Kredyt hipoteczny Sberbank "Młoda rodzina". Kredyt hipoteczny: warunki, lista dokumentów

Nowoczesne banki oferują swoim klientom ogromną ilość usług, w tym różne opcje partnerstwa w zakresie przetwarzania hipotek. Młode rodziny pragnące zostać właścicielami własnych domów mogą skorzystać ze specjalnych programów pożyczkowych, które zapewniają indywidualne warunki współpracy. Kredyt hipoteczny Sberbank "Młoda rodzina" - jest jedną z niewielu propozycji, która pozwala na zakup własnego mieszkania z maksymalną korzyścią.

Szansa na prawdziwe mieszkanie

Nowy program Sbierbanku jest w pełni dostosowany do interesów i możliwości nowożeńców. Bardzo często młodzi ludzie bezpośrednio po ślubie nie mają dobrego źródła dochodów, ponieważ dopiero zaczynają budować swoją karierę. Kredyt hipoteczny Sberbank "Młoda Rodzina" wyróżnia się na tle innych produktów bankowych, dzięki czemu jego warunki są elastyczne i można je dostosować do materialnych możliwości młodych par. Możliwe jest odroczenie długu w przypadku nieprzewidzianych okoliczności. Dozwolone jest wpłacanie jedynie odsetek od depozytu, z odroczoną spłatą głównego długu. Przyczyny, które mogą wpływać na system płatności, obejmują etap budowy własnego domu lub narodzin dziecka. Nawet korzystniejsze warunki partnerskie są dostępne dla rodzin z dziećmi.

Wsparcie państwa

Hipoteka Sbierbank "Młoda rodzina" jest atrakcyjna dzięki temu, że zapewnia pomoc ze strony państwa. Kategoria osób spełniających określone kryteria może kwalifikować się do jednorazowej dotacji. Wielkość płatności będzie zależeć od pełnego kosztu nieruchomości mieszkalnej w danym regionie miasta i od obecności dzieci w rodzinie. Nowożeńcy, którzy nie mają dzieci, mogą liczyć na pomoc państwa w wysokości 35% całkowitego kosztu za metr kwadratowy. Rodziny z dziećmi mogą otrzymać dotację od państwa w wysokości 40% całkowitych kosztów mieszkaniowych. Początkowa płatność nie będzie równa 20% ceny mieszkania lub domu, ale tylko 15%, co sprawia, że ​​oferta jest dostępna dla szerokiego grona osób. Gdy dziecko się rodzi, rodzina otrzymuje dodatkowe 5% wartości przedmiotu jako subsydium od państwa.

Kto może uzyskać kredyt hipoteczny od Sberbank?

Na rynku finansowym dominującą częścią atrakcyjnych i rentownych produktów bankowych jest instytucja finansowa Sbierbank. Program Young Family (Mortgage) jest dostępny dla szerokiego grona odbiorców, ale rodziny, które mogą z niego korzystać, muszą spełniać określone warunki:

• Rodzina powinna potrzebować nieruchomości mieszkalnych, w szczególności pod względem poprawy warunków życia. Liczba osób ubiegających się o kredyt hipoteczny obejmuje rodziny, które nie mają własnego mieszkania lub mieszkają w warunkach, w których jest mniej niż 14 metrów kwadratowych na osobę.
• Rodzina musi mieć środki, aby częściowo zapłacić za nieruchomość. Wysokość kapitału założycielskiego musi przekraczać dotację przyznaną przez państwo.

Jakie dokumenty są potrzebne do wzięcia udziału w programie?

