Inspekcja budynków i budowli: cechy, wymagania i reguły

представляет собой комплекс специальных мероприятий, в рамках которых осуществляется оценка фактических значений показателей, характеризующих работоспособность строения. Według GOST, badanie budynków i budowli jest zespołem zdarzeń specjalnych, w ramach których przeprowadzana jest ocena rzeczywistych wartości wskaźników charakteryzujących działanie konstrukcji. Zgodnie z wynikami pracy określana jest możliwość późniejszej eksploatacji obiektu, przebudowy lub potrzeby jego wzmocnienia, odtworzenia, naprawy. включает в себя изучение грунта основания, строительных элементов с целью выявления изменений их свойств, наличия дефектов, деформационных повреждений. Zgodnie z GOST, przegląd budynków i budowli obejmuje badanie podłoża gruntowego, elementów budowlanych w celu identyfikacji zmian w ich właściwościach, obecności defektów i uszkodzeń wywołanych deformacjami. Jednocześnie szacowana jest ich faktyczna nośność. . Rozważmy dalej podstawowe zasady kontroli budynków .

Informacje ogólne

осуществляется специализированными предприятиями. Kontrolę budynków i budowli prowadzą wyspecjalizowane przedsiębiorstwa. Powinny mieć nowoczesną bazę instrumentalną i instrumentalną, mieć doświadczony, wysoko wykwalifikowany personel. , устанавливаются исполнительным органом власти, уполномоченным на осуществление Госстройнадзора. Wymagania dotyczące wyspecjalizowanych przedsiębiorstw wykonujących kontrole budynków i budowli są ustalane przez organ wykonawczy uprawniony do wykonywania usługi Gosstroynadzor.

Okresowość

выполняется по предварительно разработанным программам. Inspekcja techniczna budynków odbywa się zgodnie z wcześniej opracowanymi programami. Pierwszy zestaw czynności wykonywany jest nie później niż 2 lata od daty oddania do eksploatacji. выполняется не реже 1 р./10 л. Następnie przeprowadza się przegląd konstrukcji budowlanych co najmniej 1 s. / 10 l. i 1 str. / 5 l. dla budynków pracujących w niesprzyjających warunkach (z wibracjami, w środowiskach agresywnych, o wysokiej wilgotności, sejsmiczności terenu o wartości 7 punktów itp.). W przypadku unikalnych obiektów ustalany jest stały monitoring. производится также: Inspekcja budynków to także:

1. Pod koniec regulacyjnych okresów operacyjnych.
2. Przy wykryciu znacznych wad, deformacji, uszkodzeń podczas konserwacji przez właściciela.
3. Po pożarach, wypadkach, klęskach żywiołowych, które spowodowały zniszczenie budynków.
4. Z inicjatywy właściciela obiektu.
5. W przypadku zmian w celu technologicznym budynku.
6. Zgodnie z instrukcjami organów państwowych uprawnionych do wykonywania państwowego nadzoru budowlanego.

Opcjonalne

. Zgodnie z wynikami podjętych działań sporządza się sprawozdanie z kontroli budynku . Wniosek ten powinien zawierać wystarczającą ilość informacji, aby podjąć uzasadnioną decyzję w sprawie realizacji celów procedury. W odniesieniu do metod testowania, metody pomiarowe wykorzystywane podczas przeprowadzania badania są planowane z wyprzedzeniem, a prace nad wsparciem metrologicznym przeprowadzane są terminowo, zgodnie z obowiązującymi przepisami i innymi przepisami dotyczącymi regulacji technicznych. W realizacji działań w obiektach spełnić wymagania TB. Obecnie na rynku działa wiele przedsiębiorstw przeprowadzających kontrole budowlane. Cena ich usług jest inna. Koszt zależy od rodzaju, powierzchni, wysokości budynku i średnich od 15 do 500 tysięcy rubli.

Wady

W przypadku wykrycia uszkodzeń podczas pracy, które mogą spowodować drastyczne zmniejszenie nośności, zapadnięcie się poszczególnych konstrukcji lub poważne zakłócenie normalnego funkcjonowania urządzenia, rolki, które mogą prowadzić do utraty stabilności konstrukcji, eksperci przeprowadzający ankietę natychmiast informują o tym właściciela. Ponadto, zawiadomienie o wadach przesyłane jest do firmy obsługującej, władz lokalnych i władz upoważnionych do przeprowadzania kontroli budowlanej państwa. Informacje są przekazywane na piśmie. Certyfikat inspekcji budynku podpisują bezpośredni wykonawcy działań, szefowie działów. Wniosek jest zatwierdzany przez szefów organizacji wykonujących pracę.

