Odległość od ogrodzenia do ogrodzenia: SNiP. Geodezja gruntów

Nabywanie ziemi to ważny moment w każdej rodzinie. Kiedy wszystkie dokumenty są podpisane, możesz zacząć budować wszystko "dla siebie". W większości przypadków zacznij od obszaru ogrodzenia. Wygląda na to, że nic nie jest skomplikowane. Ale tak nie jest. Bardzo ważne jest prawidłowe określenie odległości od ogrodzenia do ogrodzenia, biorąc pod uwagę wszystkie akty prawne. Proces ankietowania witryny powinien odbywać się w należytej formie.

Pojęcie geodezji

Pojęcie "geodezja" pochodzi od słowa "Mezha", co oznacza linię, granicę. Stąd sama koncepcja. Tak więc, poprzez badanie rozumiemy proces określania granic terenu na stronie i ich rejestracji prawnej.

Do chwili obecnej geodezja obejmuje prace geodezyjne i geodezyjne. W tym samym czasie granice odcinków są określane na ziemi i są oznaczone odpowiednimi znakami. Mapy topograficzne są opracowywane z uwzględnieniem współrzędnych granic. Tworzy plan graniczny.

Wszystkie dokumenty sporządzone w trakcie pomiarów muszą być skoordynowane z lokalnymi urzędami komory ewidencyjnej.

Kto prowadzi geodezję

Geodezja gruntów jest prowadzona przez organizacje specjalizujące się w takich pracach. Wybór tej ostatniej zależy od chęci właściciela witryny. Ale jednocześnie należy pamiętać o następujących punktach:

• Proces ankiety może być przeprowadzany tylko przez firmy posiadające licencję na wykonywanie tego typu prac.

• Pozytywna historia i recenzje firmy świadczą o ich profesjonalizmie.

• Określ dokładnie, jakie usługi oferuje firma. Pozwoli to na uniknięcie potrzeby niezależnej koordynacji dokumentów z władzami.

• Porównaj ceny za pracę wykonaną z innymi organizacjami.

Wybierz firmę, podpisz umowę. Wystarczy go przejrzeć. Zwróć szczególną uwagę na terminy wykonania pracy, listę świadczonych usług i koszt każdego etapu w trakcie pracy.

Etapy ankiety

Aby poprawnie i zgodnie z przepisami określić odległość od ogrodzenia do ogrodzenia, należy wykonać następujące prace:

• Wybierz organizację do ankiety. Zawrzyj z nią umowę.

• Przygotuj niezbędne dokumenty.

• Firma ankietowa przeprowadzi ankietę na stronie.

• Określanie granic witryny, obszaru, współrzędnych i innych danych.

• Akt koordynacji granic jest sporządzany i podpisywany. Ten dokument musi być podpisany przez właścicieli dwóch stron i szefa lokalnej administracji.

• Sporządzenie planu granicznego. Może to wymagać dodatkowych dokumentów z lokalnej tablicy architektury.

• Gotowy plan badań jest przekazywany do izby katastralnej w celu zmiany odpowiednich dokumentów.

• Zdobycie nowego paszportu na ziemię.

Wymagane dokumenty

Do pracy ankieta będzie wymagać następujących dokumentów:

• Paszport właściciela gruntu.

• Pełnomocnictwo od właściciela strony w przypadkach, w których umowa została zawarta bez jego obecności.

• Dokumenty potwierdzające własność.

• Dokumenty potwierdzające sposób nabycia strony. Umowa sprzedaży z przymrużeniem, świadectwo spadkowe, akt darowizny i tak dalej.

• Ekstrakt katastralny (plan) terenu. Można go uzyskać kontaktując się z Rosreestr. Można to zrobić nawet przez Internet. Termin wydania wynosi pięć dni roboczych.

• Dokumenty dla wszystkich budynków dostępnych na stronie. Jeśli ich nie ma, musisz wziąć odpowiedni certyfikat w WIT.