Możliwość zakupu własnego mieszkania na korzystnych warunkach oferuje hipoteka "Młoda rodzina" (Sbierbank). Warunki uczestnictwa w programie obejmują udostępnienie następujących dokumentów:

• Oświadczenie wydane przez administrację gminy. Dokument należy złożyć w dwóch egzemplarzach.
• Dokumenty tożsamości każdego członka rodziny.
• Akt małżeństwa i narodziny dzieci, jeśli są dostępne.
• Dokumenty potwierdzające więzy rodzinne z kredytobiorcami.
• Dokument potwierdzający fakt, że rodzina musi poprawić warunki mieszkaniowe.
• Dokumenty potwierdzające odpowiedni poziom dochodów. Rolę "powiązanego kredytobiorcy" można przypisać do jednego z rodziców.
• Wyciąg z książki domowej z kopią konta osobistego.
• Papier potwierdzający prawo do posiadania nieruchomości, który będzie odgrywał rolę zabezpieczenia kredytu.

Po zarejestrowaniu aplikacji, młoda rodzina otrzyma powiadomienie o przyjęciu do programu. W przypadku odmowy rodzina będzie mogła zapoznać się z uzasadnionymi powodami w specjalnym piśmie informacyjnym.

Jak działa program?

Mieszkanie w hipotece od największego banku w kraju to zintegrowany program państwowy. Rodziny biorące udział, zależnie od gmin, są zarejestrowane w konkretnym temacie Federacji Rosyjskiej. Istnieje formuła wniosku dla regionu o przyznanie środków z budżetu. Klientem programu państwowego jest Gosstroy z Federacji Rosyjskiej. W ramach programu wszyscy jego uczestnicy otrzymują specjalny certyfikat, ponieważ stają się dostępni w budżecie regionalnym. Pieniądze są przekazywane na konto rodziny w banku (w imieniu jednego z małżonków, którym wydano certyfikat). Środki są przeznaczone na Sybankbank. Hipoteka "Młoda rodzina", dokumenty, o których była mowa powyżej, jest produktem bankowym przeznaczonym dla szerokiego grona odbiorców, poszerzającym możliwości osób planujących zakup własnych domów. Dofinansowanie państwa w ramach programu można przeznaczyć na zakup domu lub mieszkania z rynku wtórnego, na budowę nowej nieruchomości, na spłatę już wydanego kredytu hipotecznego.

Jakie wymagania muszą spełniać kandydaci?

Zgodnie z kryteriami ustanowionymi przez Sberbank Rosji, młoda rodzina musi spełniać określone wymagania. Mieszkanie w hipotece na korzystnych warunkach jest dostępne dla rodzin, w których jeden z małżonków nie osiągnął wieku 35 lat. Jeśli mężczyzna i kobieta w rodzinie mają już 36 lat, nie kwalifikują się do udziału w programie. W kategorii "młoda rodzina" dostać parę, gdy mężczyzna poniżej 70 lat, a kobieta tylko 20 lat. Odwrotna sytuacja jest dozwolona. W rzeczywistości hipoteka "Młoda rodzina" (Sbierbank), której warunki są oparte na kryteriach wiekowych, nie jest odrębnym programem. Uzupełnia on jedynie istniejące produkty bankowe, zwiększając możliwości kredytobiorcy.

Funkcje programu

Program hipoteczny ma wiele cech, które odróżniają go od innych ofert na rynku finansowym. Na przykład nie tylko małżonkowie mogą odgrywać rolę współ-pożyczkobiorców, ale także ich rodzice. Odgrywa to dość dużą rolę przy ustalaniu maksymalnej kwoty kredytu. Przy tworzeniu programu brane są pod uwagę nie tylko główne źródła dochodów małżonków, ale także dodatkowe. Jeśli chodzi o rodziców, biorą pod uwagę dochody, które otrzymują za jedną pracę lub emeryturę. Program jest dostępny dla rodziny niepełne (matka z dzieckiem lub ojcem z dzieckiem). Kiedy obliczana jest hipotuta "Młoda rodzina" (Sbierbank), której opinie są przyciągane do spółki, dla tej kategorii klientów brany jest pod uwagę nie tylko główny dochód członka rodziny i jego rodzica, ale także dodatkowy, jeśli jest dostępny. Program przewiduje możliwość zwłoki w płatnościach na okres do 5 lat na wniosek kredytobiorcy lub współkredytobiorcy. Jeżeli budownictwo mieszkaniowe jest budowane, dopuszczalne jest opóźnienie nie dłuższe niż 2 lata. Kiedy rodzi się dziecko, płatności można wstrzymać, aż do ukończenia trzeciego roku życia. Nie ma opóźnień w spłatach odsetek.

