Jak dokonać własności ziemi zgodnie z normami prawa

Ziemia jest uważana za szczególnie cenną nieruchomość, którą każdy chce mieć. Aby móc go rozporządzać (to znaczy nie tylko używać i posiadać), obywatel musi posiadać własność spisku. Sięgając po jego projekt, napotkasz na pewno wiele trudności. Dotyczy to w szczególności terminów, ponieważ niektóre niezbędne referencje i dokumenty będą ważne tylko przez miesiąc. Jak zorganizować ziemię w nieruchomości i jaki papier do tego będzie wymagany, można dowiedzieć się z tego artykułu.

Co jest ważne, aby wiedzieć?

Uzyskanie własności ziemi, jak już wskazano, daje właścicielowi szereg korzyści: może on, z własnej woli, sprzedawać, przekazywać, zmieniać i przeprowadzać inne transakcje cywilne.

Jeśli osoba wynajmuje działkę, to znacznie trudniej będzie jej pełnoprawnym właścicielem, ponieważ znajduje się ona w bilansie w lokalnej gminie. Zanim zdobędziesz prawo własności ziemi, musisz napisać oświadczenie do gminy, wydać paszport katastralny umieścić ziemię na rejestracji katastralnej. A wszystko to będzie musiało oczywiście zaowocować twoimi pieniędzmi.

Od wynajęcia do nieruchomości

Najważniejszym aspektem uzyskania prawa własności do dzierżawionej działki jest rejestracja paszportu katastralnego. Aby to zrobić, należy najpierw przejść do funduszu pojedynczego spisu katastru, kartografii i działek. Został napisany wniosek o odwiedzenie inżyniera katastralnego. Zostaniesz umieszczony na liście oczekujących, a spodziewasz się takiego specjalisty. Czasami, aby dostać się "na dywan" do inżyniera inwentaryzacji, obywatele muszą czekać ponad sześć miesięcy. Faktem jest, że w tej branży jest niewielu specjalistów, a prywatne firmy licencyjne nie mają uprawnień do przeprowadzania pomiarów geodezyjnych i sporządzania niektórych dokumentów technicznych dotyczących katastralnej rejestracji gruntów. Dlatego rozważ taki moment, zanim przeniesiesz grunt do nieruchomości.

Następny etap

Jednakże, gdy nadejdzie Twoja kolej, specjalista przyjdzie na twoją stronę i przeprowadzi ankietę, zrobi plan domu (jeśli jest on zlokalizowany na stronie), zrobi potrzebne zdjęcia. Po tych wszystkich wydarzeniach otrzymasz dokumentację techniczną. Powinien być skierowany do Funduszu Rachunkowości Jednodniowej. Twój wniosek zostanie ponownie zarejestrowany, a następnie zostanie wydany paszport katastralny do kraju. Nie zapomnij wziąć wyciąg z paszportu katastralnego, kopię planu domu.

Jak ponownie utworzyć własność ziemi?

Po otrzymaniu wszystkich dokumentów kontaktujemy się z administracją dystryktu. Prawo stanowi, że dzierżawiona działka może być przekazana obywatelom bezpłatnie lub przeznaczona na sprzedaż wartość katastralna. Jeśli paczka jest płatna za opłatą, przed dokonaniem rejestracji własności musisz przelać określoną kwotę na konto specjalne i przekazać ją gminie.

Po przejściu przez wszystkie te procedury, jesteś oczywiście zainteresowany pytaniem, gdzie umieścić ziemię w nieruchomości. Za pomocą paragonu, rezolucji, wyciągu, a także duplikatu planu katastralnego, obywatel musi skontaktować się z Urzędem Federalnym i napisać oświadczenie o specjalnym formularzu. Po złożeniu paczki dokumentów będziesz musiał poczekać zaświadczenie o rejestracji nie dłużej niż miesiąc.

Czy mogę dostać ziemię za darmo?

W 2001 roku przyjęto nowy Kodeks ziemski Federacji Rosyjskiej. Rozporządzenie to dawało wielu osobom możliwość przeniesienia działki z wieczystej lub okresowej dzierżawy na nieruchomość. Takie uprawnienia pojawiły się także w podmiotach prawnych. Aby dokonać takiego odnowienia, użytkownicy strony muszą podjąć decyzję administracji dzielnicy. Jak dalej zwiększać własność ziemi? Witryna znajduje się na rejestracji katastralnej, procedura ta została już wspomniana powyżej.

Zostanie właścicielem gruntu jest możliwe tylko po wniesieniu określonej opłaty. Istnieją jednak normy w Kodeksie gruntów, gdzie jest wyraźnie określone, w których przypadkach jest możliwe, aby przydział był całkowicie bezpłatny. W szczególności obywatele mogą uzyskać ziemię w nieruchomości, jeśli jest już w użyciu. Po drugie, niektóre kategorie ludzi mogą otrzymać działkę za darmo.

Tak więc własność ziemską w Federacji Rosyjskiej można uzyskać bez zapłaty w przypadku budowy domu na działce, a grunt został przydzielony obywatelowi przed wejściem w ZSRR. Ponadto, jeśli obywatel ma prawo do użytkowania na całe życie lub posiadania na stałe, to także on może otrzymać je na własność, ale tylko raz. To prawo może również przysługiwać osobom posiadającym udogodnienia w okolicy.

Kto korzysta?

Istnieją pewne kategorie osób, które mogą otrzymywać działki za darmo. Należą do nich w szczególności osoby niepełnosprawne, personel wojskowy, który pracował na podstawie umowy przez ponad 10 lat, weterani wojny patriotycznej. Grunty są im dane do osobistej budowy. Wojsko ma prawo do ziemi w rolnictwie. W przypadku budownictwa mieszkaniowego grunty są również przeznaczone dla pracowników organów wewnętrznych, jeśli pracowali w takich strukturach przez ponad 15 lat. Sieroty mają także możliwość otrzymania darmowej partii. Aby uzyskać ziemię będącą w posiadaniu wszystkich tych określonych kategorii obywateli, należy napisać oświadczenie o własności ziemi w imieniu szefa administracji.