Dokładną listę wymaganych dokumentów można wyjaśnić w organizacji geodezyjnej.

Powiadomienie sąsiadów

Po zebraniu wszystkich dokumentów podpisuje się umowę z inspektorem, dzień zostaje wyznaczony, gdy zostanie ustalona odległość od ogrodzenia do ogrodzenia (badanie terenu). Jest to konieczne, aby poinformować sąsiadów. Ich obecność jest wymagana. Będą z Tobą, aby podpisać ustawę o harmonizacji granic stron.

Najbardziej niezawodnie powiadamia właścicieli sąsiednich stron o nadchodzącej ankiecie za pośrednictwem poczty, wysyłając je list polecony. W takim przypadku nie będą mogli twierdzić, że nie wiedzieli o zbliżającej się procedurze. Powierzchnie między gruntami muszą zostać uzgodnione przez obie strony.

Problemy, które mogą pojawić się podczas ankiety

Ustalenie odległości od ogrodzenia do ogrodzenia sąsiada wzdłuż granicy nie zawsze jest łatwe. Procesowi temu mogą towarzyszyć indywidualne problemy:

• Sąsiedzi nie przyszli podpisać ustawy o odprawie granicznej. W takim przypadku akt zostaje złożony na skutek nieobecności jednej ze stron. Badanie w tym dniu jest uważane za wstępne. Mianowany nowy dzień na sporządzenie aktu. Jeżeli po raz drugi te same osoby ponownie nie występują, badanie uważa się za przeprowadzone. Opinia nieobecnego w tej sytuacji nie jest brana pod uwagę.

• Sąsiedzi nie mogą uzgodnić granic działek, akt nie jest podpisany. W takim przypadku konieczne jest znalezienie kompromisu. Jeśli nie można tego osiągnąć, należy udać się do sądu. W pozwie określono wymóg wymagania od sąsiadów uzgodnienia granic działek.

• Plan katastralny został sporządzony z błędami. W takich sytuacjach możemy mówić o dwóch rodzajach błędów. Po pierwsze, jeśli pracownicy firmy geodezyjnej przekazują niedokładne informacje do komory katastralnej. Może to być spowodowane ich nieprawidłowym działaniem. W takich przypadkach konieczne jest ponowne przeprowadzenie pomiarów po przygotowaniu planu granicznego. Drugi wariant błędów to wady pracy komory ewidencyjnej. W tym przypadku pisemne oświadczenie o eliminacji błędów. Korekta dokumentów wynosi pięć dni. Jeśli nie możesz rozwiązać problemu w sposób pokojowy, możesz złożyć wniosek w sądzie.

Dokumenty regulacyjne dotyczące budowy ogrodzeń

Po określeniu odległości od ogrodzenia do ogrodzenia, granice działek są zaznaczone, można przejść do instalacji ogrodzenia. Ale tutaj są pewne subtelności. Prace te są regulowane przez kilka dokumentów regulacyjnych. Oczywiście byłoby o wiele łatwiej, gdyby normy dotyczące instalowania ogrodzeń były zawarte w jednym dokumencie. Ale niestety nie ma takiego prawa w Rosji.

Od strony jezdni można zainstalować ogrodzenie o dowolnej wysokości. Odległość od drogi do ogrodzenia w tym przypadku również nie ma znaczenia.

Istnieją ograniczenia w zakresie ogrodzeń, które dzielą odległość od ogrodzenia do ogrodzenia sąsiada. SNiP nr 30-02-97 odzwierciedla wymagania dotyczące wysokości ogrodzenia, jego przezroczystości, odległości od innych obiektów na budowie i tak dalej. W oparciu o te standardy władze lokalne mogą opracować własne wymagania.

Możesz uniknąć tych wymagań. Aby to zrobić, z właścicielem sąsiedniej strony, musisz dojść do porozumienia w sprawie wysokości i przejrzystości ogrodzenia. Umowa musi być udokumentowana (umowa jest podpisana).