Cel

направлено на определение действительного состояния строений и их элементов, получение количественной оценки фактических параметров качества (прочности, сопротивляемости теплопередаче и пр.) с учетом временных изменений. Inspekcja budynków ma na celu określenie aktualnego stanu budynków i ich elementów, uzyskanie ilościowej oceny rzeczywistych parametrów jakościowych (wytrzymałość, odporność na przenikanie ciepła itp.), Z uwzględnieniem zmian przejściowych. Celem pracy jest ustalenie składu i zakresu działań związanych z przebudową lub remontem. включает в себя изучение состояния: Inspekcja budynków obejmuje badanie stanu:

1. Podstawy gruntowe, fundamenty, kratownice, belki.
2. Ściany, słupy, kolumny.
3. Powłoki i podłogi.
4. Okna wykuszowe, balkony, schody, kratownice, dźwigary dźwigowe.
5. Połącz węzły, usztywnienia, połączenia, sposoby łączenia części, wielkość stron wsparcia.

Ocena stanu

Strukturalne części obiektów zawierają wspólnie funkcjonujące elementy wykonane z różnych materiałów. Dotyczy to zwłaszcza budynków wybudowanych w czasach sowieckich. Ocena kategorie warunków Części łożysk, w tym grunt, są wykonywane na podstawie wyników obliczeń legalizacyjnych i przeglądów przeprowadzonych w zależności od rodzaju budynku. Budynki według uzyskanych wskaźników dzielą się na stan:

1. Regulacyjne.
2. Wykonalny.
3. Ograniczony wykonalny.
4. Emergency.

Charakterystyczne

W przypadku obiektów, fundamentów glebowych, które znajdują się w stanie regulacyjnym i eksploatacyjnym, pod rzeczywistymi uderzeniami i obciążeniami, operacja jest dozwolona bez ograniczeń. W tym samym czasie może to wymagać częstszych ankiet. W przypadku budynków i gruntów, które są w stanie ograniczonej zdolności do pracy, przeprowadza się kontrole, środki wzmacniające lub przywracające elementy. Jeśli to konieczne, wykonywane jest monitorowanie kontrolne. Nie wolno obsługiwać budynków i fundamentów znajdujących się w stanie awaryjnym.

Etapy

осуществляется поэтапно. Kontrola budynków odbywa się etapami. W pierwszym etapie przygotowanie przedmiotów. Drugi etap obejmuje wstępne (wizualne) badanie. Na trzecim etapie przeprowadzane jest badanie instrumentalne (szczegółowe). W przypadku ograniczenia zakresu prac przez klienta, co zmniejsza wiarygodność zawarcia, jest on odpowiedzialny za wynik tych działań.

Przygotowanie

Przeprowadza się go w celu zapoznania się z obiektem, jego konstruktywną i planistyczną decyzją, materiałami ankietowymi. W ramach etapu przygotowawczego dokumentacja projektowa i techniczna są gromadzone i analizowane, a program roboczy sporządzany jest z uwzględnieniem technicznego zlecenia klienta. Rezultatem działań jest uzyskanie:

1. Uzgodnione zadanie.
2. Plany pomieszczeń ewidencyjnych i arkusze danych na obiekcie.
3. Czynności kontrolne wykonywane przez operatora, zestawienie usterek.
4. Raporty z poprzednich badań.
5. Dokumentacja projektu dla obiektu.
6. Informacje na temat przeróbek, remontów, rekonstrukcji.
7. Badania inżynierii materiałowej przeprowadzone w ciągu ostatnich 5 lat.
8. Informacje o lokalizacjach w pobliżu obiektu objętego wąwozami, strefami osuwiskowymi, krasowe upadki, inne zagrożenia.
9. Uzgodniono z klientem protokół dostępu do budynku, urządzenia inżynieryjne itp.
10. Dokumentacja właściwych władz miasta w sprawie pojemności i lokalizacji wody, gazu, energii i odprowadzania ścieków.

