Co to jest geodezja?

W celu zapewnienia, że ​​przedłożone dokumenty będą zgodne z ich danymi źródłowymi, wymogami i warunkami, zostanie wyznaczona ankieta gruntowa. Jednolitą procedurę organizacji i postępowania zapewnia firma Rosreestr. Pobieranie próbek jest wykonywane przez organy terytorialne, koordynują również działania osób, którym powierzono geodezję. Federalna służba rejestracji państwowej, katastru i kartografii kontroluje organy terytorialne w dziedzinie wiedzy specjalistycznej.

Na najwyższym poziomie

W rzeczywistości Federalna Służba ds. Rejestracji, Kartografii i Katastru organizuje niezależną weryfikację niektórych dokumentów. Zajmuje się również ekspertyzami w zakresie zarządzania gruntami w ramach ogólnego systemu gospodarowania gruntami na terytorium Federacji Rosyjskiej, opracowanym zgodnie z decyzjami rządu. Na wszystkich etapach audytu monitorowana jest ustanowiona procedura jego organizacji i postępowania.

Pozostałe ekspertyzy geodezyjne są wykonywane przez organy terytorialne Federalnej Służby Kartografii, Katastru i Państwowej Rejestracji. Niemal zawsze istnieje potrzeba weryfikacji dokładności danych przed przeprowadzeniem jakichkolwiek prac związanych z zarządzaniem gruntami. Dokumentacja budowy jest zawsze trudna, ale prowadzenie ekspertyzy w zakresie zarządzania gruntami jest o wiele trudniejsze, ponieważ każda działka ma nieskończenie długą historię przejścia od właściciela do właściciela. I na każdym etapie tego procesu realizacji dokumentów towarzyszą pewne błędy.

"Tak" lub "nie"

Aby w pełni ustalić wszystkie rozbieżności w dokumentacji i ankiety są przeprowadzane. Pytania mogą pojawić się na każdym kroku. Ale kolejność jego wdrażania jest ustalona na szczeblu rządowym, mechanizm wdrażania jest jasno uregulowany. Specjalizują się w rejestracji katastralnej, która jest upoważniona przez państwo do przeprowadzania ekspertyz geodezyjnych. Nie udzielają klientowi żadnych pisemnych zaleceń, szczegółowej analizy ani żadnych parametrów liczbowych.

Eksperci mogą tylko powiedzieć: czy dokumentacja spełnia wszystkie standardy, a ich odpowiedź będzie monosylabiczna - albo "tak", albo "nie". Najciekawsze jest to, że "nie" można powiedzieć przed rozpoczęciem wszystkich działań. Badanie dokumentacji zagospodarowania przestrzennego nie jest przeprowadzane bez pełnej listy dokumentów i referencji. Sekretarz może już odmówić świadczenia takiej usługi podczas rejestracji wniosku o przeprowadzenie tego badania. Może nawet wydać je na piśmie, aby klient wiedział, czym jest sądowa kontrola gruntów. Ma to prawo.

Powody

Egzamin sprawdza dokumenty nie tylko na prywatnych działkach, ale także na wszystkich gruntach państwowych. Na przykład, wszystkie programy gospodarowania gruntami i projekty dotyczące użytkowania i ochrony terenów komunalnych i państwowych podlegają obowiązkowemu badaniu. Badanie można zaplanować lub zbadać wiele incydentów, które na przykład mogą być związane z niewłaściwym wykorzystaniem niektórych terytoriów. Szczególnie obowiązkowe badanie w przypadkach, w których ziemia państwowa jest alienowana na własność prywatną.

Tradycyjnie należy zwrócić szczególną uwagę na dokumenty regulujące wykorzystanie terytoriów rolnych. Obecnie w sektorze rolniczym zwiększyły się (zarówno ilościowe, jak i jakościowe) liczne subsydia w związku z substytucją importu, a zatem geodezja powinna uwzględniać różne projekty.