Konstrukcja ogrodzeniowa

Po otrzymaniu dokumentów poświadczających prawidłowość definicji granic granicznych sporządzają dokumenty do budowy ogrodzenia. Tylko z ich obecności buduje się ogrodzenie między sąsiadami. Zezwolenia udzielają władze lokalne (administracja osady). Niniejszy dokument daje prawo do budowy ogrodzenia i potwierdza zgodność tego obiektu z wymaganiami norm.

Aby uzyskać zezwolenie, wymagane są następujące dokumenty:

• Oświadczenie dla administracji.

• Dokumenty dotyczące prawa własności działki, plan katastralny.

• Akt harmonizacji granic.

• Plan Mezhevoy.

• Porozumienie w sprawie zmiany rodzaju ogrodzenia uzgodnione z sąsiadami (jeżeli istnieją).

Ten pakiet dokumentów należy złożyć w dziale architektury (lub wydziale urbanistyki).

Dokumenty regulacyjne wymagają, aby wysokość ogrodzenia pomiędzy sąsiednimi domami daczy była nie większa niż półtora metra. Dopuszczalna przezroczystość wynosi 50%. Nie ma żadnych wymagań tego rodzaju dla ogrodzeń granicznych w innych miejscowościach w tych SNiP. Wymogi tego rodzaju mogą być określone w dokumentach zatwierdzonych przez lokalną administrację.

Odległość od ogrodzenia do innych obiektów w witrynie

Wymogi prawne dotyczą nie tylko płotów między sąsiednimi płotami. SNiP wskazuje zgodność z innymi odległościami.

Wśród nich są:

• Odległość od budynku mieszkalnego do ogrodzenia powinna wynosić co najmniej trzy metry.

• Żadne budynki nie powinny znajdować się bliżej niż metr od ogrodzenia.

• Odległość między obiektami do przechowywania i chodzenia zwierząt domowych (ptaków) a ogrodzeniem musi wynosić co najmniej cztery metry.

Rośliny wzdłuż ogrodzenia

Konieczne jest także obserwowanie odległości między ogrodzeniem a sadzonymi roślinami. Nie można więc sadzić bliżej niż metr od ogrodzenia, krzewów i drzew, których wysokość nie przekracza dziesięciu metrów (niewymiarowe). Drzewa o wysokości od dziesięciu do piętnastu metrów sadzi się w odległości większej niż dwa metry od ogrodzenia. W przypadku wysokich drzew (powyżej 15 metrów) odległość ta wynosi ponad cztery metry. Wymagania te chronią ogrodzenie przed zniszczeniem z powodu ekspozycji na korzenie i gałęzie roślin.

Wymagania dotyczące ognia

Konstrukcja ogrodzeń pomiędzy działkami musi być również przeprowadzona zgodnie z wymogami przeciwpożarowymi. Odległość między budynkami położonymi na dziedzińcu nie jest uregulowana. Jednocześnie normy określają najmniejszą odległość między strukturami dwóch sekcji usytuowanych obok siebie. Zależą od materiałów w budynku.

Drewniane budynki budowane na różnych dziedzińcach powinny znajdować się w odległości większej niż 15 metrów.

Pomiędzy budynkami wykonanymi z materiałów niepalnych (beton, cegła), posiadających elementy drewniane (lub jakiekolwiek inne palne), należy zachować więcej niż 8 metrów.

Minimalna dopuszczalna odległość między budynkami wykonanymi z materiałów niepalnych wynosi 6 metrów.

Są to wymagania dotyczące lokalizacji obiektów w sąsiednich obszarach. Jednocześnie odległość między ogrodzeniem a budynkami nie jest ustalona przez wymogi bezpieczeństwa przeciwpożarowego.

Prawidłowo wykonany proces badania terenu pozwoli Ci zachować spokój i pewność swoich praw, nie bać się odpowiedzialności za naruszenie prawa. Poza tym te wymagania pozwolą ci zachować dobre relacje z ludźmi mieszkającymi obok ciebie - twoimi sąsiadami.