Katastralna rejestracja nieruchomości: grunt, dokumenty, warunki

Dziś musimy dowiedzieć się, jak ma miejsce katastralna rejestracja nieruchomości. Jaka to procedura? Dlaczego, kiedy i kto tego potrzebuje? Jaki rodzaj papieru będzie przydatny do realizacji zadania? W rzeczywistości wszystko jest łatwiejsze niż się wydaje. Co powinien wiedzieć każdy właściciel tej lub innej nieruchomości?

Rejestracja katastralna to ...

Najpierw musisz zrozumieć, co to jest rejestracja katastralna. Termin ten powinien być znany wszystkim właścicielom mieszkań, gruntów i innych nieruchomości.

Chodzi o to, że w Rosji rejestracja katastralna nazywa się zbieraniem wszystkich parametrów, cech i informacji o konkretnej nieruchomości. Dokładniej mówiąc o nieruchomości. Są one gromadzone przez uprawniony organ państwowy.

Innymi słowy, rejestracja katastralna obiektu nieruchomości polega na wprowadzeniu informacji o mieszkaniu / domu / chacie / działce i tak dalej na odpowiednią listę w organizacji, która gromadzi dane dotyczące własności populacji.

Co jest rejestrowane, a co nie

Ważne jest, aby wziąć pod uwagę fakt, że nie wszystkie nieruchomości podlegają obowiązkowej rejestracji katastralnej. Niektóre nieruchomości nie muszą być rejestrowane w ten sposób.

Księgowanie jest wymagane dla następujących obiektów właściwości:

• działki (w całości, akcje nie są liczone);
• konstrukcje, budynki, lokale;
• wszystko to ma status budowy w toku;
• apartamenty;
• obiekty podziemne.

A co nie musi się rejestrować w agencjach rządowych? Dziś obywatel nie musi wystawiać paszportu katastralnego i umieszczać na odpowiednim rachunku następujących nieruchomości:

• obszary podglebia;
• statki (powietrze, morze);
• statek dalekiego zasięgu;
• przedsiębiorstwa;
• obiekty kosmiczne.

W trakcie rejestracji właściwość jest przypisana unikatowa numer identyfikacyjny dzięki czemu można szybko i łatwo znaleźć informacje o danym obiekcie.

Kto może się zarejestrować

Inną ważną kwestią jest to, że wniosek o rejestrację katastralną składa kilka osób. Nie każdy ma takie prawo.

Zgodnie z ustalonymi regułami można załatwić odpowiedni pakiet dokumentów:

• właściciele określonej nieruchomości;
• lokatorzy;
• osoby zdolne do dziedziczenia własności na całe życie;
• ci, którzy korzystają z nieruchomości w nieskończoność.

Przedstawiciel jest również w stanie pomóc w przekształceniu pomysłów w rzeczywistość. Tylko w tym celu konieczne jest udzielenie mu pełnomocnictwa potwierdzonego przez notariusza. Spadkobiercy i osoby, którym przekazano prawa do nieruchomości, mają również prawo do odwołania się do organu rejestrującego katastrę.

Co to jest wymagany paszport katastralny

Po umieszczeniu nieruchomości na koncie, obywatel otrzyma tzw. Paszport katastralny. Przechowuje wszystkie informacje na temat nieruchomości. Dlaczego potrzebuję tego dokumentu?

W rzeczywistości ten dokument jest niezwykle ważny. Zostanie poproszony w następujących przypadkach:

• w przypadku ponownej rejestracji praw do wtórnego mieszkania;
• podczas rejestracji dokumentów własności do nieruchomości;
• do legalizacji przebudowy;
• w postępowaniu sądowym;
• jeśli musisz udowodnić własność nieruchomości;
• podczas sprawdzania legalności posiadania nieruchomości.

W związku z tym paszport z ekwipunku jest niezwykle ważny. Uczynienie go nie jest tak trudne, jak się wydaje. Jakie cechy procedury będą musiały zwracać uwagę każdego obywatela?

Gdzie skręcić

Gdzie jest katastralna rejestracja nieruchomości? Wcześniej tylko jeden organ państwowy był zaangażowany w ten proces. Mówimy o Federalnej Służbie ds. Rejestracji Państwa, katastru i kartografii. Ale teraz możesz skontaktować się z kilkoma organizacjami, aby uzyskać paszport katastralny i zarejestrować nieruchomość.

Dokładniej mówiąc, możesz wdrożyć pomysł przychodząc z odpowiednim pakietem dokumentów w:

• Rosreestr;
• Usługi rejestracji państwowej, katastralnej i kartograficznej;
• regionalne komory rejestracyjne;
• MFC.

Warunki rejestracji i rejestracji, co do zasady, nie są zbyt długie. Procedury te nie zajmują dużo czasu. Niektóre problemy mogą wyniknąć ze strony obywatela, jeśli przeprowadza on wstępną rejestrację katastralną. Po wtórnych i kolejnych zmianach w informacjach o nieruchomościach proces przebiega bez żadnych szczególnych trudności.