Posiadany dom

Jeśli jesteś właścicielem domu, możesz zorganizować nieruchomość i ziemię, na której się znajduje. Na takie wydarzenie będzie wymagać zaangażowania geodeta. Gdzie zarejestrować nieruchomość? W tym celu obywatele muszą złożyć wniosek do komisji ds. Gruntów. Profesjonalny geodeta podejmie niezbędne pomiary na twojej stronie. Jeśli masz sąsiadów, jest również ankieta graniczna. Ponadto taki specjalista wyda ci dokumenty techniczne dotyczące uzyskania paszportu katastralnego w przyszłości. Możesz dostać paszport w biurze Rosnedvizhimost.

Jak dalej zalegalizować prawo własności gruntów? Musisz wrócić do komitetu ziemskiego i zawrzeć umowę na realizację swojej działki z państwem, jeśli był na czas nieokreślony. Po jej podpisaniu własność jest rejestrowana w dziale rejestracyjnym. Tam otrzymasz certyfikat tytułu do swojej witryny. Rejestracja i rejestracja wszystkich dokumentów potrwa od sześciu miesięcy do 1,5 roku.

Kupowanie lub przyjmowanie ziemi spadkowej

Jeśli odziedziczyłeś lub nabyłeś ziemię, jak przejmować własność ziemi w tym przypadku? W szczególności należy przygotować takie dokumenty:

1. Dokument dotyczący prawa dożywocia w sprawie praw spadkowych. Może to być dekret gminy, nakaz lub decyzja.
2. Wyciąg z książki domowe (wydane przez administrację dystryktu).
3. Ustawa lub świadectwo odbioru gruntu. Pamiętaj, że taki dokument nie jest dowodem własności.
4. W przypadku zakupu działki będziesz zobowiązany do umowy. Jeżeli dziedziczenie zostało odziedziczone - świadectwo spadkowe. Z darem - umowa darowizny.
5. Paszport obywatela Rosji.
6. Otrzymanie zapłaty cła.
7. Oświadczenie Wskazuje cel uzyskania praw do gruntu: budowa domu, utrzymanie pomocniczego lub gospodarstwa, itp.

Koszty i terminy

Jak już wspomniano, najpierw musisz przeprowadzić ankietę na stronie. Koszt tej usługi waha się od 8 do 15 tysięcy rubli. Aby sformalizować granice ziemi, musisz skontaktować się z działem architektury. Zajmie to półtora miesiąca. Zanim zarejestrujesz własność ziemi, będziesz musiał również udać się do Federalnej Agencji, gdzie otrzymasz wyciąg z nieruchomości. Na podstawie takiego papieru przeprowadź ankietę. Aby ustalić granice miejsca, należy skorzystać z usług agencji geodezji lub organizacji gospodarki gruntami. Ta usługa kosztuje od 5 do 9 tysięcy. Oświadczenie na temat wyników ankiety również będzie czekać, nie wcześniej niż sześć tygodni.

Ostatni etap

Kolejnym dokumentem, którego nie można ominąć, jest paszport katastralny. Pobierz za darmo. Ostateczna procedura przyjmowania gruntów w nieruchomości - wycieczka do jednostki katastralnej w miejscu lokalizacji. Wniosek, paszport i numer TIN, wniosek w sprawie geodezji, pokwitowanie wydania ekstraktu (około 200 rubli) oraz dokumenty tytułowe są przekazywane do tej struktury. Oczywiście wszystkie te dokumenty nie powinny być poprawione ani mieć żadnych innych niedociągnięć.

Kiedy można odmówić?

Tam, gdzie możliwe jest wydawanie ziemi w nieruchomości i jakie dokumenty będą konieczne, zrozumieliśmy. Warto jednak zauważyć, że z jakiegoś powodu obywatelowi można odmówić rejestracji strony. Takimi przeszkodami mogą być następujące czynniki:

• działka znajduje się w równowadze Ministerstwa Obrony;
• grunt jest zarezerwowany dla projektu krajowego lub państwowego;
• przedmiot jest prawnie własnością innej osoby prawnej lub fizycznej;
• Przydział ziemi jest uważany za rezerwat lub park.

Można również odmówić rejestracji nieruchomości, jeśli dostarczył on niepełny pakiet dokumentów lub dokumentów zawierających nieprawdziwe informacje. W tym przypadku procedura uzyskania ziemi do jej dyspozycji będzie oczywiście opóźniona przez pewien czas. Dlatego zanim prześlesz wszystkie dokumenty do rejestracji, ważne jest, aby dokładnie je sprawdzić.

Podsumuj

Teraz rozumiesz, jak rozmieścić ziemię w nieruchomości i jaka dokumentacja jest do tego potrzebna. Ale nawet poinformowany obywatel, niestety, nadal będzie miał problemy podczas zbierania i przesyłania dokumentów. Bardzo ważne jest również ścisłe przestrzeganie obecnego ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej. Nie dostarczaj dokumentów (technicznych i innych) ozdobionych błędami lub poprawkami.

Jeśli zrobisz wszystko dobrze, za miesiąc będziesz miał plan spisku i paszport katastralny na swoich rękach. A potem łatwiej będzie zdobyć działkę. Jeśli osobiście nie możesz wykonać tej czasochłonnej procedury, możesz wydać pełnomocnictwo dla każdej innej osoby, która będzie reprezentować twoje interesy we wszystkich tych licznych przypadkach.