Co to jest paszport katastralny i jak go zdobyć?

Obecnie wielu obywateli, którzy posiadają nieruchomość w swojej prywatnej własności, zastanawia się, jak ją prawidłowo zarejestrować. Zostanie to omówione bardziej szczegółowo później.

Podstawa prawna

Ustawa o katastrze nieruchomości państwowych (nr 221) stanowi, że każdy z wyżej wymienionych obiektów, niezależnie od formy własności muszą być zarejestrowane w odpowiednim rejestrze. Oznacza to w tym przypadku rejestrację dokumentacji katastralnej. Jest to obowiązkowy warunek dla każdego właściciela takiej nieruchomości. Innowacją jest to, że od stycznia 2014 r. Do wykonania tej dokumentacji zaangażowana jest Izba katastralna, a nie lokalne biura WIT. To znacząca zmiana.

Co to jest paszport katastralny?

Każdy obywatel, który jest właścicielem jakiejś nieruchomości, powinien być świadomy znaczenia tego dokumentu. Ustawa stanowi, że określony materiał jest wyciągiem z państwowego rejestru katastralnego. Zawiera podstawowe dane dotyczące gruntu lub innej nieruchomości. W przypadku każdej transakcji na rynku nieruchomości wymagany jest paszport katastralny dla każdego właściciela.

Odmiany

Obecnie istnieją trzy rodzaje tego dokumentu:

- na obiekcie w trakcie budowy;

- w obiektach różnego rodzaju;

- na działce.

Treść tego dokumentu

W zwykłym katastralny paszport domowy zawiera następujące dane:

- Lokalizacja obiektu.

- Powierzchnia całkowita, liczba pięter.

- Imię i nazwisko właściciela.

- Nazwa dokumentu potwierdzającego własność obiektu.

Paszport katastralny wydaje się bez podania okresu ważności. Jednak w przypadku zmiany danych, takich jak przebudowa budynku lub zmiana właściciela, musi zostać ponownie wydana.

Kilka słów o tym, jak zdobyć paszport katastralny

Istnieje kilka możliwości złożenia wniosku o rejestrację tego dokumentu na działce, mieszkaniu lub domu.

• Po pierwsze, możesz samodzielnie skontaktować się z regionalnym biurem komory katastralnej. Zwykle jest to najdłuższy, ale najbardziej opłacalny pod względem kosztów. Jeśli sam zajmujesz się papierkową robotą, będziesz musiał zapłacić tylko za służbę państwową.
• Po drugie, możesz zwrócić się do profesjonalistów, wtedy kwota wzrośnie kilka razy, ale to pozwoli ci pozbyć się wielu zmartwień. Obecnie większość kancelarii prawnych świadczy usługi rejestrowania dokumentów katastralnych. Wystarczy zapewnić im wszystkie niezbędne materiały. Następnie zapłacić za swoje usługi i po upływie określonego czasu dostać swój dokument w swoje ręce.
• Po trzecie, obecnie możliwe jest zamówienie produkcji paszportu katastralnego za pośrednictwem Internetu. Aby to zrobić, musisz odwiedzić witrynę Rosreestra, podać swoje dane kontaktowe, wypełnić wniosek i zapłacić wymaganą kwotę. Właściciel będzie mógł otrzymać wyciąg z rejestru w urzędzie terytorialnym Izby Katastralnej w ciągu pięciu dni. Jest to najwygodniejsza opcja.

Kącik paszportowy do apartamentu

Ten dokument powinien zawierać następujące cechy właściwości:

- Adres obiektu.

- Rok budowy, data ostatniego przeglądu.

- Liczba pokoi, wysokość sufitu, liczba pięter.

- Materialne ściany i sufity.

- Obecność głównej komunikacji (przewody elektryczne, rodzaj ogrzewania, gaz, woda, ścieki).

