Odliczanie odsetek od kredytu hipotecznego: jak uzyskać listę dokumentów

Dziś musimy dowiedzieć się, co to jest odliczenie podatku od odsetek od kredytu hipotecznego. Kiedy obywatel ma prawo przeprowadzić tę operację? Co oznacza ta procedura ogólnie? Ile czasu zajmuje ukończenie zadania? A co ogólnie nazywa się odliczeniem podatku hipotecznego? Odpowiedzi na wszystkie te pytania zostaną podane poniżej. Po zrozumieniu wszystkich funkcji operacji możesz łatwo wydać dedukcję.

Odliczenie to ...

Najpierw musisz zrozumieć, o jaką procedurę chodzi. Co nazywa się odliczeniem podatkowym? Do jakiego stopnia jest on uprawniony do tego lub tamtego obywatela?

Odliczenie podatkowe to procedura przetwarzania zwrotu części pieniędzy wydanych przez osobę na transakcję lub transakcję. Dziś w Rosji można zwrócić fundusze na:

• zakup nieruchomości;
• kredyt hipoteczny;
• leczenie (w tym zęby);
• szkolenie.

Są to najczęstsze przypadki. Ulga podatkowa przy zakupie kredytu hipotecznego jest obecnie wydawana przez wielu obywateli. Dlatego konieczne jest podkreślenie tego. W końcu sam kredyt hipoteczny jest skomplikowaną procedurą.

Odliczenie rozmiaru

Ile wolno zwrócić część wydanych pieniędzy? Ulgi podatkowe obejmują przeniesienie obywatela kosztem 13% wartości transakcji. Nie oznacza to całkowitego braku jakichkolwiek ograniczeń w tej kwestii. Występuje również maksymalna kwota odliczenia.

W przypadku kredytu hipotecznego możesz zwrócić:

• główne potrącenie wynosi do 260 000 rubli (od kwoty 2 000 000 rubli);
• odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego - maksymalnie 390 tysięcy rubli;
• kiedy tworzysz nieruchomość w małżeństwie - do 520 000 rubli jako główne odliczenie dla obojga małżonków.

W związku z tym kwota zdeponowanych środków pieniężnych jest różna. Najczęściej zaleca się polegać na dwóch pierwszych punktach. Są najczęściej w Rosji.

Kto ma prawo

Odliczenie podatku od odsetek hipotecznych nie jest tak trudne, jak się wydaje. W rzeczywistości proces ten nie powinien sprawiać trudności sumiennym obywatelom. Zwrot pieniędzy za pośrednictwem usługi podatkowej nie może wszystkich ludzi. Jest na to kilka ograniczeń.

Tak więc odliczenie podatkowe jest możliwe, jeśli:

• obywatel ma formalne zatrudnienie;
• odbiorca odliczenia wymienia podatek dochodowy od osób fizycznych w wysokości 13%.

Jednocześnie obywatele zagraniczni pracujący na terenie Federacji Rosyjskiej na podstawie umowy o pracę na ponad 183 dni i przenoszący podatek dochodowy od osób fizycznych są również uprawnieni do wydawania odpowiednich dokumentów.

Jak być przedsiębiorcą? Odliczenie podatku od odsetek od kredytu hipotecznego nie jest nałożone na tych, którzy stosują uproszczony system podatkowy, "przypisuje się" lub używają patentu do zalegalizowania swojej działalności.

O zwrocie odsetek

Nie można zignorować takiej cechy, jak uzyskanie odliczenia od odsetek od kredytu hipotecznego. Jak widać, obywatele mają prawo do zwrotu pieniędzy nie tylko za zakup mieszkania, ale także za dodatkowe wydatki związane z jego nabyciem.

Ważne: odliczenie podatku od odsetek od kredytu hipotecznego następuje po głównym odliczeniu w ramach umowy nabycia mieszkania. O ile to możliwe, możesz zwrócić do 390 000 rubli.

