Sąsiedzi zalali szczyt - co robić? Ocena uszkodzeń mieszkania w zatoce. Dokumenty dla sądu w apartamencie Zatoki Perskiej

Zalane sąsiedzi na górze! Co robić w tej sytuacji? Przy okazji byłoby dobrze, gdyby ktokolwiek się o tym dowiedział - zdawałoby się, od dawna wiadomo, ile jest problemów z takiej sytuacji, a jednak zdarza się to regularnie nawet najbardziej roztropnym i odpowiedzialnym obywatelom. W bloku mieszkalnym ten rodzaj kłopotów występuje z niepokojącą regularnością. Nie jest tajemnicą, że winowajca musi zapłacić odszkodowanie, ale sąsiad z pewnością spróbuje ogłosić się niewinnym i ogólnie udaje, że łapówki są mu gładkie. Kto pomoże w tej sytuacji i jak osiągnąć realizację swoich praw?

Najpierw spójrz na prawo

Jak wynika z naszych przepisów, wszystkie działania pociągają za sobą odpowiedzialność, nie będzie wyjątku i sytuacji, w której sąsiedzi zalali z góry. Co należy w nim zrobić, opisano również w etapach aktów prawnych. Zgodnie z ustalonymi regułami możliwe jest uzyskanie odpowiedniej rekompensaty, aw praktyce nauczanie osób mieszkających w pobliżu w celu monitorowania stanu rur i włączonej wody.

Jednak aby poradzić sobie z prawami i obowiązkami - jest to drugi krok. Pierwszym z nich jest podjęcie środków w celu zapewnienia własnego bezpieczeństwa. Wyciek od sąsiadów ledwo został odkryty, trzeba pamiętać, jak niebezpieczne jest połączenie prądu i wody, a co za tym idzie, natychmiast wyłączyć prąd w mieszkaniu, w przeciwnym razie jest szansa zdecydować, czy sąsiedzi są zalewani od góry, co należy zrobić po leczeniu w szpitalu. Ponadto zwarcie może spowodować pożar. Doprowadzi to do jeszcze większych strat, aw wieżowcu, a nawet przy gazociągu, może stać się koszmarną katastrofą. Po zapewnieniu podstawowych środków bezpieczeństwa należy przejść do dalszych kroków.

Skąd się wzięły kłopoty?

Trzeba się zastanowić, czy sąsiedzi sąsiadają powyżej. Co zrobić, aby znaleźć przyczynę? Wszystko jest bardzo proste: musisz je odwiedzić i zobaczyć na własne oczy, co doprowadziło do przekształcenia mieszkania w niewygodny basen. Bardzo często powód jest banalny - ludzie zapominają wyłączyć kran lub napełnić wannę, nie obserwując jej stanu. W niektórych przypadkach wyciek jest spowodowany przez cieknący dach, co stanowi problem z rurociągiem.

Gdy tylko stało się jasne, że spowodowało to poważne niedogodności, możliwe jest rozwiązanie problemu, aż sytuacja się pogorszy. Jeśli sąsiedzi są winni, należy sprawdzić, czy kran jest zamknięty, woda jest usuwana z podłogi - to nie naprawi incydentu, ale zapobiegnie poważniejszym uszkodzeniom. Jeśli nikt nie jest w domu, musisz pilnie skontaktować się z sąsiadami. Wysokie prawdopodobieństwo, że materia w przełomie rur. W niektórych przypadkach przyczyną jest nieodpowiedzialność za mieszkania i usługi komunalne, a sąsiedzi z góry w ogóle nie zalali. Co robić w tej sytuacji? Skontaktuj się z pogotowiem, prosząc o pilne przybycie na miejsce zdarzenia.

