jest płacony w przypadku, gdy jest to spowodowane bliski krewny (co oznacza pierwszą linię: ojciec, matka, córka, syn, mąż lub żona). W innych przypadkach jest to trzynaście procent. W momencie wejścia w życie umowy darowizny na mieszkanie, podatek jest płacony po przeniesieniu prawa własności (które musi przejść przez rejestrację państwową). Tak więc, kiedy oddajesz mieszkanie, musisz przejść tę procedurę dwukrotnie.
O umowie sprzedaży mieszkań

Oprócz darowizny, aby przenieść mieszkanie z jednego właściciela na drugiego, możesz skorzystać z umowy sprzedaży. Ma on oczywiście wiele cech. Jednym z najważniejszych jest to, że płacony jest tutaj podatek dochodowy. Rozważ to bardziej szczegółowo. W tej umowie są dwie strony: sprzedawca i kupujący. Zobaczmy, jak obliczany jest dochód. podatek mieszkaniowy. Opłaca się tylko wtedy, gdy w momencie sprzedaży właściciel posiadał mieszkanie przez mniej niż trzy lata. Jak wiadomo, zazwyczaj podatek wynosi trzynaście procent kwoty dochodu. Jak jest on rozważany w naszym przypadku? Tutaj bierze się nie całą kwotę otrzymanych pieniędzy, ale zmniejszoną na jeden z dwóch sposobów. W pierwszym przypadku odejmuje się milion rubli, a resztę obciąża podatek dochodowy. W drugim przypadku, na podstawie dokumentów, ustalono kwotę, do której został zakupiony apartament wcześniej: odliczono, a podatek dochodowy zapłacono od pozostałej kwoty. Podatek dochodowy jest również ważny przy zakupie mieszkania. Faktem jest, że wtedy (raz w życiu) państwo zapewnia ulgę podatkową od dwóch milionów rubli nabywcy mieszkania. I może go użyć, aby obniżyć podatek dochodowy, który następnie zapłaci państwu.