Jak odzyskać podatek od zakupu mieszkania: porada prawna

Pytania z kategorii "Jak uzyskać zwrot podatku z zakupu mieszkania za pośrednictwem usług publicznych oraz w przypadku kredytu hipotecznego?" Martw się wielu obywateli, którzy zdecydowali się na zakup nieruchomości. Dlatego warto rozważyć możliwości wdrożenia takiej inicjatywy.

Jak odzyskać podatek od zakupu mieszkania

Początkowo warto zrozumieć, że procedura ta jest możliwa iw pełni odpowiada treści ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej. Zgodnie z kodem podatkowym właściciel mieszkania po jego nabyciu może zwrócić kwotę równą podatkowi dochodowemu (13%).

Wyjaśnia to fakt, że w Rosji nie ma podatku od zakupu własnych domów. Ale to nie wszystko, na co może liczyć właściciel kupionej nieruchomości. Pod warunkiem, że przedmiot został zakupiony za pomocą kredytu hipotecznego, możliwe jest zwrócenie 13% wszystkich zapłaconych odsetek.

Dlatego też pytanie "Jak zwrócić podatek z zakupu mieszkania w hipotece?" Jest również istotne. Ważne jest, aby pamiętać, że warto rozważyć możliwość odliczenia w przypadku, gdy nowy właściciel domu lub mieszkania oficjalnie zadeklarował dochód, od którego otrzymuje stabilny podatek dochodowy od osób fizycznych.

W przypadku braku takich dochodów nie będzie łatwo uzyskać odliczenie. To samo dotyczy emerytów. Zwrot podatku od dochodów nie zadziała w przypadku zakupu mieszkania bliscy krewni.

Kto nie ma prawa korzystać ze zwrotu podatku dochodowego od osób fizycznych

Przed uwzględnieniem informacji na temat sposobu odzyskania podatku z zakupu mieszkania, Konieczne jest przydzielenie tych kategorii obywateli, którym taka możliwość nie jest dostępna. Są to następujące grupy osób:

- osoby poniżej 18 lat;

- osoby otrzymujące różne świadczenia społeczne;

- ci, którzy nie mają stałej pracy;

- emeryci i studenci (w przypadku, gdy nie mają innych rodzajów dochodów);

- obywatele, którzy kupili mieszkania od innych osób.

Warto zauważyć, że w przypadku emerytów są pewne wyjątki. Zostaną one omówione poniżej.

Jak zwrócić podatek od zakupu mieszkania do emeryta

Chociaż początkowo ta możliwość prawna nie przewiduje pewnych możliwości znalezienia kompromisu.

Zgodnie z obowiązującym prawem, ci podatnicy, którzy otrzymują emerytury, nie mogą korzystać z ulg podatkowych w bieżącym okresie sprawozdawczym. Możliwe jest jednak przeniesienie potrąceń na poprzednie okresy podatkowe ale te nie powinny być większe niż 3. Ponadto muszą poprzedzać rok, w którym nabyto nieruchomość.

Oznacza to, że możesz uzyskać zwrot środków wydanych na opłacenie podatku za okres, w którym pracował emeryt. Ale jest to realne tylko wtedy, gdy kupił mieszkanie w ciągu 3 lat po przejściu na emeryturę.

Na przykład doświadczenie zawodowe konkretnego obywatela zostało ukończone w 2012 r., A w 2014 r. Nabył nieruchomości. Na podstawie powyższych informacji wystarczy, że zwróci podatek zapłacony za 2012 r. (Minus 3 okresy od daty zakupu ). Ale jeśli między czasem przejęcia i emerytura minęły ponad 3 lata, a następnie informacja o sposobie zwrotu podatku od zakupu mieszkania nie będzie już miała znaczenia, ponieważ w każdym z trzech okresów podatkowych nie ma działalności związanej z pracą i płatności podatku dochodowego od osób fizycznych. Innymi słowy, nie ma podatku - nic do zwrotu.

Dlatego w sytuacji z emerytami pewna kwota może zostać zwrócona, ale nie dla wszystkich.

Standardowe metody zwrotu podatku

Dla kategorii nabywców takich jak indywidualni przedsiębiorcy, możliwe jest zwrócenie środków przy użyciu ogólny system podatkowy. W takim przypadku podatek dochodowy od osób fizycznych musi zostać zapłacony w całości.

Jeśli chodzi o metody zwrotu podatku, istnieją tylko dwa z nich:

- zakończenie poboru podatku dochodowego od dochodów do momentu wyczerpania kwoty rekompensaty;

- wypłata 13% przez państwo nowemu właścicielowi nieruchomości.

Zrozumienie, jak zwrócić podatek z zakupu mieszkania na raz, należy zwrócić uwagę na procedurę uzyskania rekompensaty finansowej. Istota tego procesu sprowadza się do wypełniania niektórych dokumentów pod koniec roku, w którym dokonano zakupu. Mówimy o następującej dokumentacji:

- wniosek o odszkodowanie;

- deklaracja wypełniona w formularzu 3-NDFL;

- kopie dokumentów potwierdzających własność określonej nieruchomości.

Jeśli dana osoba wybiera opcję potrącenia podatku, musi złożyć wniosek o potrącenie do firmy, w której urzędowo pracuje.

I zastanawiając się, jak zwrócić podatek przy zakupie mieszkania, należy zwrócić szczególną uwagę na to zawiadomienie. Faktem jest, że można go uzyskać tylko za pomocą kontroli podatkowej. Aby to zrobić, należy napisać wniosek o jego udostępnienie i załączyć dokumenty ustanawiające prawo do nieruchomości.