Inną cechą jest to, że prawo do odliczenia odsetek od obywatela pojawia się od momentu, w którym zostały faktycznie zapłacone. Wszystko to spowodowane jest koniecznością potwierdzenia wydatków.

Jeśli w tym lub w raportowaniu okres rozliczeniowy obywatel spłacił odsetki od kredytu hipotecznego za pomocą dotacji, nie dokonuje się odliczenia za tę kwotę. Jakie inne informacje musi przeczytać każdy obywatel?

Procedura otrzymywania pieniędzy

Odliczenie podatku od nieruchomości odsetki od kredytu hipotecznego, a także główny zwrot z tytułu umowy o kredyt hipoteczny, są dokonywane bez większych trudności.

Kolejność procesu jest następująca:

1. Rejestracja hipoteki. Oznacza to, że musisz mieć podstawę do przeprowadzenia procedury.
2. Faktyczna płatność odsetek od umowy kredytu hipotecznego. Wszystkie dowody tego procesu muszą zostać zachowane.
3. Zbiór dokumentów do przetwarzania odliczeń. O nich będą omówione później.
4. Złożenie standardowego wniosku o otrzymanie środków na umowę kredytu hipotecznego i zapłacone odsetki.
5. Oczekiwanie na odpowiedź od organu podatkowego. Jeśli proces zostanie zatwierdzony, możesz poczekać na przekazanie pieniędzy wypłaconych obywatelowi. W przypadku odmowy w ciągu 30 dni proponuje się wyeliminować powód odrzucenia bez ponownego ubiegania się o odliczenie.

Ten proces nie jest najszybszy. Organy podatkowe dokonują przeglądu wniosków o zwrot w ciągu 2 miesięcy. Przeniesienie środków na konto odbiorcy zajmuje około 1,5-2 miesięcy.

Jak długo mogę otrzymać zwrot pieniędzy?

Chcesz uzyskać ulgę podatkową od odsetek od kredytu hipotecznego? Przedawnienie dla tej operacji zostało już ustalone na poziomie legislacyjnym. Obywatele mają prawo do otrzymania części pieniędzy wydanych w ciągu ostatnich 3 lat. Ta nieruchomość może zostać nabyta wcześniej niż ten okres.

Emeryci są potrącani dłużej. Mają prawo do opracowywania procedur na ostatnie 4 lata. Nie ma już żadnych znaczących ograniczeń i funkcji.

Zaleca się składanie dokumentów dla każdej procedury w każdym podatkowym okresie sprawozdawczym. Okazuje się, że zwraca maksymalną kwotę odsetek od kredytu hipotecznego.

W sprawie terminu nabycia nieruchomości

Inną małą cechą jest pojęcie kredytu hipotecznego na zakup domu. Nie wszystkie nieruchomości w 2017 r. Przewidują realizację zwrotu z odsetek na podstawie umowy o kredyt hipoteczny.

W rzeczywistości zrozumienie ograniczeń nie jest tak trudne. Odliczenie podatku od odsetek od kredytu hipotecznego przysługuje wszystkim obywatelom, którzy zawarli umowę kredytu hipotecznego przed 1 stycznia 2017 r. Wynika to z faktu, że w danym okresie sprawozdawczym możesz zwrócić pieniądze (jak również raport o swoich dochodach) tylko za poprzedni rok.

Kiedy stosować konkretnie

Teraz trochę o tym, kiedy skontaktować się z Federal Tax Service z odpowiednią prośbą. Niektórzy obywatele uważają, że odliczenie podatku od odsetek od kredytów hipotecznych (na kilka lat lub na rok nie jest tak ważne) musi zostać zakończone przed 30 kwietnia. Wynika to z faktu, że w tym momencie nadchodzi nowy okres rozliczeniowy.

Na poziomie legislacyjnym dokładne warunki ubiegania się o zwrot hipoteki i odsetki od niego w ciągu roku nie są nigdzie określone. Oznacza to, że możesz ożywić pomysł o każdej porze roku.