"Młoda rodzina" i "Młoda rodzina - tanie mieszkania"

Wiele osób myli dwa programy. Są to kredyty hipoteczne Sberbanku "Młoda Rodzina" i państwowy program "Obudowa mieszkaniowa dla młodych rodzin". Program państwowy koncentruje się na liście oczekujących, którzy otrzymują preferencyjne warunki mieszkaniowe na rynku. Żadna lista oczekujących nie może rościć sobie prawa do otrzymywania metrów kwadratowych na preferencyjnych warunkach. Program, który jest największym bankiem w kraju, jest standardową hipoteką, ale z zaawansowanymi funkcjami. Nie trzeba być liście oczekujących, aby wziąć w nim udział. Wystarczy mieć poziom dochodu, który pozwoli na terminową spłatę nie tylko głównego długu, ale także odsetek od kredytu hipotecznego.

Kalkulacja kredytu

Oprocentowanie kredytów hipotecznych, a także sama pożyczka, można obliczyć za pomocą tradycyjnego kalkulatora hipotecznego. Rodziny bezdzietne są zobowiązane do dokonania zaliczki na mieszkanie w wysokości 15% jej wartości. W przypadku rodzin z dziećmi pierwsza rata jest ograniczona do 10% podstawowej ceny mieszkań. Warunki spłaty zadłużenia ustalane są indywidualnie, w zależności od możliwości każdej rodziny. Okres partnerstwa nie powinien przekraczać 30 lat. Wysokość pożyczki ustalana jest indywidualnie na podstawie całkowitego dochodu młodej rodziny i rodziców małżonków. W projektowaniu programu może brać udział dowolna liczba gwarantów.

Dodatkowe warunki współpracy

Podobnie jak w przypadku każdego programu pożyczkowego, "Młoda rodzina" jest wydawana pod pewnymi warunkami. W przypadku wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego kredytobiorcy nie będą ponosić dodatkowych opłat i prowizji. W przypadku spóźnionej zapłaty przewidziana jest kara w wysokości 0,5% jej kwoty. Rozliczenia międzyokresowe czynne są następnego dnia po opóźnieniu, następnego dnia po dacie określonej w umowie jako termin spłaty płatności. Program obejmuje działania, które są prowadzone przez Sberbank samej Rosji. Hipotece "Młoda Rodzina" może towarzyszyć obniżenie stopy kredytu do 10%, ale tylko pod warunkiem, że pożyczki są w rublach. Dodatkowe świadczenia są dostępne dla rodzin, które są aktywnymi uczestnikami projektu wynagrodzeń banku.

Możliwości i oferty dla kredytobiorców

Potencjalni kredytobiorcy mogą liczyć na wiele lukratywnych ofert od banku po emisji hipoteki (Sbierbank). Oblicz, "Młoda rodzina" - jest opłacalna lub nie, bardzo prosta. Istotne świadczenia są określane przez takie świadczenia, jak możliwość wykorzystania jako kapitał macierzyński w dół na urodzenie drugiego dziecka, którego wielkość w 2014 r. Wynosiła 430 tysięcy rubli. Można mówić o możliwości rejestracji odliczenia własności w wysokości 260 tysięcy rubli. Rejestracja odroczenia i pomocy państwa w formie dotacji, uwzględniająca dochód współubieranych (rodziców) w określaniu wielkości pożyczki, to wyraźne fakty wskazujące na atrakcyjność produktu, określające jego praktyczne korzyści dla młodych rodzin.