Warunki instalacji

Następny niuans jest terminem na papierkową robotę. Każdy właściciel nieruchomości powinien o tym wiedzieć. Jakie są warunki katastralnej rejestracji strony?

Wszystko zależy od tego, dokąd zmierza obywatel. Ogólnie rzecz biorąc, istnieje ogólnie akceptowane ograniczenie - nie więcej niż 18 dni. W tym okresie zostanie przeprowadzona rejestracja nieruchomości w organie państwowym. Dokładne daty zależą od obciążenia pracą organizacji.

Jeśli dojdziesz do MFC, czas wzrośnie o 2-5 dni. W związku z tym oczekiwanie nie potrwa długo. W praktyce odprawa za pośrednictwem centrów wielofunkcyjnych przebiega szybciej.

Koszt

Ważne: badany proces nie może być nazwany wolnym. Do katastralnego rejestracji konkretnej nieruchomości będzie musiał zapłacić. Jest to całkowicie uzasadnione zjawisko, bez którego realizacja pomysłu nie będzie możliwa.

Koszt ewidencji katastralnej jest różny. Na przykład osoby fizyczne płacą opłatę w wysokości 200 rubli za tę procedurę. Organizacje będą musiały zapłacić 600 rubli. Ale przyjmowanie dokumentów przez pracownika WIT kosztuje średnio 5000 rubli. Nie przewiduje się dalszych opłat ani kosztów.

Podstawowa produkcja

Teraz możliwe jest rozważenie dokumentów do rejestracji katastralnej. Zacznijmy od sytuacji, w której obiekt nieruchomości jest początkowo rejestrowany przez uprawniony organ.

Tak więc właściciel lub przedstawiciel właściciela nieruchomości musi zebrać i przesłać następujące dokumenty:

• Identyfikator właściciela apartamentu / gruntu / innej nieruchomości (paszport cywilny);
• wniosek o rejestrację (oryginał);
• wszelkie dokumenty wskazujące na własność obywatela w formie zarejestrowanej nieruchomości;
• zlecenia płatnicze, które mogą potwierdzić fakt uiszczenia opłaty w określonej wysokości.

Konieczne jest również sporządzenie i przekazanie technicznego planu ewidencji katastralnej. Aby wykonać zadanie, musisz udać się do WIT. To tutaj możesz sporządzić i uzyskać oryginalny certyfikat rejestracyjny każdej nieruchomości.

Po dostarczeniu określonego pakietu dokumentów wystarczy poczekać na rejestrację nieruchomości w komorze katastralnej. O wyznaczonej godzinie możesz otrzymać paszport na terenie nieruchomości z nowymi danymi.

Drugorzędne zezwolenie

A co zrobić, gdy osoba ponownie umieści mieszkanie lub wyląduje na koncie w urzędzie rejestrującym? W takim przypadku wymagana jest mniejsza liczba dokumentów. Ponadto, jak pokazuje praktyka, cała procedura przebiega szybciej.

Wtórna ewidencja katastralna nieruchomości następuje po złożeniu następujących dokumentów:

• wnioski o uzyskanie nowego paszportu katastralnego;
• ID właściciela nieruchomości;
• pokwitowania wypłaty niezbędnych pieniędzy na operację.

Ponadto od obywatela można wymagać dokumentów potwierdzających legalność własności. Na przykład akt darowizny lub sprzedaż. Niektórzy przynoszą ze sobą stary paszport katastralny. Ale zrobienie tego nie jest konieczne.

Uziemienie

Rejestracja katastralna ziemi to proces, który zdarza się niezbyt często. Dlatego jest rozpatrywany osobno. Podstawą do rejestracji tej nieruchomości są następujące sytuacje:

• pojawienie się nowej działki;
• zakończenie istnienia wyrejestrowania gruntów;
• pojawienie się nowego właściciela ziemi;
• sprzedaż gruntu lub jego darowizny.

Proces rejestracji pozostaje ten sam. Obywatel musi:

1. Mają podstawy do rejestracji w komorze ewidencyjnej.
2. Do zbierania dokumentów z ustalonej próby (ich lista została podana wcześniej).
3. Napisz oświadczenie o rejestracji katastralnej i dołącz do niego przygotowany papier.
4. Prześlij pakiet dokumentów do organu rejestrującego i poczekaj na odpowiedź od niego.
5. Dostań się do Rosreestre lub państwowego katastralnego katastralnego paszportu ziemi.

To wszystko. Teraz jest jasne, jak ma miejsce katastralna rejestracja działki lub innego obiektu nieruchomości. W rzeczywistości wszystko jest znacznie łatwiejsze niż się wydaje. Głównym problemem może być tylko uzyskanie paszport techniczny na nieruchomości. Reszta procesu jest prosta.