Pojęcie i rodzaje pełnomocnictw

Jedną z usług biura notarialnego jest poświadczanie różnych rodzajów pełnomocnictw dla osób i organizacji. Co więcej, warto zauważyć, że popyt na taką propozycję jest dość wysoki. Jednak nie wszyscy rozumieją, dlaczego potrzebne jest notarialne pełnomocnictwo, co reprezentuje i co się dzieje? Aby wyjaśnić sytuację czytelnikowi, artykuł ten będzie zawierał koncepcję, warunki i rodzaje pełnomocnictw.

Istota pełnomocnictw

Pełnomocnictwo to dokument, który został wydany osobie fizycznej / prawnej reprezentującej interesy głównego zobowiązanego wobec osób trzecich podczas wykonywania określonych czynności. W zależności od sytuacji, pełnomocnictwo może zostać sporządzone samodzielnie lub poświadczone przez notariusza. Ponieważ druga opcja jest trudniejsza do zrozumienia, warto rozważyć ją z większą ostrożnością.

Zaletą pełnomocnictwa certyfikowanego przez urząd notariusza jest przede wszystkim jego pozorna autentyczność. W końcu notariusz nie podpisze dokumentu, który nie został wykonany zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

Czy muszę poświadczyć pełnomocnictwo?

Notariusz może poświadczać dokumenty każdego rodzaju, ale są też takie, które muszą "przekazywać" notarialne pełnomocnictwa. Rodzaje pełnomocnictw są następujące:

• Pełnomocnictwo wystawione na transakcję, które wymaga dostarczenia formularza notarialnego. Działania te obejmują umowę małżeńską, cesję prawa do roszczenia i tak dalej.
• Pełnomocnictwo wydane z prawem pełnomocnictwa. Ale są pewne wyjątki, można się z nimi zapoznać w paragrafie 3 artykułu 187 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.
• Pełnomocnictwo jest nieodwołalne. Może zawierać klauzulę, która nie pozwala na anulowanie wcześniej określonego okresu obowiązywania umowy. Częściej taki warunek pojawia się przy sporządzaniu pełnomocnictw dla niektórych transakcji, na przykład związanych z biznesem.
• Pełnomocnictwo stosowane przy składaniu wniosku o państwową rejestrację praw lub transakcji. Pozwoli to na zbycie uprawnień zarejestrowanych w rejestrach państwowych.

Zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej termin pełnomocnictwa potwierdzonego notarialnie wynosi do 3 lat. Jeśli w dokumencie nie ma żadnych informacji, okres ten wynosi 1 rok. Jeżeli zostanie udzielone pełnomocnictwo do transakcji poza granicami kraju, ważność takiej "kartki papieru" będzie obowiązywać do momentu anulowania przez głównego zobowiązanego.

Pełnomocnictwo do wszystkich działań

Przedstawiając ogólne pełnomocnictwo, osoba reprezentująca interesy głównego zobowiązanego może wykonywać czynności niezgodne z prawem rosyjskim. Ten notarialny dokument zawiera cały zakres uprawnień we wszystkich obszarach organizacji lub własności jednostki. Innymi słowy, powiernik może zarządzać i rozporządzać własnością zleceniodawcy, zawierać transakcje, reprezentować interesy jego "oddziału" w niektórych przypadkach i wiele więcej.

General Power of Attorney jest jednym z tych dokumentów, które muszą być poświadczone przez notariusza. Musi zawierać pełne informacje na temat zleceniodawcy i powiernika. Mianowicie ich dane F. I. O. i paszportowe. Dokument zawiera również informacje o liście uprawnień przyznanych upoważnionej osobie; nazwy organizacji, w których można wypowiadać się w imieniu zleceniodawcy; możliwość zastąpienia, termin ważności pełnomocnictwa i data jego wykonania.

Kiedy składasz pełnomocnictwo w imieniu organizacji, dokument musi koniecznie zawierać pieczęć firmy i podpis menedżera. Jeżeli inna osoba rozpoczyna zarządzanie organizacją, pełnomocnictwo musi zostać ponownie zarejestrowane przy podpisie nowego urzędnika.

Ograniczenia mocy prawnej

Istnieje pewna lista czynności, które są zabronione, nawet jeśli istnieje ogólne pełnomocnictwo. Są to:

• Wykorzystanie autorytetu na swoją korzyść. Na przykład powiernik nie może zrealizować własności samego zleceniodawcy.
• Zawarcie umowy darowizny w przypadku braku pełnych danych dotyczących osoby i przedmiotu darowizny. Dokument taki uważa się za nieważny zgodnie z rosyjskim prawem.
• Powiernik nie może wykonywać takich czynności prawnych, jak rejestracja małżeństwa, adopcja dziecka.
• Powiernik nie może dokonać transakcji, w której spodziewany jest obowiązkowy udział głównego zobowiązanego. Obejmują one sporządzanie umów o pracę / małżeństwo, testamentów itp.

Pełnomocnictwo

Pełnomocnictwo do spadku poświadczone za zgodność z oryginałem przez urząd notarialny pozwala powiernikowi wydać prawo do odziedziczonej nieruchomości. Ponadto ten dokument umożliwia:

• Działać w interesie spadkobiercy w różnych przypadkach.
• Aby zebrać dokumentację wymaganą do rejestracji spadku.
• Skontaktuj się z notariuszem w sprawie uzyskania świadectwa spadkowego, a także otrzymaj dokumentację, która jest potwierdzeniem prawa do spadku.
• Aby dokonać rejestracji w niektórych organach prawa do odziedziczonej własności.