Przywracanie jak to było: pęd do zera

Oczywiście, jednym z pierwszych impulsów ludzi cierpiących na sąsiadów jest spieszenie się do sklepu po materiały budowlane, zamawianie usług firmy, której pracownicy mogą od razu wszystko uporządkować. Eksperci mówią: nie spiesz się do naprawy po mieszkaniu w Zatoce. Najpierw musisz dokładnie sfotografować wynik obrażeń - w aparacie, telefonie. Możesz nakręcić szczegółowy film. Ważne jest, aby jakość obrazu była naprawdę dobra. Taki materiał może być wykorzystany jako dowód, jeśli sytuacja konfliktowa musi zostać rozstrzygnięta w sądzie. Dość często sprawcy starają się przekonać jednego i wszystkich, że wyciek był niewielki, "tylko kilka kropel wody". Tylko wyraźne, zbliżone, liczne, wszechstronne fotografie mogą żywo dowodzić, jak rzeczy wyglądały w rzeczywistości.

Konieczne jest zrozumienie: im większy wyciek, tym większa kwota, którą sprawcy będą musieli zwrócić. Dlatego w ich interesie leży udowodnienie niematerialności problemu, a zadaniem ofiary jest naleganie na siebie. Od tego zależy bezpośrednio, jak kompletne będzie otrzymane odszkodowanie za szkody z zatoki mieszkania.

Co dalej?

Nie jest tajemnicą, że w naszym kraju wszystko jest rządzone kawałkami papieru. Dotyczy to sytuacji w Zatoce Pokoju. Jeśli istnieje potrzeba otrzymania należnego odszkodowania, będziesz musiał cierpieć, stracić trochę czasu, ale poczekaj, aż specjaliści z działu mieszkaniowego i użytkowego dojdą do rozmowy. To oni mogą prawidłowo, oficjalnie, zgodnie z wymogami regulacyjnymi, sporządzić akt, który wskaże wszystkie specyficzne cechy sytuacji. Często w momencie zgłoszenia pracownicy przedsiębiorstwa oferują klientowi po prostu opisać główny powód, po niezależnym zbadaniu zakwaterowania. Oszczędza to ich czas i energię, ale absolutnie nie leży w interesie ofiary wycieku. Eksperci zalecają: nie musisz zgodzić się na propozycję, powinieneś nalegać na sporządzenie aktu wypełnienia mieszkania swoją osobistą obecnością na miejscu zdarzenia.

Dokumentacja jest najważniejszym dowodem na piśmie, potwierdzającym, że zdjęcia zostały zrobione dokładnie na miejscu zdarzenia, a sama sytuacja nie została odebrana z sufitu (jednak jest to w sensie przenośnym, ale dosłownie często zostanie wzięta z sufitu). Jeśli istnieje przypuszczenie, że musisz iść do sądu, musisz natychmiast zrozumieć: nie ma nic do roboty bez takiego papieru. Oczywiście dokumenty dla sądu w Zatoce Apartamentowej mogą czasami zawierać taką typową listę wad, opracowaną na podstawie trzeciego słowa, ale nie będzie ona również dokładna, kompletna, a sąd natychmiast zwróci na to uwagę. Jest prawdopodobne, że papier nie chce dołączyć do sprawy.

Akt: co piszemy?

Aby uzyskać rekompensatę za szkody materialne w przygotowaniu wadliwa lista konieczne jest wskazanie w tym dokumencie wszystkich danych, które mogą być wymagane przez sąd, a także tych, które powinny być wskazane zgodnie z zasadami rejestracji. Informacje obejmują:

• pełne imię i nazwisko ofiary;
• data powstania dokumentu;
• adres sceny;
• przyczyny uszkodzenia;
• pełne imię i nazwisko tych, którzy stworzyli papier;
• rodzaj szkód.

Na co liczyć?

Po rozpatrzeniu wstępnego projektu sytuacji sensowne jest obliczenie ilościowej charakterystyki rekompensaty za szkody materialne, innymi słowy, ile musi zapłacić sprawca. W tym celu będziesz musiał skorzystać z pomocy wykwalifikowanych specjalistów. Sprawdzą miejsce zdarzenia, sporządzą raport w specjalnie ustalonej formie, na podstawie której można złożyć skargę na sprawcę wypadku. Takie sprawozdanie będzie jednym z podstawowych dokumentów w pakiecie, które zostaną przekazane do rozpatrzenia przez sąd. Główną ideą raportu jest ocena finansowa incydentu, czyli identyfikacja kosztu szkody.

