Art. 218 kodeksu cywilnego z komentarzem

Property Institute - Complex stosunki cywilnoprawne między przedmiotami dotyczącymi własności, rzeczy, przedmiotów materialnych. Jeden z uczestników interakcji traktuje wartości jako własne. Dla wszystkich innych nieruchomości jest uważane za obce. W ramach instytucji własności powstają dwa rodzaje interakcji. Związek podmiotu do podmiotu jako własnego przypisywany jest pierwszemu i drugiemu pomiędzy osobami w odniesieniu do tego przedmiotu.

Własność

Tworzony jest przez specjalny system norm. Akty prawne przywłaszczają własność towarów konsumpcyjnych i urządzeń produkcyjnych. KK jest kluczowym dokumentem legislacyjnym w tej sprawie. W pierwszej części Kodeksu w nowej edycji została ustalona koncepcja praw własności. Stanowią ogólną kategorię różnych wariantów prawnych. Własność jest uważana za najszersze i najważniejsze prawo własności.

Widoki

Prawo własności jest klasyfikowane w zależności od własności obiektu do konkretnego przedmiotu. Najpierw przydziel właściwość. Ponadto rzecz może należeć do praw:

1. Servitude.
2. Zarządzanie operacyjne.
3. Dożywotnia własność.
4. Zarządzanie gospodarcze.
5. Stałe użytkowanie.

Istota prawa własności

Osoba, która traktuje coś jak własną, może wykonywać trzy moce:

1. Posiadanie
2. Zamówienia.
3. Użytkowania.

Właściciel wykonuje akcje z wartościami materialnymi według własnego uznania. Nie powinny one jednak pozostawać w sprzeczności z normami i naruszać interesy innych osób. Wraz z prawami podmiotu obdarzonymi pewnymi obowiązkami. W szczególności prawo nakazuje właścicielowi ponosić ciężar utrzymania nieruchomości - płacenia podatków, przeprowadzania napraw wielu przedmiotów itp. Właściciel ponosi ryzyko przypadkowej utraty lub uszkodzenia mienia należącego do niego.

Posiadanie

Oznacza to fizyczne posiadanie podmiotu. Posiadanie implikuje także wpływ ekonomiczny na rzecz. Należy powiedzieć, że nie tylko właściciele mogą korzystać z tego uprawnienia. Nieruchomość może być własnością osób posiadających na przykład nieruchomość na podstawie umowy najmu.

Używanie

Polega ona na wydobyciu z obiektu jego właściwości użytkowych poprzez jego działanie. Podczas użytkowania następuje zużycie mienia lub jego pełne zużycie. Ten organ jest ściśle związany z własnością. Możesz korzystać z nieruchomości, posiadając ją. Ten autorytet, podobnie jak własność, może być wykonywany nie tylko przez właściciela, ale także przez inne osoby, które je otrzymały od niego.

Zamówienie

Polega ona na ustaleniu prawnego losu podmiotu - darowizny, sprzedaży, przeniesienia na wynajem. Tylko właściciele są uprawnieni do rozporządzania rzeczą. Inne osoby mogą korzystać z tego uprawnienia tylko wtedy, gdy istnieje bezpośredni odnośnik do tego prawa przez prawowitego właściciela przedmiotu.

Rodzaje nieruchomości

Różne osoby mają prawo rozporządzać, posiadać, wykorzystywać przedmiot. Należą do nich obywatele (w tym zagraniczni), osoby prawne, państwo i stowarzyszenia publiczne, a także organizacje międzynarodowe. W Księdze głównej zidentyfikowano następujące typy właściwości:

1. Prywatne
2. Osoby prawne.
3. Stowarzyszenia publiczne i religijne.
4. Miejski i stanowy.
5. Współwłasność osoby zagraniczne, przedsiębiorstwa, państwa, organizacje.

Niektóre nieruchomości mogą nie należeć do wielu właścicieli. Ogólna procedura nabywania uprawnień określona jest w art. . 218 kodeksu cywilnego . Rozważ ją.

Pojawienie się prawa

Sposoby nabywania uprawnień określa art. 218 kodeksu cywilnego. нормы устанавливает, что право собственности на новый предмет, созданный или изготовленный субъектом для себя с соблюдением законодательных и прочих правовых положений, приобретается им же. Obecne wydanie normy stanowi, że nabywa ona własność nowego przedmiotu wytworzonego lub wytworzonego przez podmiot zgodnie z przepisami ustawodawczymi i innymi przepisami prawa. W niektórych przypadkach osoby prywatne uzyskują dochód, produkty, owoce ze swojej działalności podczas korzystania z cudzej własności. W takich sytuacjach prawo własności uzyskuje się zgodnie z zasadami określonymi w art. 136 Kodeksu.