Aby uzyskać paszport dla mieszkania, wnioskodawca musi złożyć wniosek o wydanie. Ponadto musisz podać dokument tożsamości. Wymagane również wszystkie materiały na nieruchomości. Te dokumenty są przekazywane do odpowiedniej organizacji. Następnie należy spodziewać się wizyty u inżynierów apartamentowców. Ten ostatni przygotuje zaktualizowany plan techniczny obiektu. Po przeprowadzeniu takiej inspekcji specjalista zatwierdza termin, w którym będzie możliwe uzyskanie nowego paszportu katastralnego. Należy pamiętać, że usługa jest płatna, więc paszport katastralny wydaje się tylko z paragonem. Szczegółowe informacje na temat zapłaty podatku państwowego muszą dostarczyć specjalistom odpowiedzialnym za wykonanie określonego dokumentu.

Cadastral paszport ziemi

Aby uzyskać ten dokument, będzie musiał przejść przez sądy. Podczas przeprowadzania procedury należy przestrzegać ścisłej kolejności, aby następnie sprywatyzować działkę. Aby móc uzyskać taki paszport, przyszły właściciel musi wystąpić do Izby Katastralnej. Kontaktując się z instytucją, należy przesłać odpowiedni numer obiektu i inne niezbędne materiały. Po przygotowaniu dokumentu powiadomienie o jego gotowości zostanie wysłane na numer telefonu kontaktowego wskazany podczas kontaktu.

Aby otrzymać paszport katastralny dla działki, konieczne są następujące dokumenty:

1. Plan Mezhevoy.
2. Kopia pozwolenia na działkę z harmonizacją granic.
3. Dokument tożsamości i kopie paszportów pełnomocników.
4. Notarialnie poświadczone notarialnie pełnomocnictwo do prowadzenia działań w celu rejestracji strony w imieniu wnioskodawcy.
5. Kopie dokumentów:

- zaświadczenie o posiadaniu tytułu do obiektu;

- w sprawie użytkowania ziemi;

- o którym kategorie gruntów Ta strona odnosi się.

Możliwe trudności

Podanie danych z ewidencji katastralnej państwa jest bezpłatne. Warto o tym pamiętać. Jednak agenci mogą oferować usługi za opłatą. Takie działania są całkowicie legalne, ponieważ klient płaci tylko za rzeczywiste usługi agenta w celu zbierania certyfikatów i otrzymywania dokumentów w imieniu wnioskodawcy.

Czasami, kontaktując się z odpowiednimi władzami w celu uzyskania informacji o wcześniej zarejestrowanej działce, okazuje się, że takie dane nie zostały wprowadzone do katastru. W takim przypadku należy napisać oświadczenie do organu katastralnego. Musisz określić na piśmie prośbę o ponowną rejestrację w odniesieniu do konkretnego obiektu. Ważne jest to, że ważność paszportu katastralnego nie jest ograniczona przez ustawodawstwo i na tej podstawie jest nieokreślona. W materiale tym podano tylko datę wydania. Jeśli w tym paszporcie znajdują się napisy ograniczające jego ważność, to powinieneś wiedzieć, że jest to niezgodne z prawem i podlega karze. Dokument na temat gruntu jest przekazywany organom rejestracji państwowej raz podczas wstępnej rejestracji i tylko wtedy, gdy nigdy wcześniej nie został zgłoszony.

Warunki produkcji paszportów katastralnych są określane przez organizację, która przed jej zastosowaniem wydaje je. Wydanie określonego dokumentu na ziemi jest możliwe tylko po otrzymaniu osoby numer katastralny strony. Dzięki niemu w przyszłości będą miały miejsce transakcje sprzedaży i podobne transakcje z tą nieruchomością.

Żądanie może zostać złożone na papierze lub w formie elektronicznej. To zależy od indywidualnego pragnienia. Wniosek musi zostać rozpatrzony w ciągu 20 dni od daty jego złożenia.

Wynik

Podsumowując, należy zauważyć, że uzyskanie paszportu katastralnego jest absolutnie niezbędną procedurą dla obywatela do prywatyzacji działki, mieszkania, domu lub innej nieruchomości.