Hipoteka społeczna w Kazaniu: warunki odbioru, kolejność rejestracji, lista dokumentów

Hipoteka - jest wydaniem gotówki na zakup nieruchomości lub działki na odsetki. Nabyta nieruchomość lub działka jest zadeklarowana w banku do momentu całkowitego spłacenia pożyczki. W przypadku dużego opóźnienia w trakcie procesu wyboru można wybrać mieszkanie.

Kredyt Społeczny w RT

Jednym z rodzajów kredytów hipotecznych jest program "Kredyt hipoteczny pod Prezydentem Republiki Tadżykistanu", który działa w Republice Tadżykistanu od 2005 r. Został stworzony w celu pomocy obywatelom w pilnej potrzebie mieszkania. Pomoc polega na zapewnieniu korzystniejszych warunków niż w przypadku standardowych programów hipotecznych. Podczas tworzenia społeczności. Kredyty hipoteczne w RT Kredytobiorca otrzymuje następujące korzyści:

1. Koszt za metr kwadratowy mieszkania poniżej rynku.
2. Niskie oprocentowanie w stosunku do oferowanych na ogólnych warunkach.
3. Odpisać część długu przy narodzinach dziecka.
4. Na przykład umowa oparta na gwarancjach nie podnosi stopy procentowej.

Pod warunkiem, że obywatel spełnia niezbędne parametry, zbiera potrzebny pakiet dokumentów i stoi w kolejce. Kiedy nadejdzie jego kolej, zostanie powiadomiony, a on będzie mógł wykonać umowę dotyczącą hipoteki społecznej. Możesz śledzić postęp swojej tury na stronie internetowej stanu. Usługi RT.

Takie programy docierają do regionów po udanym uruchomieniu w centrum Rosji, co oznacza, że ​​program "kredytu hipotecznego na cele społeczne" przebiega dość dobrze i działa dobrze.

W programie tym uczestniczą następujące banki:

• Sbierbank;
• VTB;
• Ak Bars.

Kto może polegać na hipotece społecznej

Osoba, która chce wynająć mieszkanie na hipotece socjalnej w Kazaniu dla pracowników państwowych, powinna spełniać następujące warunki:

1. Obywatel Federacji Rosyjskiej ze stałą rejestracją na terytorium Republiki Tatarstanu.
2. Pracownik sektora publicznego.
3. Poziom dochodu, który gwarantuje możliwość terminowej spłaty wkładów hipotecznych.
4. Wszyscy pełnosprawni członkowie rodziny muszą być zatrudnieni.
5. Nie więcej niż 18 metrów kwadratowych. m. mieszkanie dla jednego członka rodziny lub uznanie mieszkania zniszczonego lub niezdatnego do zamieszkania.

Członkowie rodziny są rodzice, dzieci i małżonkowie wnioskodawcy, jeśli mieszkają i są zarejestrowani razem z nim.

Oprócz pracy w organizacji budżetowej istnieje inny sposób na uzyskanie kredytu hipotecznego w Kazaniu. Z tego programu mogą korzystać pracownicy organizacji, które zaangażowały się w finansowanie programu kredytów hipotecznych. Możesz dowiedzieć się o tym w księgowości swojego pracodawcy. W takim przypadku wymagane jest, aby na osobę nie było więcej niż 18 metrów kwadratowych. Brak obudowy.

Na terytorium Republiki Tadżykistanu istnieją inne programy uzyskiwania preferencyjnego kredytu hipotecznego: dla młodych rodzin i dla młodych nauczycieli.

Młoda rodzina

Wiele hipotek społecznych równają kredyty hipoteczne dla młodych rodzin, ale jest to nieco inny program, który działa od 1997 roku i ma nazwę "Zapewnienie mieszkań dla młodych rodzin". Jest przeznaczony do wspierania młodych rodzin w dążeniu do zakupu mieszkania. Wydano w odniesieniu do zakupów w domu w Republice Tadżykistanu pod następującymi warunkami:

• oficjalne zawarcie małżeństwa nie wcześniej niż 3 lata temu, ale w obecności dziecka wiek małżeński nie ma znaczenia;
• wiek co najmniej jednego małżonka na początku roku nie przekracza 35 lat;
• obie są na stałe zarejestrowane w RT;
• każdy z nich ma nie więcej niż 12 metrów kwadratowych. m obudowa.

