Budynek jest ... Widoki, klasyfikacja i przeznaczenie budynków

W architekturze i pracy pośredników w handlu nieruchomościami często pojawiają się pytania o klasyfikację budynku. To nie jest takie trudne, ale w tym obszarze istnieje wiele subtelności i niuansów. Kodeks urbanistyczny Federacji Rosyjskiej uznaje, że budynek, struktura i struktura są obiektami budowy kapitału. Jaka jest ich różnica i jakie kategorie są podzielone?

Podstawowe pojęcia

Najpierw musisz dowiedzieć się, co to jest budynek. Jest to budynek z dekoracją wnętrz i przeznaczony do określonego celu (praca, zamieszkanie, zaspokojenie określonych potrzeb). Konieczne jest wyjaśnienie, że znajduje się on na powierzchni ziemi.

Ta kategoria nie obejmuje podwodnych i podziemnych obiektów oraz następujących typów budynków:

• piwnica;
• parter;
• poddasze;
• powyżej parteru (położonego powyżej poziomu gruntu);
• poddasze;
• piętro techniczne.

Elementy konstrukcyjne budynku to łączność, dach i ściany.

Pojęcie budynków i budowli

Budowa odnosi się do obiektu inżynierskiego niezbędnego do realizacji zadań nieprodukcyjnych. Cechą charakterystyczną jest integralność. Na przykład most. Jest to struktura, chociaż składa się z płótna, przęseł i podpór. W tej kategorii znajdują się schrony, tunele, wieże, bunkry itp.

Jeśli budynek jest obiektem niezbędnym do przebywania ludzi i lokalizacji budynków przemysłowych, budynek przeznaczony jest do pełnienia funkcji konsumenckich.

Budynek jest obiektem, którego konstrukcja jest mocno związana z powierzchnią ziemi. Dlatego obejmuje to zarówno budynek, jak i strukturę.

Istnieje zasadnicza różnica między dwoma pierwszymi koncepcjami. Podstawą budynku jest jego podwyższona część, podczas gdy budynek może być całkowicie pod powierzchnią.

Rozdzielanie budynków według przeznaczenia

Zwyczajowo dzieli się następujące typy budynków:

• mieszkalny;
• administracyjny;
• przemysłowy;
• techniczne;
• rolnicze;
• publiczny.

Ważne jest, w jakim celu budynek został wzniesiony i jak będzie on wykorzystywany w przyszłości. Na tym zależy klasyfikacja funkcjonalna budynków.

Grupowanie według głównej funkcji

Istnieje podział na budowę budynków. Przydziel:

• Budynki z małych elementów. Należą do nich: domy z cegły i bali, zespół małych bloków.
• Struktury dużych komponentów. Może to obejmować domy panelowe i obiekty z masywnych i obszernych bloków.
• Obiekty monolityczne.

Eksperci dzielą także typy budynków według liczby pięter. Podczas liczenia obejmuje to naziemny, techniczny, piwnicy i strychu.

• Niski wzrost. Należą do nich domy o wysokości 1-3 poziomów.
• Wieżowiec. Budynki o wysokości 4-9 poziomów.
• Zwiększona liczba kondygnacji. Wysokość budynku 10 lub więcej poziomów.

Z tych samych powodów niektórzy eksperci dzielą się domami z:

• Mała liczba kondygnacji. Wysokość budynku nie przekracza 2 poziomów.
• Na środkowych piętrach. Budynek ma wysokość 3-5 pięter.
• Zwiększona liczba pięter. Struktura ma 6-9 poziomów wysokości.
• Wieżowiec. Budynek ma wysokość 10-25 poziomów.
• Wieżowiec. Budynki z 26 pięter i wyżej.

Według funkcji budynki są podzielone na:

• Uniwersalny. Należą do nich budynki wielofunkcyjne lub wielofunkcyjne.
• Specjalistyczne. W tym przypadku budynki nie zmieniają się przez cały okres eksploatacji (szkoły, teatry itp.).

Cechą charakterystyczną wielozadaniowej konstrukcji jest możliwość przekształcania hal o dużej wydajności w krótkim czasie. Wielofunkcyjne budynki są niezbędne do organizacji dużych przedsiębiorstw handlowych, administracyjnych i innych instytucji.

Istnieje rozdział technologii budowy:

• Kompletne budynki. Są zbudowane z części produkcji przemysłowej.
• Nieprzemysłowe Są zbudowane z ceramicznego kamienia i cegły.

Eksperci rozróżniają 3 stopnie wytrzymałości budynku. To zależy od żywotności materiałów budowlanych używanych w pracy.

• 100 lat lub więcej.
• 50-100 lat.
• 20-50 lat.

Istnieje podział odporności ogniowej:

• Grupy I-III: budynki wzniesione z kamienia;
• Kategoria IV: budynki otynkowane;
• Grupa V: drewniane budynki wykonane z materiałów palnych.

Klasyfikacja według palności obejmuje 3 kategorie:

1. Ognioodporne budynki zbudowane z:

• cegły;
• metal;
• żelbetowy;

2. Ognioodporne budynki wzniesione z:

• fibrolit;
• drewno;
• gips;
• materiały ognioodporne.

3. Palny:

• budynki zbudowane z materiałów polimerowych i organicznych niepoddanych działaniu środków zmniejszających palność.

Kompleks mieszkaniowy

Następujące rodzaje budynków są przypisane do kategorii "budynki mieszkalne":

• budynki mieszkalne;
• schroniska;
• hotele;
• pensjonaty;
• domy wakacyjne;
• szkoły z internatem;
• dom opieki.