Ogólne dokumenty dotyczące operacji

Teraz trochę o dokumentach wymaganych do realizacji zadania. Ulga podatkowa przy zakupie hipoteki jakiejkolwiek nieruchomości zawiera konkretną listę papierów wartościowych. Co dokładnie?

Ogólna lista dokumentów wymaganych przy kontaktowaniu się z urzędem podatkowym wygląda następująco:

• identyfikacja wszystkich właścicieli zaangażowanych w proces;
• certyfikat 2-NDFL dla określonego okresu sprawozdawczego;
• wniosek o odliczenie;
• formularz zwrotu podatku 3-NDFL.

Te dokumenty wymagają wszelkich potrąceń. Wszystkie muszą być oryginalne. Do paszportu będzie musiał zrobić kopię. Ona nie wymaga notarialności.

Dodatkowe dokumenty

W jaki sposób odliczenie podatku od odsetek od kredytów hipotecznych? Dokumenty wymagane do tej operacji należy znaleźć u każdego prawdziwego obywatela, który podpisał umowę kredytu hipotecznego. Co należy przygotować?

Poprzednio zaproponowaną listę dokumentów uzupełniają następujące dokumenty:

• umowa o kredyt hipoteczny;
• dokumenty wskazujące płatność odsetek od hipoteki;
• harmonogram spłat długu;
• certyfikaty faktycznie przekazanych pieniędzy (pobranych w banku).

Nic niezrozumiałego ani specjalnego. Ponadto każdy obywatel musi podać dane konta, na które pieniądze zostaną przekazane po zatwierdzeniu transakcji.

Powiązane publikacje

Ale to nie wszystko. Odliczenie podatku od nieruchomości od odsetek hipotecznych, a także główna refundacja za zakup nieruchomości, w niektórych przypadkach wymaga dodatkowej dokumentacji. W praktyce takie sytuacje są dość powszechne. W związku z tym również muszą wiedzieć.

Tak więc, odliczenie podatku od odsetek od kredytu hipotecznego w przypadku współwłasności zostanie wydane tylko wtedy, gdy:

• wnioski o rozdzielenie odliczenia;
• certyfikaty małżeństwa.

Jeżeli małoletni biorą udział w procedurze, potrzebujemy:

• dokumenty wskazujące prawa własności dzieci w nieruchomościach;
• akty urodzenia.

Oczywiście, jeśli nieruchomość jest kupowana przez emeryta, są również wymagane świadectwo emerytalne. Tutaj kończy się cały papier potrzebny do operacji.

Umowy, które umożliwiają zwrot pieniędzy za odsetki

Wielu obywateli jest zainteresowanych tym, jakiego rodzaju umowy pozwalają na odliczenie od podatku odsetek zapłaconych od kredytu hipotecznego. Aby odpowiedzieć na to pytanie, wystarczy dokładnie przestudiować kodeks podatkowy.

Wskazuje, co zwrócić gotówka za faktycznie zapłacone odsetki jest dozwolona nie tylko na podstawie umowy kredytu hipotecznego. Obywatele, którzy ubiegają się o pożyczkę lub pożyczkę na zakup lub budowę mieszkań, mają prawo przeprowadzić badaną procedurę.

Na przykład, jeśli dana osoba bierze pożyczkę od pracodawcy, a umowa stwierdza, że ​​pieniądze zostaną przeznaczone na spłatę odsetek, możesz zebrać wcześniej wymienione dokumenty i skontaktować się z urzędem podatkowym. Jeśli nie ma odpowiedniego zapisu, nie można uzyskać odliczenia. Nawet jeśli obywatel wysłał pożyczkę na odsetki hipoteczne.

Obowiązek natychmiastowego wykonania i oświadczenia

Wszystkie powyższe, pozwala nam stwierdzić, że proces badany nie wymaga specjalnej wiedzy. Ale nadal zapewnia własne funkcje. Czy muszę niezwłocznie powiadomić władze podatkowe, że planuje się odliczenie od odsetek hipotecznych? Nie, wcale. Możesz o tym zadeklarować po wyczerpaniu głównego odliczenia własności.

