Budowa domu z cegły: projekty, ceny, kalkulacja

Prace nad budową domów zawsze uważano za bardzo odpowiedzialne, ponieważ od nich zależy nie tylko jakość przyszłej konstrukcji, ale także życie osób, które ją eksploatują. Biorąc to pod uwagę, budowa domu murowanego powinna być prowadzona z uwzględnieniem wszystkich niezbędnych standardów i GOST. Jednak większość mistrzów woli dzielić tę pracę na kilka etapów, z których każdy wymaga indywidualnego podejścia.

Projektowanie

Natychmiast należy powiedzieć, że w ramach pełnoprawnego projektu rozumie się pełny zestaw dokumentacji niezbędnej do wykonywania pracy. Dlatego zwykły plan rozmieszczenia pomieszczeń w budynku nie powinien być traktowany jako podstawa, ponieważ budowa domu murowanego wymaga wielu innych rysunków i schematów. Mogą one zawierać plany dotyczące instalacji fundamentu, produkcji dachu i dostarczania łączności.

Co klient powinien wiedzieć

Biorąc pod uwagę, że niezależna produkcja dokumentacji projektowej wymaga obecności pewnych umiejętności, a nawet edukacji, proces ten powinien zostać powierzony specjalistom. Nie tylko przygotują wszystkie regulacje, ale będą nawet w stanie obliczyć koszt budowy domu pod klucz z cegły. Pozwoli to zaoszczędzić mnóstwo pieniędzy i czasu.

Przed znalezieniem artysty dla projektu, klient sam musi mieć jasne wyobrażenie o tym, jaki projekt chce otrzymać. Do tych celów należy wykorzystać plan rozmieszczenia pomieszczeń w budynku, do którego często dołącza się szkic wyglądu.

Oszacowanie

Zwykle szacunki dotyczące budowy domu z cegły są dokonywane tylko bezpośrednio przed rozpoczęciem prac, a przeprowadzane są przez firmę, która je wyprodukuje. Jeśli jednak jest już obecny w projekcie, wykonawca nie będzie w stanie wprowadzić klienta w błąd co do wielkości produkcji, a ceny materiałów są zawsze łatwe do znalezienia.

Aby sprawdzić dostępne dane, zawsze możesz wykonać własne obliczenia. Jednak czasami, biorąc pod uwagę ich złożoność, warto skorzystać ze specjalnego kalkulatora budowlanego, zwykle mającego postać oprogramowania, w celu samodzielnego wykonywania obliczeń cegieł do budowy domu lub podobnego działania.

Podczas instalacji

Nawet w przypadku projektu wysokiej jakości, często na placu budowy pojawiają się różne pytania, które należy natychmiast rozwiązać. Są też momenty, które wymagają osobnej uwagi klienta, aby osobiście przeprowadzić kontrolę jakości. Dlatego cały proces dzieli się na etapy.

Fundacja

Zazwyczaj budowanie domu z cegły wiąże się z dużymi obciążeniami na podstawie. Zwłaszcza, jeśli projekt ma budować kilka pięter lub zrobić strych. Dlatego w przypadku takich konstrukcji najlepiej jest stosować fundamenty z listwą betonową z głębokim uziemieniem.

Konieczne jest również monitorowanie procesu hydroizolacji bazy. Jest wykonywany na całym obwodzie fundamentu od zewnątrz, przy użyciu materiałów walcowanych lub specjalnych preparatów płynnych. Następnie, w pobliżu podstawy, wykonują specjalną ściółkę pokruszonego kamienia z piaskiem, który pełni funkcję swego rodzaju drenażu.

Wszystkie te punkty muszą być dokładnie kontrolowane, ponieważ po pracy pozostaje tylko część piwnicy fundamentu. Sprawdź jakość hydroizolacji na ostatnim etapie będzie po prostu niemożliwe.

Ściany

Gdy budowane są domy murowane, których projekty i ceny zostały już wcześniej zatwierdzone, ten etap nie powinien powodować żadnych problemów, z wyjątkiem kontroli jakości muru i zgodności wszystkich wymiarów. Jeśli jednak trwa tylko opracowywanie planów rozwojowych, bardzo ważne jest zwrócenie uwagi na kilka punktów:

• Przede wszystkim musisz wybrać rodzaj muru. Faktem jest, że istnieje tyle rodzajów murowanych budynków w rzędach, które różnią się między sobą wytrzymałością, wyglądem i przewodnością cieplną gotowej ściany. Pytanie to najlepiej rozwiązuje projektant wraz z klientem, ponieważ od niego zależą nie tylko charakterystyka budynku, ale także jego ostateczny koszt.
• Również budowa domu z cegły wymaga odpowiedniego doboru materiałów do tworzenia podłóg i projektowania otworów okiennych i drzwiowych. Mogą to być zarówno gotowe konstrukcje z betonu zbrojonego, jak i produkty tworzone w miejscu pracy.
• Podwiązanie cegieł odbywa się nie tylko za pomocą muru, ale również za pomocą okuć lub drutu metalowego.
• Montaż ceglane ściany konieczny jest pomiar równości konstrukcji tak często, jak to możliwe. O wiele łatwiej jest poprawić błąd na początku pracy niż próbować zrobić to na całkowicie gotowym produkcie.