Główną zaletą takiego programu jest dotacja w wysokości 30% kosztów mieszkania, która jest zwiększona o 5% dla rodzin z małoletnimi dziećmi. Warunki różnią się nieznacznie od warunków kredytu hipotecznego w Kazaniu.

Konieczne jest zbieranie dokumentów dla obojga małżonków, ponieważ z tym programem biorą udział w pożyczce w równych częściach. Ale rodzina może brać udział tylko z jednym rodzicem i co najmniej jednym dzieckiem.

Młodzi nauczyciele

Wspierając nauczycieli, został stworzony program Young Teachers. Aby wziąć udział, musisz spełnić następujące kryteria:

• wiek nieprzekraczający 35 lat;
• Pracować jako nauczyciel w publicznej instytucji edukacyjnej przez co najmniej 3 lata;
• możliwość spłaty należności.

Młody nauczyciel może otrzymać dotację na zaliczkę. Wielkość wkładu zależy od wartości mieszkania i wynosi 40% jego wartości.

Jak narodziny dziecka pomagają w spłacie zadłużenia

Jeśli po tym jak rodzina wydała mieszkanie w hipotece socjalnej, ma dziecko, a ona dostaje 200 tysięcy rubli. spłacić dług.

Jeżeli drugie dziecko urodzi się w rodzinie, zgodnie z prawem Republiki Tadżykistanu możliwe jest otrzymanie za niego kapitału macierzyńskiego, który można wysłać do poprawa warunków życia. Na rok 2017 kapitał ten wynosi nieco ponad 450 tysięcy rubli.

Jeżeli kredyt hipoteczny jest zaciągany w ramach programu "Młoda rodzina - tanie mieszkania", rodzina otrzymuje wsparcie państwa na spłatę kredytu hipotecznego w wysokości odpowiadającej kosztowi 18 metrów kwadratowych. m. w ich mieszkaniu. Kwota nie może przekroczyć salda zadłużenia i 1,5 tys. Minimalnego wynagrodzenia.

Jakie nieruchomości można kupić w ramach tego programu

Ale nie możesz wziąć żadnego mieszkania, a jedynie apartament w domach zaprojektowanych specjalnie dla tego programu. Obudowa licznika w takich mieszkaniach poniżej rynku, co dodaje korzyści.

Domy na kredyty hipoteczne w Kazaniu lub tzw. Domy socjalne zostały zbudowane lub są nadal budowane w fabrykach samolotów, Kirov, Volga, Vakhitov i sowieckie dzielnice. Największym obiektem jest kompleks mieszkalny Salavat Kupere, który jest aktywnie budowany w dzielnicy Kirovsky.

Specjalny kompleks mieszkaniowy

W strefie ekologicznej, niedaleko miejscowości Zalesny znajdują się 2 osiedla mieszkaniowe. Ten ekran LCD "Rainbow" i LCD Salavat Cooper. Jeśli pierwszy jest budowany do sprzedaży komercyjnej, drugi jest przeznaczony do rozwiązywania problemów mieszkaniowych dla potrzebujących.

Planuje się budowę ponad 350 hektarów osiedla mieszkaniowego "Salavat Kupere" i zamieszkuje w nim około 40 tysięcy osób. Ponieważ istnieje wiele domów podzielonych na kwartały, jest też sporo wykonawców. W związku z budową doszło do kilku skandali związanych z odroczeniem terminu dostawy i wzrostem ceny za metr kwadratowy. m. Jak wyjaśnili deweloperzy, sprawa była w trudnej sytuacji z finansowaniem Państwowego Funduszu Mieszkaniowego. Jednak w 2017 r. Sprawa została przeniesiona dzięki uwadze prezydenta Republiki Tadżykistanu. Do połowy września 2017 r. Władze planują oddać do użytku 15 domów w 10-13 blokach. Prezydent Republiki Tadżykistanu uważa, że ​​dostępne są wszystkie zasoby na ten cel. O ile te plany są realistyczne, można to ocenić na podstawie tego, że w 10 kwartale domy są już prawie gotowe do rozliczenia. Planowane jest rozpoczęcie budowy szkoły dla ponad 1000 dzieci.

Warunki odbioru

Dla każdego z dźwięcznych programów są one różne.

Przy uzyskiwaniu kredytu hipotecznego w Kazaniu warunki są następujące:

• zaliczka w wysokości co najmniej 10 i nie więcej niż 30%;
• maksymalny okres 28 lat;
• stopa 7% rocznie.