Czy konieczne jest coroczne składanie dokumentów o udostępnieniu określonych funduszy? W rzeczywistości ta operacja, jak już wspomniano, ma przedawnienie o 3 lata. W związku z tym, przy małych wartościach procentowych, lepiej poczekać, a następnie wymyślić oświadczenie o ustalonej formie przez wszystkie 36 miesięcy. Niemniej jednak nie ma dokładnych instrukcji w tej sprawie. Jeśli obywatel chce, może co roku przedłożyć dokumenty do rejestracji badanej operacji.

Przykład

Teraz jest trochę o badaniu na przykładach. Pomogą one zrozumieć zasadę naliczania niektórych funduszy jako odliczeń. Jak już można było zrozumieć, operacja nie wymaga żadnej specjalnej wiedzy. A kwota pieniędzy, która jest oferowana do zwrotu, to 13% zaangażowanych wydatków.

W jaki sposób oblicza się podatek od odsetek hipotecznych? Przykład tej operacji można zobaczyć w następującej sytuacji:

W 2014 r. Obywatel wyjął kredyt hipoteczny w banku w wysokości 2 milionów rubli na zakup mieszkania, co kosztuje 2 500 000 rubli. Certyfikat rejestracji praw własności Została również wydana w 2014 roku. W 2015 r. Obywatel składa deklarację 3-NDFL i wniosek o zapewnienie podstawowego odliczenia własności. W tym samym czasie będzie mógł otrzymać maksymalnie 260 000 rubli, mimo że nieruchomość kosztowała 2,5 miliona. Dodatkowo obywatel otrzymuje drugie odliczenie podatkowe. Zwrot odsetek od kredytu hipotecznego w takiej sytuacji wyniesie 13% wydanych dodatkowych pieniędzy. Dokładna kwota będzie zależeć od warunków umowy.

Hipoteka wojskowa

Szczególną uwagę należy zwrócić na taką transakcję, jak hipotekę wojskową. Czy mogę od niej odliczyć podatek? Po odsetkach od hipoteki lub głównej nieruchomości? Jakie cechy operacji będą musiały być brane pod uwagę w tym czy tamtym przypadku?

Pomimo faktu, że hipoteki wojskowej obejmują zakup mieszkania, obywatel nadal będzie mógł zakwalifikować się do rejestracji 13% kosztów poniesionych na zakup mieszkania.

Jednakże prawo do procedury rozpatrywanej przez żołnierza pojawia się tylko wtedy, gdy część jego osobistych pieniędzy została przeznaczona na kredyt hipoteczny. Jeśli nieruchomość została zakupiona wyłącznie na koszt funduszy publicznych, zwroty nie są dozwolone.

Ograniczenia kwoty przeznaczanej przez wojsko na kredyty hipoteczne i pożyczki pozostają bez zmian. W 2017 r. Żołnierz jest ograniczony do jedynie 290 000 rubli za główne odliczenie i 390 000 rubli za odsetki. I nic więcej.

Aby było jasne, rozważ małą sytuację:

Wojsko kupuje mieszkanie za 6 milionów rubli. Spośród nich, obywatel wydaje 2 miliony 100 tysięcy rubli własnych środków. Pozostała kwota jest pokryta przez państwo. Odsetki zapłacone przez obywatela za tę operację wynoszą, powiedzmy, 1 000 000 rubli. W tym przypadku główne odliczenie wyniesie 260 000 (ponieważ dana osoba przekroczyła maksymalną kwotę ustaloną przez organy podatkowe), a odliczenie podatku od odsetek hipotecznych (w tej sytuacji nie ma współfinansujących), jak już wskazano, dokładnie 13% dodatkowych płatności odsetek . W naszym przypadku jest to 130 000 rubli.

Wynika z tego, że traktowanie żołnierza bez znaczących cech. Ta kategoria obywateli ma po prostu więcej możliwości zakupu mieszkań. I nic więcej.