Próbka do wypełnienia dokumentacji jest wydawana w urzędzie terytorialnym Rosreestr. Zarówno lista artykułów, jak i ich zawartość różnią się znacznie w różnych okręgach. Warto zauważyć, że redystrybucji gruntów rolnych bardzo często towarzyszą kontrowersyjne sytuacje, w których tylko sąd może pomóc w podjęciu decyzji.

Cel wiedzy w zakresie zarządzania gruntami

Nawet będąc na terenie tej samej dzielnicy, ziemia może mieć zupełnie inne właściwości. Dlatego niektóre witryny generują najbardziej realną wojnę. Ekspertyza w zakresie zarządzania gruntami dla sądu pomaga uzyskać dokumenty tytułowe dla tego terenu, a także projekty jego użytkowania. Tylko wtedy można słusznie zdecydować, jak rozdzielić działki.

Wszystkie regiony, w taki czy inny sposób, rozwijają się w różny sposób, dlatego lista dokumentacji geodezyjnej jest inna. Ziemia jest również używana do zupełnie innych celów. Dlatego też państwo, choć przeprowadza badanie dokumentacji gospodarki ziemią w jednym zamówieniu, pracuje jednak z różnymi dokumentami i nie ma dla niej jednej listy. Jednak w każdym przypadku wymagane będą dokumenty tytułowe dotyczące prawa do użytkowania (posiadania) gruntu i sprawy zagospodarowania terenu w celu określenia granic działki.

Do zbadania podziału gruntu niezbędne są:

• Kopia paszport techniczny spisek.
• Sprawa Mezhevoy.
• Kopie dokumentów potwierdzających prawo do posiadania ziemi (udziałów gruntowych).
• Projekt łączności inżynierskiej na działce.

Aby przeprowadzić badanie sądowe, należy przedłożyć ekspertom następujący zestaw dokumentów:

• Sprawa gruntów (w przypadku jej istnienia).
• Kopia paszportu technicznego.
• Kopie dokumentów potwierdzających prawo do posiadania własnych udziałów w ziemi.

Jak rozpoczyna się procedura

Przede wszystkim do wykonania egzaminu należy złożyć wniosek do Federalnej Służby Katastrofalnej, jej regionalnego oddziału lub miasta. W tym samym miejscu informacje o liście dokumentów niezbędnych do egzaminu są pobierane z wyprzedzeniem. Oczywiście, obowiązkowy dokument, który poświadcza osobę, to jest paszport, i główne dokumenty tytułowe dla tego kawałka ziemi.

Wniosek jest zarejestrowany lub nie został przyjęty, jeśli brak jest dokumentów lub samo zamówienie nie zostało poprawnie napisane. Jeśli wszystko poszło dobrze, przez siedem dni przedłożona dokumentacja jest badana i weryfikowana, szacowana jest jej wiarygodność. A jeśli wszystko jest tak dobre i trwa tak, jak się zaczęło, to za siedem dni wnioskodawca otrzyma decyzję o rozpoczęciu ekspertyzy w zakresie gospodarowania gruntami.

Dwa tygodnie

Następnie, w ciągu czternastu dni w usłudze katastralnej, określa się skład komisji ekspertów, a następnie rozpoczyna się bezpośrednia praca nad dokumentami, która nie może trwać dłużej niż miesiąc. Z wyjątkiem oczywiście specjalnych przypadków, gdy istnieje potrzeba dalszych badań dokumentacji (do trzech miesięcy). Podczas badania dane są skrupulatnie rejestrowane, ujawnia się zgodność dokumentacji z przyjętymi normami.

Pod koniec prac dochodzi się do wniosku, który należy przedłożyć na posiedzeniu komisji, której prerogatywą jest odrzucenie lub zatwierdzenie ekspertyzy w zakresie gospodarowania gruntami. Aby klient mógł podjąć pozytywną decyzję, dwie trzecie uczestników musi być za. Procedura jest trudna i niezbyt szybka. Jednak tylko ekspertyzy dotyczące gruntów potwierdzają legalność i moc prawną dokumentacji, którą posiada klient.