Gdy tylko niezależne badanie mieszkania po zatoczce zostanie zakończone, a klient otrzyma dokumentację potwierdzającą jego roszczenia finansowe, należy ją poinformować o sprawcy zdarzenia. Istnieje możliwość, że osoba zostanie ogłoszona do zapłaty zgodnie z ustaloną kwotą natychmiast, aby nie tracić czasu i pieniędzy na sąd. Jeśli tak się nie stanie, będziesz musiał dążyć do przywrócenia sprawiedliwości w egzekwowaniu prawa.

Wrócę na miejsce

Kiedy niezależne badanie mieszkania po Zatoce dało wyniki, wszystkie zdjęcia zostały zrobione i bezpiecznie przechowywane, sprawcy sytuacji są obeznani z tym, co się stało, akt jest sporządzony, możesz wydech: papier i część procedury jest w końcu zakończona. Możesz zacząć porządkować swoje gniazdo.

Nie powinieneś zbytnio się zrelaksować: oczywiście możesz zacząć naprawiać swoje pieniądze, ale nie powinniśmy zapominać o konieczności regularnego przypominania sprawcom o problemie, że nadszedł czas, aby zapłacić za zobowiązania. Możesz nawet zrobić kserokopie aktu od pracowników działu mieszkaniowego i dokumentu sporządzonego przez rzeczoznawców, aby sąsiedzi wiedzieli dokładnie, ile muszą zapłacić. Patrząc na ocenę szkód z zatoki mieszkania, zdając sobie sprawę, że wszystkie środki przygotowawcze zostały podjęte i nie będą w stanie uniknąć odpowiedzialności, prawdopodobnie szybko zdecydują się położyć kres nieprzyjemnemu pytaniu i zapłacą to, co konieczne.

Co mówi prawo?

Obecne przepisy wymagają, aby ofiara podjęła pierwszą próbę osiągnięcia porozumienia z sąsiadami w takiej sytuacji konfliktu, i tylko wtedy, gdy wszystkie one zawiodą, aby zwrócić się o pomoc do sądu. Gdy tylko osoba przychodzi do sędziego, zostaje zapytany, czy sąsiedzi wiedzieli, co się stało. Będziemy musieli szczegółowo wyjaśnić, co zostało zrobione przed sporządzeniem wniosku o zapełnienie mieszkania, aby pogodzić się z winnymi nieprzyjemnego incydentu. Jeśli jednak sprawcą nie są osoby fizyczne, ale urząd mieszkaniowy, sytuacja jest podobna: musisz najpierw spróbować rozwiązać problem prywatnie i tylko w przypadku niepowodzenia w szukaniu pomocy ze strony wymiaru sprawiedliwości.

Jak widać z praktyki sądowej, na zatoce mieszkania i osoby prywatne a organizacje odpowiedzialne za budownictwo mieszkaniowe i organizacje użyteczności publicznej często odmawiają przyznania się do winy. W celu uwzględnienia sytuacji w sądzie i obrócenia sprawy na jej korzyść, konieczne będzie oddanie jej do dyspozycji instancji:

• pozew;
• dokumentacja, z której wynikają prawo pobytu i posiadania dotkniętego obszaru;
• oświadczenie wskazujące na fakt powodzi;
• sporządzone przez przedstawicieli ustawy o departamencie mieszkaniowym;
• ekspertyza z oceną uszkodzeń z zatoki mieszkania;
• Szacunkowa dokumentacja dotycząca trwających lub planowanych napraw;
• otrzymanie zapłaty podatku państwowego;
• dane osobowe o wnioskodawcy.