Pokrycia dachowe

Kiedy budowany jest dom, ile cegieł jest potrzebnych, rozważ budowę murów. Istnieją jednak projekty, które wykorzystują ten materiał do produkcji niektórych elementów dachu. Ważne jest, aby o tym pamiętać nawet na etapie budżetowania, w przeciwnym razie takie błędne obliczenia doprowadzą do nadmiernych wydatków lub niedoborów.

Natychmiast należy powiedzieć, że budynki z cegły są trwałe i wytrzymują całkiem duże obciążenia. Dlatego nie powinieneś szukać specjalnych projektów lekkich dachów lub konkretnego poddasza. Najlepiej jednak utworzyć armopoyas na konstrukcji, nawet przed zainstalowaniem dachu.

Dodatkowa praca

Budując domy z cegły, projekty i ceny, na które są zatwierdzone, warto zwrócić uwagę na szereg dodatkowych prac. Biorąc jednak pod uwagę, że mówimy o budowie budynków, nie należy brać pod uwagę procesu dostarczania i instalowania łączności. Tworzone są na nim indywidualne projekty, zgodnie z daną konstrukcją i rodzajem systemu.

Ocieplenie

Typowe projekty budowy domów z cegieł są zwykle przeprowadzane w taki sposób, że nie jest konieczne wytwarzanie dodatkowej izolacji. Czasem jednak o wiele bardziej opłaca się zainstalować ochronę przed zimnem z późniejszymi panelami, niż położyć dodatkowy rząd cegieł.

Ważne jest, aby powiedzieć, że izolacja takich konstrukcji odbywa się tylko na zewnątrz. Faktem jest, że jest to sposób prawidłowego rozkładu punktu rosy, który powstaje z powodu różnicy temperatur.

Ostatnio cieszą się szczególną popularnością grzałka płynna. Nakłada się go na ściany jako farbę w kilku warstwach, co praktycznie nie zmienia wyglądu i faktury powierzchni. Materiał ten jest idealny do takich budynków, ponieważ jest także impregnatem i może być malowany na powłoce.

Prace wykończeniowe

Jeśli zewnętrzna cegła wygląda całkiem nieźle, wówczas do dekoracji wnętrz nadaje się tylko w pojedynczych przypadkach. Zazwyczaj jest to tworzenie wyspecjalizowanych pomieszczeń lub stosowanie specjalnych rozwiązań projektowych.

Wewnątrz można używać płyt kartonowo-gipsowych, sklejki, klapy i wielu innych materiałów szkieletowych. Również do tych celów zastosuj zwykły tynk i kit. Ogólnie rzecz biorąc, to pytanie jest całkowicie indywidualne i zależy od osobistych preferencji użytkowników.

Najczęściej projekt nie odzwierciedla procesu wykończeniowego, ponieważ nie ma zastosowania do prac budowlanych. Jednak od razu trzeba powiedzieć, że czasami kosztuje znacznie więcej niż budowanie ścian i układanie fundamentów. Dlatego musisz być bardzo ostrożny w procesie produkcji całego domu, studiując szczegółowo cenę zarówno pracy, jak i materiału.

Zalecenia specjalistów

• Przed rozpoczęciem pracy należy sprawdzić wszystkie dostępne rodzaje cegieł w danym obszarze i poznać ich jakość. Czasami opinia ekspertów jest znacznie lepsza niż jakakolwiek reklama.
• Kupując ten materiał, warto wiedzieć z wyprzedzeniem o kosztach dostawy. Najlepszy ze wszystkich, sprzedawca płaci za to jako bonus do sprzedaży.
• Jeśli masz pewność co do jakości jednej partii cegieł, nie oznacza to, że drugi będzie dokładnie taki sam. Dodatkowa weryfikacja pomoże zidentyfikować małżeństwo przed jego zakupem.
• Układanie cegieł jest dość długim procesem. Biorąc pod uwagę to, eksperci zalecają rozpoczęcie pracy z nadejściem wiosny, nie opóźniając lata, ponieważ fundacja nadal potrzebuje czasu, aby ją utrzymać.
• Ten typ konstrukcji wymaga użycia dużej ilości zaprawy. Dlatego należy zadbać o to, gdzie cement będzie przechowywany i w jaki sposób będą mieszane niezbędne objętości. Warto także pomyśleć o tym, jak podawać materiał na wysokość, gdy ściany są już w połowie wzniesione.
• Położyć betonowe nadproża i płyty podłogowe Jest to możliwe tylko dla silnego znoszenia, które nie tylko zamarzło, ale także trwało co najmniej dwa dni. Jest to szczególnie ważne, jeśli takie elementy są wyrzucane na miejsce za pomocą szalunków.

Wniosek

Biorąc pod uwagę złożoność i wszechstronność tych prac, warto stwierdzić, że po prostu niemożliwe jest samodzielne budowanie takich budynków. Wymaga to określonego doświadczenia, umiejętności, a nawet edukacji. Dlatego najlepiej zatrudnić specjalistów, którzy wykonają budowę domu z cegły "pod klucz", ale zazwyczaj nie zawyżają cen, ponieważ zajmują się dużymi wolumenami.

Jeśli zdecydujesz się samodzielnie wykonać całą pracę, musisz stworzyć przejrzysty projekt. Należy wziąć pod uwagę wszystkie obciążenia, wpływ materiałów na siebie nawzajem i wszystkie dodatkowe procesy. Dlatego też zalecana jest taka dokumentacja na zamówienie od ekspertów.