Okoliczności

Podczas przeprowadzania ekspertyzy w zakresie gospodarowania gruntami ustala się następujące okoliczności:

1. Czy faktyczny obszar działki odpowiada obszarowi wskazanemu w tytułowych dokumentach?
2. Dokładne ustalenie powierzchni gruntu pod kątem przeznaczenia nieruchomości znajdującej się na nim.
3. W przypadku sporów dotyczących przymusu zakupu, sprzedaży lub dzierżawy tej działki, a także sporów dotyczących uznawania umów kupna lub sprzedaży lub wynajmu za nieważne lub nieważne, geodezja może ustalić, czy nieruchomość powoda znajduje się w spornej sekcji.

Granice na odcinku

Jest to również doświadczenie w zakresie użytkowania gruntów, które ustala obecność warstwy na granicach działek należących do pozwanego i strony wnoszącej roszczenie, jeżeli rozważane są spory dotyczące uznania unieważnienia w związku z tym faktem granic umów dotyczących sprzedaży lub dzierżawy. Jeżeli rozpatrywane są roszczenia podniecające, które są związane z rzeczywistym prawem, badanie geodezyjne ustala, że ​​mienie będące własnością pozwanego znajduje się na terytorium powoda.

Również na ziemi są określane przez granice i rzeczywisty obszar witryny. Dokładna lokalizacja nieruchomości w stosunku do granic witryny. Ekspertyza w zakresie zarządzania gruntami w sądzie to podział gruntów i przydział akcji, po którym możliwe jest uzyskanie opinii o podziale terenu od ekspertów.

Etapy

Ekspertyza zarządzania gruntami przebiega w ściśle określonych etapach. Jest to zbiór dokumentów ustalających i ich analiza. Następnie następuje ustalenie granic terenu na ziemi, po czym sporządzana jest ekspertyza. Do 2009 r. Przebieg procedury był inny, ponieważ połączono z nią ekspertyzę i wiedzę z zakresu budownictwa.

Teraz obejmuje bezpośrednie badania związane z geodezją i ustala zgodność z ich rzeczywistymi granicami. Zgodnie z decyzją sądu, badania geodezyjne i gospodarstwa domowe w celu ustalenia możliwości ich rzeczywistego podziału na właścicieli, w tym opracowanie opcji dla tego działu.

Specjaliści

Od stycznia 2011 r. Wszystkie rodzaje badań granicznych prac katastralnych mogą być wykonywane wyłącznie przez osoby, które otrzymały świadectwo kwalifikacyjne po ukończeniu studiów o specjalności specjalista inżyniera katastralnego. Egzaminy są prowadzone zarówno pozasądowo jak i sądowo. Jakie badania mają prawo do wykonywania inżynierów katastralnych?

Przede wszystkim jest to przegląd gruntów z ustanowieniem i przywróceniem granic na mocy nakazu sądowego. Także definicja granic według lokalizacji na ziemi, przywrócenie granic według rosyjskiego katastru państwowego. Jeśli w dokumentach występują niespójności, eksperci określają, w jaki sposób mają zostać przywrócone granice witryn. Niektóre inne obowiązki są im przypisane.

Wniosek

Wynikiem doświadczenia w zarządzaniu gruntami jest potwierdzenie legalności dokumentów przekazanych klientowi. Ich autentyczność jest potwierdzona i są one legalnym potwierdzeniem jego praw do tej nieruchomości. Jest to plan graniczny sporządzony podczas realizacji prac katastralnych, plan techniczny dotyczący wniosku o rejestrację budynku, budynku, obiektu, pomieszczenia lub działki oraz raport z inspekcji, który jest również sporządzany podczas realizacji prac katastralnych. Możesz również użyć tych dokumentów, aby złożyć wniosek o wyrejestrowanie nieruchomości lub działki.