Cechy zamówienia

Są one zapisane w ust. 2 art. . 218 kodeksu cywilnego . Zgodnie z przepisami, własność rzeczy posiadającej legalnego właściciela może zostać nabyta przez inną osobę. Podstawą tego jest umowa. Zgodnie z ust. 2 art. , это может быть дарение, купля-продажа, мена или иная сделка по отчуждению объекта. 218 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej , może to być darowizna, sprzedaż, wymiana lub inna transakcja związana z alienacją przedmiotu. W przypadku śmierci osoby, majątek materialny, który należy do niego, jest dziedziczony przez innych obywateli, zgodnie z wolą lub przepisami prawa. Przy reorganizacji osoby prawnej uprawnienia do posiadania, użytkowania i dysponowania nabywają następcy.

Opcjonalne

Art. (пункт 3) допускает приобретение прав на вещи, не имеющие собственников, законные владельцы которых неизвестны, отказались от них либо утратили свои юридические возможности по прочим основаниям, установленным нормами. 218 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej (klauzula 3) zezwala na nabycie praw do rzeczy, które nie mają właścicieli, których prawni właściciele są nieznani, porzucili je lub utracili swoje zdolności prawne na innych podstawach ustanowionych przez przepisy. Członkowie spółdzielni mieszkaniowej, garażu, domku letniego, mieszkań i innych spółdzielni konsumpcyjnych, a także inne podmioty dokonujące akumulacji, którzy w całości opłacili swój wkład za odpowiedni przedmiot zapewniany przez takie stowarzyszenie, nabywają uprawnienia do posiadania, rozporządzania, użytkowania w odniesieniu do tej nieruchomości. Ta zasada ustanawia ust. 4 art. 218 kodeksu cywilnego.

Wyjaśnienia

Rozważana reguła określa różne sposoby uzyskiwania praw własności. W analizie sztuki. г. 218 kodeksu cywilnego z komentarzem 2016 Można zauważyć, że prawnicy dzielą bazy na pochodne i początkowe. Te ostatnie implikują pojawienie się praw, niezależnie od innych osób. Kategoria pochodna opiera się na prawnych możliwościach poprzedniego właściciela.

Prawa początkowe

Są one regulowane przez ust. 1 art. . 218 kodeksu cywilnego . Warunkiem nabycia praw jest wytworzenie lub wytworzenie przedmiotu przez osobę dla siebie z zachowaniem wszystkich wymagań określonych w normie legislacyjnej lub innej. Tymczasem w analizie sztuki. юристов, можно заключить, что юридические возможности относительно вещи возникают и тогда, когда целью производства является последующая продажа вещи. 218 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, z uwagami prawników, można wywnioskować, że prawne szanse na coś powstają nawet wtedy, gdy celem produkcji jest późniejsza sprzedaż rzeczy. Pojęcia "tworzenia" i "wytwarzania" można uznać za bliskie znaczenia. To ostatnie oznacza użycie wysiłku fizycznego, a drugie - pracy intelektualnej.

Wymagania prawne

Analizowanie sztuki. г., можно отметить, что юристы особо обращают внимание на указание о законности способов создания или изготовления предметов, на которые возникает право собственности. 218 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej z uwagami z 2016 r. , Można zauważyć, że prawnicy zwracają szczególną uwagę na wskazanie legalności metod tworzenia lub wytwarzania przedmiotów, dla których powstaje prawo własności. Naruszenie przepisów ma różne konsekwencje. Ich powaga zależy od natury wykroczenia. Kodeks, na przykład, przewiduje konsekwencje dla tych, którzy wykonali nieautoryzowaną konstrukcję (art. 222), którzy wykonują przedmioty z materiałów, które do nich nie należą (Norma 220). Często wymagana jest licencja do prowadzenia działalności. Na przykład dokument zezwalający jest niezbędny do produkcji alkoholu etylowego, alkoholu, produktów protetycznych i ortopedycznych oraz środków dezynfekujących. Przepisy ochrony środowiska nie zezwalają na uruchomienie i późniejsze korzystanie z urządzeń bez pewnych warunków (art. 78 Kodeksu administracyjnego). Odpowiedzialność za naruszenia jest określona w Kodeksie karnym. Na przykład nakłada się kary za tworzenie fikcyjnych papierów wartościowych lub banknotów (art. 186), kart kredytowych / płatniczych i innych dokumentów płatniczych (Norma 187), nielegalną produkcję broni (artykuł 223), wytwarzanie związków psychotropowych / narkotycznych (Art. 228), uprawa roślin zabronionych do uprawy (Art. 231), i tak dalej. We wszystkich wskazanych przypadkach podmioty podlegają wycofaniu. W związku z tym prawo własności zgodnie z art. не возникает. 218 Kodeksu cywilnego nie powstaje.