Gdzie iść

W celu odliczenia podatku hipotecznego konieczne było, jak już wspomniano, zebranie określonego wykazu dokumentów, a następnie złożenie wniosku o przekazanie pieniędzy określonej agencji rządowej. Można było zauważyć, że wniosek ten jest przetwarzany przez organy podatkowe w miejscu rejestracji obywatela.

W związku z tym do realizacji zadania będzie musiał włączyć:

• w służbie podatkowej w miejscu rejestracji odbiorcy;
• w MFC;
• złożyć wniosek za pośrednictwem portalu "Gosuslugi".

W praktyce, najczęściej osoby zgłaszają się bezpośrednio do FTS w celu rejestracji. Ale portal "Gosuslugi" również zaczyna być poszukiwany.

Składanie dokumentów i wniosków w celu wydania ulgi podatkowej od odsetek od kredytu hipotecznego (od kilku lat nie jest tak ważne), jak również z tytułu głównego zwrotu własności, przeprowadzane:

• osobiście przez odbiorcę;
• pocztą.

Ale za pośrednictwem przedstawiciela z zasady nie doręcza się dokumentów. Jeśli obywatel nie może osobiście złożyć wniosku, będzie musiał skorzystać z poczty. Zdecydowanie zaleca się wysłanie listu wraz z powiadomieniem i listą dokumentów załączonych do wniosku. Jest to jedyny sposób na maksymalne wykorzystanie pomysłu.

Ponowne użycie

Kilka słów o ponownym wykorzystaniu badanego procesu. Jak pokazuje praktyka, dziś większość obywateli ma prawo do potrącenia, dopóki nie wyczerpią maksymalnej kwoty pieniędzy.

W Rosji istnieją następujące cechy wielu:

• jeżeli hipotekę wystawiono przed 1 stycznia 2014 r., wówczas odliczenie podatku od odsetek hipotecznych może zostać wydane tylko raz;
• jeśli chodzi o nabytą nieruchomość po dacie określonej wcześniej, obywatel może skontaktować się z urzędem skarbowym tyle razy, ile potrzebuje.

W związku z tym większość rodzin ma prawo do wielokrotnych wniosków o odliczenie. Proces ten nie sprawi trudności osobom bona fide.

Wyniki, wnioski, wnioski

Teraz jest jasne, w jaki sposób dokonuje się odliczenia podatkowego w tej czy innej sprawie. Proces ten nie wymaga od obywatela żadnej znaczącej wiedzy ani umiejętności. Wystarczy zapamiętać wszystkie wcześniej wymienione informacje. Pomoże to bez trudu zrealizować pomysł.

Niemniej jednak, z różnych powodów, organy podatkowe mogą odmówić wydania i wydania potrącenia. Ta zasada dotyczy zarówno podstawowego zwrotu własności, jak i odsetek.

Dlaczego obywatel może odmówić? Przyczyny tego zjawiska zależą od sytuacji. W praktyce najczęstsze są następujące przypadki:

• niepełna lista dokumentów dołączonych do wniosku;
• informacje oferowane przez obywatela nie są prawdziwe;
• brak ograniczeń w zakresie odliczeń.

W każdym przypadku obywatel otrzyma list wyjaśniający szczegółowo sytuację. Jak już wspomniano, odbiorca otrzyma miesiąc na naprawienie sytuacji.

Jeżeli obywatel otrzyma ulgę podatkową (odsetki od kredytu hipotecznego), wniosek zostanie przyjęty, a środki trafią na wskazane konto w odpowiednim czasie. Zwykle proces trwa około 1,5 miesiąca.

Średnio za pełne rozliczenie wszelkich potrąceń będzie musiał spędzić około sześciu miesięcy. Dlatego należy polegać na tym, że szybka operacja nie powinna być. Odliczenie w Rosji odbywa się bez większych trudności, ale wymaga pewnych kosztów czasowych. Jeśli weźmiemy pod uwagę wszystkie wymienione wcześniej funkcje, terminy i zalecenia, obywatel będzie w stanie zrozumieć badany temat w 100%. Nigdy więcej informacji nie będzie potrzebna.