Pełnomocnictwo do dziedziczenia musi być poświadczone notarialnie. Ponadto powiernik może działać zarówno w imieniu prawowitego spadkobiercy, jak i od spadkobiercy z woli. Zasadniczym w tym przypadku może być tylko osoba fizyczna, ale przedstawiciel - zarówno fizyczny, jak i prawny. Ponadto zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej adwokat jest uprawniony do odmowy proponowanego dziedziczenia. Jest to jednak dopuszczalne tylko wtedy, gdy taka klauzula jest zawarta w pełnomocnictwie.

Pełnomocnictwo do rejestracji umowy

Dokument ten umożliwi powiernikowi zarejestrowanie umowy wywłaszczenia nieruchomości w specjalnych organach państwowych. Tutaj może działać zarówno zleceniodawca, jak i przedstawiciel osoby fizyczne i prawne. A w roli notariusza pełnomocnictwa w tym przypadku mogą być lokale mieszkalne, grunty, wszelkiego rodzaju budynki i budowle, nieruchomości komercyjne.

Uprawnienia przedstawiciela w projekcie pełnomocnictwa do rejestracji umowy

Mając taki dokument w ręku, przedstawiciel ma prawo zarejestrować umowę sprzedaży, barter lub darowiznę nieruchomości. W tym samym czasie wszystkie uprawnienia, które upoważniona osoba posiada w ramach pełnomocnictwa. Tak więc, mając podobne rodzaje notarialnych pełnomocnictw, przedstawiciel ma prawo do:

• Reprezentacja "oddziału" w WIT, sali rejestracyjnej, biurze paszportowym.
• Przygotowanie i złożenie wymaganej dokumentacji do rejestracji umowy o przeniesienie własności nieruchomości.
• Odwołanie się do notariusza w celu poświadczenia niezbędnych kopii dokumentów.
• Przygotowanie gotowej umowy i zaświadczenie o rejestracji własności.
• Umieszczanie podpisu zamiast zlecenia.
• Zapłata podatku państwowego.

Pełnomocnictwo do zarządzania kontem bankowym

Rosyjskie ustawodawstwo przewiduje możliwość zarządzania rachunkiem bankowym przez każdą osobę, która ma to prawo z powodu obecności pełnomocnictwa poświadczonego notarialnie. Jeśli istnieje taki dokument, przedstawiciel będzie mógł zarządzać kontami i pieniędzmi na nich dostępnymi. Należy zauważyć, że pełnomocnictwo do zarządzania rachunkiem bankowym może być wydane kilku osobom jednocześnie, a zatem wszystkie z nich będą miały jednocześnie dostęp do konta. W przypadku zarządzania kilkoma rachunkami należy dla każdego z nich sporządzić osobne pełnomocnictwo.

Tego rodzaju specjalne pełnomocnictwa z kolei dzielą się następnie na 2 rodzaje:

• pojedynczy;
• specjalne.

Jak można zrozumieć po nazwie pierwszego, możliwe jest przeprowadzenie operacji z kontem głównego tylko raz. Druga opcja pozwala na zarządzanie kontem "oddziału" przez okres wskazany w pełnomocnictwie.

Uprawnienia przedstawiciela przy rejestracji pełnomocnictwa do zarządzania rachunkiem bankowym

Jeśli istnieje taki dokument, powiernik może:

• Otwórz i zamknij konto bankowe.
• Zawarcie i rozwiązanie umowy między instytucją finansową a zleceniodawcą.
• Wpłać środki, wycofaj z niego fundusze.
• Aby otrzymywać płatności w formie określonych odszkodowań, odsetki od depozytów.
• Przelej pieniądze z konta "kontu" na konta osób trzecich.

Dowodzą tego również tego rodzaju pełnomocnictwa do prawa do podpisywania dokumentów bankowych.

Pełnomocnictwo do zbierania dokumentów

Każda transakcja związana z nieruchomościami zawsze wymaga przygotowania wymaganej listy dokumentacji. A ten biznes jest bardzo pracochłonny i spędza dużo czasu i wysiłku. Dlatego niektórzy ludzie wolą "zawiesić" ten ciężar na bardziej swobodnej osobie pod względem czasu. W rezultacie postanawiają wydać pełnomocnictwo umożliwiające zbieranie wymaganego pakietu dokumentów przez pełnomocnika. Ponadto zarówno osoba prawna, jak i osoba fizyczna mogą działać jako przedstawiciel zleceniodawcy.

Ważne jest, aby pamiętać, że po otrzymaniu notarialnego pełnomocnictwa do gromadzenia dokumentacji, przedstawiciel nie będzie w stanie przeprowadzać żadnych transakcji dotyczących nieruchomości (chyba że w dokumencie określono inaczej). Jeżeli jest to pożądane, główny zobowiązany może odwołać pełnomocnictwo, powiadamiając o tym swojego przedstawiciela i osoby trzecie, w których przedstawicielem zleceniodawcy powinna być osoba upoważniona.

To ważne! Tego rodzaju pełnomocnictwa, notarialnie poświadczone przez notariusza, muszą zawierać informacje o wszystkich uprawnieniach udzielonych pełnomocnikowi; listę organizacji, w których zakłada się reprezentację interesów zleceniodawcy przez przedstawiciela. Dokładność informacji przedstawionych w niniejszym dokumencie jest koniecznie potwierdzona osobistym podpisem głównego zobowiązanego.