Po otrzymaniu kredytu hipotecznego w programie "Młoda rodzina":

• zaliczka w wysokości co najmniej 10%;
• oprocentowanie zależy od banku, średnio 11% rocznie;
• maksymalny okres 20 lat.

Po otrzymaniu programu "Młodzi nauczyciele":

• zaliczka w wysokości 10%;
• stopa 8,5%;
• maksymalny okres 30 lat;
• koszt mieszkania to nie więcej niż 11 milionów rubli.

Jakie dokumenty należy zebrać

Dla tych, którzy chcą dostać mieszkanie w programie "Social Mortgage in Kazan", musisz zebrać następujące dokumenty:

• paszporty wszystkich członków rodziny;
• jeżeli obywatelstwo uzyska się po 1991 r., wymagany jest certyfikat FMS;
• do służby wojskowej ID;
• w obecności małoletnich dzieci, kopie wszystkich aktów urodzenia;
• kopię certyfikat ubezpieczenia ;
• TIN;
• dyplomy edukacji;
• w przypadku małżeństwa lub rozwodu wymagane jest świadectwo małżeństwa lub rozwodu;
• kopię dokumentacji pracy poświadczonej przez pracodawcę;
• zaświadczenia z pracy wszystkich członków rodziny, ze wskazaniem daty zatrudnienia i stanowisk;
• zaświadczenia z instytucji edukacyjnych lub edukacyjnych dla nieletnich i studentów;
• zaświadczenie o dochodach z pracy na formularzu 2 PIT za ostatnie 2 lata;
• zaświadczenia o wszelkich dochodach rodzinnych: dodatki, stypendia, alimenty itp .;
• podatek i terminowe składanie i płatności podatków.

Dokumenty należy zebrać dla każdego członka rodziny, który uczestniczy w programie. Ponadto, aby potwierdzić warunki mieszkaniowe, wymagane są następujące dokumenty dotyczące mieszkania, w którym mieszka rodzina:

• tytuł własności;
• wyciąg z książki domowej wskazujący wszystkich członków rodziny;
• z nich. paszport od WIT;
• zaświadczenie o braku transakcji i alienacji związanych z mieszkaniem i jego akcjami;
• finansowe konto osobiste ze wskazaniem materiału;
• jeżeli mieszkanie jest uznane za nadzwyczajne, konieczne jest podjęcie działania w celu potwierdzenia tego faktu;
• Dla tych, którzy uczestniczą w programie jako pracownicy przedsiębiorstwa, który przyczynił się do rozwoju programu, zgoda pracodawcy jest wymagana na piśmie.

Informacje o mieszkaniu potrzebne od 1991 roku, wszystkie certyfikaty są ważne przez 1 miesiąc.

Algorytm odbierania

Wszystkie dokumenty muszą zostać skopiowane. Jeżeli wnioskodawca składa wniosek za pośrednictwem usług elektronicznych Republiki Tadżykistanu, musi wypełnić wniosek w formie elektronicznej na stronie internetowej i załączyć skany wszystkich powyższych dokumentów. Rozpatrzenie wniosku elektronicznego trwa 10 dni roboczych. Po rozpatrzeniu, status pojawi się, jeśli status "spełnia ustalone wymagania", wówczas oryginały i kserokopie powinny być osobiście przypisane do administracji dystryktu Kazań w miejscu jej rejestracji.

Jeżeli wnioskodawca jest pracownikiem organizacji handlowej, która wniosła wkład w program, wówczas przyjmuje pakiet dokumentów do komisji mieszkaniowej w miejscu pracy.

Jeżeli wnioskodawca planuje złożyć wniosek osobiście do administracji dystryktu, po zebraniu dokumentów musi wypełnić następujące przykładowe dokumenty:

• aplikacja jest napisana na modelu skierowanym do szefa samorządów lokalnych;
• kwestionariusz.

Po przedłożeniu pakietu dokumentów i potwierdzeniu ich autentyczności i zgodności wnioskodawca jest oficjalnie uznawany za wymagającego lepszych warunków mieszkaniowych i znajduje się w kolejce. Następnie następuje praca kilku instancji i przeniesienie sprawy do różnych instancji. Możesz śledzić postępy na koncie osobistym na stronie internetowej państwa. Usługi RT.