Za szczególnie ostrożne wszystko jest łatwiejsze

Są tacy ludzie, którzy mogą przewidzieć istnienie problemu i podjąć działania, aby temu zapobiec. Fakt, że sąsiedzi mogą zalewać, wszyscy się domyślają, ale większość ludzi myśli: "Na pewno mi się to nie przytrafia". Ale ci nieliczni, którzy wcześniej zawracali sobie głowę tą sprawą i zawarli umowę z towarzystwem ubezpieczeniowym, w razie nieprzyjemnej sytuacji, mogą nie martwić się o opóźnienia, odszkodowania i co zrobić, gdy sąsiedzi zalali mieszkanie z góry. Wszystkie te pytania wezmą ubezpieczyciela.

W przypadku wykrycia wycieku należy skontaktować się z agentem, zgłosić zaistniałą sytuację i poprosić o wizytę eksperta na miejscu zdarzenia. Jak tylko oceniający i przedstawiciele firmy przyjeżdżają, sporządzają oficjalny dokument, rejestrują wszystkie ślady, formułują ilościowe oceny szkód i potwierdzają fakt wystąpienia incydentu. Kwoty należne w tej sytuacji są obliczane zgodnie z umową ubezpieczenia. Jest to ubezpieczyciel, który zapłaci wszystko należne, to znaczy, że nie musisz się dowiedzieć, co zrobić, jeśli sąsiedzi zalali mieszkanie z góry. Zajmij się wszystkim, co będzie profesjonalistami. W praktyce zdarza się, że firma ubezpieczeniowa szuka wymówek, czas jest związany i nie chce płacić należnych kwot w tej sytuacji. Będziemy musieli poprosić o pomoc ze strony organów ścigania. Tutaj procedura jest podobna - konieczne jest wcześniejsze naprawienie wszystkich śladów wypadku, bez wcześniejszego rozpoczynania naprawy, aby można było udowodnić, co się stało.

Funkcje szacowania

Być może najtrudniejszym momentem jest przekonanie winowajcy, że będą musieli zapłacić za to, co zrobili, nawet jeśli powódź nastąpiła z powodu przełomu, przypadku lub beztroski, bez złej woli. Jeśli ludzie nie są zbyt skonfliktowani, zgadzają się z argumentami ofiary i przygotowują się do zapłaty. I tu pojawia się drugi niezwykle trudny i kontrowersyjny moment, a mianowicie, ile trzeba zrekompensować jako uszkodzenie. Zdarza się również, że gdy polubowne rozwiązanie problemu nie powoduje wcale specjalistów, wolą robić to samodzielnie. W takim przypadku obie strony będą musiały spróbować uzgodnić wersję do zaakceptowania. Ofiara musi poprosić o odpowiednią kwotę, nie przesadzając z wymaganiami, ale winowajca musi przyznać się do winy i być gotowym do zapłacenia za zaciągnięte zobowiązania.

W praktyce dobrowolny zwrot kosztów odbywa się nieczęsto, a nawet jeśli zaczyna się od tego, do czasu ustalenia konkretnych kwot sytuacja staje się tak gorąca, że ​​pokojowe rozwiązanie wydaje się całkowicie niemożliwe. Łzawienie, rzucanie i rzucanie naczyniami nie jest tego warte, musisz skontaktować się z niezależnymi ekspertami, którzy obliczyli szkody. Jeśli sprawca nie zgadza się z ilością dźwięków, ofiara na własną prośbę może "znokautować", ale nie można dokonać żadnych rabatów, ale poprosić sędziego o pomoc.

To ważne

Eksperci są oczywiście niezależni, ale dlatego, że mają środki do istnienia. Mówiąc najprościej, będą musieli zapłacić za swoją usługę, a ta usługa nie jest szczerze taniej, ale wynik będzie ważną pomocą w postępowaniu sądowym, a bez opinii eksperta nic nie można zrobić w urzędzie prawnym.

Eksperci zalecają, aby nie rozpoczynać naprawy wcześniej, niż sąd podejmie decyzję. Nie jest to podstawowa zasada ograniczająca, ale zaleca się, aby tak postępować, w przeciwnym razie pozwany może wnieść powództwo wzajemne, mając wątpliwości, na przykład, co do zasadności wycieku. Nie było żadnych kontrowersyjnych momentów, nie było nieporozumień, nie należy się spieszyć.