Przypadki specjalne

Artykuł 136 kodeksu stanowi, że własność dochodów, owoców i produktów uzyskanych podczas eksploatacji obiektu należy do podmiotu, który korzystał z tej nieruchomości. Reguła ta potwierdza akapit drugi pierwszego akapitu art. . 218 kodeksu cywilnego . W tej sytuacji jest uważany za dispositive. Oznacza to, że można go zmienić na podstawie porozumienia stron lub przepisów. Prawny właściciel może być właścicielem, dzierżawcą, inną osobą, która wykorzystuje majątek innych osób i otrzymuje dochód, produkty lub owoce. Kod w tym przypadku ustala priorytet właściciela nad właścicielem. Ale zgodnie z artykułem 299, zmienia się w kierunku państwa lub władzy terytorialnej. Działają jako właściciele nieruchomości przypisanej instytucjom i przedsiębiorstwom w zakresie praw zarządzania operacyjnego, gospodarstw domowych. odniesienie. Zgodnie z art. 606 Kodeksu owoce, dochody, produkty uzyskane przez najemcę w trakcie eksploatacji nieruchomości pobranej do użytku zgodnie z umową pozostają z nim. Jednak umowa może ustalić, że część tej nieruchomości jest przenoszona na właściciela z tytułu płatności.

Inne okoliczności

Są one podane w ust. 3 art. 218 kodeksu cywilnego. по делам, возникающим из таких обстоятельств, достаточно обширна. Praktyka sądowa w sprawach wynikających z takich okoliczności jest dość obszerna. Dotyczy to w szczególności postępowań związanych z uznaniem prawa do rzeczy bez właściciela, przedmiotów, z których właściciele odmówili lub prawowici właściciele utracili swoje prawa. W akapicie trzecim nie ma innych podstaw początkowych. Należą do nich na przykład konwersja własności rzeczy, które są publicznie dostępne do pobrania, zasiedzenie, uzyskanie prawnych możliwości przez bona fide temat.

Ważna uwaga

Własność wyprodukowanego obiektu ruchomego pojawia się bezpośrednio po jego utworzeniu. W przypadku nieruchomości stosuje się art. 219. W przypadku przedmiotów pozyskanych z innych pierwotnych przyczyn moment pojawienia się tego prawa wiąże się z upływem okresu ustalonego prawem, oświadczeniem podmiotu uprawnionego lub wykonaniem określonych czynności wskazujących na zamianę nieruchomości.

Przejście możliwości prawnych

Sposoby jego realizacji są ustalone w drugim akapicie art. . 218 kodeksu cywilnego . Podstawy mogą być wszelkiego rodzaju kontrakty: darowizna, wymiany, sprzedaży i zakupu oraz innych transakcji regulowanych lub nieregulowanych przez Kodeks. W takich przypadkach prawa nowego posiadacza przedmiotu wywodzą się z pierwotnych możliwości prawnych właściciela. W ramach umowy następuje zmiana właściciela, a sama nieruchomość zachowuje swoje właściwości. Przeniesienie obowiązków i praw z jednego przedmiotu na drugi nazywa się dziedziczeniem. W takich przypadkach należy zastosować zasady 223 i 224 artykułów Kodeksu. Prawo własności powstaje w takich sytuacjach z bezpośrednim przeniesieniem przedmiotu po dokonaniu płatności lub na zawarciu umowy.

Niuanse

W czwartym akapicie art. 218 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej określa moment powstania prawa własności do domu, garażu, mieszkania, domku i innych przedmiotów z członkami spółdzielni konsumenckiej. Przejście odbywa się w sposób pochodny, ponieważ właściwość była własnością stowarzyszenia. Ale po ustaleniu określonych kwot dla określonych obiektów ich prawowity właściciel zmienia się automatycznie. Dalsze przetwarzanie dokumentów potwierdza jedynie przejście, ale nie ma znaczenia prawnego. W przypadku śmierci obywatela lub reorganizacji osoby prawnej zastosowanie mają zasady dotyczące dziedziczenia. W tym ostatnim przypadku momentem wystąpienia własności jest data zatwierdzenia salda rozdzielającego lub akt przeniesienia, oraz po zakończeniu działań - tworzenie dokumentacji dotyczącej likwidacji. Własność osób fizycznych powstaje w momencie przyjęcia spadku.