Pod budynkiem mieszkalnym rozumiemy odizolowane obiekty, które są nieruchomościami i nadają się do stałego zamieszkania obywateli. Jest to główny cel budowy tej kategorii. Taki obiekt musi spełniać SNiP i inne standardy. Należą do nich: pożar, miejskie, techniczne.

W dużych osadach zwyczajowo wznosi się wysokie budynki dla racjonalnej redystrybucji ludności.

Budynek przemysłowy

Powinien zacząć się od definicji. Budynki przemysłowe - budynki, które obejmują przedsiębiorstwa i obiekty niezbędne do przystosowania produkcji. Tutaj, bez wątpienia, należy stworzyć warunki dla pracy pracowników i eksploatacji sprzętu.

Po uzgodnieniu budynki przemysłowe dzielą się na następujące kategorie:

• Produkcja. Oto główne procesy technologiczne.
• Filia i produkcja. Są zobowiązani do obsługi procesu pomocniczego.
• Energia. Tutaj znajdują się instalacje zasilające przedsiębiorstwo energią elektryczną, parą, gazem i sprężonym powietrzem.
• Magazyn. Budynki są niezbędne do przechowywania surowców i gotowych produktów itp.
• Transport. Pozwól umieścić i umieść maszyny do dyspozycji organizacji przemysłowej.
• Hydraulika. Przeznaczony do organizacji zaopatrzenia w wodę i urządzeń sanitarnych, ochrony środowiska.
• Administracyjny.
• Gospodarstwo domowe.

Specjalna konstrukcja

Jako takie, pojęcie "budynków technicznych" nie. Jest jednak ściśle powiązany z poprzednim obiektem. Zakład produkcyjny obejmuje specjalne urządzenia. Nie mają pokoi, w których mogą mieszkać. Budynki przemysłowe dzielą się na:

• Budynki do pojazdów przemysłowych. Są wiadukty dla dźwigów mostowych, pochyłe galerie.
• Udogodnienia dla komunikacji. Należą do nich: tunele i kanały, pomosty i regały itp.
• Urządzenia do instalacji sprzętu (fundamenty pod maszynę).
• Półki, znajdujące się poza budynkiem przemysłowym i przystosowane do wyposażenia.
• Specjalne udogodnienia. Należą do nich: kominy, pojemnik do przechowywania cieczy (w skali przemysłowej), kosz zasypowy do przechowywania materiałów sypkich, wieża ciśnień itp.

Wniosek: ta kategoria obejmuje urządzenia zaprojektowane w celu rozwiązania problemów związanych z gospodarką komunalną i dostawami energii.

Budynek administracyjny

Budynki mieszkalne to budynki przeznaczone na stały pobyt ludzi i zaspokojenie ich codziennych potrzeb. Do stworzenia normalnej pracy w środowisku biurowym potrzebny jest obiekt administracyjny. W takich budynkach może znajdować się kadra zarządzająca organizacji.

Z reguły architekci tworzą układ komórkowy, w którym pomieszczenia robocze znajdują się po jednej lub obu stronach korytarza. Podczas budowania budynku administracyjnego należy wziąć pod uwagę kilka punktów:

• I piętro podane jest pod aranżację lobby i garderoby.
• Sala konferencyjna jest uważana za niezbędny pokój. Znajduje się na niższych i wyższych piętrach.
• Podczas projektowania budynku administracyjnego powstaje architektoniczny i artystyczny obraz całego budynku.

Zwykle znajdują się one na głównych ulicach miasta. Niektóre z tych budynków stanowią centrum kompozycji architektonicznej.

Budynek publiczny

Budynek społeczny to zapewnienie wygody i wygody mieszkańcom dużych i małych społeczności, aby sprostać potrzebom i wymaganiom.

Budynki te obejmują:

• Przedmioty zdrowia i kondycji. Ta kategoria obejmuje szpitale i motele, domy wypoczynkowe i pensjonaty, stadiony i ośrodki szkoleniowe itp.
• Ośrodki naukowe i edukacyjne. Do tej grupy należą: przedszkola i szkoły, instytuty badawcze i uniwersytety.
• Handluj budynkami i obiektami (sklepy, domy towarowe, rynki itp.).
• Centra kulturowe. Należą do nich teatry i kina, muzea i sale wystawowe itp.
• Budynki transportowe (stacje i lotniska).
• Budynki spełniające potrzeby finansowe (banki, firmy ubezpieczeniowe).
• Hotele, motele, campingi itp.
• Usługi mieszkaniowe i komunalne.
• Kompleksy wielofunkcyjne.

Oczywiście niektóre z powyższych obiektów można bezpiecznie przypisać do kategorii budynków mieszkalnych.

Budynek rolniczy

Obiekty takie są przeznaczone do produkcji rolnej. Mają jednak dodatkową wizytę. Budynki rolne zapewniają środki do życia ludności zamieszkującej duże osiedle.

Po uzgodnieniu takie budynki są podzielone na:

• zwierzęta hodowlane;
• magazyn;
• drób;
• uprawa;
• naprawa mechaniczna.

Na takie budynki nakładane są następujące wymagania:

• Muszą być funkcjonalne. Zakłada się, że ich konstrukcja zapewnia satysfakcję z organizacji procesu i zgodność z różnymi standardami.
• Powinny mieć jedno architektoniczne, konstruktywne i artystyczne rozwiązanie, w zależności od przeznaczenia budynku i użytych materiałów.
• Ich wykorzystanie implikuje racjonalne wykorzystanie dostępnych funduszy i zasobów w celu zmniejszenia kosztów operacyjnych.
• Muszą zapewniać ochronę przed zewnętrznymi i wewnętrznymi wpływami środowiska. Główne kryteria dla tej pozycji: trwałość, wytrzymałość, stabilność i ognioodporność.