Następne kroki

Na podstawie materiałów ustalono:

1. Autor i rok opracowania projektu.
2. Schemat strukturalny struktury.
3. Informacje o używanych konstrukcjach.
4. Czas budowy obiektu.
5. Rysunki montażowe elementów prefabrykowanych, okres ich produkcji.
6. Parametry geometryczne konstrukcji, elementów i części.
7. Schemat obliczeń.
8. Zaprojektuj obciążenie.
9. Charakterystyka materiałów stosowanych w budownictwie (kamień, metal, beton itp.), Certyfikaty i paszporty dla nich.
10. Odstępstwa od projektu i wymiany.
11. Parametry podłoża glebowego.
12. Rodzaj zewnętrznych wpływów na strukturę.
13. Informacje dotyczące środowiska.
14. Uszkodzenia i wady, które pojawiły się podczas pracy.
15. Starzenie się budynku, związane z niedoskonałością układu, niespójność elementów z nowoczesnymi wymaganiami.

Program

Wskazuje:

1. Lista elementów i części, sprzęt inżynieryjny, komunikacja, sieci elektryczne do przebadania.
2. Metody i lokalizacje do testowania i pomiary instrumentalne.
3. Miejsca otwierania i pobierania próbek materiałów do badań w laboratorium.
4. Potrzeba wykonywania badań inżynierskich i geologicznych.
5. Lista niezbędnych obliczeń do weryfikacji.

Program może zawierać inne elementy.

Kontrola wzrokowa

Przeprowadzana jest do wstępnej oceny stanu elementów budowlanych i urządzeń technicznych, sprzętu komunikacyjnego i sieci elektrycznych na podstawie znaków zewnętrznych. W trakcie inspekcji ustala się konieczność przeprowadzania egzaminów instrumentalnych, a także udoskonaleń programu. W wyniku działań otrzymasz:

1. Stwierdzenia i wykresy uszkodzeń i usterek wraz z utrwaleniem ich przekrojów i charakteru.
2. Zdjęcia i opisy braków.
3. Wyniki sprawdzania obecności odkształceń konstrukcji i jej poszczególnych elementów. W szczególności mówimy o zniekształceniach, usterkach, ugięciach, rolkach itp.
4. Lokalizacja miejsc awaryjnych.
5. Dopracowany schemat projektu obiektu.
6. Lokalizacja elementów łożyskowych.
7. Dopracowany schemat działania, wyczuwania, otwierania struktur.
8. Rysowanie pobliskich miejsc, drenaż, układ pionowy.
9. Wstępna ocena stanu technicznego urządzeń, sieci elektrycznych, elementów konstrukcyjnych, środków komunikacji. Określa go stopień uszkodzenia i oznaki defektów.

Szczegółowe badanie obiektu

W trakcie przeprowadzania:

1. Pomiar parametrów geometrycznych konstrukcji, elementów, węzłów, części niezbędnych do realizacji celów badania.
2. Inżynieria i badania geologiczne.
3. Instrumentalny pomiar parametrów uszkodzeń i defektów, w tym dynamicznych.
4. Określenie rzeczywistych właściwości materiałów, z których wykonane są części łożyskowe i ich elementy.
5. Pomiar parametrów środowiskowych charakterystycznych dla procesu technologicznego w budynku.
6. Określenie rzeczywistych obciążeń i uderzeń na część konstrukcji, biorąc pod uwagę wpływ istniejących odkształceń w gruntach fundamentowych.
7. Tworzenie rzeczywistego rysunku projektu obiektu, jego elementów.
8. Pomiar obliczonych struktur nośnych.
9. Analiza przyczyn uszkodzeń i wad.
10. Tworzenie weryfikacji obliczeniowej nośności elementów.
11. Sporządzenie ostatecznego wniosku wraz z wnioskami.

Kamery termowizyjne do kontroli budynków i budowli

W szczegółowym badaniu stanu budynków za pomocą różnych narzędzi. Jednym z nich jest urządzenie do obrazowania - urządzenie do określania strat ciepła. Sprzęt jest wyposażony w kamerę na podczerwień. Informacje z niego pochodzą w formie cyfrowej na ekranie. Kamery termowizyjne do inspekcji budynków i budowli wyposażone są w matryce typu niechłodzonego i chłodzonego. Pierwsze urządzenia mają niższy koszt i dlatego są duże zapotrzebowanie. Obrazowanie termiczne do inspekcji budynków jest bardzo wrażliwe. To zależy od rozmiaru matrycy. Charakterystyka tego elementu jest głównym kryterium wyboru urządzenia. Im większy rozmiar matrycy, tym większa liczba czułych elementów, odpowiednio, tym wyższa jakość termogramów. Konfiguracja sprzętu i opcje są uważane za drugorzędne kryteria wyboru. Na rynku istnieją różne opcje, w tym opcje budżetowe.