Po pomyślnym zakończeniu takiej procedury organizacja będzie mogła wypłacić wynagrodzenie już bez odliczeń podatku dochodowego od osób fizycznych. Będzie to trwało do wyczerpania całej kwoty nadpłaty (13%). Jeśli masz do czynienia z kilkoma pracodawcami, powiadomienie będzie musiało zostać wykonane dla każdego z nich osobno.

Zwrot hipoteki

Gdy nieruchomość została zakupiona na kredyt, zwrot podatku od dochodów osobistych jest możliwy, wystarczy tylko podejść do sytuacji. W takim przypadku będziesz również musiał przesłać dokumenty do inspekcji podatkowej, ale ich lista będzie nieco szersza.

W tej sytuacji pozytywnym faktem jest, że odbiorca pożyczki ma prawo do odszkodowania w wysokości 13% zarówno od podatku, jak i od stopy procentowej kredytu hipotecznego. Aby skorzystać z tych możliwości, należy przesłać certyfikat do inspektoratu podatkowego, który będzie zawierał dane o miesięcznych ratach kredytu.

Jest wystawiony przez instytucję kredytową, która udzieliła kredytu hipotecznego. Aby wyświetlić wszystkie kwoty w certyfikacie należy użyć rubli. Ten dokument pozwala podatkowi ustalić wysokość miesięcznej płatności na spłatę kwoty głównej i kwoty, którą musisz zapłacić, aby spłacić odsetki.

Procedura dekretu

Dla wielu osób temat "Jak uzyskać podatek od zakupu mieszkania na urlopie macierzyńskim?" Jest istotny. Takiej sytuacji nie można nazwać rzadkością. W tym przypadku wszystko opiera się na zasadzie opisanej powyżej: zwrot podatku możliwy jest tylko przy konsekwentnie odliczanym podatku dochodowym od osób fizycznych i oficjalnie deklarowanych dochodach (zysk biznesowy, wynagrodzenie).

Dlatego podczas samego urlopu macierzyńskiego nie jest możliwe odliczenie od podatku. Będziemy musieli poczekać na wyjście do pracy i dopiero po rozpoczęciu odliczania podatku dochodowego możliwe będzie podniesienie kwestii zwrotu 13%.

Opcja kompromisu jest prawem męża do żądania odszkodowania, ale jest to możliwe tylko, jeśli jest on oficjalnie zatrudniony i jest współwłaścicielem nabytej nieruchomości.

Warunki zwrotu podatku od dochodów osobistych

Zrozumienie, jak zwrócić podatek od zakupu mieszkania, warto zwrócić uwagę na czas, w którym takie odszkodowanie jest dostępne. Początkowo warto zrozumieć prosty fakt, że należy uzyskać zwrot podatku w ciągu trzech lat od daty jego zapłaty.

Na przykład poniższa sytuacja. Załóżmy, że mieszkanie zostało zakupione w 2014 roku. Przepisy pozwalają na otrzymywanie płatności w 2019 roku. Jednak jest jedna rzecz. Najważniejsze jest to, że do zwrotu zostaną wykorzystane dane dotyczące płatności podatku dochodowego od osób fizycznych za ostatnie 3 lata (2017-2019). Wszystko, co wydarzyło się przed tym okresem, nie jest brane pod uwagę. A jeśli wcześniejsze dochody były wyższe, a kwota podatku odpowiednio wyższa, to odłożenie wniosku o odszkodowanie jest nieopłacalne.

Możesz nie otrzymać zwrotu podatku w ogóle, jeśli nie było żadnych potrąceń za ostatnie trzy okresy sprawozdawcze. Dlatego warto podjąć decyzję dotyczącą terminu zapłaty odszkodowania, biorąc pod uwagę wszystkie możliwe zagrożenia.

Co się zmieniło pod względem odszkodowania?

Każdy, dla kogo ważny jest temat zwrotu podatku od dochodu osobistego po zakupie mieszkania, warto zwrócić uwagę na fakt, że wprowadzono pewne zmiany w zasadach przyznawania odszkodowania:

- Teraz możesz zwrócić ulgę podatkową przy zakupie wielu nieruchomości. W tym samym czasie dotychczasowy limit 2 milionów rubli pozostaje bez zmian.

- Definicja limitu refundacji jest teraz skoncentrowana na osobie, a nie na mieszkaniu. Oznacza to, że niezależnie od tego, ile mieszkań zakupił dany podatnik, maksymalna kwota, jaką może otrzymać od państwa wynosi 260 tysięcy rubli.

Wniosek

Zasadniczo system zwrotu podatku jest wystarczająco jasny. Dlatego, stosując powyższe zasady, możliwe jest określenie szans na wyrównanie w każdej konkretnej sytuacji. Ale dla tych, którzy są zainteresowani, jak zwrócić podatek od zakupu mieszkania, jeśli nie pracujesz, powinieneś pamiętać o prostej zasadzie: zwracany jest tylko zapłacony podatek dochodowy od osób fizycznych za ostatnie 3 lata. Oznacza to, że jeśli nie było żadnych potrąceń, to nie ma nic do zrekompensowania. Ogólnie rzecz biorąc, ustawodawstwo zapewnia wystarczające możliwości zwrotu środków, które zostały wydane na zapłatę podatku.